Тариф 1,2% от цены ДДУ Минстрой России предлагает установить на переходный период до 1 июля 2018 года.

Как сообщает официальный сайт Минстроя, об этом Михаил Мень заявил 8 июня журналистам. Соответствующее предложение, подготовленное совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования, строительное ведомство направило в Комитет Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

22 мая председатель указанного Комитета Госдумы РФ Николай Николаев, подводя итоги парламентских слушаний по теме компенсационного фонда, заявил следующее: «Ключевой вопрос – тариф. К рассмотрению на Комитет надо представить тариф. Выходить на первое чтение, не зная тарифа, нельзя». Теперь тариф представлен. Но только на переходный период. «В течение этого переходного периода Минстрой России и АИЖК совместно с депутатами Госдумы РФ и экспертным отраслевым сообществом разработают подходы к дифференцированным тарифам», — сообщается на сайте Минстроя России.

Возможность дифференциации отчислений застройщиков предусмотрена законопроектом, который находится на рассмотрении в парламенте. Согласно положениям проекта закона, предельный тариф устанавливается Правительством. А конкретная ставка определяется в соответствии с методикой, которая также утверждается Правительством. Никаких процедур совместных с депутатами решений в части тарифа законопроект не содержит. Единственное ограничение, которое устанавливает проект закона – это запрет на повышение тарифа более одного раза в год. Согласятся ли депутаты с тем, что установление тарифа находится вне их компетенции, станет ясно в ближайшее время.

В сообщении Минстроя России утверждается, что тариф 1,2% сопоставим со средним тарифом по страхованию ДДУ, который сегодня предлагают страховые компании. По данным Москомстройинвеста, в Москве средний тариф составляет 0,92%. Банк России рассчитал, что в целом по России тариф за 2016 год составил 1,09%. При этом, в прошедшем году заключено 509 тысяч договоров страхования ответственности застройщиков. Собрано страховыми компаниями 18,4 млрд рублей премий.

Компенсационный фонд долевого строительства. Парламентские слушания в Государственной Думе (онлайн-трансляция)

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

Основанием для разработки данного законопроекта послужило постановление Конституционного Суда РФ №55-П от 28.12.2021. В нем были обозначены выявленные пробелы в правовом регулировании отношений по управлению имуществом общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой и его содержанию.

КС РФ постановил в кратчайшие сроки внести изменения в действующее правовое регулирование и определить статус коттеджных поселков, состав и режим имущества общего пользования в них, а также урегулировать отношения по его управлению и содержанию.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что Минстроем России разработан проект федерального закона, который регулирует вопросы управления общим имуществом малоэтажных жилых комплексов (МЖК). В рамках реализации положений данного проекта федерального закона, разработанный законопроект предлагает:

• внести изменения в Земельный кодекс РФ, предусматривающее образование земельных участков из земельного участка, предоставленного для создания жилых комплексов исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

Фото: www.amazonaws.com

• в Градостроительном кодексе РФ установить, что подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в случае планирования создания жилых комплексов в соответствии с проектом федерального закона «О жилых комплексах, управлении общим имуществом жилых комплексов»;

• установить, что решения и протоколы общего собрания собственников индивидуальных жилых домов (ИЖД) и земельных участков, предназначенных для строительства ИЖД, расположенных в границах территории МЖК, подлежат размещению в ГИС ЖКХ течение 10 рабочих дней с момента создания жилого комплекса либо с принятия решения на общем собрании собственников ИЖД и земельных участков. Соответствующие изменения будут внесены в 209-ФЗ.

Фото: www.static.wixstatic.com

В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования.

Публичное обсуждение законопроекта продлится до 19 июля текущего года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:  

Форма соглашения о возникновении у дольщиков доли в праве общей долевой собственности на общее имущество при строительстве МЖК

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Разбираем закон о долевом строительстве коттеджных поселков

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ 

Госдума: законопроект, уточняющий понятие «дом блокированной застройки», требует доработки

Загородный рынок не успевает за запросами

Законодатели определят, что относится к домам блокированной застройки