Послание Президента Владимира Путина Федеральному Собранию позволит строительной отрасли перейти на шестилетнее планирование, цитирует РИА Недвижимость интервью вице-премьера РФ Марата Хуснуллина телеканалу Россия 24.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

«Все-таки уже переходим на планирование минимум на шесть лет», — сказал вице-премьер, курирующий строительную отрасль. При этом Марат Хуснуллин (на фото) напомнил, что два года назад был совершен переход в классический вариант планирования — пятилетний.

«То есть мы все строительные объекты страны видим на период пяти лет. Имея уже пятилетний план, сегодня Президент озвучил до 2030 года», — уточнил он.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Госчиновник отметил важность такого шага и пояснил, что в строительстве много инвестиционно связанных проектов, и нужно видеть перспективу на годы вперед: то есть все то, что планируется «в ресурсах, деньгах, людях, организационных мероприятиях до 2030 года».

Отдельно вице-премьер остановился на объеме расходов Правительства РФ на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам в 2023 году. По его словам, на это выделено 460 млрд руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В настоящий момент ставка ЦБ РФ составляет 16%. Средневзвешенная ставка на рыночную ипотеку на первичное жилье в ТОП-20 российских банках, по данным ДОМ.РФ, находится на уровне 16,72%. При этом процентная ставка по госпрограмме «Семейная ипотека» — 6%, по «Льготной» — 8%, по IT-ипотеке — 5%, «Дальневосточной» и для новых регионов — 2%.

«В этом году бюджет потратит на компенсацию разницы между рыночной стоимостью и ставкой, которую платит человек, 460 млрд руб., — заявил Хуснуллин и добавил: — То есть <...> это платили бы люди, а так за это платит государство. Человек получил под 6%, либо под 8% льготную либо семейную ипотеку. Всю разницу платит государство — 460 млрд в год».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Хуснуллин приветствовал продление семейной ипотеки до 2030 года, распространение программы ипотеки для Донбасса и Новороссии на участников и ветеранов СВО и создание особых условий по ипотеке для малых городов, о которых в своем Послании Федеральному Собранию говорил Президент России Владимир Путин.

«Мы видим очень серьезное замедление выдачи ипотеки, мы видим где-то стагнацию цен в регионах, где-то даже снижение», — признал вице-премьер и добавил, что взвешенный курс на управление ипотекой позволит поддерживать темп жилищного строительства.

Он также напомнил, что по итогам 2023 года в РФ введены в эксплуатацию рекордные 110,4 млн кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскро

Российские регионы просят продлить льготную ипотеку

Условия ипотеки в ряде регионов пересмотрят, программу маткапитала продлят, на модернизацию ЖКХ направят 4,5 трлн руб.

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

Марат Хуснуллин: Через три месяца власти подготовят новые предложения по ипотеке 

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли

Владимир Путин: объемы ввода жилья в 2023 году вновь обновят рекорд

Марат Хуснуллин: Один из главных результатов года — ввод 108 млн кв. м жилья

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России.

Фото: cbr.ru

По информации специалистов Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, в три последних месяца минувшего года началось строительство многоквартирных домов общей площадью 13,1 млн кв. м (+12,5 млн кв. м по сравнению с III кварталом).

Источник: Банк России

В эксплуатацию введено 19,8 млн кв. м, и это почти в два раза больше результатов июля — сентября.

Объем нераспроданных площадей во всех заявленных проектах продолжил расти (79 млн кв. м, +2,4 млн кв. м за квартал).

Источник: Банк России

Доля реализованного жилья в сданных и близких к завершению объектах оставалась большой. Высокий уровень распроданности в этих проектах сформировался в период массовой господдержки ипотеки.

Рост номинальных цен на первичном рынке замедлился, а с учетом инфляции они снизились на 2,3%, даже несмотря на обычную практику завышения стоимости при продажах в рассрочку и уплате банкам комиссий для поддержания маржинальности льготных займов.

Источник: Банк России

Общий объем кредитных лимитов вырос незначительно (до 20,2 трлн руб., +4,7% к итогу III квартала), что во многом связано со снижением количества новых заявок от застройщиков.

Портфель проектного финансирования (ПФ) увеличился всего на 0,2 трлн руб.

Причиной этого, пояснили в ЦБ, является очень большой объем ввода жилья в конце года и, соответственно, погашение ранее полученных кредитов средствами со счетов эскроу.

По данным банков, в целом сохраняется высокое качество портфеля ПФ. Доля займов IV—V категорий качества вполне допустима, а случаи банкротства застройщиков пока единичны.

Источник: Банк России

Объем раскрытий счетов эскроу вырос почти в два раза (до 1,8 трлн руб.). Аналитики отметили, что это типичная картина для конца года, когда в эксплуатацию вводится много объектов.

Поступления средств на счета эскроу были близки к показателю III квартала. При этом в октябре — декабре было заключено больше договоров участия в долевом строительстве (+1,4 трлн руб.).

Источник: Банк России

За квартал средневзвешенная ставка по ПФ заметно выросла (до 9,4%, +1,6 п. п.). Это произошло в том числе из-за повышения процентов по той части задолженности застройщиков, которая не обеспечена накоплениями на счетах эскроу.

Тем не менее данный показатель по-прежнему в два раза ниже среднего по корпоративному портфелю (18,7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Кредитный портфель девелоперов жилья достиг в Сбере 5,4 трлн руб.

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Банк ДОМ.РФ: кредитный портфель по финансированию жилья с начала 2024 года увеличился почти на треть