Аналитики агентства недвижимости НДВ Супермаркет Недвижимости поделились с РБК результатами исследования цен на столичные новостройки за IV квартал 2024 года. В этот период столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Старое Крюково, Кузьминки и Коньково.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В рейтинге локаций Москвы в старых границах по темпам снижения цен на рынке новостроек за квартал первым стал район Старое Крюково. Средняя цена 1 кв. м жилья в IV квартале минувшего года равнялась здесь 210,7 тыс. руб. (-19,7% по отношению к III кварталу).
На втором месте по этому показателю — Кузьминки (-17% за квартал, до 292,8 тыс. руб.). Третью позицию в рейтинге снижения цен занял район Коньково (-14,3%, до 503,4 тыс. руб.).
Районы Старой Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за квартал
Район |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в III кв. 2024 года,
тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в IV кв. 2024 года,
тыс. руб. |
Динамика
за квартал |
Старое Крюково |
ЗелАО |
263,3 |
210,7 |
-19,7% |
Кузьминки |
ЮВАО |
352,7 |
292,8 |
-17% |
Коньково |
ЮЗАО |
587,1 |
503,4 |
-14,3% |
Москворечье-Сабурово |
ЮАО |
432,3 |
373 |
-13,7% |
Бирюлево Восточное |
ЮАО |
305,3 |
267,8 |
-12,3% |
Крюково |
ЗелАО |
264,5 |
237,1 |
-10,4% |
Солнцево |
ЗАО |
383 |
345,3 |
-9,8% |
Лефортово |
ЮВАО |
480,9 |
438,2 |
-8,9% |
Алтуфьевский |
СВАО |
342 |
313,9 |
-8,2% |
Чертаново Южное |
ЮАО |
328,5 |
302,6 |
-7,9% |
Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости
В ТОП-5 районов столицы с квартальным снижением цен на новостройки также вошли Москворечье-Сабурово (-13,7%, до 373 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (-12,3%, до 267,8 тыс. руб.).
Руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) лидерство районов Старое Крюково и Кузьминки по снижению цены объяснила завершением реализации в этих локациях проектов со студиями с более высокой средней ценой 1 кв. м.
Фото: ndv.ru
А в районе Коньково средняя цена «квадрата» снизилась в результате вымывания студий и «евродвушек» на 15% и 24% соответственно, уточнила эксперт.
По данным компании Метриум, в ноябре 2024 года район Крюково был первым в рейтинге локаций Москвы по доступности первичного жилья.
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro, в декабре лидером Москвы по снижению цен на первичное жилье стал ЮВАО.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены
Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона
Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%
Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис
Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой
Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году
Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть
Эксперты: в декабре в ряде округов Москвы цены на новостройки снизились
Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%
Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках
Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%
Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась
