Заместитель председателя Правительства, курирующий сферу строительства, подвел итоги своей деятельности на этом посту за полгода.

Фото: www.imgirl.ru

Напомним, что в январе текущего года Марат Хуснуллин (на фото) был назначен на должность профильного вице-премьера в новом составе Правительства РФ.

Ссылку на отчет-презентацию о своей работе за первые шесть месяцев 2020 года Марат Шакирзянович представил на своей странице в Твиттере.

Основные результаты этой работы охватывают, в частности, восемь направлений, непосредственно связанных со строительством жилья.

Фото: www.in-news.ru

Льготная ипотека  

Одной из важнейших мер поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Президента России в конце апреля, считает Хуснуллин.

Результаты, достигнутые в ходе реализации программы, таковы: 

• объем бюджетных средств, выделяемых до 1 ноября на компенсацию банкам пониженной процентной ставки, составил 6 млрд. руб.;

• по состоянию на начало июля было выдано 80 500 кредитов на сумму более 205 млрд руб.;

Фото: www.rus.kiziltan.ru

• в конце июня в соответствии с новым поручением Президента максимальная суммы кредита в рамках программы льготной ипотеки была значительно увеличена: для жителей двух столичных регионов — с 8 млн до 12 млн руб., для жителей других субъектов РФ — с 3 млн до 6 млн руб.;

• cтимулирование спроса на жилье с помощью льготной ипотеки вызвало рост предложения со стороны застройщиков, что предотвратило банкротство предприятий в сфере строительства и смежных отраслях, где суммарно в РФ насчитывается порядка 15 млн рабочих мест.

Фото: www.bn.ru

Госсубсидирование кредитов застройщикам

Разработана программа субсидирования процентной ставки для застройщиков. На эти цели выделены 12 млрд руб. Сегодня такую помощь получают застройщики из 40 субъектов РФ на сумму 10,6 млрд руб., отмечает Марат Хуснуллин.

В условиях кризиса, вызванного распространением коронавирусной инфекции, застройщики могут получить субсидированную процентную ставку только при условии сохранения рабочих мест, что позволило сократить количество увольнений в отрасли, напомнил в своем отчете вице-премьер.

Он также обратил внимание на то, что поддержка застройщиков позволила сохранить стабильность их работы и не допустить появления новых обманутых дольщиков

Фото: www.i.mycdn.me

Защита интересов приобретателей жилья

Выделены дополнительные 30 млрд руб. на предотвращение долгостроев. Настроена работа наблюдательных советов региональных фондов защиты дольщиков и восстановлены права на жилье более 5 тыс. граждан, вложившихся в новостройки.

Одновременно с этим создана законодательная база, которая позволит не допустить увеличение числа обманутых дольщиков, которых в целом по стране насчитывается около 200 тыс. человек.

Фото: www.edsro.center

Дебюрократизация отрасли

Начата работа по сокращению на год инвестиционно-строительного цикла на год. Проведен комплекс работ по оптимизации законодательства, в результате чего:

• на 30% сокращено количество обязательных норм и правил в строительстве;

• выпущено постановление, позволяющее выбирать поставщика, проектировщика и подрядчика в одном контракте;

• оптимизирован 44-ФЗ (в том числе под нужды строительной отрасли);

• в рамках законодательств о госзакупках обеспечена возможность проводить конкурсы вместо аукционов;

• приняты девять федеральных законов, включающих в себя более 50 поправок, направленных на снижение административных барьеров, уменьшение временных и финансовых издержек застройщика, увеличение доступности комфортного жилья для россиян.

Фото: www.news.sarbc.ru

Поддержка отрасли из федерального бюджета

Регионы получили 200 млрд руб. из федерального бюджета для минимизации последствий влияния Covid-19. Также были отменены штрафы для регионов, нарушивших условия по субсидиям.

На опережающую реализацию дорожных и инфраструктурных проектов в рамках жилищного строительства выделено 100 млрд руб.

Из резервного фонда Правительства выделены дополнительные бюджетные ассигнования в размере 6,2 млрд руб. на реализацию программы «Стимул» (входит в нацпроект «Жилье и городская среда») в 20 субъектах РФ, ведется отбор заявок на реализацию мероприятий по программе в 2021—2024 гг.

Выделение дополнительных средств позволит реализовывать проекты быстрее, а значит, жители смогут быстрее воспользоваться новой качественной инфраструктурой, подчеркивает в своем отчете вице-премьер Марат Хуснуллин.

Фото: www.omut.ndv.ru

Новые методы оперативного контроля строительства

В рамках Правительственной комиссии по региональному развитию создан еженедельный штаб с губернаторами, и уже проведено более 20 заседаний.  Аналогичные по функционалу региональные штабы созданы во всех субъектах РФ. 

Таким образом, на федеральном уровне штаб становится площадкой, в рамках которой главы регионов могут рассказывать о проблемах, тормозящих строительство.

А на региональных штабах губернаторы более детально вникают в процесс строительства конкретных объектов, благодаря чему люди смогут быстрее получить новое жилье, социальную и дорожную инфраструктуру.

Фото: www.moscovery.com

Благоустройство малых городов

Подведены итоги третьего Конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.

Определены 80 проектов-победителей из 43 субъектов РФ, которые суммарно получат 5 млрд руб.  Принято решение увеличить финансирование еще на 5 млрд руб. В рамках следующего конкурса 160 городам-победителям будет выделено 10 млрд руб.

Фото: www.alrf.ru

Решение жилищного вопроса на местах

Правительство РФ определило 10 субъектов РФ, которые на сегодняшний день имеют самый низкий социально-экономический уровень развития по стране. Для регионов разработаны индивидуальные комплексные программы развития до 2024 года.

Каждый из десяти регионов, в которых в совокупности проживает более 7,5 млн россиян, получит дополнительное финансирование в размере 5 млрд руб. Оно пойдет на поддержку бизнеса, строительство жилья и решение социальных проблем на местах.   

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год

Владимир Путин: Решение жилищного вопроса и другие нацпроекты станут главными задачами ближайшего десятилетия

Марат Хуснуллин: Дебюрократизация строительной отрасли будет во многом обеспечена за счет ее цифровизации

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Самой серьезной поддержкой для строительства стала льготная ипотека

Марат Хуснуллин внес в Правительство поправку об ускорении завершения долгостроев

Марат Хуснуллин: Докапитализация Фонда защиты дольщиков на 30 млрд руб. позволит решить жилищный вопрос 9 тыс. граждан

Марат Хуснуллин: Управлять стройками нацпроектов необходимо в режиме еженедельного штаба

Хуснуллин заменил Мутко, который возглавит ДОМ.РФ. Якушев сохранил пост главы Минстроя

Согласно проектным декларациям, в июле — сентябре прошедшего года на рынок Санкт-Петербурга было выведено 367 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 7% выше показателя II квартала. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers.

Фото: nikoliers.ru

Показатели строительства жилья бизнес-класса в Северной столице за III квартал выросли вдвое. Этот сегмент, отметили аналитики, менее зависим от ипотечных госпрограмм, а сами объекты, как правило, обладают более привлекательными характеристиками расположения и продуктовой концепцией.

Динамика нового предложения по проектным декларациям, тыс. кв. м

Источник: Nikoliers

За три месяца рынок пополнился корпусами в 19 проектах, из них старт заявлен для семи комплексов суммарным объемом 3,5 тыс. лотов.

Лидерами по доле нового предложения стали Невский (20%), Василеостровский и Московский районы (по 18%).

Структура экспозиции по классам и типам планировочных решений

Источник: Nikoliers

Объем экспозиции в городе на Неве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» составил 36 тыс. лотов, или 1,7 млн кв. м (-4% за три месяца).

Основной объем предложения традиционно был представлен в комфорт-классе (70%). За квартал показатель снизился на 6 п. п., причем существенная доля (15%) пришлась на апартаменты.

Среднюю площадь лота в продаже на конец сентября специалисты оценили в 47 кв. м: 49 кв. м — в квартирах, 36 кв. м — в апарт-сегменте.

Структура экспозиции по классам и районам

Источник: Nikoliers

В лидеры по объему предложения вышли Пушкинский (13%), Приморский (12%) и Московский (10%) районы.

Динамика средневзвешенной цены 1 кв. м и объемов строительства

Источник: Nikoliers

Средняя стоимость 1 кв. м (без учета возможных скидок) на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» поднялась до 286 тыс. руб. (+4% за квартал).

Максимальный рост цен эксперты зафиксировали в премиум-классе, объяснив это стартом продаж новых объектов в Петроградском и Центральном районах.

Наибольшее снижение наблюдается в Кировском районе, где на рынок вышел апарт-проект Industrial Avenir с минимальной стоимостью лотов для сервисного формата.

Суммарный объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге, по данным на конец сентября, год к году снизился на 15%.

Динамика спроса на квартиры (количество ДДУ) и средневзвешенной ставки по выданным ИЖК

Источники: Nikoliers, ЕИСЖС

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» уменьшилось до 9,65 тыс. ДДУ и 385 тыс. кв. м (-30% ко II кварталу по количеству и на 28% — по площади).

Доля апартаментов в структуре сделок минимальна — 5%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей (на фото), в июле — сентябре рынок находился в состоянии стабилизации после прекращения действия массовой льготной программы и изменения условий «Семейной» и IT-ипотеки.

«На фоне охлаждения спроса, — добавила эксперт, — мы видим увеличение объема скрытых скидок в виде акций на отдельный пул лотов и предложения беспроцентной рассрочки».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%