Большинство покупателей предпочтет приобрести квартиру в комплексе, который находится на отделенной территории. Преимущества ограждения в том, что жилая территория ограничена от остального мира, и что на эту территорию не могут попасть чужие люди. Родители с абсолютным спокойствием могут отправить своего ребенка во двор гулять и быть уверенными, что к их ребенку не подойдет какой-либо чужак, а вероятность того, что сон проживающих в этом жилом комплексе людей будет прерван из-за бушующей пьяной компании во дворе, сводится к минимуму. 

Основное, что дает огороженная территория – это чувство безопасности и спокойствия, на которое есть спрос и которое предлагают застройщики. Проекты жилых комплексов, огражденных от остального мира, подразумевают наличие высокого забора по периметру, а в некоторых случаях и КПП с охраной для пешеходов и автомобилей.

По данным портала ЕРЗ.РФ в Екатеринбурге 57% строящихся жилых комплексов находится на огороженной территории. При этом в целом по Российской Федерации этот показатель – 39%. В столице – 58%.

Самый высокий показатель доли ЖК с огороженной территорией демонстрирует Новосибирская область, где таких комплексов 65%. Свердловская область занимает 11 место среди регионов по доле ЖК, у которых есть огороженная территория.

Динамика изменения доли ЖК с огороженными территориями по РФ имеет положительную тенденцию. Доля жилых комплексов, строительство которых началось в 2019 году и которые имеют огороженную территорию, составляет уже 44,8%.

Динамика изменения доли ЖК с огороженными территориями по Екатеринбургу представлена ниже. В целом доля ЖК с огороженной территорией не имеет какой-либо тенденции, потому как среди ЖК, которые начали строиться в 2018 году, доля составляла свыше 66%, а в 2019 году доля была значительно ниже и составляла только 40%.

Лучшие жилые комплексы с огороженной территорией в Екатеринбурге предлагают УГМК-Застройщик, Acons Group и Брусника.

ТОП лучших жилых комплексов г. Екатеринбург, которые находится на огороженной территории

Лучшим ЖК с огороженной территорией в Екатеринбурге признан ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в районе Железнодорожный. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 118 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Свердловской области.

Застройщик жилого комплекса, УГМК-Застройщик, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

ЖК Clever Park — проект комплексной застройки в Октябрьском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 108 баллов, что является вторым показателем среди ЖК Свердловской области.

Застройщик жилого комплекса, Acons Group, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Третье место занял ЖК Южные кварталы — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 99 баллов.

Застройщик жилого комплекса, Брусника, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Свердловской области. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Четвертое место среди ЖК с огороженной территорией занял еще один проект от УГМК-Застройщик — ЖК Нагорный. Проект получил 98 баллов.

Пятое место занял проект от TEN Девелопмент — ЖК Екатерининский парк с оценкой 97 баллов.

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Екатеринбург можно ознакомится по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 109 новостроек г. Екатеринбург, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

Прокуратура Северного административного округа столицы утвердила обвинение Андрею Пучкову, экс-главе некогда крупного застройщика Московской области.

Фото: vk.com

По версии следствия, являясь фактическим руководителем ООО Ивастрой, ООО Ваш город, ООО Экоквартал, ООО Хайгейт, АО Континент Проект, обвиняемый с ноября 2016 года по апрель 2018-го похитил денежные средства, полученные от участников долевого строительства жилья.

Фото: Urban Group

При этом Андрей Пучков (на фото) достоверно знал, что финансовое положение возглавляемых им организаций не позволяет закончить строительство ЖК Опалиха 03, ЖК Лесобережный, ЖК Митино 02, ЖК Город-событие Лайково, ЖК Видный город, ЖК Солнечная система.

Фото: vk.com

Своими действиями, подчеркивается в материалах дела, он причинил Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства (с 01.01.2022 он называется Фонд развития территорий — ФРТ) ущерб в размере свыше 90 млрд руб. и четырем физлицам — в сумме около 20 млн руб.

Кроме того, будучи гендиректором ООО Ивастрой, Пучков, не имея права осуществлять без решения общего собрания участников сделки на сумму свыше 15 млн руб., в целях извлечения выгод для фонда «Созидание» передал этой структуре простые векселя на общую сумму 480 млн руб., что привело к тяжким последствиям для возглавляемой им организации.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Уголовное дело направлено в Головинский районный суд Москвы для рассмотрения по существу.

В отношении Андрея Пучкова заочно избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, он объявлен в международный розыск.

Фото: vk.com

Портал ЕРЗ подробно информировал обо всех коллизиях банкротства Urban Group. В том числе о том, что сооснователь девелоперской компании и ее гендиректор Андрей Пучков ушел из нее в конце апреля 2018 года.

В июле того же года в отношении топ-менеджмента Urban Group было возбуждено первое уголовное дело. Одним из фигурантов являлся Андрей Пучков. А в августе 2018 года стало известно, что он скрылся от следствия за границей.

Фото: vk.com

СПРАВКА

Летом 2018 года Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group. Все недостроенные банкротом-застройщиком дома и объекты инфраструктуры планировалось ввести в эксплуатацию до конца 2022 года.

Дефицит финансирования строительства было решено покрыть за счет федеральных средств и областного бюджета Подмосковья.

Последние долгострои Urban Group в Московской области (ЖК Лайково) были сданы прошлой весной.

Всего с 2019 года ФРТ достроил почти 1,3 млн кв. м жилья и все необходимые объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктур.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эпилог экономического триллера: банкротство экс-владельца Urban Group Александра Долгина

В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group

Верховный Суд отказал бывшему конкурсному управляющему по банкротству Urban Group в восстановлении в должности

В отношении бывшего бенефициара Urban Group началась процедура банкротства

Смена конкурсного управляющего обанкротившихся структур Urban Group никак не отразится на интересах дольщиков 

Бывший руководитель Urban Group признан банкротом

У обанкротившейся более двух лет назад Urban Group будет новый арбитражный управляющий

Дольщики Urban Group обращаются к Президенту и Правительству

ООО «Урбан-групп» пойдет с молотка за невыплаченный Банку ДОМ.РФ долг в 1,5 млрд руб.

Дольщики двух домов Urban Group вместо квартир получат деньги