Рост объема ввода жилья в Московской области за 9 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 61,7%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в десяти субъектах, падение не зафиксировано нигде.

По данным Росстата по итогам 9 месяцев 2021 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Ленинградская область, Санкт‑Петербург, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Ростовская, Свердловская и Новосибирская области.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Санкт‑Петербург, где по данным Росстата за первые 9 месяцев 2021 года объем ввода жилья увеличился на 104,9%.

 

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			За 9 мес. 2020 г.	За 9 мес. 2021 г.
1	0 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	4 412	7 135	61,7%
2	+1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Москва	3 067	5 130	67,3%
3	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	2 929	3 828	30,7%
4	+2 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	1 649	2 691	63,3%
5	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	1 247	2 555	105%
6	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	2 072	2 229	7,6%
7	+1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	1 699	2 038	19,9%
8	−1 к концу 2020 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	1 615	1 893	17,2%
9	0 к концу 2020 года −1 к прошлому месяцу	Свердловская область	1 344	1 788	33,0%
10	0 к концу 2020 года +2 к прошлому месяцу	Новосибирская область	1 164	1 325	13,8%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Республика Татарстан, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья увеличился только на 7,6%.

Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.

Фото: etalongroup.ru

Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.

С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.

При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.

«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».

Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.

Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м