Вице-премьер РФ рассказал журналистам, что готовит предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов для девелоперов, уточнив при этом, что на сегодняшний день говорить об этом рано.

Фото: www.infokanal55.ru

«Считаю, что нужно найти механизмы, как застройщикам раньше раскрывать и получать деньги за строительство, если они добросовестно выполняют свои обязательства», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) РИА Недвижимость.

Фото: www.tvc.ru

В то же время зампред Правительства РФ подчеркнул, что предоставление застройщику права брать деньги дольщиков с эскроу-счетов по мере возведения объекта должно сопровождаться целой системой гарантий по достройке объекта.  

Фото: www.twitter.com

«Мы над этим думаем, говорить и делать выводы пока рано, — сообщил вице-премьер. — Но я сейчас оцениваю и готовлю предложение — могу сказать, что мы этим занимаемся», — заверил Хуснуллин.

Отметим, что дискуссия на уровне Правительства и ЦБ о допуске застройщиков к эскроу-счетам идет уже не менее полутора лет.

Фото: www.sakhalife.ru

Вначале ЦБ не поддерживал возможность введения практики постепенного раскрытия эскроу-счетов. Свою позицию регулятор мотивировал тем, что в современной российской практике строительства жилья даже на финальных стадиях возведения объекта нет полной уверенности в том, что он будет введен в эксплуатацию (кредитоспособность застройщика может осложниться в любой момент).

Затем Банк России скорректировал свою позицию в том смысле, что он может поддержать поэтапное раскрытие эскроу-счетов застройщиком, но с условием: должен быть создан действенный, документально обоснованный механизм раскрытия эскроу-счетов.

Фото: www.static3.banki.ru

В декабре прошлого года зампредседателя Банка России Ольга Полякова (на фото) заявила, что к данному вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, «когда мы наработаем практику, поймем, как работает механизм, насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем».

Фото: www.vseogkh.ru

Что касается позиции Минстроя, то она более комплиментарна по отношению к девелоперскому сообществу. Так, в сентябре 2019 года глава ведомства Владимир Якушев (на фото) пообещал вернуться к вопросу о поэтапном допуске застройщиков к средствам на счетах эскроу «через год».

Свое условие по срокам министр объяснил тогда необходимостью дать возможность уполномоченным банкам набрать компетенции в области предоставления проектного финансирования, в частности обучить сотрудников, ответственных за работу со строительными проектами.

Напомним, что 214-ФЗ в своей обновленной редакции запрещает девелоперам «даже смотреть» в сторону денег дольщиков, размещенных на эскроу-счетах, пока объект не достроен и не введен в эксплуатацию.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Общероссийская реновация подождет — есть более важные задачи

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Минстрой: к вопросу о поэтапном допуске застройщиков к средствам на счетах эскроу вернемся. Но через год

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Минстрой РФ допускает введение поэтапного пополнения дольщиками эскроу-счетов, но доступ к последним застройщиков пока исключает

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

По итогам 28-ой Конференции сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата (COP28) ДОМ.РФ совместно с Минстроем и Советом по экологическому строительству России подготовил обзор ведущих мировых практик в «зеленом» строительстве.

Фото: дом.рф

В публикации проанализированы повестка энергоэффективного строительства в мире, ее роль в международных отношениях и новинки в области строительных материалов и технологий.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«СОР28 четко обозначила важность декарбонизации строительного сектора для достижения углеродной нейтральности стран, — отметила директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) и добавила: — "Зеленая" повестка в стройке занимает сегодня ключевую роль среди глобальных вопросов».

Углеродный след строительного сектора

Источник: ДОМ.РФ

Сектор недвижимости, по ее словам, является потребителем энергии, материалов, ответственных примерно за 40% мировых выбросов CO2. Актуальная задача добиться к 2030 году их сокращения на 50%, заявлено в материалах конференции.

ДОМ.РФ активно участвует в этом процессе, подчеркнула Марина Слуцкая. У госкорпорации есть инструменты, которые направлены на стимулирование разработки «зеленых» стандартов для строительства всех видов зданий.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

«Россия проводит последовательную политику по снижению энергоемкости строительной отрасли», — подтвердил первый замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин (на фото).

Утверждены правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, принят зеленый ГОСТ Р, завершены публичные обсуждения аналогичного стандарта для ИЖС, перечислил он.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

В качестве одной из новых мер на конференции было предложено ввести обязательство стран по «зеленым» закупкам стали и цемента для государственных нужд.

Чтобы достичь поставленных климатических целей, следует к 2050 году сократить выбросы углерода от их производства более чем на 90%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера

Правительство намерено снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД