По состоянию на 1 марта лидеры ТОП застройщиков сменились в восьми регионах: в Краснодарском крае, Владимирской, Брянской, Омской, Ярославской, Смоленской и Ивановской областях, а также в Республике Северная Осетия — Алания.

ТОП застройщиков Краснодарского края по текущему строительству возглавила ГК Европея, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на 2 позиции. Лидер региона увеличил объем текущего строительства на 165 370 м² (с 348 461 до 513 831 м²), увеличив при этом долю на рынке до 5,87% (было 4,33%). ГК ВКБ-Новостройки опустилась на второе место, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 60 015 м² (с 503 933 до 443 918 м²), а долю на рынке — до 5,07% (было 6,26%).

ТОП‑5 застройщиков Краснодарского края по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

Во Владимирской области на первое место поднялся Монострой, увеличивший объем текущего строительства на 15 176 м² (с 121 404 до 136 580 м²) и долю на рынке до 16,20% (было 14,56%). Лидер прошлого месяца СК Игротэк сохранила объем текущего жилищного строительства (124 703 м²), но уменьшила долю на рынке до 14,79% (было 14,96%).

ТОП‑5 застройщиков Владимирской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

ТОП застройщиков Брянской области по текущему строительству возглавила ГК БКЖС Гарант, которая в прошлом месяце была второй. Застройщик сохранил объем текущего строительства (114 195 м²), при этом расширив долю на рынке до 12,22% (было 11,52%). ГК Надежда опустилась с первого сразу на третье место, Она уменьшила объем текущего жилищного строительства на 33 049 м² (с 128 614 до 95 565 м²) и снизила долю на рынке до 10,22% (было 12,98%).

ТОП‑5 застройщиков Брянской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В ТОП застройщиков Омской области на первое место вышел застройщик Сибгазстройдеталь, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 66 498 м² (с 44 332 до 110 830 м²), при этом расширив долю на рынке до 20,96% (было 9,46%). Фонд Жилище опустился на второе место. Он уменьшил объем текущего жилищного строительства на 6 090 м² (с 59 211 до 53 121 м²), а долю на рынке — до 10,04% (было 12,64%).

ТОП‑5 застройщиков Омской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В Ярославской области на первое место вышла ГК ССС, которая в прошлом месте занимала второе место. Ее объем текущего строительства не изменился и составил 65 312 м², а доля на рынке даже уменьшилась — до 7,41% (было 8,02%). Второе место в регионе заняла ГК СК Прогресс, чья доля на рынке упала до 7,17% (было 8,59%) в результате уменьшения объема текущего жилищного строительства на 6 665 м² (с 69 876 до 63 211 м²).

ТОП‑5 застройщиков Ярославской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В ТОП застройщиков Смоленской области по текущему строительству в лидеры вырвался СМОЛСТРОМ-СЕРВИС, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на две позиции. Он увеличил объем текущего строительства на 15 447 м² (с 38 985 до 54 432 м²) и долю на рынке до 15,93% (было 11,47%). ГК Метрум груп, которая ранее занимала первое место, опустилась на третью строчку. Ее объем текущего жилищного строительства уменьшился на 4 483 м² (с 43 428 до 38 945 м²), а доля на рынке — до 11,40% (было 12,77%).

ТОП‑5 застройщиков Смоленской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В ТОП застройщиков Ивановской области по текущему строительству со второго на первое место вышел Славянский дом, который, хотя и уменьшил объем текущего строительства на 1 758 м² (с 48 507 до 46 749 м²), увеличил долю на рынке до 13,17% (было 12,72%). Второе место в регионе заняла ГК СУ-155 (достраивает ООО РК Строй), снизившая объем текущего жилищного строительства на 9 517 м² (с 55 373 до 45 856 м²), а долю на рынке — до 12,91% (было 14,52%).

ТОП‑5 застройщиков Ивановской области по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

В Республике Северная Осетия—Алания максимальные объемы текущего строительства на этот раз зафиксированы у  СК КИТ. Застройщик сохранил объем текущего строительства (19 680 м²), увеличив при этом долю на рынке до 13,75% (было 13,47%), и поднялся в ТОП на одну строку. Лидер прошлого месяца ДорЖилСтрой уменьшил объем текущего жилищного строительства на 7 784 м² (с 20 264 до 12 480 м²) и долю на рынке — до 8,72% (было 13,87%), в результате чего оказался лишь на третьем месте.

ТОП‑5 застройщиков Республики Северная Осетия — Алания по объему текущего строительства на 1 марта 2018 года

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

Лидеры ТОП по объемам текущего строительства сменились в пяти регионах

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Спустя два месяца после завершения программы льготной ипотеки и существенной трансформации «Семейной» московские новостройки наконец-то начинают дешеветь. Опрошенные Forbes участники рынка считают, что на этот раз девелоперам удастся удержать продажи на приемлемом уровне только за счет дальнейшего снижения цен.

Фото: restate.ru

По информации сервиса Dataflat.Ru, всего в Московском регионе за август было заключено 8 тыс. ДДУ, что на 28% меньше июльского результата, падение за год составило 57%. У аналитиков Циан такие же цифры.

Снижение произошло за счет ипотечных сделок: по данным платформы М2, в прошлом месяце на рынке новостроек их число уменьшилось на 60% по сравнению со среднемесячным результатом первого полугодия.

Фото: cian.ru

Алексей ПОПОВ (на фото), руководитель Циан.Аналитики:

— Такие объемы продаж в августе — худшие за этот месяц с 2015 года. В абсолютном выражении повторены показатели мая и сентября 2022-го. В то же время месячные темпы падения снизились, в июле спрос сократился на 38%.

В Москве зафиксирован небольшой (на 0,4%) рост номинальных цен предложения, до 372 тыс. руб. за 1 кв. м, в Московской области цены снизились на 0,2%, до 189 тыс. руб. за «квадрат».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум:

— Стоимость 1 кв. м менялась разнонаправленно, в зависимости от сегмента. В массовых новостройках его цена составила 330,8 тыс. руб. (-1,1% за месяц), в бизнес-классе — 469,9 руб. (+1,1%), в «премиум» — 731,5 тыс. руб. (-0,4%), в «элит» — 2,047 млн руб. (+8,05%). Таким образом, высокобюджетная недвижимость продолжает дорожать, а более доступная — начала дешеветь.

В текущих условиях для успешных продаж на первичном рынке комфорт- и бизнес-классов достаточно установить значительные скидки. Это наглядно доказал опыт Level Group с дисконтом до 35% на широкий пул лотов. На фоне всеобщего спада число сделок в проектах этого девелопера, напротив, выросло в 2,2 раза.

Остальным компаниям, по-видимому, придется последовать этому опыту или смириться с оттоком клиентов.

Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина

Владимир ЩЕКИН (на фото), сооснователь Группы Родина:

— Что касается элитных и премиальных проектов, то здесь вообще нет какой-либо проблемы: этот продукт по-прежнему востребован и будет пользоваться спросом.

Фото из личного архива Е. Тарасовой

Елена ТАРАСОВА (на фото), коммерческий директор Plus Development:

— Массовым новостройкам живется сложнее. Практически все застройщики в этом сегменте почувствовали на себе проседание покупательского спроса на 40% в июле к июню и на 35% — к июлю в августе.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Роман РОДИОНЦЕВ (на фото), директор по развитию Est-a-Tet:

— Запущенные альтернативные инструменты стимулирования спроса лишь частично позволяют компенсировать отсутствие льготных ипотек.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Монолит

Илья ВИТКОВСКИЙ (на фото), вице-президент по маркетингу и продажам DOGMA:

— Скидки, акции, рассрочки — все эти методы стимулирования продаж были продуманы заранее, но даже они не в состоянии поддержать спрос на том уровне, который обеспечивали программы государственной поддержки.

Фото: Key Capital

Ольга ГУСЕВА (на фото), генеральный директор компании Key Capital:

— Основной план застройщиков — переждать период снижения спроса. От одного до трех месяцев они могут выдержать спад продаж. На рынке уже есть скидки в 15%, они реальные и уже работают, но резкое снижение цен могут позволить себе не все компании.

Фото: groznyi.cian.ru

Денис БОБКОВ (на фото), руководитель управления маркетинга и аналитики ASTERUS:

— Три осенних месяца, вероятно, будут активнее, чем июль и август. Во-первых, наступает деловой сезон с традиционно высоким спросом. Во-вторых, рынок адаптируется к новым реалиям, и объем продаж все-таки увеличится, но показатели будут отнюдь не такими высокими, как прежде.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Валерий КОЧЕТКОВ (на фото), директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость:

— Традиционно осенью ждем региональных клиентов, которые покупают недвижимость для своих детей-студентов. В этот период доля «регионалов» обычно в два раза больше, чем в другие месяцы.

Фото: IRN.RU

Олег РЕПЧЕНКО (на фото), руководитель Аналитического центра IRN.RU:

— Высоким сезон в этом году вряд ли будет: цены завышенные, ипотека дорогая, спрос снижается.

До недавнего времени застройщики полагали, что, как и в предыдущие кризисы, период дорогих кредитов не затянется надолго, ЦБ начнет снижать ключевую ставку уже в этом году. Они были готовы прожить несколько месяцев при низком спросе, но, согласно июльскому прогнозу ЦБ, ключевая ставка опустится ниже 10% только в 2027-м, то есть доступной ипотеки не будет как минимум еще два года.

Значит, застройщикам все-таки придется пересматривать цены.

Фото: bonton.ru

Ригина ГОРДЕЕВА (на фото), директор компании Etagi Prime:

— По нашим оценкам, к концу года спрос должен восстановиться на 10% — 15% при условии, что не случится каких-то существенных изменений в ипотечном кредитовании.

Сейчас покупатели ищут скидки и там, где застройщики готовы реально их давать, продажи растут даже в нынешних условиях.

Фото: miel.ru

Екатерина БЕРЕЖНОВА (на фото), главный аналитик МИЭЛЬ:

— Рынок новостроек ждет реального снижения цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы с заметно подорожавшими новостройками

Эксперты: стоит ли ожидать снижения цен на новостройки

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные