Об этом и других достижениях отрасли вице-премьер доложил в пятницу в ходе рабочей встречи с главой государства.

Фото: www.noteru.com

«Мы работаем в рамках Вашего Указа по достижению целей национального проекта, увеличению объемов жилья до 120 млн кв. м, улучшению жилищных условий 5 млн семей ежегодно и повышению уровня благоустройства в 1,5 раза», — подчеркнул Марат Хуснуллин (на фото справа).

Фото: www.kremlin.ru

Проинформировав Владимира Путина, правительственный чиновник и сопроводил свой отчет видеопрезентацией, подтверждающей то, что под указанные плановые показатели составлены графики хода выполнения строительных работ, согласованные со всеми субъектами РФ.

Отраженная в графиках информация свидетельствует о том, что по итогам текущего года в России будет зафиксирован самый лучший за всю новейшую историю страны объем введенного в эксплуатацию жилья — более 85 млн кв. м, резюмировал зампред Правительства.

Фото: www.koltushi24.ru

«Этого нам удалось достигнуть благодаря тем показателям и тем решениям, которые Вы приняли, в первую очередь по ипотеке, по сокращению административных барьеров и по той системной штабной работе, которую Правительство вместе с Аппаратом Президента с регионами ведет», — пояснил вице-премьер.

По его словам, на 2022 год будет «поставлена планка по вводу» — 90 млн кв. м жилья.

Фото: www.minvr.gov.ru

Хуснуллин также поблагодарил Президента за поддержку принятия 494-ФЗ о комплексном развитии территорий (КРТ), благодаря которому в четырех регионах дан старт 478 проектам жилой застройки совокупной площадью 106 млн кв. м.

«Это полное обновление городов и микрорайонов. И дальше мы этот процесс будем продолжать», — заверил главу государства вице-премьер.

Фото: www.kremlin.ru

Кроме того, в своем докладе Президенту Хуснуллин сделал акцент на «очень серьезном прорыве» в нормативном регулировании отрасли.

«Было достаточно большое количество Ваших поручений, законы, которые Вы подписали, — суммарно получилось, что 10 федеральных законов мы приняли, которые нам 60 знаковых поправок дают по отрасли для сокращения инвестиционно-строительного цикла на 30%», — уточнил вице-премьер.

По его словам, жесткий курс на дебюрократизацию привел к тому, что за два последних года из 10,5 тыс. строительных норм 6,8 тыс. переведены из разряда обязательных в рекомендательные. С 1 сентября текущего года 3,8 тыс. строительных норм были полностью отменены.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

С учетом изменений законодательства и принятия 136 подзаконных актов на уровне Правительства в правовом поле теперь можно оставить 32 процедуры в жилищном строительстве вместо 96-ти, а вместо 100 различных согласований — только 50, уточнил вице-премьер.

«Теперь надо довести все нормативные акты и внедрять их в жизнь, — отметил Хуснуллин. — В результате сроки на 30% сократим, и на 1,5—2 трлн руб. у нас добавится в обороте денег за счет скорости — это наше с Вами самое главное оружие прорыва», — подчеркнул он.

Владимир Путин с ним согласился.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: пилотные проекты КРТ будут реализованы в 12 регионах

Владимир Путин: В этом году ждем от России и Москвы рекорда по объемам ввода жилья

Как отредактируют нормативно-правовые акты, регулирующие развитие КРТ

Марат Хуснуллин: Объем построенного жилья с начала года почти на треть превышает аналогичный прошлогодний показатель

Росстат: ввод жилья в России за январь-май 2021 года вырос на 29,7% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-май 2021 года вырос на 16,4% (графики)

Владимир Путин: Можем выйти на рекордный объем ввода жилья в этом году

К маю Москва более чем на 40% выполнила годовой план по вводу недвижимости

Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за I квартал 2021 года вырос на 10,1% (графики)

Михаил Мишустин: Дебюрократизация строительства продолжится за счет внесения изменений в десятки отраслевых законов

К концу года она сократится с рекордных 70%, достигнутых по итогам первых семи месяцев, до уровня 2023 года. Однако частные дома все равно останутся популярнее квартир, считают аналитики ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2).

Фото: mcx.gov.ru

Согласно прогнозам совместного исследования банка и экосистемы, в этом году в России введут около 60 млн кв. м частных домов, что сопоставимо с результатом 2023 года. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами, по мнению аналитиков, мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на ИЖС остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По данным Росстата, в январе — июле доля ИЖС в общем объеме введенного жилья достигла рекордных 70% против 59% в 2023-м.

Лидеры по объему ввода — Московская область (4,7 млн кв. м за семь месяцев текущего года), Краснодар (2,5 млн кв. м) и Ленинградская область (1,6 млн кв. м).

Фото: mirkvartir.ru

Рост ИЖС зафиксирован во всех федеральных округах: наиболее выраженная динамика — в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.

На выбор россиян влияют такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные, строительство которых может обойтись в 3 млн руб.

Аналитики подсчитали, что для накопления этой суммы средней российской семье потребуется от трех до шести лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

Фото: ВТБ

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото) считает, что именно разница в ценах на дома и квартиры стимулирует спрос на ИЖС.

«В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей», — пояснил финансист свою точку зрения. Тем не менее он полагает, что изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок, но «похолодание» будет кратковременным.

«Все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прогнозирует представитель банка.

Он добавил, что ВТБ предоставил возможность сократить ставку по рыночным кредитам на ИЖС до 0,01% — 9% на первые несколько лет и до 12,9% годовых — на весь срок договора при условии субсидий подрядчика, по аналогии с рынком новостроек. Использование счетов эскроу необязательно. Это инструмент для тех, кто не подходит под условия действующих госпрограмм, но хочет сократить финансовую нагрузку при строительстве дома в ипотеку в текущих рыночных условиях, пояснил Сергей Бабин.

Фото: Метр квадратный

Генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний (на фото) подтвердил, что июльские изменения в льготных программах повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Он привел данные исследования М2 «Индекс настроений риелторов», согласно которым почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости.

«Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связано с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой», — добавил Завгородний.

Он напомнил, что главными опасениями заказчиков остаются некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика. Эксперт убежден, что запуск системы счетов эскроу обеспечит уверенность при покупке дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС