Такое заявление вице-премьер сделал в ходе своего визита в Хабаровск, говоря об ипотечном продукте, который Правительство разработает совместно с ЦБ специально под ИЖС. Процентная ставка по нему будет превышать среднерыночную в силу особенностей самого объекта кредитования, пояснил он.  

Фото: www.rbsmi.ru

«Мы с Центральным банком, с рядом крупнейших банков провели ряд встреч и договорились в этом году все-таки выпустить такой ипотечный продукт», — цитирует вице-премьера ТАСС. — Наверное, он [продукт — Ред.] будет подороже, чем обычный, потому что нет залога реального», — пояснил Хуснуллин.

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ

Марат Хуснуллин (на фото) уточнил, что речь идет о подготовке пилотного проекта специальной ипотечной программы. Она нацелена на создание благоприятных условий для приобретения российскими гражданами с помощью банковского кредитования объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частных домов на отдельных земельных участках.

Фото: www.cian.ru

Напомним, что большинство банков сегодня неохотно выдают ипотеку на частные дома, поскольку последние, в отличие от квартир в многоэтажных домах, обладают низкой ликвидностью в качестве залога по кредиту.  

В то же время, заметил Хуснуллин, сегодня наблюдается высокий спрос на ипотеку под индивидуальное строительство, а развитие рынка ИЖС является одной из «точек роста» для строительной отрасли страны.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, еще год назад Минстрой предложил Правительству разработанный им при участии госкорпорации ДОМ.РФ проект программы развития ИЖС. Она предполагает субсидирование ипотеки на ИЖС со стороны государства, а также еще ряд элементов господдержки, в частности:

• обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой;

• комплексное освоение территорий под ИЖС индустриальным способом;

• обеспечение ресурсоснабжающих компаний территорий электричеством и газом;    

• создание дорожной инфраструктуры.

Кроме того, с 1 декабря 2020 года в России официально заработала пилотная программа льготной ипотеки на ИЖС под 6,1%, реализуемая за счет финансовых и организационных усилий госкорпорации ДОМ.РФ. Портал ЕРЗ.РФ неоднократно освещал ход ее реализации.   

Таким образом, весьма вероятно, что финансовый продукт, анонсированный Хуснуллиным в Хабаровске, вберет в себя наиболее эффективные составляющие из двух вышеуказанных программ.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

У семей с детьми появится возможность оформить льготную ипотеку на строительство частных домов

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ интересна и гражданам, и застройщикам

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

По данным bnMAP.pro, которые опубликовал РБК, почти 90% квартир в новостройках Москвы стоят дороже 10 млн руб. — действующего максимума выплат на случай банкротства банка. Если такое произойдет, страховка не компенсирует вложения дольщика в новое жилье.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

По информации аналитиков, на конец августа на продажу в столице было выставлено 50,2 тыс. лотов, из них 45 тыс. (89,7%) стоили больше 10 млн руб. В Санкт-Петербурге, где новостройки дешевле, было представлено 37,7 тыс. квартир, цена 17 тыс. из них (45,1%) также превышала предельную сумму.

Максимальный размер страховых возмещений по счетам эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году и не менялся с тех пор.

На недавнем совещании с членами Правительства РФ, которое провел Президент Владимир Путин, глава ЦБ Эльвира Набиуллина предложила поднять страховые выплаты по эскроу до 30 млн руб.

Фото: mirkvartir.ru

Если такое решение примут, то, по расчетам специалистов bnMAP.pro, доля квартир в новостройках Москвы, выходящих за пределы страховой суммы, уменьшится в 3,8 раза, до 23,6%. А в Санкт-Петербурге — в девять раз, до 5%.

Напомним, что весной следующего года вступят в силу законодательные нормы, разрешающие строить с эскроу частное жилье по договорам подряда. После этого страхование будет распространено и на рынок ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС