Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Впервые в России базовая ставка по ипотеке опустилась ниже 9% — по ипотечным программам Банка ДОМ.РФ. Об удешевлении своих ипотечных продуктов с 1 октября также объявили Сбербанк и Альфа-Банк.

    

Фото: www.ipotekaved.ru 

  

«Базовая ставка ИЖК у нас с 1 октября снижается на 0,8 п.п. и составит 8,9% годовых. Это предложение доступно для наших всех клиентов», — сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

Таким образом, кредитная организация, входящая в структуру госкорпорации ДОМ.РФ, одной из первых на рынке приводит ставку по ипотеке в соответствие с показателем на текущий год, изначально заданным в нацпроекте «Жилье и городская среда».

Таким образом, с 1 октября покупатели квартир в новостройках могут получить в Банке ДОМ.РФ ипотеку под 8,9% без всяких дополнительных условий.

  

Фото: www.o-krohe.ru

  

При этом для зарплатных клиентов банка, а также при сумме кредита для Москвы и Санкт-Петербурга от 8 млн и 4 млн — для других регионов, доступна ставка в размере от 8,5%, уточнили сотрудники банка.

Что касается других ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ, то с 1 октября:

• ипотека на покупку готового жилья предоставляется по минимальной ставке 9% годовых;

• рефинансирование действующего ипотечного кредита — по минимальной ставке в 8,7% годовых;

кредит по программе «Семейная ипотека» при рождении второго и последующего ребенка снижен до 4,9% годовых на весь срок, без дополнительных комиссий и оформления страхования.

   

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

   

«Ипотека является приоритетом нашего розничного бизнеса, при этом одна из главных задач банка — создание условий, при которых жилье будет максимально доступно для людей», — подчеркнул заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото).

Топ-менеджер напомнил, что такой подход соответствует задачам госкорпорации ДОМ.РФ и целям нацпроекта «Жилье и городская среда».

   

Фото: www. www.finagent.am

   

Об очередном снижении ставок по ипотеке с 1 октября объявил в понедельник и флагман российского рынка ипотечного кредитования — Сбербанк.  

С этой даты приобрести по ипотеке жилье в новостройке в крупнейшем российском банке с госучастием можно по ставке от 7,3%, квартиру на вторичном рынке — по ставке от 8,8%, а рефинансировать ипотеку другого банка — по ставке от 9,5% годовых.

Снижение ставок по рефинансированию ипотечных кредитов других банков составит 0,6 п.п., а на большинство продуктов ипотечного кредитования от Сбербанка — 0,3 п.п.

   

Фото: www.raschetniy-schet.ru

    

Условия по ипотечным кредитам улучшает и Альфа-Банк. С 1 октября клиенты смогут оформить здесь ипотеку по минимальной ставке от 8,49%. Ставка на кредиты на первичном рынке снижена на 0,8 п.п.

  

Фото: www.sakhalife.ru

    

Напомним, что тренд на снижение ставок ИЖК рядом крупных российских банков проявился после того как Банк России в текущемгоду трижды опустил ключевую ставку: в июне (до 7,5% годовых), июле (до 7,25% годовых) и в сентябре (до 7% годовых).   

      

   

        

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Сбербанк снизил размер первоначального взноса для нескольких групп своих ипотечных клиентов

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

+

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

Об этом глава Банка России заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, на котором было принято решение сохранить ключевую ставку ЦБ на уровне 21%.

 

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

 

Уровень текущей годовой инфляции в 10% и ставок по ипотеке Эльвира Набиуллина назвала неприемлемо высокими, поэтому сегодня, по ее словам, важно обеспечить не только доступность жилья, но и жилищных кредитов.

Для этого необходимо, чтобы доходы населения не отставали от роста цен на жилье, а лучше — опережали. «У нас последние годы было наоборот», — подчеркнула глава ЦБ.

При этом она отметила, что после отмены массовой льготной ипотеки подорожание жилья замедлилось, а в ряде регионов в IV квартале цены даже снизились.

 

Фото: cbr.ru

 

В 2025 году регулятор ожидает роста ипотечного кредитования на 3% — 8%, в 2026-м — от 6% до 11%, в 2027-м — от 10% до 15%.

Эльвиру Набиуллину (на фото) беспокоит также рост с 20% до 40% доли рассрочки от девелоперов, поскольку широкое распространение таких схем создает риски для покупателей с точки зрения долговой нагрузки.

Опасно это и для самих застройщиков. Они могут потерять льготное финансирование, если из-за длительных рассрочек не будут наполняться счета эскроу.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Пик годовой инфляции, по прогнозам ЦБ, придется на апрель — май, но факторы, которые будут способствовать ее замедлению, уже набирают силу. Прежде всего это охлаждение кредитования при росте сберегательной активности населения.

Тем не менее, заявила Эльвира Набиуллина, пока перелома инфляционного тренда в России нет, и если условий нынешней денежно-кредитной политики будет недостаточно, то совет директоров Банка России вернется к вопросу повышения ставки на заседании 21 марта.

 

Фото: rspp.ru

 

«Регулятор прислушался к нашим аргументам. Мы в последнее время неоднократно говорили о том, что ставку надо как минимум не повышать», — так, выступая на строительном форуме Недели российского бизнеса, прокомментировал решение ЦБ глава РСПП Александр Шохин (на фото).

Это было необходимо, подчеркнул он, чтобы оценить адаптивные возможности экономики и ключевых отраслей, в том числе таких чувствительных, как строительство.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

ЦБ: в 2024 году ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2024 году уменьшился на 26,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 60,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре уменьшился на 57,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Эксперты: в ожидании просадки рынка из-за жесткой политики ЦБ управление застройщиками переходит от профильных девелоперов к финансистам

Эксперты: в нынешних условиях повышение или сохранение ключевой ставки ЦБ не имеет существенного значения для рынка недвижимости