Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Лидеры ТОП застройщиков на 1 апреля сменились в шести регионах

По состоянию на 1 апреля лидеры ТОП застройщиков по текущему строительству сменились в Ростовской, Новосибирской, Иркутской, Ярославской и Псковской областях, а также в Хабаровском крае.

   

 

ТОП застройщиков Ростовской области по текущему строительству возглавил застройщик МСК, который поднялся в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну позицию. Лидер региона увеличил объем текущего строительства на 40 330 м² (с 257 483 до 297 813 м²), при этом расширив свою долю на рынке до 8,42% (было 7,36%). Второе место в регионе заняла Галактика, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 274 101 м² и уменьшила долю на рынке до 7,75% (было 7,84%). В предыдущем ранжировании застройщик занимал первое место в регионе.

 

ТОП‑5 застройщиков Ростовской области по объему текущего строительства на 01 апреля 2019 года

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

МСК, Ростовская область

297 813

38

8,42%

2

-1 

Галактика, Ростовская область

274 101

66

7,75%

3

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

235 429

6

6,65%

4

+4 

СК 10ГПЗ, Ростовская область

175 619

127

4,96%

5

АСО Комстрой, Ростовская область

169 047

132

4,78%

© erzrf.ru

  

В Новосибирской области ТОП застройщиков по текущему строительству возглавил застройщик АКД-Мета, который в прошлом месяце занимал второе место в регионе. Он сохранил объем текущего строительства 167 255 м², при этом увеличив долю на рынке до 4,66% (было 4,57%). Лидер прошлого месяца СК Сибирьинвест снизил объем текущего строительства с 168 906 м² до 100 779 м² и занял только восьмое место.

 

ТОП‑5 застройщиков Новосибирской области по объему текущего строительства на 01 апреля 2019 года

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

АКД-Мета, Новосибирская область

167 255

134

4,66%

2

+6 

Брусника, Тюменская область

134 117

27

3,74%

3

СК ВИРА-Строй, Новосибирская область

128 111

157

3,57%

4

СХ СтройМастер, Новосибирская область

117 378

203

3,27%

5

ГК СМСС, Новосибирская область

114 203

213

3,18%

© erzrf.ru

  

В ТОП застройщиков Иркутской области первым стал застройщик АЗГИ, который месяц назад был на втором месте. Лидер региона снизил объем текущего строительства на 16 689 м² (с 136 865 до 120 176 м²), уменьшив при этом долю на рынке до 10,30% (было 10,94%). ГК ВостСибСтрой уменьшила объем текущего жилищного строительства на 48 853 м² (с 150 660 до 101 807 м²), долю на рынке — до 8,72% (было 12,05%) и опустилась на второе место в ТОП.

 

ТОП‑5 застройщиков Иркутской области по объему текущего строительства на 01 апреля 2019 года

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

АЗГИ, Иркутская область

120 176

195

10,30%

2

-1 

ГК ВостСибСтрой, Иркутская область

101 807

239

8,72%

3

УКС города Иркутска, Иркутская область

99 606

245

8,54%

4

СК Стройкомплекс, Иркутская область

88 096

280

7,55%

5

+1 

Группа компаний ПРОФИ, Иркутская область

59 121

458

5,07%

© erzrf.ru

  

ТОП застройщиков Ярославской области по текущему строительству возглавила Группа ПИК, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на четыре позиции. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 43 946 м² (с 52 900 до 96 846 м²), расширив при этом долю на рынке до 8,03% (было 4,67). ГК СК Прогресс, который лидировал месяц назад, оказался на второй строке. Он сохранил объем текущего жилищного строительства 67 155 м² и уменьшил долю на рынке до 5,57% (было 5,93%).

 

ТОП‑5 застройщиков Ярославской области по объему текущего строительства на 01 апреля 2019 года

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+4 

Группа ПИК, Москва

96 846

1

8,03%

2

-1 

ГК СК Прогресс, Ярославская область

67 155

388

5,57%

3

-1 

ГК ССС, Ярославская область

64 031

417

5,31%

4

-1 

Желдорипотека, Москва

55 230

129

4,58%

5

-1 

ГК Главстрой, Санкт‑Петербург

55 079

9

4,57%

© erzrf.ru

  

В Псковской области на первое место по объему текущего строительства вышел Псковжилстрой, который увеличил объем текущего строительства на 30 727 м² (с 54 274 до 85 001 м²), нарастив при при этом свою долю на рынке до 30,38% (было 20,83%). Месяц назад застройщик занимал второе место в регионе. ГК ЛУГ стала второй, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 11 477 м² (с 70 113 до 58 636 м²) и долю на рынке — до 20,96% (было 26,91%).

 

ТОП‑5 застройщиков Псковской области по объему текущего строительства на 01 апреля 2019 года

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

Псковжилстрой, Псковская область

85 001

295

30,38%

2

-1 

ГК ЛУГ, Псковская область

58 636

395

20,96%

3

Реставрационная мастерская, Псковская область

39 759

656

14,21%

4

Эгле, Псковская область

22 449

1 020

8,02%

5

СХ Scandinavia, Псковская область

18 527

514

6,62%

© erzrf.ru

  

ТОП застройщиков Хабаровского края по текущему строительству возглавила ГК ЭНКА, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на одну позицию. Лидер региона сохранил объем текущего строительства 77 186 м², при этом увеличив долю на рынке до 15,23% (было 12,82%). Лидер прошлого месяца СХ Грант покинул ТОП в связи с остановкой строительства объектов.

 

ТОП‑5 застройщиков Хабаровского края по объему текущего строительства на 01 апреля 2019 года

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

Доля в регионе

1

+1 

ГК ЭНКА, Хабаровский край

77 186

328

15,23%

2

+1 

ГК Амурские зори, Хабаровский край

56 179

478

11,09%

3

+1 

ГВСУ №6, Хабаровский край

39 329

661

7,76%

4

+2 

ГК СтройМеталл, Хабаровский край

37 031

700

7,31%

5

УИП г. Хабаровска, Хабаровский край

36 458

713

7,20%

© erzrf.ru

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 апреля: разрыв между ПИК и ЛСР быстро растет

Электронные каталоги новостроек — по цене от 100 руб.

ТОП застройщиков РФ на 1 января: объемы строительства Группы ЛСР резко упали

+

Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти

Петербургский регион более двух десятков лет оставался во власти местных застройщиков, но последние годы он активно осваивается федеральными компаниями. Как прогнозируют опрошенные «Коммерсантом» специалисты, доля крупных игроков на локальных рынках жилья будет расти, и это общероссийская тенденция.

  

Фото: vk.com

 

Эксперты напомнили, что за последние пять лет отрасль претерпела ряд значительных изменений и столкнулась с масштабными вызовами.

 В 2019 году произошел переход от долевого строительства к счетам эскроу. Бурный рост числа обманутых дольщиков прекратился и сходит на нет, слабые строительные компании «вымыло» с рынка.

Сокращение количества игроков на рынке и трудности с получением проектного финансирования практически в каждом регионе привели к концентрации основных объемов строительства в руках крупных девелоперов.

 

Источник: DOGMA

 

 В 2020 году для поддержки отрасли в условиях пандемии была запущена льготная ипотека. Введенный механизм подстегнул спрос на рынке, продажи пошли вверх.

• В 2022 году началась СВО, российская экономика испытала санкционное давление. Резко упал спрос на жилье, запуск новых проектов приостановился.

По данным ЕРЗ.РФ, с февраля по май 2022 года число сделок по продаже квартир в новостройках уменьшилось в три раза. Но уже к декабрю года спрос увеличился, выросли темпы строительства, количество выдаваемых ипотечных кредитов и, вполне закономерно, цены на новостройки.

 

Источники: ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ

 

• В 2023 году ужесточилась денежно-кредитная политика государства, ЦБ начал повышать ключевую ставку, что оказало влияние не только на сегмент ипотечного кредитования, но и на проектное финансирование.

• Рост цен на первичную недвижимость привел к существенному разрыву стоимости между новостройками и «вторичкой».

По информации Домклик, разница между этими сегментами в Санкт-Петербурге достигла в 2024 году 38%, средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке сейчас составляет 270 538 руб., на вторичном — 195 906 руб.

 

Фото: ya.ru

 

Наталия КОРОТАЕВСКАЯ (на фото), коммерческий директор Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

— Главное изменение — глобализация рынка: от местных локальных строительных компаний, работающих в одном-двух регионах, — к большим федеральным девелоперам, действующим уже в пяти — десяти субъектах.

Это пойдет на пользу рынку, поскольку за счет такого взаимопроникновения компании набираются опыта и обмениваются им, улучшая качество своих проектов.

За последние десять лет мы прошли большой путь, сначала выйдя на рынок Санкт-Петербурга, Ленинградской области, а потом и Москвы. Сейчас начали проекты в Ивановской и Нижегородской областях. Становясь более сильным игроком, можно выдержать конкуренцию на современном рынке.

 

Фото: пресс-служба AAG

 

Игорь БАДИКОВ (на фото), директор по продажам ИСХ AAG:

— Если говорить об иногородних игроках, то тенденция очевидна: еще пять лет назад в Санкт-Петербурге не было никого. Сегодня в Северной столице работают компании с Урала, из Сибири, Краснодарского края, Татарстана и других регионов.

За три года их доля увеличилась с 16% до 19%. К 2029 году мы увидим еще большее разнообразие региональных брендов.

  

Фото: NF Group

 

Ольга ШИРОКОВА (на фото), партнер NF Group:

— Появление новых крупных игроков в Петербургской агломерации можно оценивать как положительный тренд: увеличение конкуренции и внедрение опыта, наработанного в других регионах, выступают катализатором для качественного развития рынка жилья.

 

Фото: пресс-служба ГК Fizika Development

 

Александр КРАВЦОВ (на фото), управляющий партнер ГК Fizika Development:

— Небольшие компании все чаще уходят с рынка, освобождая свою долю гигантам. И дело не только в огромной конкуренции, но и в административных барьерах.

Согласование градостроительной документации, прохождение градкомиссий могут затягиваться на годы — ни один средний бизнес не может себе позволить так долго ждать.

  

Фото: www.static.tildacdn.com

 

Эвелина ИШМЕТОВА (на фото), директор по консалтингу и развитию Key Capital:

— Пока рано говорить о тренде увеличения числа иногородних девелоперов, однако в перспективе ближайших пяти лет этого стоит ожидать. В стране существует тренд, что застройщики пытаются выйти на новые для себя рынки для диверсификации деятельности.

Несмотря на предполагаемое снижение объемов жилого строительства, Санкт-Петербург, второй по значимости город страны, находится на четвертом месте по объемам строящегося жилья, и здесь всегда будет «окно» для нового игрока.

 

Фото: пресс-служба ГК Element Development

 

Виталий КОРОБОВ (на фото), генеральный директор ГК Element Development:

— Пока доля иногородних застройщиков в Санкт-Петербурге относительно невелика. Региональные компании чаще едут осваивать рынок Москвы.

Бездонный «котел» покупательского спроса, высокая маржинальность проектов — эти и другие факторы всегда привлекали и будут привлекать новые компании на столичный рынок.

К слову, сейчас мы наблюдаем в целом по России обратный процесс: «федерализацию» застройщиков, при котором все больше строительных компаний из Москвы и Санкт-Петербурга выходят в регионы, нередко сразу в несколько.

 

Фото: пресс-служба DOGMA

 

Илья ВИТКОВСКИЙ (на фото), вице-президент по продажам и маркетингу компании DOGMA:

— Тенденция по выходу новых игроков на рынок Санкт-Петербурга будет развиваться дальше: с его историческим наследием, культурными достопримечательностями он всегда был привлекательным для жизни и работы.

Доля иногородних застройщиков в общих объемах строительства увеличивается главным образом за счет крупных застройщиков, для этого у них больше ресурсов и возможностей.

 

Фото: vk.com

 

Ольга ЗЫБЛАЯ (на фото), директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan:

— За последние пару лет ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что высокую активность проявляют не только крупные девелоперы, но и множество небольших компаний, которые легче адаптируются к любой турбулентности, а также быстро принимают и реализовывают решения.

Потому на столичные рынки входит много региональных игроков.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы

Унистрой начал строительство масштабного ЖК в Северной столице

Группа Эталон продвигается в регионы

«Понаехали» с Урала, чтобы… удивлять

DOGMA вышла в Московский регион с первым жилым проектом

Уральский застройщик купил у московского девелопера ростовский бизнес за 3 млрд руб.

Эксперты: региональные застройщики завоевывают столицу

Банк ДОМ.РФ поможет ПИК возвести на границе с Китаем крупнейший жилой квартал стоимостью более 19 млрд руб.