Такой вариант развития событий не исключает министр строительства Михаил Мень.

Увеличение тарифа государственного компенсационного фонда может рассматриваться в качестве альтернативы перехода от долевого строительства к проектному финансированию, считает Михаил Мень (на фото).

Освещая эту тему, чиновник напомнил, что государственный компенсационный фонд долевого строительства сегодня имеет плоский тариф для всей отрасли — 1,2%.

«Откуда взялся этот плоский тариф? Это средневзвешенный тариф по страховым компаниям, которые страховали договоры долевого участия: у кого-то было 4%, у кого-то было 2%, но в конечном итоге средняя цифра — 1,2%, — пояснил министр и продолжил: — Мы все прекрасно с вами понимаем, что экономически этот тариф необоснованный, и если, например, там возникнет определенная проблема через год или через два, то у фонда может просто не хватить ресурсов, которые собраны, опираясь на этот тариф», — подчеркнул Михаил Мень.

По мнению главы строительного ведомства, сценарий, который можно назвать альтернативным переходу на принципы проектного финансирования, выглядит следующим образом: остается все как есть, но тариф увеличивается растет до уровня экономически обоснованного.

«Я не знаю, сколько это будет — 3—4%, возможно, 5%, или тариф станет дифференцированным, — продолжил свое рассуждение министр. Это все обсуждаемо, то есть у нас с вами впереди три года, для того чтобы обсуждать и такой сценарий», — напомнил он.

Напомним, что, как неоднократно заявляло руководство профильного ведомства, переход от долевого строительства жилья к проектному финансированию будет поэтапным. Первым этапом перехода к новой схеме стало появление Фонда защиты прав дольщиков. Вторым этапом станет вступление в силу с 1 июля 2018 года поправок в законодательство о долевом строительстве. Одновременно в регионах будет проходить работа по унификации системы контроля в сфере долевого строительства.

На следующем этапе необходимо будет посмотреть, каким образом работает банковское сопровождение. Пока предполагается, что при переходе на проектное финансирование средства покупателей квартир будут перечисляться на эскроу-счета банков, после чего финансовая организация станет кредитовать застройщика по определенной ставке.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ, дорожная карта по «поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан», разработать которую поручил Президент РФ Владимир Путин, сейчас дорабатывается в Минстрое. Ведомство должно представить ее для утверждения в Правительство до 15 декабря.

Фото: www.cdsert.info

Другие публикации по теме:

Минстрой: ставки кредитов для застройщиков при переходе на проектное финансирование составят 2—3%

Минстрой: счета эскроу — альтернативный механизм финансирования строительства на переходный период

Проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%

Дорожная карта по переходу от долевого строительства к проектному финансированию будет представлена до 4 декабря

Это выявилось в ходе исследования, проведенного порталом ЕРЗ.

По данным на 1 декабря из 14 787 строящихся в Российской Федерации объектов системой видеонаблюдения за ходом строительства было оборудовано 2 345 или 15,9%.

Среди застройщиков, входящих ТОП‑100 по РФ, этот процент ожидаемо выше: 25,3% (939 из 3713 строящихся объектов). Как видно из графика, доля оборудованных камерами строек относительно стабильна и имеет тенденцию к медленному росту.

По регионам ситуация неравномерная. Доля стройплощадок, оборудованных камерами видеонаблюдения, варьируется от 0 до 50%. Чемпионом по проценту «камеризации» строек является Республика Крым, где камеры установлены на 52,2% строек, хотя их абсолютное число невелико (всего 24), к тому же доля стройплощадок, оборудованных камерами, постепенно снижается по мере вывода на рынок региона новых объектов.

Среди крупных регионов наибольшая доля строек, оборудованных камерами, насчитывается в Санкт‑Петербурге (51,4%), Москве (33,7%), Новосибирской (28,6%) и Ленинградской (27,0%) областях.

Сам факт наличия камеры на стройплощадке, еще не означает возможность для любого желающего наблюдать за ходом строительства.

1. Далеко не всегда по ссылке открывается веб-камера (трансляция), часто для ее включения или переход вглубь сайта или на сторонний сайт требуется сделать дополнительные манипуляции. Встречаются случаи, когда доступ к веб-камере предоставлялся через логин и пароль, который выдавался только конкретным дольщикам при заключении ДДУ.

2. Периодически застройщики отключают веб-камеры либо они отключаются провайдерами за неуплату.

3. Веб-камеры может заносить снегом, листвой, пылью и пр., особенно если они установлены одноразово и в труднодоступном месте. 

4. Были выявлены случаи, когда доступ к веб-камере предоставлялся через логин и пароль, который выдавался только конкретным дольщикам при заключении ДДУ.

Другие публикации по теме:

Застройщиков будут штрафовать за невнесение информации в ЕИСЖС

Фото стройплощадок: госстройки фиксируются в системе госзакупок, объекты жилищного строительства — в системе ЕИСЖС

Регионы представят в Минстрой фото стройплощадок проблемных долгостроев

С 1 января 2018 года в России заработает единая информационная система для дольщиков