Об этом говорится в проекте доклада финансового ведомства о результатах деятельности в 2022 году и задачах на текущий год, с которым ознакомился РБК.

Фото: www.static.tildacdn.com

Как следует из приведенных изданием цитат, это будет эксперимент по внедрению «ипотечной системы обеспечения гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета».

Фото: www.iz.ru

Основные цели эксперимента — совершенствование системы жилищных гарантий для госслужащих и мотивацию чиновников к «долгосрочному эффективному труду».

По предположению РБК, которое подтвердил неназванный федеральный чиновник, речь идет о льготной ипотеке с субсидированием процентной ставки.

Фото: www.in-news.ru

В настоящее время действует механизм предоставления госслужащим единовременных субсидий на приобретение жилья, но к нему накопилось много вопросов.

Льгота положена тем, кто не имеет своего жилья, живет в квартире с общей площадью менее 15 кв. м на человека, общежитии или в коммунальной квартире.

При этом стаж чиновника должен быть не меньше трех лет.

Фото: www.finobzor.ru

Для получения субсидии надо встать в очередь, однако по словам профессора Финансового университета при Правительстве РФ Александра Сафонова (на фото), решением руководителя ведомства очередность может быть нарушена, а размер субсидии изменен.

В результате большая часть денег достается тем, кто находится ближе к руководству. Субсидирование ставки, считает Александр Сафонов, должно расширить круг получателей льгот.

РБК задался вопросом, насколько могут быть заинтересованы банки в ипотеке для чиновников. Здесь мнения экспертов разделились.

Фото: www.asros.ru

«Конкретное число кредитов в рамках программы во многом зависит от ее условий, прежде всего размера ставки, однако даже в случае ее установления на уровне 6%—7% количество кредитов может составить всего порядка 2%—3% рынка», — такую оценку дал управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото).

Фото: www.pbs.twimg.com

Аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова уверена, что нет смысла выдавать ипотеку чиновникам по таким же ставкам, что предусмотрены основными действующими льготными программами.

«Есть смысл, если ставка будет ниже (например, как в "Дальневосточной ипотеке" или "Ипотеке для IT"). Возможно, ее стоит больше ориентировать на регионы», — полагает эксперт. По мнению Наталии Богомоловой, в программе обязательно должно быть такое условие: если заемщик увольняется с госслужбы, то ставка поднимается до уровня рыночной.

Фото: www.dvizh.io

Директор по развитию сервиса для застройщиков ДВИЖ Дмитрий Охрименко (на фото) видит в чиновниках «интересный для банков сегмент клиентов с хорошим уровнем дохода и высокой стабильностью».

«В прошлом году на долю госслужащих пришлось до 7,5% ипотеки первичного рынка, — заметил он, уточнив: — В первом квартале 2023 года этот показатель достиг 8,1%».

Фото: www.news.sarbc.ru

РБК напомнил, что в прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. руб.

В открытой части федерального бюджета на мероприятия по обеспечению жильем федеральных гражданских госслужащих в 2023—2025 годах предусмотрено ежегодно выделять по 2,84 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин депутатам: Ипотека остается основным инструментом решения жилищного вопроса в России

Марат Хуснуллин: благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам в России введено 5,6 млн кв. м жилья

Условия льготного ипотечного кредитования научных и научно-педагогических работников

Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году

Совокупный лимит на выдачу ипотеки в рамках двух основных льготных госпрограмм увеличен на 1,25 трлн руб.

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Минфин внес в Правительство проекты постановлений о корректировке льготных ипотечных программ

Правительство выделило новые субсидии на льготные ипотечные программы

Минфин против снижения ставки по льготной ипотеке на новостройки и увеличения максимального размера кредита по «Дальневосточной ипотеке»

Минфин предложил продлить программу льготной ипотеки для семей с детьми            

Об этом, по сообщению РИА Новости, заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков заявил на банковском форуме Эксперт РА.

Фото: t.me/s/expert_ra

Замглавы Минфина упомянул проблему «переиспользования» льготной ипотеки, которая привела к рискам нарушения финансовой устойчивости.

Чтобы выйти на долгосрочный стабильный уровень, который не будет отрицательно влиять на банковскую систему, строительную отрасль и на денежно-кредитную политику в целом, сейчас, по его словам, ведомство работает над плавным изменением подходов к льготным программам.

«По "Семейной ипотеке" есть поручение Президента, чтобы для семьи, где ребенок младше шести лет, условия остались прежними, — сказал Иван Чебесков (на фото ниже) и добавил: — По семьям с детьми старше шести лет сейчас разные варианты обсуждаются».

Фото: minfin.gov.ru

Он признал, что помимо этого идет дискуссия и о том, как стимулировать с помощью ипотеки рождение вторых и последующих детей, в том числе за счет возможного снижения кредитной ставки.

По льготной ипотечной программе под 8% консенсус относительно того, что она закончится этим летом и не продолжится, уже есть, подчеркнул замминистра. Как и по IT-ипотеке, которая также должна «планово завершаться».

Предложения Минфин готовит совместно с депутатами Госдумы РФ, сенаторами и представителями ЦБ по всем льготным госпрограммам, кроме «Сельской ипотеки». «Она всегда шла отдельно», — пояснил журналистам Иван Чебесков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Эксперты: в Москве в январе — феврале выдали почти 1,4 тыс. льготных IT-ипотек

Лимиты для IT-ипотеки увеличены до 700 млрд руб.

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки

Эксперты: главными участниками льготных ипотечных программ должны стать молодые семьи

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперт: замена льготной ипотеки адресными программами сработает, если их действие распространится минимум на 1 млн человек

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня