Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Максимальные объемы ввода жилья за 9 месяцев показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

Падение объема ввода жилья в Московской области за 9 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 1,6%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в двух субъектах, в восьми регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам 9 месяцев 2017 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Санкт‑Петербург, Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Ростовская область, Москва, Свердловская область и Новосибирская область.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Ленинградская область, где, по данным Росстата, за первые 9 месяцев 2017 года объем ввода жилья увеличился на 15,2%.

Место

Регион

Ввод жилья, тыс. м²

Прирост, %

За 9 мес. 2016 г.

За 9 мес. 2017 г.

1

  0 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Московская область

5 432

5 346

-1,6%

2

  0 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

3 315

3 179

-4,1%

3

+1 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

г. Санкт‑Петербург

1 967

2 208

12,3%

4

+5 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Ленинградская область

1 743

2 008

15,2%

5

+1 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

1 748

1 709

-2,2%

6

−1 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Башкортостан

1 825

1 596

-12,5%

7

  0 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Ростовская область

1 564

1 525

-2,5%

8

−5 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

г. Москва

1 764

1 409

-20,1%

9

+1 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Свердловская область

1 273

1 215

-4,6%

10

−2 к концу 2017 года
+1 к прошлому месяцу

Новосибирская область

1 354

1 025

-24,3%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Новосибирская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 24,3%.

Другие публикации по теме:

Ленинградская область – лидер ТОП регионов по абсолютному приросту ввода жилья

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 октября

После 11 месяцев падения вернулась положительная динамика ввода жилья

+

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

Рост затрат на строительные материалы, рабочую силу и увеличение процентных ставок по проектному финансированию создают серьезные испытания для застройщиков. Все это может способствовать сокращению предложения на рынке новостроек к 2027—2028 годам, рассказала «Известиям» президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Эксперт полагает, что в ближайшие годы рынок жилья ожидает значительное сокращение предложения новых проектов, так как в настоящий момент из-за резкого снижения спроса многие застройщики распродают свои земельные банки.

Поскольку девелоперы не могут позволить себе снижать качество строительства, это сделает их продукцию непривлекательной для покупателей: они вынуждены искать способы достраивать объекты, максимально сокращая маржу, но при этом и не работая в убыток. Что, по мнению специалиста, «ограничивает возможности для массового демпинга и резкого снижения цен на первичном рынке».

«Резкого падения цен на первичное жилье не ожидается, поскольку застройщики не могут себе этого позволить из-за жестких стандартов качества и растущих издержек», — подчеркнула Ирина Радченко (на фото).

 

Фото из архива И. Радченко

 

Она обратила внимание на то, что в текущих условиях готовое жилье выглядит более привлекательным, чем новостройки, особенно если не учитывать льготную ипотеку. На вторичном рынке нет рисков недостроя или задержек сроков сдачи.

«Клиентам стоит быть внимательными и следить за акциями застройщиков, — посоветовала эксперт желающим приобрести жилье. — Хотя массового демпинга не ожидается, периодические скидки на отдельные проекты могут достигать 20% — 30%, а в некоторых случаях даже 50%».

По ее мнению, это связано с тем, что застройщики стремятся быстро укомплектовать свои портфели, чтобы получить более выгодные условия по проектному финансированию.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

ЕРЗ-тренды: в 2025 году системных рисков для застройщиков нет

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек 

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотек