Такое заявление вице-премьер, курирующий строительство, сделал 7 апреля в кулуарах Госдумы по итогам выступления Михаила Мишустина с ежегодным отчетом перед парламентом.

Фото: www.binaryfolks.com

О санкционном воздействии

Оценивая степень негативного влияния санкций на отрасль, зампред Правительства отметил, что крупные строительные компании не видят серьезных проблем из-за нарушения поставок импортных составляющих.

Фото: www.newsaim.ru

«К счастью у нас в жилищном строительстве доля импорта меньше 10%, а в дорожном строительстве меньше 5%. Поэтому мы не сильно подвержены санкциям и считаем, что мы с этой ситуацией справимся», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) РИА Недвижимость.

При этом он сослался на мнения представителей руководства крупных девелоперских компаний. «Они каких-то не видят серьезных проблем из-за нарушения логистики, из-за нарушения импортных составляющих в процессе строительства или поставки», — подчеркнул вице-премьер.

Фото: www.kubnews.ru

О доступности жилья

Вице-премьер признал, что цены на жилье в России «несколько поднялись» из-за пандемии коронавируса и мировой инфляции, заявив, что Правительство ставит перед собой задачу не допустить дальнейшего роста цен на жилье и сохранить его доступность для большинства россиян.

Хуснуллин напомнил, что в 2021 году средняя ставка ИЖК на новостройки была ниже 6% — исторический минимум в РФ, в основном за счет действия льготных ипотечных госпрограмм.

Фото: www.prufy.ru

При этом заделы прошлых лет позволили в I квартале текущего года ввести 25 млн кв. м жилья, добавил зампред Правительства.

«Мы никогда за всю историю в первом квартале 25 млн кв. м не вводили», — сказал он, уточнив, что если бы не санкции, то по итогам 2022 года было бы построено свыше 100 млн кв. м жилья.

По мнению Хуснуллина, российские власти должны стремиться к тому, чтобы средняя ставка по ипотеке в стране была бы, как и в прошлом году, на уровне 6%. Это, по его словам, позволит поддерживать спрос на должном уровне, а значит, привлекать необходимые средства в строительство и экономику в целом.

Другие публикации по теме:

Правительство: план первоочередных действий по противодействию санкционному давлению охватывает и строительную отрасль

Сроки отбора инфраструктурных проектов сократят

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Правительство обнародовало первоочередные меры поддержки строительной отрасли и ЖКХ

Правительство: не дадим стройке остановиться!

Марат Хуснуллин: Правительство РФ разрабатывает антикризисный план для строительной отрасли

Какие изменения нормативно-правовой базы строительной отрасли запланированы в этом году

Доступность вторичного жилья в городах с населением свыше 1 млн человек выросла на 8%. К такому выводу пришли аналитики Циан, сравнив, за какое время, с учетом средних зарплат по региону, можно накопить на однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м и купить ее без привлечения кредитных средств.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Аналитики подсчитали, что сейчас в крупнейших городах России для приобретения однокомнатной квартиры потребуется от 56 до 96 средних заработных плат, а в большинстве городов на такое приобретение нужно 60—70 среднегородских зарплат. То есть период накопления составит пять-шесть лет.

Сокращение периода аналитики связывают с ростом доходов граждан: за последний год он составил 19%, в то время как однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали на 12%.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) прогнозирует сохранение положительного соотношения еще некоторое время.

Фото: cian.ru

«Чисто арифметически рост доступности жилья за последний год связан с тем, что цены на вторичке росли не очень быстрыми темпами, тогда как зарплаты продолжают расти и в номинальном, и в реальном выражении достаточно быстро», — отметил он.

При этом реальная эффективная доступность жилья зависит еще и от ставок по ипотеке, пояснил специалист. Улучшилось соотношение зарплаты и стоимости жилья за наличный расчет.

В ближайшие полгода тренд сохранится, считает Алексей Попов, поскольку пока нет предпосылок к тому, чтобы цены на жилье стали быстро увеличиваться.

Индекс «однушки»

Источник: Циан.Аналитика

На «однушку» в Москве получится накопить примерно за восемь лет, похожие цифры в Санкт-Петербурге и в Казани. Пять лет назад в Москве срок накопления составлял почти десять лет.

Быстрее всего соберут деньги на такое жилье жители Перми, Челябинска и Красноярска: на это потребуется четыре с половиной года. Повысился срок накопления на квартиру в Омске, Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Руководитель проекта Dataflat Алекандр Пыпин (на фото) считает, что покупка недвижимости стала доступнее для тех, кто готов платить сразу, а не ориентируется на ипотеку, поскольку на вторичном рынке ипотечные кредиты недоступны. Эксперт объясняет повышение доступности вторичного жилья увеличением промышленного производства и снижением предложений по льготной ипотеке.

«Реальные цены сделок снижаются. Нужно понимать, что у нас за последние два года профиль экономики серьезно изменился. То, что было верно еще три года назад, сейчас уже совсем неверно, — рассуждает он и добавляет: — Промышленные центры существенно подросли с точки зрения экономики и зарплат. Соответственно, в таких городах стало много денег».

Сохранение такого дисбаланса зависит больше от политики, чем от экономики, резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в столичном регионе после отмены льготной ипотеки лучше всего себя «чувствуют» новостройки Новой Москвы

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе