На федеральном портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект федерального закона о внесении изменений Градостроительный кодекс (ГрК) РФ в части установления требований к архитектурным решениям зданий, строений и сооружений в документах градостроительного зонирования.

Фото: landscapeproject.jimdo.com

Проект данного закона подготовлен и разработан Минстроем России во исполнение поручений Президента РФ от 30 апреля 2019 г. № Пр-754 в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Принятие документа позволит органам местного самоуправления устанавливать в документах местного градостроительного зонирования требования к архитектурным решениям, включающие в себя:

• предельные параметры пространственных габаритов зданий (минимальная и (или) максимальная высота, выступы консольных элементов, минимальные высоты типовых этажей и пр.);

• минимальную высоту первого этажа здания;

• минимальный процент остекления фасада первого этажа;

• минимальный шаг входов в многоквартирные жилые дома и объекты административной и коммерческой деятельности,

• цветовые решения фасадов.

При подготовке ПЗЗ будет взаимоувязаны показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства, устанавливаемые ст. 29.2 ГрК и предельные параметры разрешенного использования, устанавливаемые ст. 38 ГрК.

Порядок исчисления продолжительности публичных слушаний по ПЗЗ будет аналогичен порядку, установленному в отношении проектов генерального плана поселений или городских округов.

Дата окончания публичного обсуждения законопроекта — 22 января 2020 года.

Важно отметить, что в настоящее время не предусмотрено обязательных требований к архитектурным решениям за исключением территорий в границах исторического поселения федерального или регионального значения.

Предлагаемый же Минстроем законопроект призван снизить, таким образом, хаотичность формирования городской среды и ликвидировать нарушения исторически сложившегося архитектурного облика городов.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Правительство вновь возвращается к отмене деления земель на категории и переходу на их территориальное зонирование

Депутаты внесли в Градостроительный кодекс ряд важных новаций

Владимир Якушев: Все технические моменты в строительстве можно решить с помощью подзаконных актов, не трогая Градостроительный кодекс

Нормы градостроительного планирования для новых стандартов городской среды изменят в течение трех месяцев

Об этом на пресс-конференции, посвященной итогам деятельности Москомстройинвеста в 2019 году, сообщила председатель Комитета Анастасия Пятова.

Фото: www.stroypuls.ru

В 2019 году Москомстройинвест выдал заключения о соответствии критериям (ЗОСК) для строительства по старой схеме долевого строительства (без привлечения банковского финансирования и расчета с дольщиками через эскроу-счета) 348 объектов общей площадью свыше 22 млн кв. м, уточнила Анастасия Пятова (на фото).

Фото: www.mos.ru

На эти объекты в совокупности приходится 112 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). 

Таким образом, по «старой схеме» будет построено 63% от общего числа столичных объектов, по которым застройщики получили разрешения на строительство (РС).

Фото: www.lawr.ru

В свою очередь 20% жилищных объектов в Москве будут построены с применением проектного финансирования и открытием эскроу-счетов.

Напомним, что выдача ЗОСК, как неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, завершилась 1 октября.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Срок подачи заявлений на достройку по старой схеме Правительством подтвержден: 1 октября

Обнародован список московских проектов, которые достроят по старой схеме

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Москва предлагает снизить уровень готовности объектов для достройки по старой схеме с 30% до 10—15%

Дома, готовые на 30% и востребованные дольщиками, будут достраивать по старой схеме, без счетов эскроу