Такая информация опубликована на сайте столичного управления регистрационного ведомства.

Фото: www.stroikyufy.ru

По сообщению Управления Росреестра по Москве, в апреле 2023 года зарегистрировано 11 633 договора ипотечного жилищного кредитования.

Результат включает выданные кредиты на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке недвижимости. Это на 1,5% больше, чем в марте 2023 года (11 464).

Источник: Росреестр

В апреле прошлого года было зарегистрировано 7 997 ипотечных договоров, то есть их число увеличилось на 45,5%.

Но при сравнении с тем же периодом 2021 года (12 951 зарегистрированных договоров) видно, что снижение составило 10,2%.

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) уточнил, что прирост числа регистраций к апрелю прошлого года достиг почти 50%, а относительно апреля 2021 года, когда был установлен абсолютный рекорд в 13 тыс. ипотечных сделок за месяц, зафиксировано снижение всего на 10%.

Фото: www.rg.ru

«При этом по итогам четырех месяцев, — сообщил Игорь Майданов, — Управление Росреестра зафиксировало рекордное число регистраций за все годы статистических наблюдений — почти 40 тыс. договоров по жилищной ипотеке».

Источник: Росреестр

Всего за январь — апрель 2023 года Росреестр по Москве зарегистрировал 39 949 договоров ипотечного жилищного кредитования. Положительная динамика — 1,1% и 1,2% к результатам 2022 и 2021 годов соответственно (39 529 и 39 485).

Фото: www.cdn.bfm.ru

«Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам», — констатировал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото).

Объем жилищных кредитов, уточнил он, в апреле 2023 года достиг 22,7 млрд руб., что составляет 20% от общероссийского объема льготной ипотеки. «Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму 864,7 млрд руб.», — подвел итог чиновник. 

Другие публикации по теме:

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

Эксперты: в апреле ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования коренным образом улучшилась

Эксперты: в 2023 году рост ипотечного портфеля банков составит 15%—16%

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Продажи московских новостроек в марте выросли на 76,1%, а по итогам квартала упали на 22,5%

Эксперты: в марте количество выданных крупнейшими банками ипотечных кредитов увеличилось на 37%

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 4,2% по отношению к прошлому году (графики)

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

О способах оспаривания и исправления кадастровой стоимости недвижимости подробно рассказали в Росреестре. 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В регистрационном ведомстве напомнили, что кадастровая стоимость, в соответствии с 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», — это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату.

При расчете стоимости может учитываться, в каком городе и районе расположена недвижимость, каково ее состояние и находится ли она в границах зон с особыми условиями использования территории.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта можно любым из двух способов:

• на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» открыть вкладку «Фонд данных государственной кадастровой оценки», ввести в строке поиска кадастровый номер объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти», затем — «Получить подробную информацию»;

• заказать выписку из ЕГРН на портале Госуслуг.

Фото: © Вдовиченко Денис / Фотобанк Лори

Как исправить ошибку в кадастровой стоимости

Иногда кадастровая стоимость может быть определена неверно. Причиной ошибки может послужить, например, неправильное определение местоположения объекта, вида разрешенного использования, или возможна техническая ошибка.

Для исправления можно поступить следующим образом:

• лично обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение, определившее стоимость объекта;

• направить заявление почтой с уведомлением о вручении;

• направить заявление по электронной почте, подписав электронной подписью.

Заявление должно содержать:

• ФИО, полное наименование юридического лица-заявителя:

• номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя;

• кадастровый номер объекта недвижимости;

• указание на номера страниц (разделов) отчета, на которых находятся ошибки, и обоснование отнесения этих сведений к ошибочным.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в суде или в комиссии, если таковая создана в регионе.

В соответствии со статьей 22 237-ФЗ на комиссию следует представить:

• заявление об оспаривании;

• выписку из ЕГРН;

• копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

• отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

«Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Кроме того, заявитель имеет право оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию», — отмечают в службе.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Как установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной

Правообладатель может установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной. Для этого нужно обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение. К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

Подать такое заявление необходимо в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости.

«Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости в размере кадастровой может быть оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной», — разъясняют в Росреестре.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Электронные сделки с недвижимостью защитят с помощью биометрии

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Госрегистрация договора безвозмездного пользования: новые правила оформления

До полного перехода на счета эскроу в сделках с новостройками Москвы осталось менее 0,5%

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Какие изменения в КоАП РФ, касающиеся ответственности застройщиков, предложил внести Росреестр

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее