Падение объема ввода жилья в Московской области в целом за 2019 год по отношению к 2018 году составило 2,9%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в семи субъектах, в трех регионах — падение.

  

По данным Росстата, по итогам 2019 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт‑Петербург, Республика Татарстан, Ростовская область, Ленинградская область, Свердловская область, Республика Башкортостан и Воронежская область. 

     

    

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Москва, где, по данным Росстата, за год объем ввода жилья увеличился на 41,9%.

   

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			2018 г.	2019 г.
1	0 к 2018 году	Московская область	8 867	8 611	-2,9%
2	+2 к 2018 году	Москва	3 541	5 025	41,9%
3	−1 к 2018 году	Краснодарский край	4 415	4 477	1,4%
4	−1 к 2018 году	Санкт‑Петербург	3 950	3 471	-12,1%
5	+1 к 2018 году	Республика Татарстан	2 410	2 676	11,0%
6	+1 к 2018 году	Ростовская область	2 347	2 611	11,2%
7	−2 к 2018 году	Ленинградская область	2 641	2 436	-7,7%
8	+1 к 2018 году	Свердловская область	2 088	2 391	14,5%
9	−1 к 2018 году	Республика Башкортостан	2 290	2 372	3,6%
10	+2 к 2018 году	Воронежская область	1 691	1 878	11,1%
					© erzrf.ru

    

Худшую динамику показывает Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 12,1%.

Об этом на X Финансовом форуме по недвижимости заявил зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Фото: www.lawr.ru

Таким образом Москомстройинвест выступил за снижение предлагаемых Минстроем 30% строительной готовности объекта, при котором застройщик сможет после 1 июля 2019 года не переводить его на схему проектного финансирования с расчетами через эскроу-счета.

Разумеется, смягчить критерий Александр Гончаров (на фото) предложил только для объектов, возводимых на территории Москвы.

Фото: www.even2m.files.wordpress.com   

«Мы выступаем за меньший, чем 30%, уровень строительной готовности. Ему может соответствовать только половина из 18 млн кв. м, реализуемых в Москве, — сказал Гончаров. — Уровень в 10—15% был бы мягче и понятнее для застройщиков», — так пояснил чиновник смысл своего предложения.

Фото: www.stroypuls.ru

Он также напомнил, что пятая часть всех реализуемых сегодня жилых проектов в Москве после 1 июля 2019 года рискует оказаться в патовом положении: с одной стороны — привлекать напрямую деньги дольщиков уже будет нельзя, а с другой — требованиям банковского финансирования эти проекты не соответствуют.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Поэтому уже сейчас, не дожидаясь озвучивания критериев для возможности работы по старым правилам, мы советуем застройщикам пройти в банке так называемый стресс-тест», — подчеркнул зампредседателя Москомстройинвеста.

Фото: www.m.asninfo.ru

Тем самым Гончаров недвусмысленно подчеркнул, что чем раньше застройщики перейдут на новую схему, тем будет лучше для них.   

Как ранее писал портал ЕРЗ, с аналогичным призывом на днях обратился к застройщикам, но уже во всероссийском масштабе, заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин (на фото).

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Объем средств дольщиков, позволяющий объекту достраиваться по старым правилам, определят с участием девелоперов

Никита Стасишин: Советую застройщикам, не откладывая, переходить на эскроу-счета

Москомстройинвест пока не видит возможностей для поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта