В прошлом году число выданных ипотечных кредитов впервые в истории превысило 2 млн. Опрошенные компанией ЦИАН эксперты отметили, что спад в 2024 году неизбежен, но вряд ли станет критичным. О результатах исследования аналитиков сообщил «Коммерсант».
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Ажиотажный спрос, напомнила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже) был зафиксирован в конце лета и начале осени прошлого года.
Эксперт убеждена, что в 2024 году повторить успех прошедшего года не получится.
Фото из архива Е. Лапшиной
«На вторичном рынке ставки по ипотеке находятся на заградительно высоких уровнях, снижение спроса на новостройки связано с ужесточением условий кредитования по льготной программе, — аргументировал эксперт. — К тому же после 1 июля с высокой долей вероятности программа господдержки будет существенно изменена или отменена».
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) ожидает спад продаж в массовом и бизнес-классах, которые в наибольшей степени зависят от льготного жилищного кредитования.
Он считает, что число сделок по ДДУ сократится относительно рекордов прошлого года, но вряд ли опустится ниже показателей 2022-го.
«Власти намерены сохранить "Семейную ипотеку" и даже расширить адресные программы, — пояснил эксперт. — Кроме того, некоторые девелоперы готовы субсидировать рыночную ипотеку на срок до года».
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
С тем, что «Семейная ипотека» будет стимулировать спрос, согласна директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).
Она также видит предпосылки для повышения конкуренции в сегментах более дорогого жилья, где доля ипотеки традиционно небольшая.
При этом эксперт уточнила, что «застройщикам придется корректировать стратегии продаж, применяя дисконты и собственные программы рассрочки платежей».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами
ДОМ.РФ: в 2024 году спрос на новостройки объективно снизится, но застройщики это переживут
Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря
Эксперты: спрос на рынке жилья в 2024 году должны поддержать инициативы застройщиков и региональные программы
ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%
Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%
Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм
Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов
ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся
Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков
