ГК Самолет, МОНОТЕК СТРОЙ и Группа Эталон продемонстрировали застройщикам России и СНГ практическое применение передовых цифровых инструментов, которые они используют в строительстве.

22—23 сентября прошел первый Цифровой Урбан-Тур, организованный проектом «ВСЁ О СТРОЙКЕ» при поддержке Минстроя России цифрового лидера строительной отрасли Gaskar Group.

Двухдневная программа мероприятия включала:

• цифровые экскурсии по площадкам внедрения цифровых экосистем ведущих застройщиков страны;

• крупнейшую конференцию года по цифровизации строительства, в которой принял участие заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик;

• праздничный гала-ужин.

Фотоотчет с мероприятия предоставило Агентство Медиакоммуникаций.

Экскурсии состоялись 22 сентября. На них застройщики провели участников Цифрового Урбан-Тура по собственным ЖК и презентовали технологии и сервисы, которые они применяют в строительстве.

В насыщенной экскурсионной программе приняли участие 83 девелопера, в том числе делегация застройщиков из Казахстана. Для посещения Цифрового Урбан-Тура в Россию прилетели представители Союза строителей Казахстана, двух крупнейших застройщиков страны, BI Group и BAZIS-A, и других девелоперов республики.

Экскурсанты посетили три площадки, где вживую ознакомились с цифровым оснащением объектов самых инновационных девелоперов России.

Свои площадки для показа открыли:

• ГК Самолет (2-е место в ТОП РФ по объему текущего строительства): на площадке ЖК Молжаниново;

• МОНОТЕК СТРОЙ на площадке Международного медицинского кластера ИЦ Сколково;

• Группа Эталон (7-е место по объему строительства в России) на площадке ЖК Серебряный фонтан.

К объектам гостей доставляли на шести микроавтобусах Mercedes-Benz Sprinter, обедали они в ресторане.

Особое внимание в своей экскурсии ГК Самолет уделила проектированию в ТИМ. Эксперты второго застройщика России рассказали о стандартах и требованиях в рамках системы 10D, презентовали библиотеку элементов, компонентов и узлов, а также продемонстрировали функционал модуля S.Project, который позволяет контролировать сроки, формировать единую среду данных и согласовывать все решения внутри системы.

На объекте экскурсантам были продемонстрированы:

• работа 3D-сканера;

• модуль управления краном и роботизированным станком резки-гибки арматуры;

• действие модуля S.Control на примере нарушения.

Компания МОНОТЕК СТРОЙ презентовала участникам софт для организации бизнес-процессов застройщика.

В числе презентованного ПО:

• Exon ПИР;

• Exon ИТД;

• Exon Стройконтроль;

• умная эксплуатация от Explo-IT;

• дронопорты Hive;

• модуль Синтека (процесс закупки, поставки, синхронизация с журналом поступления материала);

• сервис РУККИ.ПРО.

Также в рамках экскурсии девелоперам показали цифровую изнанку строительства Международного медицинского кластера в Сколково.

Самой увлекательной частью экскурсии Группы Эталон стала демонстрация возможностей умного дома. Например, застройщикам показали, как в ЖК Серебряный фонтан осуществляется бесконтактный проход в квартиру.

Кроме того, экскурсантам рассказали о применении роботизированной оценки участков и роботизации проектирования.

Формат цифровых экскурсий получил множество положительных отзывов от участников Цифрового Урбан-Тура. Презентованные застройщиками технологии сподвигли экскурсантов на более подробное ознакомление с сервисами с тем, чтобы внедрить подобные решения в своих компаниях.

Вклад девелоперов в просвещение отрасли оценили не только гости мероприятия — благодарственными письмами организаторов экскурсий наградил Константин Михайлик.

Награду получили:

• ГК Самолет в лице Павла Гуштюка (на фото), директора по цифровым продуктам компании;

• Группа Эталон в лице Дениса Смирнова (на фото), руководителя службы развития продукта и BIM-технологий компании;

• МОНОТЕК СТРОЙ в лице Тимура Андрбаева, директора по строительству Фонда Международного медицинского кластера в Сколково.

Полный фотоотчет с экскурсий можно посмотреть по ссылке. Также в ближайшее время на Youtube-канале организатора появится полная запись конференции «Цифровая трансформация девелоперов».

Организаторы Цифрового Урбан-Тура планируют повторить успех цифровых экскурсий — ряд застройщиков уже готовы открыть свои площадки для участников мероприятий «ВСЁ О СТРОЙКЕ». Следите за анонсами проекта на сайте, чтобы посетить объекты лидеров рынка и из первых рук узнать секреты успешной цифровизации.

По вопросам участия и партнерства — директор проекта «ВСЁ О СТРОЙКЕ» Светлана Опрышко: (8-923) 614-90-45.

Другие публикации по теме:

Минстрой: с середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования

22—23 сентября в Москве пройдет Цифровой Урбан-Тур с главной конференцией 2022 года по «цифре» для застройщиков

Лучшие продукты для работы с ТИМ: выбор застройщиков на битве IT-решений

Минстрой: нет препятствий для запланированного перевода отрасли на ТИМ с 2023 года. Застройщики другого мнения

Где и по каким программам можно обучиться ТИМ в 2022 году

К импортозамещению готовы, но нужно время: Константин Михайлик оценил реалии и перспективы «цифры» в рамках круглого стола с девелоперами

Лидеры рынка и их цифровые экосистемы: кейсы Самолета, Setl Group и Брусники в эфире «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

Чем застройщиков удивили дронопорты. Отечественные разработчики представили 11 продуктов для цифровизации на битве IT-решений

Как девелоперу оценить эффективность приложения: разработчики презентовали 4 сервиса для взаимодействия с жителями

BIM используют редко: застройщики Казахстана рассказали об уровне цифровизации отрасли в стране

РБК вместе с экспертами подвел предварительные итоги I квартала 2023 года на рынке московских новостроек.

Фото: www.metrium.ru

Если сравнивать с февралем, то оживление, по данным Dataflat.Ru, очевидно. В Московском регионе объем зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам вырос на 43% в лотах и на 49% — по выручке.

Однако по сравнению с мартом прошлого года выручка девелоперов на рынке новостроек снизилась на 24%, а число сделок по продаже сократились на 34%.

Фото: www.novostroy.su

Конкуренция новостроек и «вторички»

Одним из трендов I квартала эксперты называют перетекание спроса в столице на вторичный рынок. Это вполне закономерно: цены на «вторичке» ниже, чем в строящемся жилье.

«Переток спроса, действительно, есть, — подтвердил руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов (на фото), пояснив: — Это связано как с постепенным выравниванием условий по ипотечным ставкам, так и с эффектом низкой базы прошлого года».

А вот в 2022 году, отмечает он, было все наоборот. Тогда нулевые ипотечные ставки оттянули часть спроса из сегмента готового жилья в новостройки. Сейчас ситуация выравнивается.

Фото: www.kvobzor.ru

От околонулевой ипотеки — до скидок

Несмотря на то, что популярной в прошлом году околонулевой ипотеки больше нет (она приказала долго жить в результате мер, предпринятых ЦБ), за счет государственного субсидирования и программ застройщиков ставки на «первичке» все равно ниже.

В марте они начинались от 5,5%— 5,7% годовых, а на вторичном рынке — от 10,3%.

«Застройщики это хорошо понимают и стараются как можно дольше предлагать такие программы, чтобы обеспечить на своих проектах уровень спроса», — заметила председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото).

Однако программ с минимальными ставками сейчас крайне мало, и действуют они, как правило, не весь срок ипотечного кредита, а от одного года до пяти лет.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

В качестве альтернативы ипотеке с низкими ставками, на рынке новостроек появились акции со скидками при покупке как квартир, так и апартаментов. Такие инструменты уже использует большинство застройщиков. Началось все с традиционных новогодних скидок, но затем они плавно перетекли на весенние месяцы.

При этом размеры скидок и количество предложений увеличиваются. По оценке БЕСТ-Новострой, сейчас дисконт можно найти в 149 проектах, против 128 на конец прошлого года.

Фото: www.vita-property.ru

Баланс предложения и спроса

Как отмечает РБК, к концу I квартала рост предложения на московском рынке новостроек прекратился.

Исторический максимум, по данным экспертов, был зафиксирован на первичном рынке столицы в декабре 2022 года, когда в продажу было выставлено 71,26 тыс. лотов.

«Но, ощутив угрозу затоваривания, девелоперы скорректировали темпы вывода квартир на рынок», — пояснила управляющий партнер Метриум Надежда Коркка (на фото).

В результате в первом квартале 2023 года объем предложения снизился до 68,72 тыс. лотов. Особенно существенно, по ее словам, сократилось число реализуемых девелоперами квартир и апартаментов в массовых жилых комплексах «старой» Москвы — на 14,4%.

Фото: www.instep36.ru

В масс-маркете сейчас представлено около 23,5 тыс. лотов. Сокращение их количества в январе — марте обусловлено стабильным спросом на наиболее доступное жилье, а также тем, что в этот период не было запуска новых масштабных проектов классов стандарт и комфорт, считает Надежда Коркка.

Фото: www.tsargrad.tv

За I квартал 2023 года, по данным Метриум, средняя цена на рынке новостроек Москвы выросла на 4,3% — до 421 тыс. руб. за «квадрат», или всего на 1,8% по сравнению с I кварталом прошлого года.

«Это связано с тем, что с сентября 2022 года цены на первичном рынке Москвы неуклонно падали, лишь в декабре началось медленное восстановление», — пояснила Надежда Коркка.

Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости

О непростой ситуации, которая сложилась на рынке жилья, хорошо известно и руководству страны. Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, обеспокоенность положением дел в этой сфере выразил Президент России Владимир Путин.

На совещании по экономическим вопросам он отметил, что «на рынке недвижимости начинают возникать определенные дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки».

Владимир Путин поставил задачу поддержать спрос и обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, упомянув «о возможных дополнительных мерах поддержки».

Другие публикации по теме:

Эксперты: за последние восемь лет жилье в Москве стало более доступным

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

Владимир Путин: Дисбаланс на рынке недвижимости приводит к его затовариванию, что грозит сокращением стройки. Нужно поддержать спрос на жилье

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Эксперты: спрос на новостройки в Москве с конца прошлого года снизился на 2%

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи

В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)

Эксперт: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%