Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

2 ноября 2024 16:06

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Наибольшее число участков выставлено на торги в Курганской области — 30 лотов, Московской области — 10 лотов и Приморском крае — 9 лотов. Активность также наблюдается в Краснодарском крае, Чувашской Республике, Ленинградской, Челябинской, Волгоградской и Ивановской областях, где заявки на участие в торгах принимают по 5—7 лотам.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 02.11.2024 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн руб.	Дата торгов/окончания приема заявок	Ссылка
Алтайский край	г. Барнаул	6,29	20,28	12.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
Архангельская область	г. Новодвинск	0,59	0,06	11.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
Астраханская область	Трусовский район, г. Астрахань^new	0,83	0,49	19.11.2024 / 15.11.2024	ссылка
Астраханская область	Трусовский р-н, Астрахань, пл. Артема Сергеева	0,10	2,61	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Белгородская область	Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол	1,00	0,81	07.11.2024 / 04.11.2024	ссылка
Белгородская область	Старый Оскол, ул. Мира 3/2	0,85	48,33	29.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
Брянская область	г. Брянск^new	1,31	0,38	18.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
Владимирская область	г. Покров^new	3,97	0,05	25.11.2024 / 20.11.2024	ссылка
Волгоградская область	Волгоград, ул. Огарева^new	0,14	0,00		ссылка
	г. Михайловка	0,68	0,16	15.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Волгоград^new	0,93	1,75	20.11.2024 / 15.11.2024	ссылка
	г. Волжский^new	0,59	0,38	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Камышин	0,63	1,27	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Камышин	0,55	1,02	29.11.2024 / 26.11.2024	ссылка
	Волгоград, п. Латошинка	7,18	13,99	13.12.2024 / 09.12.2024	ссылка
Вологодская область	г. Череповец^new	0,50	1,36	21.11.2024 / 17.11.2024	ссылка
Вологодская область	г. Череповец^new	0,70	1,82	21.11.2024 / 17.11.2024	ссылка
Воронежская область	г. Борисоглебск^new	2,53	5,96	15.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
Еврейская автономная область	г. Биробиджан^new, КРТ	3,96	1,31	25.11.2024 / 20.11.2024	ссылка
Забайкальский край	г. Чита	1,42	2,88	12.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
Ивановская область	г. Иваново	1,64	0,07	15.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Иваново	0,76	7,55	20.11.2024 / 15.11.2024	ссылка
	Иваново, пр-кт Шереметевский, д. 27	0,12	31,27	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	г. Иваново	0,55	4,03	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	д. Кочедыково^new	4,48	6,89	29.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Кинешма^new	1,21	5,04	09.12.2024	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Нальчик^new, КРТ	1,37	4,06	11.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
Калининградская область	Балтийский район, г. Балтийск	2,42	1,72	15.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
Калужская область	г. Калуга^new	2,99	9,71	05.12.2024 / 04.12.2024	ссылка
Камчатский край	Елизовский район, Пионерское сельское поселение, п. Пионерский	4,41	4,56	10.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
Карачаево-Черкесская Республика	г. Черкесск	2,00	0,77	15.11.2024 / 10.11.2024	ссылка
Кемеровская область	п. Металлплощадка^new	0,67	1,50	15.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
Кировская область	Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 34 а	0,11	12,85	06.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
Костромская область	Шарьинский район, д. Ивановское^new	1,50	0,78	06.12.2024	ссылка
Краснодарский край	м. район Крыловский, с. Шевченковское^new	1,10	0,15	11.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	м. район Темрюкский, г. Темрюк^new	0,59	0,06	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	г. Темрюк^new	0,69	0,38	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	Темрюкский район, г.Темрюк^new	0,76	0,17	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	Темрюкский район, г.Темрюк^new	0,86	0,48	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	м. район Темрюкский, г. Темрюк^new	1,43	0,10	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	м. район Темрюкский, г. Темрюк^new	1,44	0,10	22.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
Красноярский край	Железногорск, ул. Советская, д. 27^new	0,62	27,15	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Курганская область	г. Курган, КРТ	0,50	20,09	08.11.2024 / 02.11.2024	ссылка
	г. Шадринск	1,11	1,39	08.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск, КРТ	1,26	1,59	08.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск	1,28	1,61	08.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	г. Шадринск	1,81	2,52	08.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	5,57	12,16	12.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	с. Введенское^new, КРТ	28,55	9,00	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	с. Введенское^new, КРТ	51,45	6,80	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	д. Логоушка^new, КРТ	19,85	4,50	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	п. Введенское^new, КРТ	9,68	3,50	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	с. Садовое^new, КРТ	26,05	3,90	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	с. Садовое^new, КРТ	47,70	6,40	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	с. Сычево^new, КРТ	2,20	0,45	08.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	0,64	1,34	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	0,72	2,43	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	0,76	2,58	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	1,00	10,08	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	1,06	2,82	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	1,10	3,31	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	1,16	8,68	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	1,17	9,24	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	5,44	26,05	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	17,56	20,11	19.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	28,05	144,15	19.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	4,07	80,36	19.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
	г. Курган^new	0,40	1,89	15.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
	г. Шадринск, КРТ	1,41	0,20	21.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	1,67	2,40	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Шадринск	0,35	0,25	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	р. п. Варгаши^new, КРТ	17,78	2,10	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
Курская область	г. Курск^new	0,55	0,60	20.11.2024 / 15.11.2024	ссылка
Ленинградская область	Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск	2,04	4,15	12.11.2024 / 10.11.2024	ссылка
	г. Кировск	3,00	4,02	13.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	Всеволожский муниципальный район, Свердловское г. п.^new	1,15	3,68	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	Всеволожский муниципальный район, Свердловское г. п.^new	2,72	5,08	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	Тихвинский район, г. Тихвин^new	0,48	0,06	21.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	Приозерск, ул. Выборгская, д. 31	0,28	19,59	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
Магаданская область	г. Магадан^new	0,30	0,41	01.12.2024 / 27.11.2024	ссылка
Московская область	Истра, д. Высоково^new	0,88	0,00		ссылка
	г. Звенигород^new	1,01	343,00	12.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	г. Лобня	0,33	2,48	20.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	д. Обухово^new	1,12	5,15	25.11.2024 / 21.11.2024	ссылка
	г. Дубна^new	4,24	5,77	27.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Ступино^new	0,40	0,14	02.12.2024 / 28.11.2024	ссылка
	г. Клин^new	1,00	0,75	02.12.2024 / 28.11.2024	ссылка
	р. п. Обухово^new	0,30	0,70	03.12.2024 / 29.11.2024	ссылка
	г. Ногинск^new	0,30	0,72	03.12.2024 / 29.11.2024	ссылка
	Орехово-Зуево, ул. Егорьевская, д. 4^new	0,25	21,52	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Нижний Новгород	5,05	1,91	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
Нижегородская область	г. Выкса^new	7,08	4,44	21.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
Новосибирская область	р. п. Маслянино	0,37	0,18	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Новосибирск^new	1,43	2,87	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Новосибирск^new	1,50	2,98	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Новосибирск	1,59	8,29	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Обь^new	4,13	55,52	20.11.2024 / 15.11.2024	ссылка
Омская область	г. Омск	0,54	0,54	13.11.2024 / 08.11.2024	ссылка
	Омск, п. Степной	3,83	13,42	15.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	Омск, ул. Яковлева, д. 3^new	0,43	50,27	31.01.2025 / 27.01.2025	ссылка
Орловская область	Орел, ул. Энергетиков, д. 2	0,08	9,57	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
Орловская область	Орел, ул. Комсомольская, д. 170^new	0,20	11,49	07.02.2025 / 03.02.2025	ссылка
Пензенская область	г. Пенза	3,18	20,56	11.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	г. Пенза^new	0,61	2,78	25.11.2024 / 20.11.2024	ссылка
	Лунинский район, р. п. Лунино^new	6,62	0,30	25.11.2024 / 21.11.2024	ссылка
Пермский край	г. Березники	1,62	0,50	11.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	г. Кунгур^new, КРТ	1,16	0,36	25.11.2024 / 10.11.2024	ссылка
	г. Березники^new	3,66	0,03	25.11.2024 / 20.11.2024	ссылка
Приморский край	Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка	17,11	2,92	11.11.2024 / 06.11.2024	ссылка
	Находка, ул. Постышева, д. 51а	0,94	59,98	15.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Уссурийск^new	0,63	2,57	19.11.2024 / 15.11.2024	ссылка
	Владивосток, ул. Гоголя, д. 27	0,03	13,14	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	г. Артем^new	0,56	0,01	28.11.2024 / 22.11.2024	ссылка
	г. Большой Камень^new, КРТ	0,77	10,12	29.11.2024 / 24.11.2024	ссылка
	Уссурийск, ул. Чичерина, д. 54	0,64	77,04	29.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159	0,90	88,37	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	Владивосток, ул. Полетаева, д. 63а^new	1,50	32,09	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Республика Адыгея	г. Усинск^new	0,78	0,07	28.11.2024 / 22.11.2024	ссылка
Республика Башкортостан	Муниципальный район Белебеевский, г. Белебей^new, КРТ	53,19	0,73	13.11.2024	ссылка
Республика Коми	г. Сыктывкар	0,98	0,31	13.11.2024 / 08.11.2024	ссылка
Республика Коми	г. Сыктывкар^new	5,06	2,44	04.12.2024 / 29.11.2024	ссылка
Республика Марий Эл	г. Йошкар-Ола, КРТ	0,66	10,48	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Республика Марий Эл	Йошкар-Ола, ул. Чернышевского, д. 2	0,66	10,48	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Республика Саха (Якутия)	г. Алдан^new	6,46	4,06	26.11.2024 / 22.11.2024	ссылка
Республика Саха (Якутия)	г. Алдан^new	2,89	2,53	26.11.2024 / 22.11.2024	ссылка
Республика Северная Осетия-Алания	Правобережный район, г. Беслан	20,09	4,02	11.11.2024 / 03.11.2024	ссылка
Республика Татарстан	Елабужский муниципальный район, г. Елабуга	0,55	0,37	05.11.2024 / 03.11.2024	ссылка
Республика Хакасия	г. Абакан^new	1,19	0,51	29.11.2024 / 26.11.2024	ссылка
Ростовская область	г. Новочеркасск	0,76	2,86	08.11.2024 / 05.11.2024	ссылка
	г. Батайск	1,49	2,23	13.11.2024 / 08.11.2024	ссылка
	г. Шахты	0,50	0,32	18.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
	г. Шахты	1,01	1,25	18.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
Рязанская область	п. Варские, ул. Аграрная, д. 1	2,09	28,00	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
Саратовская область	г. Ершов^new	0,78	0,21	18.11.2024 / 14.11.2024	ссылка
Саратовская область	Саратов, тракт Сокурский, д. 20 с. 2^new	1,00	9,18	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
Свердловская область	Сысертский городской округ, г. Сысерть	0,64	3,59	11.11.2024 / 08.11.2024	ссылка
	г. Ревда	1,48	0,63	18.11.2024 / 13.11.2024	ссылка
	г. Екатеринбург^new, КРТ	0,42	0,10	25.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	с. Курганово, д. 99	1,09	55,80	22.11.2024 / 18.11.2024	ссылка
	г. Екатеринбург^new	1,58	1,30	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
Смоленская область	г. Смоленск^new	6,17	6,60	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
Ставропольский край	г. Ставрополь^new	0,98	1,12	22.11.2024 / 20.11.2024	ссылка
Ставропольский край	г. Лермонтов^new	1,50	0,49	02.12.2024 / 26.11.2024	ссылка
Тамбовская область	Мичуринск, ул. Революционная, д. 97а	0,08	30,54	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
Тамбовская область	Мичуринск, ул. Интернациональная, д. 52^new	0,27	5,31	28.02.2025 / 24.02.2025	ссылка
Тверская область	Осташков, пер. Панфилова, д. 1	0,06	2,15	15.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
Тверская область	г. Тверь	0,53	0,82	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
Тульская область	Новомосковский район, г. Новомосковск	1,04	3,60	11.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
Ульяновская область	г. Ульяновск	4,93	2,91	11.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	Советский район, г.Советский^new	0,74	0,14	19.11.2024 / 17.11.2024	ссылка
Челябинская область	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск	0,93	1,04	21.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск	0,93	1,04	21.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск	0,93	1,05	21.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск	1,28	1,43	21.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск	1,30	1,46	21.11.2024 / 19.11.2024	ссылка
	г. Миасс^new, КРТ	68,68	88,73	25.11.2024 / 20.11.2024	ссылка
	г. Миасс, КРТ	3,62	1,60	12.12.2024 / 09.12.2024	ссылка
Чеченская Республика	Шейх-Мансуровский район, г. Грозный^new	1,32	0,42	15.11.2024 / 10.11.2024	ссылка
	г. Грозный^new	0,58	0,10	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Грозный^new	0,85	0,15	28.11.2024 / 25.11.2024	ссылка
	г. Грозный^new	0,90	0,16	29.11.2024 / 26.11.2024	ссылка
	г. Грозный^new	0,60	0,11	02.12.2024 / 28.11.2024	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new, КРТ	0,54	5,86	12.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
	г. Чебоксары^new, КРТ	1,00	32,31	12.11.2024 / 07.11.2024	ссылка
	г. Чебоксары^new	0,56	14,91	26.11.2024 / 21.11.2024	ссылка
	г. Чебоксары^new	0,58	14,97	26.11.2024 / 21.11.2024	ссылка
	г. Чебоксары^new	0,73	19,10	26.11.2024 / 21.11.2024	ссылка
	г. Новочебоксарск^new	0,98	1,54	26.11.2024 / 21.11.2024	ссылка
Ямало-Ненецкий автономный округ	г. Ноябрьск	0,55	0,05	14.11.2024 / 09.11.2024	ссылка
	г. Новый Уренгой	0,50	0,39	14.11.2024 / 11.11.2024	ссылка
	г. Новый Уренгой^new	1,26	0,77	19.11.2024 / 14.11.2024	ссылка
Ярославская область	г. п. Красный Бор^new	0,91	3,24	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	район Ярославский, с/с Пестрецовский, п. Красный Бор	0,57	2,26	14.11.2024 / 12.11.2024	ссылка
	г. Ярославль^new	2,24	3,33	20.11.2024 / 17.11.2024	ссылка
	г. Ярославль^new	1,14	4,10	20.11.2024 / 17.11.2024	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,4% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.11.2024).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

18 ноября 2024 18:55

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Анатолий Аксаков заявил, что застройщики «совсем обнаглели» и что «жизнь заставит их образумиться» и «продавать жилье по рыночной цене». В отличие от коллеги Сергей Пахомов полагает, что «застройщики сейчас не очень богатые люди». В то, что жилье подешевеет, он «не сильно верит», поскольку кроме маржинальности на цену влияет множество факторов, в том числе расходы на стройматериалы, зарплату строителей и пр. По его мнению, «надо пытаться освободить застройщиков от дополнительных затрат, чтобы они могли удержать удобоваримую для рынка цену».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится», — заявил журналистам председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото ниже).

«Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», — резюмировал он.

Фото: rspp.ru

А вот у председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова (на фото ниже) другое отношение к тем, кто строит жилье для россиян. «Застройщики нам не враги, — сказал он в интервью порталу Всеостройке.рф. — Мы понимаем, что эта отрасль экономики важная и, так или иначе, миллионы человек в ней задействованы. Это очень важно. Забывать не надо. И в национальном валовом продукте они участвуют — цифра серьезная. Поэтому, конечно, отрасли никто рухнуть не даст».

Фото: duma.gov.ru

«Если посмотреть цену квадратного метра, то там только половина, 55%, это стройка, — уточнил парламентарий. — Остальное — сопутствующие вещи: дорогущие земельные участки, которые тоже подорожали, так как всем стали нужны. Они вчера были не нужны никому, а сегодня бешеные деньги стоят: для того, чтобы построить, его надо купить и заложить в квадратный метр. Дальше — подключение к сетям».

«Конечно, хотелось бы, чтобы квадратный метр стоил дешевле. Я в это не сильно верю, например, — заметил Сергей Пахомов и пояснил: — Если даже спрос остановится, вряд ли квадратный метр подешевеет, потому что есть стоимость кирпича или квадратного кубометра бетона и стоимость зарплаты каменщика или бетонщика. Из этого и складывается цена. Плюс есть маржинальность».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По его наблюдениям, «застройщики сейчас не очень богатые люди». «Время это ушло, — констатировал глава профильного комитета. — Да, было время. И нам, кстати, Центробанк частенько об этом напоминает, что было 3—5 лет, когда застройщики очень хорошо зарабатывали. Сейчас наша общая задача — сохранить отрасль. Поэтому, конечно, меры поддержки мы рассматриваем, разрабатываем».

«Нам надо пытаться освободить застройщиков от дополнительных затрат, чтобы они могли удержать удобоваримую для рынка цену», — заключил Сергей Пахомов.

Фото: russia.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото) на прошлой неделе выступил на открытом диалоге «100 вопросов о будущем России», который был посвящен результатам работы строительной отрасли. Он заявил, что себестоимость строительства многоквартирных домов растет быстрее, чем цены на жилье.

О ценах и себестоимости: 11:30—11:52 мин.

«Мы разложили, из чего состоит себестоимость, — рассказал правительственный чиновник и перечислил: — <…> Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключений подорожала».

Фото: пресс-служба ГК Самолет

Александр ПРЫГУНКОВ (на фото), управляющий партнер ГК Самолет (цитируется по РБК):

— Если говорить про тенденцию изменения цен и надежду на их снижение, то этого не будет. Есть минимальные корректировки в пределах погрешности 1% — 2%, что видно в статистике. Как правило, это связано с разным миксом предложений.

О ценах и себестоимости: с 00:45 мин.

Предпосылок к снижению цен не существует. Почему? Все мы понимаем, что в стране существует определенная нехватка рабочей силы. Стоимость рабочей силы, услуг подрядчиков и т. д. существенно растет. Есть инфляция, рост цен на строительные материалы, особенно там, где это связано с импортозамещением. Следовательно, себестоимость строительства увеличивается. Плюс ставки. Все это закладывается в себестоимость.

Портал ЕРЗ попросил экспертов и девелоперов высказаться на эту тему, в том числе привести конкретные цифры о росте цен на жилье в их проектах и динамику расходов.

Фото: erzrf.ru

Кирилл ХОЛОПИК (на фото), руководитель портала ЕРЗ.РФ:

— Компетенция Анатолия Аксакова — банки, которые за те же два года подняли ставки по кредитам застройщикам в три раза. Но банки глава профильного комитета не называет обнаглевшими и взвинтившими ставки.

Думаю, что для всех сторон будет полезной встреча Аксакова с застройщиками, особенно из регионов. Мы постараемся ее организовать в видеоформате в ближайшее время.

Фото предоставлено пресс-службой Лидер Групп

Надежда ИЛЬИНА (на фото), директор по развитию Лидер Групп (г. Санкт-Петербург):

— Наша компания никогда не стремилась спекулировать на спросе. Поэтому стоимость квадратного метра всегда повышается планово и привязана исключительно к росту строительной готовности проектов.

В среднем она составляет не более 3% — 5%. Громкого обвала цен на рынке новостроек в 40% — 50%, который некоторые эксперты прогнозировали в 2023-м, а затем и в 2024 году, ждать не приходится. Таких условий бизнес-модели новых проектов просто не предполагают: рост цен на стройматериалы, рабочие руки тем более не способствуют подобной ситуации.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Полис

Дмитрий ШЕРГИН (на фото), генеральный директор ГК Полис, Санкт-Петербург:

— Если применительно к ценовой ситуации говорить о строящихся в Санкт-Петербурге жилых комплексах, то в нашей компании рост за два года составил 24,5%. Но тут надо делать поправку на индексацию стоимости по готовности. Если сравнить очередные запуски аналогичных проектов в разрезе стоимости «тогда и сейчас», то это порядка 20% — 23%. О кратном или необоснованном увеличении цены речи не идет.

При этом расходы девелоперов выросли значительно. На рынке наблюдается дефицит рабочей силы, зарплаты рабочих за два года проиндексировались в 1,5—2 раза. Обслуживание банковских кредитов выросло вместе с ключевой ставкой ЦБ и теперь составляет от 8% до 15% стоимости жилья. Земля в городе за последние годы значительно подорожала: если пять лет назад земельные участки продавались из расчета жилой нагрузки по цене 15 тыс. руб. — 20 тыс. руб. за 1 кв. м, то сейчас — 50 тыс. руб. — 100 тыс. руб. за 1 кв. м.

Если при этом сложить стоимость строительно-монтажных работ, административно-хозяйственного обслуживания и социальной нагрузки, то у нас уже получается минимум 185 тыс. руб. за 1 кв. м. И это для самого простого проекта на окраине города, а именно за столько сейчас можно найти самое недорогое жилье в Санкт-Петербурге.

Еще есть обязанность застройщиков строить машино-места в паркинге, себестоимость одного машино-места сейчас составляет около 1,5 млн руб., но продать его за эти деньги можно только в проектах класса «бизнес» и выше. В наших проектах комфорт-класса паркинг всегда продается в минус.

Поэтому цены на недвижимость снижаться не будут, если это и произойдет, то не больше 3% — 5% и только в тех проектах, где есть куда двигаться вниз. Скорее будет наоборот: высокая ключевая ставка стимулирует дальнейший рост цен.

ЖК Зеленый бульвар. Фото erzrf.ru

Пресс-служба СЗ Зеленый бульвар (Приморский край):

— Во Владивостоке цены на новостройки росли и, скорее всего, будут продолжать расти. Это связано с особенностями региона: здесь практически ничего не производят, а строительные материалы приходится ввозить из западной части России. Логистика и транспортные расходы занимают значительную долю себестоимости, и они, естественно, не самые низкие. Из местного производства в Приморье есть только щебень и бетон, все остальное — привозное, включая кирпич, который изготавливают в соседнем регионе. Строительные материалы не дешевеют, что также связано с транспортными расходами.

Расхожее мнение о высокой маржинальности застройщиков в данном случае не совсем справедливо. В реальности их прибыльность сравнительно низкая, так как основную выгоду получают банки через проценты с проектного финансирования.

Однако во Владивостоке есть свои преимущества. Здесь действует режим свободного порта, который предоставляет застройщикам нулевой налог на прибыль в течение пяти лет и другие преференции. Также существуют льготы на проектное финансирование.

Тем не менее снижение цен в условиях конкуренции возможно, но в текущей ситуации это вряд ли будет эффективным решением. Продажи у всех застройщиков стоят, и это связано не столько с ценами, сколько с условиями ипотечного кредитования: высокие ставки и значительный первоначальный взнос для многих людей делают покупку жилья недоступной. Даже если цены снизятся, это не решит проблему низкой покупательной способности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: покупка жилья в России становится роскошью

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: в октябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок на рынке новостроек Московского региона упало на 46%

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Минфин заверил, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Эксперты: сохранится ли доступность «Семейной ипотеки» после очередного исчерпания лимитов

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты: выдача ипотеки в России за три квартала сократилась почти на треть

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Печать

Цены Госпрограммы Экспертное мнение Прогнозы Кризис

Поиск

Новости

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Эксперты не видят факторов, которые могли бы стать драйвером роста в сфере производства дорожно-строительной техники

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Эксперт: пришло время для выгодного торга покупателя с собственником жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты признали строительство самой «кадровоуязвимой» отраслью в России

Эксперт: рабочую силу лучше искать не в Средней Азии, а в Индии, Иране или Северной Корее

Эксперты: несмотря на увеличение зарплат, в строительной отрасли растет дефицит кадров

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

Эксперты: российская стройка попала в зависимость от зарубежной спецтехники

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Минтруд внес предложения о количестве иностранцев, привлекаемых в 2025 году на стройки и в ЖКХ

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

КНАУФ передает свой бизнес в РФ российскому менеджменту

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен