Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Впервые в России базовая ставка по ипотеке опустилась ниже 9% — по ипотечным программам Банка ДОМ.РФ. Об удешевлении своих ипотечных продуктов с 1 октября также объявили Сбербанк и Альфа-Банк.

    

Фото: www.ipotekaved.ru 

  

«Базовая ставка ИЖК у нас с 1 октября снижается на 0,8 п.п. и составит 8,9% годовых. Это предложение доступно для наших всех клиентов», — сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

Таким образом, кредитная организация, входящая в структуру госкорпорации ДОМ.РФ, одной из первых на рынке приводит ставку по ипотеке в соответствие с показателем на текущий год, изначально заданным в нацпроекте «Жилье и городская среда».

Таким образом, с 1 октября покупатели квартир в новостройках могут получить в Банке ДОМ.РФ ипотеку под 8,9% без всяких дополнительных условий.

  

Фото: www.o-krohe.ru

  

При этом для зарплатных клиентов банка, а также при сумме кредита для Москвы и Санкт-Петербурга от 8 млн и 4 млн — для других регионов, доступна ставка в размере от 8,5%, уточнили сотрудники банка.

Что касается других ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ, то с 1 октября:

• ипотека на покупку готового жилья предоставляется по минимальной ставке 9% годовых;

• рефинансирование действующего ипотечного кредита — по минимальной ставке в 8,7% годовых;

кредит по программе «Семейная ипотека» при рождении второго и последующего ребенка снижен до 4,9% годовых на весь срок, без дополнительных комиссий и оформления страхования.

   

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

   

«Ипотека является приоритетом нашего розничного бизнеса, при этом одна из главных задач банка — создание условий, при которых жилье будет максимально доступно для людей», — подчеркнул заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото).

Топ-менеджер напомнил, что такой подход соответствует задачам госкорпорации ДОМ.РФ и целям нацпроекта «Жилье и городская среда».

   

Фото: www. www.finagent.am

   

Об очередном снижении ставок по ипотеке с 1 октября объявил в понедельник и флагман российского рынка ипотечного кредитования — Сбербанк.  

С этой даты приобрести по ипотеке жилье в новостройке в крупнейшем российском банке с госучастием можно по ставке от 7,3%, квартиру на вторичном рынке — по ставке от 8,8%, а рефинансировать ипотеку другого банка — по ставке от 9,5% годовых.

Снижение ставок по рефинансированию ипотечных кредитов других банков составит 0,6 п.п., а на большинство продуктов ипотечного кредитования от Сбербанка — 0,3 п.п.

   

Фото: www.raschetniy-schet.ru

    

Условия по ипотечным кредитам улучшает и Альфа-Банк. С 1 октября клиенты смогут оформить здесь ипотеку по минимальной ставке от 8,49%. Ставка на кредиты на первичном рынке снижена на 0,8 п.п.

  

Фото: www.sakhalife.ru

    

Напомним, что тренд на снижение ставок ИЖК рядом крупных российских банков проявился после того как Банк России в текущемгоду трижды опустил ключевую ставку: в июне (до 7,5% годовых), июле (до 7,25% годовых) и в сентябре (до 7% годовых).   

      

   

        

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Сбербанк снизил размер первоначального взноса для нескольких групп своих ипотечных клиентов

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

+

Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне — 65%

Эксперты Аналитического центра Домклик исследовали ключевые характеристики выдач «Семейной ипотеки» в 2025 году, оценив изменение продуктовой структуры. Эксперты рассчитали усредненные параметры кредитов: первоначальный взнос, ежемесячный платеж, размер и срок выплаты.

 

 

Проанализировав динамику распределения выдач в рамках «Семейной ипотеки» по типам приобретаемого жилья, эксперты пришли к выводу, что на текущий момент практически все выдачи по программе — это сделки с квартирами.

Распределение претерпело существенные изменения за прошедший год: так, в первом полугодии 2024 года на рекордно высоком уровне была доля ИЖС в общем количестве выдач (23%, максимальное значение достигнуто в марте — 41%). Во втором полугодии ажиотаж на рынке недвижимости спал, и доля ИЖС закономерно снизилась. Эксперты связывают это с переходом ИЖС на эскроу счета, что, по их мнению, носит временный характер.

На начало 2025 года доля ИЖС у заемщиков «Семейной ипотеки» остается скромной.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Площадь приобретаемого по программе жилья за год практически не изменилась: метраж однокомнатной квартиры составляет около 35 кв. м, двухкомнатной — примерно 55 кв. м, трехкомнатной — около 72 кв. м.

Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В декабре 2024-го — январе 2025-го доля «однушек» составила около 50% (+15 п. п. к январю 2024-го). На долю «двушек» пришлось около 35% (+10 п. п. к январю 2024-го). Доля крупногабаритных квартир (3 и более комнат) осталась практически без изменений (порядка 15%).

 

 

Изучение выданных в Сбербанке кредитов в рамках «Семейной ипотеки» за январь и неполный февраль 2025 года показало, что медианная стоимость объекта недвижимости составляет 7,8 млн руб., варьируясь от 6 млн руб. в СКФО до 10,3 млн руб. в ЦФО. Самое дорогостоящее жилье приобреталось по программе в ЦФО и СЗФО. Так, в 2025 году доля Москвы в общем количестве сделок по программе в ЦФО достигает 38%. Доля Санкт-Петербурга в СЗФО — 40%.

Наименьшая стоимость приобретаемого жилья отмечена в УФО (6,5 млн руб.), ПФО (6,2 млн руб.) и СКФО (6 млн руб.).

При этом медианная сумма выдачи (размер кредита) находится на уровне 5,5 млн руб. Максимальное значение отмечено в ЦФО — 7 млн руб., минимальные наблюдаются в УФО, СКФО и ПФО (от 4,4 млн руб. до 4,8 млн руб.).

 

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

 

Медианный первоначальный взнос равняется 2,3 млн руб. Более высокое значение зафиксировано в ЦФО (около 3,3 млн руб.), что обусловлено значительным количеством состоятельных заемщиков. Относительно высоки значения также в СЗФО (2,3 млн руб.) и ДФО (2,1 млн руб.). Это примерно треть от медианной стоимости приобретаемого жилья.

В большинстве округов южной и центральной части России значения первоначального взноса заметно ниже (от 1,5 млн руб. до 1,7 млн руб.) и покрывают около четверти стоимости жилья.

Медианный ежемесячный платеж по России составляет 34,5 тыс. руб. Здесь также лидируют ЦФО и СЗФО (43,6 тыс. руб. и 36,2 тыс. руб. соответственно). На третьем месте — ДФО, где заемщики по программе в среднем платят 33,1 тыс. руб. Ниже 30 тыс. руб. платят пользователи «Семейной ипотеки» в ЮФО (29,6 тыс. руб.), УФО (29,4 тыс. руб.), ПФО (28 тыс. руб.), СКФО (27,7 тыс. руб.).

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

Сроки выплаты во всех округах примерно одинаковы — от 27 до 29 лет. Наибольшие показатели по срокам выплаты ипотеки отмечены в ЮФО и СФО: 344 (28 лет 8 месяцев) и 340 месяцев (28 лет 4 месяца) соответственно. Минимальные — в СЗФО (335 мес.), ПФО (332 мес.) и ДФО (329 мес.).

Сроки кредитования в столицах не сильно отличаются от общероссийского уровня: в Москве — 338 мес., в Подмосковье — 339 мес., в Санкт-Петербурге — 335 мес.

Иными словами, текущий уровень цен на новостройки вынуждает жителей даже состоятельных регионов оформлять ипотечные кредиты на более длительный срок.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Средний срок ипотечного кредитования сократился при уменьшении размера займа

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов