Об этом курирующий строительство Заместитель Председателя Правительства России заявил в среду, представляя коллективу Минстроя России нового главу ведомства Ирека Файзуллина.

    

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

    

Напомним, что Указ о назначении Ирека Файзуллина (на фото справа) на эту должность был подписан Президентом России во вторник, 10 ноября.

Марат Хуснуллин (на фото слева) подчеркнул, что новый глава Минстроя с января текущего года работал первым заместителем руководителя ведомства, а еще ранее занимал пост министра строительства Республики Татарстан.

«Знания и практический опыт Ирека Энваровича помогут ведомству достигнуть высоких результатов в работе и выполнить все задачи, поставленные перед отраслью Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным», — заявил Хуснуллин.

    

Фото: www.postupi.online

    

Представляя нового главу Минстроя, вице-премьер также отметил, что сегодня стройкомплекс России переживает как никогда благоприятное время для решения всех ключевых вопросов.

«Полное понимание и поддержка Президента и премьер-министра, а также обилие квалифицированных кадров формирует прекрасную основу для всестороннего развития строительства как одного из ведущих секторов экономики страны, — отметил Хуснуллин и добавил: — У нас есть уникальная возможность сделать строительную отрасль России одной из самых передовых в мире».

   

Фото: www.mds.yandex.net

    

При этом он выразил признание предыдущему руководителю министерства Владимиру Якушеву (на фото справа), отметив, что текущем году Минстрой России проделал большой объем работы, создав задел для своей дальнейшей успешной деятельности.

Сегодня перед отраслью стоит задача сокращения инвестиционно-строительного цикла минимум на год и наращивания ежегодного объема строительства и ввода жилья в эксплуатацию, причем жилья качественного, подчеркнул зампред Правительства.

    

Фото предоставлено компанией Брусника

      

Для решения этой задачи необходимо обеспечить цифровизацию процессов внутри отрасли,  повысив производительность труда; кардинально изменить подходы к проектированию, экспертизе и контролю отраслевой деятельности; продолжить восстанавливать права обманутых дольщиков; наладить надежный механизм предотвращения долгостроев в будущем, перечислил Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что в соответствии с новым Указом Президента РФ, объем жилищного строительства в России должен быть увеличен мнимум не менее чем до 120 млн кв. м в год к 2030 году. К этому сроку улучшить жилищные условия должны не менее 5 млн семей.

    

Фото: www.юкщит.рф

    

По мнению Хуснуллина, раздел «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» в ближайшие годы станет главным драйвером развития экономки страны.

В качестве ключевых задач профильный вице-премьер также назвал тесную работу Минстроя с регионами, стимулирование бюджетного и внебюджетного финансирования строительства на местах, развитие ипотеки, а кроме того — пересмотр стратегии ведомства по реализации национальных целей.

«Нужно будет еще раз пересмотреть стратегию министерства, — передает Интерфакс слова напутствия Марата Хуснуллина новому министру строительства и ЖКХ. — Я попрошу каждого курирующего заместителя подготовиться и вас, Ирек Энварович, определить, кто за что отвечает, с обязанностями и задачами. И составить план действий, который будем выполнять», — поручил вице-премьер.

   

Фото: www.ruspekh.press  

    

Ирек Файзуллин выразил благодарность за оказанное доверие и заверил вице-премьера, что достигнутые показатели будут приумножены.

«Мы будем вести активнейшую работу в заданных направлениях, не снижая достигнутых темпов», — пообещал новый глава Минстроя.

    

Фото: www.msk.mosreg.ru

    

Новоиспеченный федеральный министр назвал несколько приоритетных направлений, на которых в ближайшие десять лет будет сконцентрирована деятельность министерства. Среди них:

• строительство нового качественного жилья;

• расселение аварийных домов;

• создание комфортных городских пространств;

• снятие административных барьеров внутри отрасли;

• проведение капительных ремонтов.

«С января текущего года я погрузился в работу ведомства, и нет сомнений в высочайшем профессионализме и сплоченности команды, все ориентиры нам понятны, мы выполним поставленные перед отраслью задачи», — уверенно заявил Ирек Файзуллин.

     

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

  

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Минстрой России: 12 министров за 21 год

Что предстоит сделать Иреку Файзуллину на посту главы Минстроя: мнения экспертов

В Правительстве и Госдуме возлагают большие надежды на Ирека Файзуллина в качестве главы Минстроя

Ирек Файзуллин сменит Владимира Якушева на посту главы Минстроя

Правительство в рамках «регуляторной гильотины» отменило ряд неактуальных актов в сфере строительства и ЖКХ

В Минстрое Ирек Файзуллин будет курировать разрешительную деятельность, ценообразование и градостроительное зонирование

Первым замглавы Минстроя стал Ирек Файзуллин

В 2024 году объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы сократился на 7,1%. Количество сделок ДДУ (26 416) снизилось на 3%, а средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 250 010 руб. (без изменений за месяц, +0,9% за квартал, -3,2% за год), подсчитали аналитики компании «Метриум».

  

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

 

По данным специалистов, на рынке недвижимости Новой Москвы в 2024 году в реализации находилось 46 проектов с квартирами и апартаментами.

Совокупный объем предложения в конце года (19 484 лотов, из них 19,2 тыс. квартир и 0,3 тыс. апартаментов) сократился на 6,9% за месяц, на 1,9% за квартал и на 7,1% за год.

 

Динамика объема предложения на рынке новостроек Новой
Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

 

В 2024 году на рынок было выведено 7 новых проектов с квартирами. Результат аналогичен итогам 2023 года.

 

Новые проекты на рынке новостроек Новой Москвы в 2024 г.

№	Название	Девелопер	Объект продаж
1	ЖК Новые смыслы	Unikey	квартиры
2	ЖК Smart Garden	СЗ Горакс	квартиры
3	ЖК 1-й Саларьевский	1-й ДСК	квартиры
4	ЖК Свобода	Сибпромстрой	квартиры
5	ЖК Академик (Троицк)	СК ВЫБОР	квартиры
6	ЖК Ольховый квартал	ГК Самолет	квартиры
7	ЖК Foreville	3S Group	квартиры

Источник: Метриум

 

По стадии строительной готовности 71,6% лотов в экспозиции находятся на этапе монтажа этажей (+12,2 п. п. за год).

Выросла за год и доля предложения в сданных корпусах (8,5%, +4,4 п. п. за год), а также в корпусах на этапе отделки (10,6%, +1,2 п. п. за год).

И только доля предложения на котловане снизилась — на 17,9 п. п. (9,3%).

 

Структура предложения в Новой Москве по стадии строительной
готовности, количество лотов

Источник: Метриум

 

Что касается типологии, то за год увеличилась доля однокомнатных (39,5%, +3,1 п. п.) и двухкомнатных (30,3%, +1,9 п. п.) квартир, но при этом сократилась доля студий (17,1%, -3,2 п. п.).

 

Структура предложения квартир и апартаментов в Новой Москве
по комнатности, количество лотов

Источник: Метриум

 

Увеличилась за год доля предложения без отделки (51,8%, +7,4 п. п.) и сократилась доля жилья с чистовой отделкой (32,2%, -7,2 п. п.). Объем новостроек с отделкой white box за год практически не изменился.

 

Структура предложения в Новой Москве по типу отделки,
количество лотов

Источник: Метриум

 

В течение 2024 года доля предложения квартир и апартаментов до 10 млн руб. сократилась на 8 п. п. и составила 35%.

 

Распределение предложений на рынке новостроек Новой Москвы по площадям и бюджетам,
количество лотов

Источник: Метриум

 

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов на конец декабря 2024 года составила 250 010 руб. (без изменений за месяц, +0,9% за квартал, -3,2% за год).

При этом «квадрат» в квартирах стоил в среднем 250 020 руб. (-0,2% за месяц, +0,9% за квартал, +3,1% за год), в апартаментах — 248 820 руб. (+3,2% за месяц, -1,1% за квартал, +6,7% за год).

 

Средневзвешенная цена предложения Новой Москвы по кварталам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

 

Эксперты отметили, что самые доступные квартиры можно было найти в ЖК Внуково парк (Внуково) — 19,5 кв. м. за 4,4 млн руб.; ЖК Цветочные поляны — 23,36 кв. м. за 4,7 млн руб. и ЖК Середневский лес» (оба в пос. Филимонковское) — 21,1 кв. м. за 4,7 млн руб.

 

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы по месяцам, шт. (сделки
физических лиц без уступок и оптовых сделок по дате регистрации)

Источник: Метриум

 

По итогам 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 26 416 сделок ДДУ (-3% по сравнению с 2023-м). Минимальный спрос за год наблюдался в I квартале (5 093 ДДУ за квартал).

 

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

 

Спрос увеличился в IV квартале (+20,1%, 6 767 ДДУ), хотя это на 28,9% меньше, чем в тот же период 2023-го. В декабре отмечена существенная положительная динамика (+59% к результату ноября, до 3 189 ДДУ).

Такой взлет эксперты объяснили выводом на рынок нового предложения в ЖК Саларьево Парк по ценам ниже рынка (1 125 ДДУ в декабре). 

 

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы
по годам, шт.

Источник: Метриум

 

Доля сделок с использованием ипотечного кредитования за год потеряла 32 п. п., опустившись до 57%. Причем в IV квартале показатель сократился на 22 п. п. по сравнению с результатом III квартала.

 

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы по кварталам
в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, ДОМ.РФ

 

Общей тенденцией на рынке новостроек Новой Москвы стало перетекание спроса сюда из старых границ столицы вследствие снижения доступности жилья.

Так, в III квартале 2024 года количество зарегистрированных ДДУ в Новой Москве сравнялось с новостройками комфорт-класса «старой» Москвы.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) считает, что в текущей экономической ситуации покупатели обычно выбирают более доступные варианты.

«Новостройки в Новой Москве в среднем на 23% дешевле, чем проекты массового сегмента в исторических границах столицы, — привел он свой довод и добавил: — При этом жилые комплексы ТиНАО зачастую обеспечены современной инфраструктурой. Проблемой остается только удаленность от МКАД».

Тем не менее эксперт отметил ежегодное улучшение транспортной доступности Новой Москвы и уточнил, что 55,5% предложения первичного жилья в макролокации сосредоточено в Коммунарке, где запроектировано и строится несколько станций метро.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты назвали столичные районы — лидеры по росту цен на жилье за квартал

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис 

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть