Масштабные проекты требуют ясных правил: в Кирове обсуждают перезагрузку КРТ
31 июля в Кирове стартовала конференция «КРТ: диалог власти и бизнеса — от стратегии к результату», организованная ЕРЗ.РФ, ДОМ.РФ, девелопером Железно, IT-компанией «Философт» и корпоративным университетом «Умополис». В мероприятии участвуют более 160 представителей девелоперских компаний из 40 регионов страны, а также федеральных и региональных органов власти, профильных институтов.
Фото: пресс-служба Железно
Главная цель конференции — наладить конструктивный диалог по вопросам комплексного развития территорий (КРТ) и устранить ключевые барьеры для бизнеса.
КРТ — не просто тренд, а фундамент будущего девелопмента. Несмотря на очевидные преимущества — масштабное благоустройство, интеграцию социальной и транспортной инфраструктуры, новые кварталы с полноценной городской средой, — механизм реализации остается сложным и рискованным для бизнеса.
Необходима синхронизация подходов застройщиков и органов власти, особенно в части законодательства, налогообложения и процедур согласования, считают участники конференции.
Фото: пресс-служба Железно
— Мы постараемся с максимальным результатом говорить о вещах, которые нас, как девелоперов разных регионов страны, волнуют, обсудить те вопросы, которые мы хотели бы решить в диалоге с профильными руководителями представителей власти», — сказал, открывая конференцию, генеральный директор Железно Юрий Захаров (на фото).
Фото: пресс-служба Железно
Модератор встречи, руководитель по параметрам развития территории АО «Дом.РФ» Анна Должанская (на фото) представила масштабную статистику: свыше 120 проектов КРТ находятся в проработке, более 100 — согласованы, 60 — уже реализуются.
«Мы работаем как партнер регионов и помогаем развитию территорий, — сказала Должанская и добавила: — За два дня работы конференции надеемся не только задать вопросы спикерам и услышать ответы, которые нас успокоят, но и на практике отработать проблемные моменты, вызывающие наибольшую обеспокоенность».
Фото: пресс-служба Железно
Как отметил в приветственном слове к участникам конференции губернатор Кировской области Александр Соколов (на фото), механизм КРТ, который был разработан на федеральном уровне, — это будущее строительного комплекса. Точечная застройка, по его словам, не дает того эффекта, который предоставляют большие микрорайоны, где люди живут, работают, учатся, получают медицинскую помощь, занимаются спортом. КРТ — это тенденция к снижению маятниковой миграции внутри населенных пунктов и способ борьбы с пробками.
«Единственный подход, единые правила игры, которые декларирует государство и принимают общество и бизнес, прозрачность принимаемых решений — это путь к тому, чтобы строители не тянулись в очередях за получением решений, чиновники не пытались на этом искать свою выгоду, а люди в итоге приобретали жилье со всей инфраструктурой, — подчеркнул губернатор и продолжил: — В Кирове мы это поняли практически сразу, как только наша команда начала в эту ситуацию погружаться, поэтому сегодня у нас 40 проектов КРТ, и многие из них уже реализованы».
Фото: пресс-служба Железно
Один из ключевых вызовов КРТ — отсутствие типовых решений и устоявшихся практик. По словам модератора конференции, руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика (на фото, слева), именно поэтому важно, что такой масштабный форум проходит не в столице, а в Кирове — городе, где уже построены знаковые для отрасли объекты: ЖК Дом бутик-класса Булычев, признанный лучшим ЖК в России в 2024 году, и ЖК ZNAK, удостоенный ряда отраслевых наград.
«Это говорит об очень правильной повестке — теме КРТ, — заметил эксперт и пояснил: — В программе — знакомство с городом Кировом, где накоплены знания и передовые достижения в этой сфере. Поэтому я не удивлен, что здесь собрались более 160 представителей от разных компаний, и уверен в успехе нашей сегодняшней конференции».
Фото: пресс-служба Железно
Сигнал о готовности к диалогу прозвучал и со стороны Минстроя России. Директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ РФ России Мария Синичич (на фото) отметила, что на федеральном уровне принят ряд законов, регулирующих, конкретизирующих и уточняющих деятельность в рамках КРТ.
Также она напомнила, что в 2025 году вступили в силу важные изменения в налоговом регулировании: появилась возможность получения инвестиционного вычета.
Кроме того, по словам представителя Минстроя, специалисты ведомства совместно с девелоперами готовят универсальный продукт, обеспечивающий единый подход к расчету эффектов от цифровизации — калькулятор проектов, который будет презентован в середине осени.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В России создан Клуб продуктовых девелоперов «Наследие»
Более 70 девелоперов из 33 регионов России встретятся в Кирове 31 июля
Марат Хуснуллин: градпотенциал проектов КРТ достиг 277 млн кв. м
ЕРЗ.РФ приглашает на конференцию «КРТ: диалог власти и бизнеса — от стратегии к результату»
Лучших застройщиков Приволжского федерального округа наградили в Казани
Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы
Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками В условиях падения спроса сибирские девелоперы обсудили антикризисные стратегии