О проработке этого вопроса директор Департамента финансовой политики Министерства финансов России Иван Чебесков заявил в четверг на тематической онлайн-конференции, посвященной жилищному строительству в новых условиях.

Фото: www.archisfera.ru

«Сейчас рассматриваем возможность увеличения лимита по программе льготной ипотеки под 6,5%, поскольку многие банки выдают эти кредиты очень быстрыми темпами, у них заканчивается выделенный ДОМ.РФ лимит», — пояснил Иван Чебесков (на фото).

Напомним, что резко оживившая рынок кредитования жилья вышеуказанная госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых (и ниже), была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в конце апреля.

Фото: www.minfin.ru

Программа предполагает субсидирование банкам за счет федерального бюджета выпадающих доходов с учетом пониженной процентной ставки. На эти цели из федерального бюджета выделено около 6 млрд руб.

Срок действия госпрограммы — до 1 ноября этого года. Ее оператором является госкорпорация ДОМ.РФ. По ее информации в программе льготной ипотеки участвуют 59 банков и три некредитных организации.

Фото: www.news.sarbc.ru

Все они подали заявки на выдачу кредитов в сумме более 1 трлн руб. Однако общий объем этого вида ипотеки (лимит) был сначала ограничен Правительством суммой в 740 млрд руб. (240 тыс. кредитами), а затем увеличен до 900 млрд. руб.

Популярность льготной ипотеки у населения и ее огромное стимулирующее воздействие на отрасль заставили Правительство в целом и Минфин в частности задуматься о дополнительном увеличении лимита средств.

Фото: www.in-news.ru

По словам Чебескова, по состоянию на конец второй декады августа по программе льготной ипотеки было получено около 450 тыс. заявок от граждан и одобрено банками порядка 310 тыс. (порядка 70%) из них.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Запуск данной программы вкупе с действиями других программ госсубсидирования льготных ставок по ипотеке привел к тому, что средняя ставка ИЖК для потенциального заемщика сегодня составляет 6—6,2% годовых, отметил представитель Минфина.

«Сейчас хорошее время покупать квартиры», — резюмировал Иван Чебесков.

Другие публикации по теме:

Выкуп жилья у застройщиков не востребован. Самая эффективная мера поддержки — льготная ипотека

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%

Банкиры не согласны с опасениями Минфина относительно риска образования «пузыря» на рынке ипотеки

Банки просят увеличить им компенсацию затрат в рамках программы льготной ипотеки и продлить ее на два месяца

ДОМ.РФ снизил лимиты средств для выдачи кредитов банкам-участникам госпрограммы льготной ипотеки

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

Эксперты: Льготная ипотека — роскошный подарок для застройщиков, поскольку теперь снижать цены на квартиры необязательно

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Как соотносятся потенциальный спрос на первичном рынке Москвы с реальными продажами в I квартале 2024 года, выяснили специалисты Циан.Аналитики.

Фото: cian.ru

По данным интернет-сервиса, самые популярные варианты при просмотре объявлений — это «двушки» (36%) и «трешки» (25%).

На третьем месте — однокомнатные квартиры (18%), на четвертом — студии (11%). Многокомнатным жильем интересуются около 10% покупателей.

Структура сделок и потенциального спроса по комнатности, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

В структуре реальных сделок в лидерах однокомнатные квартиры (34%), за ними идут двухкомнатные (27%), студии (21%), трехкомнатные (14%) и многокомнатные лоты (4%).

Фото из архива Е. Лапшиной

Таким образом получается, что, сталкиваясь с реалиями рынка, покупателям приходится жертвовать одной, а то и двумя комнатами, чтобы уложиться в бюджет, прокомментировала полученные результаты эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

Структура сделок и потенциального спроса по метражу, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Структура потенциального спроса по метражу более равномерна. Здесь заметны два четких пика: квартиры с площадями 34 кв. м — 37 кв. м и 22 кв. м — 23 кв. м. Это однокомнатные квартиры и студии.

До середины 2022 года для рынка новостроек был характерен тренд на снижение среднего метража (и в предложении, и в сделках). В условиях роста цен — это самый простой способ сэкономить.

Кроме того, по информации аналитиков, в 2020—2021 годах было много инвесторов, которые приобретали студии и компактные «однушки» на перепродажу или для сдачи в аренду. Сейчас таких сделок стало значительно меньше.

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартир, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Структура запросов и реальных продаж по бюджету лота совпадают. Согласно исследованию, чаще всего смотрят и приобретают квартиры за 9 млн руб. — 10 млн руб.

При этом более дорогие варианты (от 40 млн руб.) интересуют 16% клиентов — но главным образом, видимо, чтобы узнать, «какими бывают большие и дорогие квартиры», поскольку покупают их лишь 6%.

Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Самыми привлекательными для просматривающих объявления являются этажи со второго по четвертый, а приобретают они чаще квартиры с третьего по шестой этаж.

Первые этажи не пользуются популярностью по ряду понятных причин (шумно, необходимы плотные занавески, неудовлетворительный вид из окна и т. д.).

Структура сделок и потенциального спроса по административным округам,
I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

По административным округам спрос распределен достаточно равномерно. Малопопулярные локации — это Троицкий АО, где строится не так много нового жилья; и по причине плохой транспортной доступности — Восточный АО и Зеленоград.

Самым востребованным является Новомосковский АО (28%). Квартиры в нем дешевле, чем в старых границах Москвы, а благодаря метро достаточно просто добраться до центра и в другие районы столицы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперты оценили реальный спрос на рынке новостроек Московского региона в апреле — мае, назвали ведущих застройщиков и их проекты

Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается