На портале проектов нормативных правовых актов Минфин России  опубликовал проект Постановления Правительства РФ ‎«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».

Фото: www.cdn.inmyroom.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что по итогам встречи по вопросам социальной поддержки детей, состоявшихся 01.06.2022 Владимир Путин утвердил перечень поручений.

«Обеспечить принятие решений, распространяющих право семей, имеющих детей, на получение ипотечного жилищного кредита (займа) по льготным ставкам при условии рождения в семье ребенка до 31 декабря 2023 года» — гласит один из пунктов подписанного главой государства документа.

В целях реализации данного поручения проект Постановления, предлагает внести изменения в Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017.

Предлагаемые изменения предусматривают, что недополученные доходы кредитных организаций и АО «ДОМ.РФ» будут возмещаться:

• по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), с 01.01.2018 г. по 01.07.2024, выданным гражданину РФ при рождении у него начиная с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) первого ребенка и (или) последующих детей — по ставке 6 %;

• по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), с 01.01.2019 по 01.07.2024 выданным гражданам РФ, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающим жилое помещение на указанной территории, при рождении у него начиная с 01.01.2019 31.12.2023 (включительно) первого ребенка и (или) последующих детей, — по ставке 5%;

• по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по 31.12.2027 выданным гражданам РФ, имеющего ребенка, который рожден не позднее 31.12.2023 (включительно) и которому установлена категория «ребенок-инвалид», — по ставке 6%;

• по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по 31.12.2027 выданным гражданам РФ, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31.12.2023 (включительно) и которому установлена категория «ребенок-инвалид», — по ставке 5%.

Фото: www.in-news.ru

Указанные положения применяются в отношении кредита (займа) размер которого, в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании остаток задолженности, не превышает 6 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или в отношении части такого кредита (займа), размер которой не превышает указанные значения. При этом в отношении оставшейся суммы кредита (займа) может быть установлена иная процентная ставка.

Кроме того, проект Постановления корректирует цели кредитования, устанавливая возможность кредитования на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником указанного жилого помещения, у юридического лица, являющегося управляющей компанией инвестиционного фонда, которым получено разрешение на ввод в эксплуатацию или уведомление о соответствии, при этом данное лицо является первым собственником указанного жилого помещения.

Фото: www.sasn.ru

Также предлагается откорректировать (продлить) сроки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым заключены соглашения о рефинансировании.

Корректируется порядок расчета возмещения недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам (займам), выданным на льготных условиях, а также уточняются периоды применения различных показателей, влияющих на расчет размера возмещения и значений льготных процентных ставок

Дополнительно проектом Постановления уточняется, что возмещение недополученных доходов осуществляется в рамках установленного для каждой кредитной организации и АО «ДОМ.РФ» лимита средств, направляемых на выдачу кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» кредитов (займов), а также на приобретение АО «ДОМ.РФ» или кредитной организацией, являющейся дочерним хозяйственным обществом общества «ДОМ.РФ», прав требования по кредитам (займам) (лимит средств).

Фото: www.ipotekaved.ru

Лимит средств включает в себя размер кредита (займа), в части не превышающей суммы кредита выданного на льготных условия в рамках программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека», и по которым сумма такого кредита (займа) превышает ‎6 млн руб., — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн руб. (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Другие публикации по теме:

Эксперты: поручение Президента смягчить условия льготной ипотеки подстегнет спрос на рынке жилья

Президент поручил установить ставку по льготной ипотеке не выше 7%

Президент подписал закон об ускоренном вступлении в силу дачной амнистии

Президент поручил расширить программу семейной ипотеки

Президент поручил продлить программу льготной ипотеки для многодетных семей

Банки просят власти отложить применение нормы об ограничении полной стоимости кредита для ипотеки

Банк ДОМ.РФ: более половины всех выдач по льготным госпрограммам приходится на «Семейную ипотеку»

Сбербанк за год вчетверо увеличил объем выдачи «Семейной ипотеки»

Эксперты: выгоднее всего брать «Семейную ипотеку» сроком на 10—15 лет

Новые возможности погашения ипотечных кредитов для многодетных семей

Депутаты и бизнес предложили расширить действие «Семейной ипотеки»

ДОМ.РФ: в рамках «Семейной ипотеки» россиянам выдано более 1 трлн руб. кредитов

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

5,5 млрд руб. на погашение ипотеки получат 12 тыс. многодетных семей

Эксперты: «Семейная ипотека» — отличный способ решить жилищный вопрос в столичном регионе

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает наделить Правительство РФ полномочиями по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства (ОКС).

Законом 276-ФЗ от 01.07.2021 Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) был дополнен ст. 52.2, согласно которой застройщик, технический заказчик вправе обратиться к правообладателю существующего линейного объекта, сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством.

При этом предусматривается, что застройщик, технический заказчик обязаны возместить правообладателям существующих линейных объектов затраты в связи с их реконструкцией, капитальным ремонтом.

Авторы законопроекта указывают, что в настоящее время органы исполнительной власти субъектов РФ и организации сталкиваются с рядом проблем при заключении договоров, связанных с условиями возмещения правообладателям существующих линейных объектов затрат, а также с закреплением обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных (технологически присоединенных) в установленном порядке к существующим линейным объектам.

Поэтому предлагается, закрепить за Правительством РФ полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом. При этом детализация условий будет устанавливаться в отдельном акте Правительства РФ.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу в течение 180 дней со дня опубликования. Такой срок нужен для разработки акта Правительства РФ, устанавливающего типовые условия договора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Как оплачивать подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения в индивидуальном порядке

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройст

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт 

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок