Такое заявление замглавы Минстроя  Никита Стасишин сделал на полях форума «Малоэтажная Россия-2020».

Фото: www.avtopravo51.ru

По словам Никиты Стасишина (на фото), получить ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), реализуемое не индустриальным, а подрядным способом, сегодня довольно сложно.

Прежде всего потому, что объект ИЖС (частный дом или коттедж) и земельный участок под ним — это повышенные риски для банка-кредитора, а, следовательно, и высокие ставки для конечного покупателя.

Фото: www.minstroyrf.ru

«Также пока не понятно, как хеджируются риски после ввода объекта в эксплуатацию — что это настоящий дом, или он имеет какие-то недостатки, и его остаточная стоимость в ходе эксплуатации будет снижаться», — отметил Стасишин.

Он напомнил, что программа развития ИЖС, разработанная и предложенная Минстроем Правительству еще в минувшем марте, снимает госсубсидирования ставок по ней — по примеру льготной ипотеки для многоквартирных новостроек.

Эта программа, сообщил Стасишин, будет принята (утверждена Правительством) в первой половине 2021 года.

Кроме льготной ипотеки она включает еще несколько ключевых направлений:

• обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой;

• комплексное освоение территорий под ИЖС индустриальным способом;

• обеспечение ресурсоснабжающих компаний территорий электричеством и газом;    

• создание дорожной инфраструктуры.

Фото: www.ipoteka99.ru

Стасишин также напомнил, что с 1 декабря в России официально заработала пилотная программа льготной ипотеки на ИЖС под 6,1%, реализуемая за счет финансовых и организационных усилий госкорпорации ДОМ.РФ.

Программа продлится до середины следующего года. Подробно с ее условиями можно ознакомиться здесь.

На днях Сбербанк анонсировал свой будущий новый продукт с условным названием «ИЖС под ключ».

Фото: www.progoroduhta.ru

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, продукт разрабатывается Сбербанком совместно с Банком России и Минстроем. Он также будет основан на льготной ипотеке и включать все качественные характеристики объекта ИЖС — от отделки и коммуникаций до охраны и социальной инфраструктуры.

«Как только мы научимся оценивать и хеджировать риски на этапе стройки, пройдем экспертизу домокомплектов и технологий малоэтажного строительства, мы получим возможность развития ИЖС, так как отложенный спрос здесь большой», — резюмировал Никита Стасишин.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Сбербанк планирует выйти на рынок с готовым продуктом «частный дом под ключ»

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Сбербанк: льготная ипотека востребована нашими клиентами, ее объемы составляют 80—90 млрд руб. в месяц

Меры господдержки молодых семей распространят на строительство объекта ИЖС

Ввод жилья в Российской Федерации за январь-май 2020 года упал в основном за счет ИЖС (графики)

В Минстрое прогнозируют взрывной рост ИЖС

Нюансы госпрограммы развития ИЖС: комментарии застройщиков

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

Росстат: ввод жилья в 2019 году превысил 80 млн кв. м. Спасибо ИЖС

Ввод жилья населением бьет рекорды

Об этом глава Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности заявил РИА Новости. Депутат-коммунист напомнил, что в некоторых регионах уже приняты соответствующие решения. Так, в Москве с недавнего времени строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир 28 кв. м.

Фото: moydom21.ru

«К так называемым "студиям" применяются те же нормативы, независимо от того, какими бы модными словами они ни назывались — смарт-студии, мини-квартиры», — отметил Сергей Гаврилов (на фото ниже).

По мнению парламентария, «мелкая нарезка» квартир не является комфортной для жизни, а продажа молодежи такого жилья препятствует курсу руководства страны на укрепление семьи, прежде всего многодетной.

Фото: vk.com

«Необходимо прекратить плодить микростудии по всей стране, законодательно проработав вопрос о запрете "крошения" жилплощади», — подчеркнул глава думского комитета.

Гаврилов также считает, что для расширения рынка комфортного жилья для молодых и многодетных семей нужно стимулировать ИЖС с помощью механизмов льготного кредитования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%