Об этом и других достижениях отрасли вице-премьер доложил в пятницу в ходе рабочей встречи с главой государства.

Фото: www.noteru.com

«Мы работаем в рамках Вашего Указа по достижению целей национального проекта, увеличению объемов жилья до 120 млн кв. м, улучшению жилищных условий 5 млн семей ежегодно и повышению уровня благоустройства в 1,5 раза», — подчеркнул Марат Хуснуллин (на фото справа).

Фото: www.kremlin.ru

Проинформировав Владимира Путина, правительственный чиновник и сопроводил свой отчет видеопрезентацией, подтверждающей то, что под указанные плановые показатели составлены графики хода выполнения строительных работ, согласованные со всеми субъектами РФ.

Отраженная в графиках информация свидетельствует о том, что по итогам текущего года в России будет зафиксирован самый лучший за всю новейшую историю страны объем введенного в эксплуатацию жилья — более 85 млн кв. м, резюмировал зампред Правительства.

Фото: www.koltushi24.ru

«Этого нам удалось достигнуть благодаря тем показателям и тем решениям, которые Вы приняли, в первую очередь по ипотеке, по сокращению административных барьеров и по той системной штабной работе, которую Правительство вместе с Аппаратом Президента с регионами ведет», — пояснил вице-премьер.

По его словам, на 2022 год будет «поставлена планка по вводу» — 90 млн кв. м жилья.

Фото: www.minvr.gov.ru

Хуснуллин также поблагодарил Президента за поддержку принятия 494-ФЗ о комплексном развитии территорий (КРТ), благодаря которому в четырех регионах дан старт 478 проектам жилой застройки совокупной площадью 106 млн кв. м.

«Это полное обновление городов и микрорайонов. И дальше мы этот процесс будем продолжать», — заверил главу государства вице-премьер.

Фото: www.kremlin.ru

Кроме того, в своем докладе Президенту Хуснуллин сделал акцент на «очень серьезном прорыве» в нормативном регулировании отрасли.

«Было достаточно большое количество Ваших поручений, законы, которые Вы подписали, — суммарно получилось, что 10 федеральных законов мы приняли, которые нам 60 знаковых поправок дают по отрасли для сокращения инвестиционно-строительного цикла на 30%», — уточнил вице-премьер.

По его словам, жесткий курс на дебюрократизацию привел к тому, что за два последних года из 10,5 тыс. строительных норм 6,8 тыс. переведены из разряда обязательных в рекомендательные. С 1 сентября текущего года 3,8 тыс. строительных норм были полностью отменены.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

С учетом изменений законодательства и принятия 136 подзаконных актов на уровне Правительства в правовом поле теперь можно оставить 32 процедуры в жилищном строительстве вместо 96-ти, а вместо 100 различных согласований — только 50, уточнил вице-премьер.

«Теперь надо довести все нормативные акты и внедрять их в жизнь, — отметил Хуснуллин. — В результате сроки на 30% сократим, и на 1,5—2 трлн руб. у нас добавится в обороте денег за счет скорости — это наше с Вами самое главное оружие прорыва», — подчеркнул он.

Владимир Путин с ним согласился.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: пилотные проекты КРТ будут реализованы в 12 регионах

Владимир Путин: В этом году ждем от России и Москвы рекорда по объемам ввода жилья

Как отредактируют нормативно-правовые акты, регулирующие развитие КРТ

Марат Хуснуллин: Объем построенного жилья с начала года почти на треть превышает аналогичный прошлогодний показатель

Росстат: ввод жилья в России за январь-май 2021 года вырос на 29,7% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-май 2021 года вырос на 16,4% (графики)

Владимир Путин: Можем выйти на рекордный объем ввода жилья в этом году

К маю Москва более чем на 40% выполнила годовой план по вводу недвижимости

Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за I квартал 2021 года вырос на 10,1% (графики)

Михаил Мишустин: Дебюрократизация строительства продолжится за счет внесения изменений в десятки отраслевых законов

В компании Метриум рассмотрели, как изменилась за шесть месяцев средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы, сданных в IV квартале 2023 года.

Фото pik.ru/vangarden

По данным аналитиков, на рынке новостроек в старых границах Москвы представлено 7 780 квартир и апартаментов в готовых корпусах 197 комплексов. Их доля от общего объема предложения составляет 11%.

Разрешение на ввод в IV квартале получили корпуса в 52 проектах. В 49 из них продажи ведутся до сих пор. При этом «квадрат» в данных корпусах подорожал на 0,1% — до 417,7 тыс. руб.

Однако де-факто изменения значительнее, поскольку средняя площадь реализуемого в этих проектах жилья выросла на 9,5%. Как пояснили специалисты, чем меньше площадь, тем выше цена 1 кв. м. Поэтому студии и однокомнатные квартиры быстрее вымываются из предложения, чем просторные лоты.

Первое место по полугодовому росту средней цены среди проектов с вводом в IV квартале 2023 года заняли:

• в массовом сегменте — ЖК Vangarden (на фото) от ПИК (+9,4%; реализуемая средняя площадь сократилась на 4%);

• в бизнес-классе — ЖК Метрополия от MR Group (+16,7%, средняя площадь увеличилась на 3,3%);

• в премиум-классе — Dream Towers от Regions Development (+10,5%, средняя площадь +7,8%);

• в элитном сегменте — ЖК Turgenev от ПСО НеоСтрой (+18,6%, средняя площадь +0,6%).

Фото: mr-group.ru

«Многие новостройки продолжают дорожать и после ввода в эксплуатацию», — подтвердил коммерческий директор MR Group Леонид Савков (на фото).

По его словам, если комплекс имеет прогрессивную концепцию, развитую инфраструктуру, качественное благоустройство, то он остается востребованным еще 5—7 лет.

Все эти годы «квадрат» в таких «вчерашних новостройках» может дорожать темпами, опережающими инфляцию, пусть и не так стремительно, как в процессе строительства, отметил эксперт.

«Решающий фактор роста цен на готовые новостройки — статус локации», — добавила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

Она считает, что сложно добиться положительной динамики в состоявшемся районе, который не меняется. Новые премиальные локации активно развиваются, что и ведет к удорожанию уже построенных современных домов.

В качестве примера Лилия Арцибашева привела Нагатинский полуостров, где уже создан грандиозный рекреационный кластер, а в перспективе появятся открытый парк развлечений и пешеходная улица Dream Street с бутиками и ресторанами.

По расчетам аналитиков Метриум, средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках с ключами — 509,8 тыс. руб. Строящиеся комплексы стоят в среднем 454,3 тыс. руб. за «квадрат», то есть на 10,9% меньше.

При этом средняя площадь квартир и апартаментов во введенных новостройках составляет 65,7 кв. м, тогда как в строящихся — 52,7 кв. м (-19,8%).

Вывод экспертов таков: «учитывая, что в компактных помещениях "квадрат" обычно дороже, разница между средней ценой готовых и недостроенных проектов выглядит еще более впечатляющей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы

Эксперты: за год готовое жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 7%

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.

Эксперты: дорогая ипотека привела к снижению спроса на готовое жилье в Москве

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство