Председатель российского Правительства предложил чиновникам и банкирам объединить усилия, чтобы облегчить кредитное бремя для девелоперов и граждан, покупающих жилье в ипотеку.

Фото: www.media.1777.ru

С вопроса об ипотеке начал в четверг заседание Правительства РФ глава Кабмина Михаил Мишустин (на фото в центре), подчеркнув, что «эта тема волнует миллионы наших людей».

Фото: www.vesti.ru

По словам премьера, в целом ипотека в России остается очень дорогой, хотя резервы для снижения ставки ИЖК у наших банков есть. Как пояснил Мишустин, чтобы их извлечь, необходимо принять следующие меры:

1) оптимизировать операционные затраты банков и уточнить правила кредитования застройщиков, вследствие этого уменьшить, соответственно стоимость фондирования;

Фото: www.delovoysaratov.ru

2) создавать дополнительные стимулы для развития жилищного строительства, значительно повышая эффективность использования земли (активнее использовать пустующие земельные участки, в том числе из федеральной собственности) и обеспечивая своевременную инженерную подготовку территории.

Фото: www.n1s1.hsmedia.ru

«Ипотека — это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки, — так Мишустин пояснил введение вышеуказанных мер. — Поэтому нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок», — заключил он.

Все эти шаги, уверен премьер, должны привести к удешевлению ипотеки — а значит, сделать приобретаемое с ее помощью жилье более доступным для подавляющего большинства россиян. 

Фото: www.sturmanavto.ru

Мишустин поручил первому вице-премьеру Андрею Белоусову и вице-премьеру Марату Хуснуллину (курирующего в Кабмине строительство и жилищную политику) «в рамках вновь создаваемой комиссии по взаимодействию с Банком России» обсудить совместно с регулятором возможность упрощения для заемщиков порядка рефинансирования ипотечных кредитов — с учетом продолжающегося снижения средней ставки ИЖК на фоне уменьшения ключевой ставки ЦБ.

«Еще одно решение Правительства, которое в том числе направлено на улучшение кредитования, — это приобретение Правительством у Банка России акций Сбербанка», — сообщил премьер.

Фото: www. www.finagent.am

Он сообщил членам Правительства, что в среду встречался с главой Сбербанка Германом Грефом, и они «подробно обсудили, как сделать кредиты, прежде всего ипотечные, доступными, а связанные с этим процедуры — простыми и удобными для людей».

«У Сбербанка особая ответственность, ему доверили свои вклады более 90 млн наших граждан. И конечно, мы сохраним его позиции как одного из самых надежных кредитных учреждений нашей страны», — пообещал Мишустин.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: На фоне снижения ставки ИЖК рынок ипотеки в этом году достигнет значений 8,5—8,7% годовых

Рост цен на жилье может нивелировать эффект от снижения ипотечных ставок: мнение экспертов и застройщиков

Марат Хуснуллин: Граждане, расскажите мне про ваши проблемы с ипотекой!

Михаил Мишустин: Положительный опыт Минстроя Татарстана должен быть реализован в масштабах всей России

Мишустин — глава Правительства. Ждем назначения министров

Сбербанк предлагает ипотеку самозанятым

В условиях резко осложнившейся экономической ситуации в стране девелоперы поддерживают меры Правительства по субсидированию кредитных ставок и смягчению требований к несоблюдению сроков строительства жилых объектов. При этом часть застройщиков предлагает сделать эти меры более эффективными.

Фото: www.konakovograd.ru 

Об этом РИА Недвижимость сообщили топ-менеджеры ряда крупных девелоперских компаний.

Они выразили одобрение «Плану первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции». Этот документ на днях подписал глава Кабмина Михаил Мишустин.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, этот документ обязывает Правительство до середины текущего года реализовать ряд мер поддержки отрасли, в том числе:  

• субсидирование процентных ставок по кредитам застройщикам в рамках проектного финансирования в случае падения темпов продаж на первичном рынке;

• временное неприменение требования о включении строящихся многоквартирных домов (МКД) в Реестр проблемных объектов в случае «несоблюдения застройщиком сроков ввода такого объекта или неисполнения им обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок более чем на 6 месяцев»;

• неприменение штрафных санкций к застройщикам таких объектов.

Фото: www.rbk.ru

Данные стимулирующие меры вполне оправданы и своевременны на фоне того, что снижение экономической активности граждан в связи с введением карантинных мероприятий может сильно ударить по продажам застройщиков.

Так считают исполнительный директор компании «Главстрой-Регионы» Игорь Панкин (на фото выше) и директор по развитию ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян (на фото ниже).

Фото: www.press-release.ru

Говоря о размерах госсубсидирования ставок проектного финансирования, представители отрасли в целом высказались за то, чтобы данная помощь доводила итоговый размер ставки по кредиту для застройщика до уровня, равного или не сильно превышающего размер нынешней ключевой ставки ЦБ.

Как известно, ставка ЦБ сегодня составляет 6,00% годовых.

Именно до этого значения предложил субсидировать проектное финансирование финансовый директор ГК «Гранель» Дмитрий Адушев (на фото).

Фото: www.twitter.com

«Представляется целесообразным субсидировать основную ставку (которая применяется к части задолженности свыше суммы денежных средств на эскроу-счетах) в размере одной трети от ставки рефинансирования», — предложил директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов (на фото).

Фото: www.vatars.mds.yandex.net

В пресс-службе Группы «Эталон» от лица руководства группы заявили, что оптимальной могла бы стать компенсация со стороны государства, не позволяющая превысить для застройщика следующего значения — ключевая ставка ЦБ РФ +2,5 процентного пункта (п. п.).

Фото: www.mtdata.ru

«По нашим оценкам, эффективно сдерживать рост себестоимости могло бы субсидирование ставок в размере от 3 до 5 п. п., — предположил финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев (на фото).

Фото: https://ingraficon.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк будет субсидировать застройщикам ставки по кредитам в рамках проектного финансирования

Пострадавшим застройщикам субсидируют ставки по кредитам и временно отменят выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства

Марат Хуснуллин: Не стоит принуждать и стимулировать банки заниматься проектным финансированием застройщиков

Валентина Матвиенко: Некрупным застройщикам нужно предложить специальный банковский продукт для адаптации к проектному финансированию и эскроу

«Деловая Россия»: стоимость кредитов для застройщиков составляет 12—18% годовых