Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Марат Хуснуллин: в новых регионах в I квартале введено и восстановлено более 460 тыс. кв. м жилья

Продолжается реализация масштабной задачи по восстановлению новых регионов. Более 67 тыс. кв. м жилья сдано в эксплуатацию, восстановлено 393,2 тыс. кв. м многоквартирных и индивидуальных домов. Об этом сообщается на сайте Правительства.

  

Фото: www.t.me/mkhusnullin

 

«Основной объем ввода жилья — в Мариуполе. Здесь построено и сдано в эксплуатацию 10 многоквартирных домов. Это 742 квартиры с чистовой отделкой», — поделился результатами командировки, в ходе которой оценил процесс строительства и восстановления жилья в новых субъектах РФ заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото в центре).

  

Фото: www.realty.rbc.ru

 

Он также отметил, что идет благоустройство придомовых территорий, обновляется инфраструктура микрорайонов.

Кроме того, возводится жилой комплекс на шесть девятиэтажных домов.

  

Фото: www.t.me/mkhusnullin

 

«В настоящее время готовность трех из них составляет 90%. Всего после завершения строительства новоселье здесь отпразднуют 869 семей», — уточнил вице-премьер.

  

Фото: www.pro-dachnikov.com

 

Одновременно продолжается восстановление жилищного фонда: ремонтные работы ведутся на более чем 1,4 тыс. объектах.

Марат Хуснуллин также обратил внимание на необходимость контроля качества строительства, поскольку новые регионы — самая большая стройка страны.

  

Фото: www.t.me/mkhusnullin

 

«Для решения этих задач Правительством утвержден порядок аттестации специалистов на право проведения строительного контроля на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей», — рассказал зампред Правительства.

Он уточнил, что соответствующее постановление подписано Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным.

  

Фото: www.dnr-news.ru

 

Документ устанавливает порядок подачи заявок, требования к очному и дистанционному формату аттестации и составу аттестационной комиссии, в которую войдут представители Минстроя России и Ростехнадзора.

  

Фото: www.regnum.ru

 

Также утверждена форма квалификационного аттестата, действующего до 1 января 2028 года. Принятое Постановление позволит повысить качество и безопасность возводимого для граждан жилья, подчеркнул вице-премьер, курирующий строительную отрасль.

  

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Мы восстановим и Мариуполь, и весь Донбасс

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

В новых регионах в 2023 году восстановят более 2,8 тыс. многоквартирных домов

Владимир Путин: Жителям приграничных территорий РФ, чье жилье подверглось артобстрелам со стороны ВСУ, необходимо быстро возместить потери

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях

Жители новых территорий России будут брать ипотеку на жилье в новостройках под 2%

Разрешения на строительство объектов ППК «Единый заказчик» будет выдавать Минстрой России

Социально-экономическое развитие Крыма, Севастополя и присоединенных территорий теперь будет курировать Минстрой

Присоединенные к России территории ждет большое строительство

+

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек Московского региона зафиксирован рекордный спрос

Цены на жилье росли в течение всего квартала и продолжат расти в ближайшей перспективе, прогнозируют аналитики ЦИАН.

 

 

В исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, приводятся следующие характеристики важнейших составляющих рынка новостроек Московского региона по итогам марта и I квартала:

 объем предложения в целом для всех трех локаций рынка (Москва, Новая Москва, Подмосковье) — 75,2 тыс. квартир и апартаментов (-0,3% за квартал);

 

Фото: www.yandex.ru

 

• для Москвы в старых границах — 34,5 тыс. лотов (+0,9% за месяц);

• для Новой Москвы — 11,1 тыс. лотов (+4,7% за месяц);

• для Московской области — 29,6 тыс. лотов (-2,6% за месяц);

• старт продаж в I квартале был зафиксирован в 15-ти проектах: 13 — в Москве в старых границах и два в Московской области, в Новой Москве новинок не было;

• в целом по Московскому региону в период с января по март было заключено рекордное для I квартала число сделок — 46,6 тыс. ДДУ, подробная динамика отражена в таблице ниже;

 

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

 

Количество ДДУ, тыс. шт.

Динамика за год (относительно 1 квартала 2021 г.)

Динамика за квартал (относительно 4 квартала 2021 г.)

1 квартал 2021 г.

4 квартал 2021 г.

1 квартал 2022 г.

Москва

16,4

20,1

19,0

+15,8%

-5,3%

Новая Москва

6,9

6,8

6,7

-3,0%

-1,1%

Московская область

17,1

19,8

19,9

+16,1%

+0,4%

Московский регион

40,4

46,6

45,6

+12,7%

-2,3%

Источник: Циан.Аналитика

 

• доля сделок с привлечением ипотеки по сравнению с концом 2021 года не изменилась — 68% от общего числа зарегистрированных ДДУ в целом по Московскому региону;

• средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Московского региона в целом по состоянию на конец марта повысилась до 199,4 тыс. руб., подробная динамика этого показателя представлена в таблице ниже;

  

Динамика средней цены квадратного метра в Московском регионе

 

Средняя цена кв. м, тыс. руб.

Динамика средней цены кв. м

мар.21

дек.21

фев.22

мар.22

за год

за квартал

за месяц

Москва в старых границах

279,8

336,1

340,9

346,8

+23,9

+3,2%

+1,7%

Новая Москва

166,7

211,3

218,2

221,0

+32,6

+4,6%

+1,3%

Московская область

121,3

149,4

156,3

164,8

+35,9%

+10,3%

+5,4%

Московский регион

199,4

244,3

250,3

257,8

+29,3%

+5,5%

+3,0%

Источник: Циан.Аналитика

 

• выручка девелоперов Московского региона по итогам I квартала достигла 523,9 млрд руб. (-4% к IV кварталу 2021 года).

Главные выводы, которые содержатся в исследовании, таковы:

1) ожидание роста ключевой ставки Банка России и попытки сохранить сбережения за счет покупки недвижимости в I квартале увеличило спрос на столичном рынке новостроек, в результате чего усилилась индексация цен;

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

2) в марте на рынок в значительно большем количестве, чем обычно, вышли покупатели без ипотеки, которые на фоне экономической нестабильности стремились сохранить свои сбережения в «квадратных метрах»;

3) сохранялся спрос и со стороны клиентов с ипотеками, одобренными до начала марта под более низкий процент, а также попадающих под льготную госпрограмму «Семейная ипотека»;

 

Фото: www.in-news.ru

 

4) увеличение максимального размера кредита для столичного жилья до 12 млн руб. в рамках обновленной госпрограммы льготной ипотеки на новостройки серьезно расширяет долю лотов, подходящих под эту программу: по предварительным расчетам ЦИАН, сегодня под нее подпадают около 75% рынка в столичной агломерации;

5) в марте были зафиксировали две волны увеличения цен: в первую неделю месяца после решения ЦБ об экстренном повышении ключевой ставки с 9,5% до 20% и “валютным” ограничением, а также после 15 марта;

6) «квадрат» рос в цене (и продолжает расти) также за счет удорожания строительства (в том числе из-за трудностей с логистикой) и за счет все большего распространения эскроу-счетов, которые позволяют застройщикам не выставлять слишком низкие цены на старте строительства.

 

 

По мнению руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), в ближайшее время кардинального изменения в динамике цен на рынке Московского региона не произойдет.

«Средняя стоимость предложения продолжит увеличиваться (как за счет индексации цен со стороны застройщиков, так и из-за того, что покупать будут более доступные лоты)», — пояснил эксперт.

Согласно его прогнозу, одновременно застройщики продолжат предоставлять дополнительные скидки на льготную ипотеку, в результате чего она будет обходиться заемщикам по ставке ниже 12%.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: благодаря льготной ипотеке спрос на новостройки массового сегмента в ближайшей перспективе сохранится

Эксперты: доступность жилья в столичных новостройках в 2021 году изменялась зигзагообразно — сначала уменьшилась, потом увеличилась

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

Эксперты: в феврале средняя цена столичной бюджетной «однушки» впервые перешагнула отметку в 11 млн руб.

Эксперты: после рекордного повышения ключевой ставки ЦБ РФ в Московском регионе резко усилилась тенденция ежедневного обновления цен на новостройки

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

Эксперты: господдержка, пандемия, проектное финансирование — главные причины рекордного роста жилищного рынка

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов