На портале НОПРИЗ размещено письмо Минстроя России от 26.10.2022 №55956-СМ/08, которым направлены методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в части внесения изменений в проектную документацию».

Фото: www.b2bplankonzept.de

Ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) устанавливает условия при которых экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы.

Минстрой указывает, что главный инженер проекта (ГИП) вправе утвердить изменения, вносимые в проектную документацию, в том числе в случае, когда такие изменения затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства в части замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные элементы, улучшающие их показатели.

Все иные изменения, в том числе не предусмотренные ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, могут по решению застройщика или технического заказчика оцениваться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые проверят соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям.

При оценке изменений, внесенных в проектную документацию конкретного объекта капстроительства, необходимо рассматривать изменения индивидуально с учетом выполнения всех положений (одновременно), установленных ч. 3.8 ст. 49 ГрК.

Фото: www.edsro.center

В методических рекомендациях указывается, что по инициативе застройщика или технического заказчика подготовка проектной документации может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капстроительства.

При этом необходимо руководствоваться определением этапа строительства, установленным Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008, и п. 2 Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ №145 от 05.03.2007.

Фото: www.c.pxhere.com

При представлении проектной документации, предполагающей строительство, реконструкцию объекта капстроительства по этапам строительства, в виде одного комплекта, в отношении такой документации заключается один договор на проведение государственной экспертизы и подготавливается одно заключение госэкспертизы, в котором отражается информация об этапах строительства.

В случае представления проектной документации, предполагающей строительство, реконструкцию объекта капстроительства по этапам строительства, в виде отдельных комплектов на каждый из этапов строительства, в отношении такой документации заключаются договоры на проведение государственной экспертизы и подготавливаются заключения госэкспертизы на каждый из этапов строительства.

Фото: www.gis96.ru

Отнесение работ в части выделения этапа строительства также может быть прерогативой ГИПа.

Решение о внесении изменений без предоставления проектной документации на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техническим заказчиком) по представлению ГИПа исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение.

Оно должно рассматриваться индивидуально в каждом отдельном случае, включая выдачу разрешения на ввод отдельного этапа строительство объекта капитального строительства.

Другие публикации по теме:

Новые требования к договору о проведении негосударственной экспертизы проектной документации установят с марта 2023 года

Аттестация экспертов будет проводиться в дистанционной форме

Разработана форма задания на проектирование

Эксперты: результат в бизнесе определяет команда

Президент поручил проводить госэкспертизу по принципу «одного окна»

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

Новые сроки экспертизы для отдельных объектов капстроительства

«Нулевая» стадия экспертизы оценки задания на проектирование: нюансы и подробности

Проводить подготовительные работы теперь можно без разрешения на строительство до направления проекта на экспертизу

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

В сентябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 52% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Верховный Суд: проектная документация без заключения экспертизы не представляет потребительской ценности для заказчика

Проектная документация будет включаться в информационную модель ОКС только в случае, если это определено заданием на проектирование

С 18 августа проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем

Минтруд утвердил профстандарт для ГИПа и ГАПа

Это и другие поручения главы Кабмина Михаила Мишустина по итогам ежегодного отчета Правительства в Госдуме опубликованы на интернет-портале Правительства России.

Фото: www.moscowcitysale.ru

Сразу два поручения из перечня опубликованных касаются работы над законопроектом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ…», уточняющий статус апартаментов, о котором ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

В частности, Председатель Правительства поручил своему заместителю Марату Хуснуллину до 01.07.2021 создать рабочую группу с сенаторами РФ и депутатами Госдумы по доработке законопроекта в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий.

Фото: www.gazeta.ru

В рамках работы над данным законопроектом Минстрой России должен продолжить работу по определению правового статуса помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан. «Конечно, необходима легализация апартаментов, нужно с этим решить, — отметил в своем выступлении в ходе недавнего отчета Правительства в Госдуме Михаил Мишустин (на фото). — Но здесь очень много нюансов. Мы обсуждали и в Правительстве эти нюансы. Вопрос сложный, но он требует решения», — добавил он.

www.vsedlyastroiki.ru

Помимо этого Минфину России поручено до 10.06.2021 обеспечить выделение Минтрансу России из резервного фонда Правительства РФ 100 млрд руб. для обеспечения опережающей реализации мероприятий дорожного строительства. А Минтранс России, Минфин России и Минэкономразвития России должны обеспечить согласование и внесение проекта акта о распределении данных бюджетных ассигнований.

Как отметил в своем докладе Михаил Мишустин, «в 2021 году по планам мы должны количество дорог в агломерациях в нормативном состоянии довести до 73% (к 2024 году, кстати, 85%)».

Фото: www.obzor48.ru

Также поручено до 28.05.2021 внести в Правительство РФ проект акта о выделении в 2021 году бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства РФ, обеспечивающих восстановление объемов финансирования объектов капитального строительства системы здравоохранения субъектов РФ в целях завершения их строительства и ввода в эксплуатацию в установленные сроки.

Данное решение касается ряда строящихся больниц и диспансеров, чье финансирование было урезано из-за перераспределения денег на борьбу с covid-19 в 2020 году.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Квартиры с отделкой, статус апартаментов, проверка застройщиков органами ФАС и причины роста цен на жилье — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Внесенный в Госдуму законопроект о статусе апартаментов будет дорабатываться с участием Минстроя

Госдума установит новый статус апартаментов

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Определение правого статуса апартаментов повысит на них цены до 20%

Михаил Мишустин: Госконтрактники смогут получить льготные кредиты под 3% годовых на досрочное возведение социальных объектов

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля