Аналитики ЦИАН на основе данных Росреестра проанализировали спрос на первичном рынке недвижимости России в первой половине текущего года. Результаты проделанной аналитической работы были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.
В ходе анализа специалисты ЦИАН подсчитали, что в первой половине этого года в РФ:
• заключено 382,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — почти на 10% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;
• из них на долю ДДУ с эскроу пришлось 76% или 290,1 тыс. сделок (+18,7%);
• доля ДДУ с эскроу выросла год к году на 18%;
• лидерами по количеству открытых эскроу-счетов стали Москва (53,6 тыс. ДДУ), Краснодарский край (22,9 тыс.), Санкт-Петербург (21,9 тыс.), Красноярский край (21,4 тыс.), Новосибирская область (13,2 тыс. ДДУ);
Фото: www.lider-yurga.ru
• в 6 из 85 субъектов РФ все 100% сделок были с открытием эскроу — это Удмуртия, Мордовия, Оренбургская область, Курганская область, Республика Алтай, Магаданская область;
• максимально за год доля ДДУ с эскроу увеличилась в Тульской области (с 13% до 73%), Рязанской области (с 10% до 70%), Забайкальском крае (с 39% до 93%), Северной Осетии (с 16% до 68%), Сахалинской области (с 49% до 99%).
Фото: www.mirkvartir.me
Более подробно информация о динамике основных показателей проектного финансирования отражена в таблице.
Регион |
Количество сделок с эскроу-счетами |
Доля сделок с эскроу-счетами от общего количества |
Динамика числа сделок с эскроу-счетами за год |
Российская Федерация |
290 094 |
75,8% |
19% |
Центральный ФО |
85 948 |
63,7% |
14% |
Москва |
53 575 |
83,4% |
23% |
Московская область |
8 637 |
20,4% |
-21% |
Воронежская область |
5 821 |
94,3% |
-5% |
Рязанская область |
2 018 |
69,7% |
87% |
Тульская область |
2 044 |
72,9% |
535% |
Ярославская область |
1 834 |
81,0% |
0% |
Калужская область |
1 789 |
87,6% |
84% |
Владимирская область |
948 |
64,8% |
-13% |
Брянская область |
1 115 |
80,3% |
-21% |
Смоленская область |
1 226 |
88,5% |
5% |
Тверская область |
1 266 |
96,9% |
-22% |
Липецкая область |
1 051 |
87,4% |
29% |
Белгородская область |
1 033 |
93,7% |
49% |
Орловская область |
1 055 |
98,8% |
-24% |
Тамбовская область |
916 |
98,6% |
-24% |
Ивановская область |
391 |
47,0% |
11% |
Курская область |
707 |
96,3% |
1% |
Костромская область |
522 |
96,5% |
12% |
Северо-Западный ФО |
37 849 |
66,7% |
38% |
Санкт-Петербург |
21 872 |
61,3% |
65% |
Ленинградская область |
9 486 |
83,8% |
38% |
Калининградская область |
2 396 |
72,1% |
-27% |
Архангельская область |
613 |
24,7% |
69% |
Вологодская область |
1 271 |
79,7% |
23% |
Республика Карелия |
680 |
94,2% |
-15% |
Новгородская область |
537 |
87,7% |
12% |
Псковская область |
525 |
93,6% |
-31% |
Республика Коми |
469 |
99,6% |
-29% |
Ненецкий АО |
нет сделок |
Мурманская область |
нет сделок |
Южный ФО |
35 431 |
91,0% |
9% |
Краснодарский край |
22 861 |
98,2% |
17% |
Ростовская область |
7 364 |
92,3% |
-2% |
Республика Крым |
1 211 |
37,9% |
-34% |
Волгоградская область |
2 693 |
94,4% |
23% |
Республика Адыгея |
379 |
63,8% |
-9% |
Астраханская область |
502 |
90,8% |
30% |
Севастополь |
215 |
79,9% |
-51% |
Республика Калмыкия |
206 |
97,2% |
53% |
Северо-Кавказский ФО |
5 483 |
67,1% |
16% |
Ставропольский край |
4 166 |
84,0% |
-5% |
Республика Северная Осетия — Алания |
868 |
68,2% |
393% |
Республика Дагестан |
241 |
20,7% |
289% |
Кабардино-Балкарская Республика |
189 |
25,2% |
220% |
Республика Ингушетия |
19 |
95,0% |
-57% |
Чеченская Республика |
0 |
0,0% |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
нет сделок |
Приволжский ФО |
43 599 |
87,5% |
-10% |
Республика Татарстан |
8 366 |
77,4% |
22% |
Республика Башкортостан |
5 572 |
87,5% |
12% |
Удмуртская Республика |
4 819 |
100,0% |
20% |
Пермский край |
4 276 |
98,6% |
-17% |
Пензенская область |
3 230 |
75,1% |
-13% |
Самарская область |
2 635 |
65,1% |
-58% |
Нижегородская область |
3 182 |
96,1% |
-7% |
Чувашская Республика — Чувашия |
2 537 |
96,4% |
-25% |
Ульяновская область |
2 444 |
98,9% |
10% |
Оренбургская область |
2 070 |
100,0% |
-28% |
Республика Марий Эл |
1 693 |
97,4% |
108% |
Саратовская область |
1 358 |
95,0% |
-55% |
Кировская область |
923 |
93,9% |
-27% |
Республика Мордовия |
494 |
100,0% |
-14% |
Уральский ФО |
26 926 |
89,7% |
19% |
Свердловская область |
10 720 |
80,2% |
63% |
Тюменская область |
9 734 |
98,9% |
21% |
Челябинская область |
4 282 |
95,0% |
-11% |
Ханты-Мансийский АО |
1 239 |
93,7% |
-26% |
Курганская область |
783 |
100,0% |
-35% |
Ямало-Ненецкий АО |
168 |
89,8% |
-37% |
Сибирский ФО |
44 593 |
92,6% |
75% |
Красноярский край |
21 421 |
98,7% |
447% |
Новосибирская область |
13 199 |
84,5% |
9% |
Иркутская область |
3 205 |
92,7% |
88% |
Алтайский край |
2 795 |
89,7% |
-39% |
Кемеровская область — Кузбасс |
1 910 |
95,3% |
24% |
Томская область |
840 |
97,3% |
62% |
Омская область |
515 |
77,2% |
-22% |
Республика Хакасия |
544 |
96,1% |
-1% |
Республика Алтай |
99 |
100,0% |
313% |
Республика Тыва |
65 |
72,2% |
|
Дальневосточный ФО |
10 265 |
63,6% |
40% |
Республика Саха (Якутия) |
1 760 |
29,6% |
129% |
Приморский край |
4 394 |
83,0% |
6% |
Хабаровский край |
1 666 |
75,3% |
75% |
Республика Бурятия |
824 |
79,1% |
52% |
Сахалинская область |
652 |
99,7% |
63% |
Амурская область |
640 |
99,8% |
110% |
Забайкальский край |
326 |
92,9% |
67% |
Магаданская область |
3 |
100,0% |
|
Камчатский край |
нет сделок |
Еврейская автономная область |
нет сделок |
Чукотский автономный округ |
нет сделок |
Источник: ЦИАН.Аналитика по данным Росреестра
Комментируя степень охвата проектным финансированием строек страны, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото) заметил, что год от года доля проектов с эскроу увеличивается, едва ли не в разы.
Из слов эксперта следует, что по итогам 2019 года (год запуска схемы проектного финансирования) данный показатель составил 5,6%, по итогам 2020-го — 37%, по итогам 2021-го — 64%. По итогам текущего года, он, вероятно, вплотную приблизится к 100%, дал прогноз Попов.
Другие публикации по теме:
Виталий Мутко: Вопреки прогнозам пессимистов рынок жилищного строительства перешел к устойчивому восстановлению
В Банке ДОМ.РФ назвали ТОП регионов по вводу жилья с эскроу
Как теперь выглядит перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов (список)
За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%
Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%
80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу
