На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №15543-ОГ/03 от 17.06.2024 «О разработке специальных технических условий».

В письме Минстрой напоминает, что, согласно ч. 1 ст. 6 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (384-ФЗ), Правительство РФ устанавливает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Техрегламента (обязательные требования).

Специальные технические условия (СТУ) применительно к конкретному объекту капитального строительства (ОКС) являются обязательными к применению техническими требованиями (ТТ) в области безопасности, обеспечивающими соблюдение норм и положений Технического регламента.

При этом они могут содержать дополнительные отступления от обязательных требований, а кроме того, допускается отсутствие в них ТТ в области безопасности, отражающих особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, демонтажа (сноса) ОКС. Также допускается разработка СТУ на единый недвижимый комплекс. 

Разработка СТУ проводится проектной организацией и (или) научно-исследовательской организацией (разработчиком) в соответствии с техническим заданием застройщика, технического заказчика (заинтересованного лица).

Необходимость разработки, а также состав технических требований СТУ определяет заинтересованное лицо по согласованию с организацией, осуществляющей разработку проектной документации (ПД) для данного объекта, и (или) разработчик. Соответствие проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям технических регламентов определяются организациями, уполномоченными на проведение экспертизы ПД. 

При этом отступление от требований документов, не включенных в обязательный перечень, не может являться предметом разработки СТУ. В данном случае оценка соответствия ПД требованиям Технического регламента проводится с учетом представленных заявителем обоснований, выполненных на этапе экспертизы ПД.

Согласование СТУ, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Технический регламент 123-ФЗ), осуществляется в порядке, установленном Административным регламентом МЧС России.

На основании изложенного необходимость согласования Минстроем России СТУ, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований исключительно Технического регламента, установленного 123-ФЗ, отсутствует, резюмирует строительное ведомство.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в Техрегламенте позволят обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования

Создан технический комитет по стандартизации «Градостроительство»

Минстрой предложил создать единый перечень национальных стандартов и сводов правил без разделения на «добровольный» и «обязательный»

Как будут обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования

Новый СП регламентирует инженерно-экологические изыскания для строительства

Установлены критерии для типовой проектной документации

Разработаны первые редакции 47 национальных и межгосударственных стандартов

Изменения в классификаторе строительных ресурсов

Элементы «зеленого» строительства интегрируют в актуализируемые нормативные технические документы

Интеллектуальные системы учета электроэнергии должны быть российского производства

Минстрой вместе с ОНФ проанализируют причины снижения энергоэффективности многоквартирных домов

Как сократятся требования Техрегламента о безопасности зданий и сооружений

Как скорректировали правила разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены СП

Как в России будут внедрять Еврокоды

В центральном аппарате Росреестра состоялась итоговая коллегия ведомства. С приветственным словом выступил курирующий федеральную регистрационную службу заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Правительственный чиновник отметил, что служба действует системно и хорошо справляется с поставленными задачами.

Так, в 2022 году было выявлено и предложено в оборот регионов более 100 тыс. га неиспользуемой земли.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

«Гигантский капитал, который был не активом, а пассивом, — отметил Марат Хуснуллин (на фото) и с удовлетворением сообщил: — Теперь по этим 100 тыс. га земли можно с регионами под руководством Минстроя сделать градостроительную документацию».

Фото: www.wiki-land.ru

Сегодня, акцентировал он, очень важно продолжать находить и вовлекать в оборот неиспользуемые земельные ресурсы и имущество с целью дальнейшей их капитализации и развития экономики.

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

В качестве положительного примера вице-премьер привел Китай, где, по его словам, одним из пяти столпов развития экономики является капитализация земли за счет жилищного строительства. Именно таким образом муниципалитеты в КНР получают половину доходов.

В своем выступлении Марат Хуснуллин отметил также высокие показатели Росреестра в области цифровизации и его работу в новых регионах Российской Федерации.

Фото: www.primrep.ru

Руководитель службы Олег Скуфинский (на фото), отчитываясь о результатах 2022 года, сообщил, что ведомство оказало около 300 млн государственных услуг с повышением качества и в удобном для заявителей электронном формате.

Фото: www.vest-news.ru

«Благодаря проекту "Стоп-бумага" на два дня сокращены сроки при обращении через МФЦ, экономия бюджетных средств составляет около 700 млн руб. в год, и теперь ежегодно не образуется почти четыре футбольных поля бумажных архивов», — такой образ использовал руководитель регистрационного ведомства.

Фото: www.kadastr.tatarstan.ru

По его словам, доля электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав увеличилась на 34%.

«Наиболее стремительный рост за прошлую трехлетку — в девять раз — показала электронная ипотека», — подчеркнул глава Росреестра.

Фото: www.ria.ru

Выступивший на коллегии министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин (на фото), считает, что «инициативы, которые сегодня реализуются Правительством России, в том числе инициатива "Мой частный дом", напрямую зависят от слаженной совместной работы Минстроя России, регионов и, конечно, Росреестра».

Фото: www.gazeta.ru

Он отметил, что нанесение информации о земельных участках на единую электронную картографическую основу — ключевая составляющая для формирования объемов строительства в секторе ИЖС.

«Сокращение инвестиционно-строительного цикла невозможно ускорить без качественной работы всех процедур, начиная с выбора земельного участка», — подчеркнул министр.

Фото: www.inovaco.ru

Так что создание цифровых сервисов строительства — это «веление времени», резюмировал Ирек Файзуллин.

Кроме того, глава строительного ведомства предложил передать службе реестры молодых семей и детей-сирот, который Минстрой ведет в настоящий момент. Этот вопрос, заметил в ответ Олег Скуфинский, необходимо обсудить с Минфином.

Другие публикации по теме:

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования

Участки с недрами станет проще оформить под застройку

На землях ДОМ.РФ в этом году построено более 1,6 млн кв. м жилья

ДОМ.РФ: для строительства на федеральных участках в 20 российских регионах в I полугодии выдано РС на возведение более 1 млн кв. м жилья

Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2022 года

Эксперты: спрос на земельные участки в России в I квартале увеличился на 12%

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

Более 100 тыс. га свободной земли в РФ можно вовлечь в оборот под жилищное строительство

Покупка земли в режиме онлайн станет доступной на всей территории России