Согласно данным, полученным РИА Новости в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, в феврале 2023 года количество заявок от IT-специалистов в российские банки на получение льготной ипотеки увеличилось более чем в 2,2 раза по сравнению с декабрем 2022 года. Причина тому — изменение правил ее выдачи.

Фото: www.probanky.ru

К началу марта клиенты получили уже более 7,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 64,5 млрд руб.

Напомним, что в конце января были упрощены правила получения льготной ипотеки для IT-специалистов: теперь ее могут выдать сотрудникам всех аккредитованных компаний, не только получателей налоговых льгот.

Фото: www.gazeta.ru

Дополнительно расширен возрастной диапазон для желающих получить ипотеку от 18 до 50 лет (ранее ею могли воспользоваться специалисты в возрасте от 22 до 44 лет).

Кроме того, снижены требования к минимальному уровню зарплаты: в Москве он остается прежним 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ, для городов-миллионников он снижен с 150 тыс. руб. до 120 тыс. руб., а в остальных регионах — с 100 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Фото: www.images-cdn.cian

«Постановление Правительства с изменением условий программы было принято 23 января 2023 года. С этого момента количество заявок на IT-ипотеку начало активно увеличиваться. Для сравнения: если в декабре 2022 года в банки поступило 2,1 тыс. заявок, то в феврале 2023 года их было подано уже 4,7 тыс.», — говорится в сообщении.

В 80 регионах России активно начали пользоваться программой льготной IT-ипотеки, по которой сотрудники IT-компаний могут оформить жилищный кредит с максимальной ставкой в 5% и первоначальным взносом не менее 15%.

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирская, Ярославская и Свердловская области — лидеры по выдаче льготных кредитов: из 23 тыс. новых заявок уже одобрено 13,4 тыс.

Фото: www.yakutsk.ru

СПРАВКА

Льготная ипотечная госпрограмма для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена Правительством в мае 2022 года с целью поддержать IT-сектор и создать комфортные условия для работников отрасли. Срок действия программы — до конца 2024 года.

Максимальная сумма кредита по условиям госпрограммы «Ипотека для IT-cпециалистов» может достигать 18 млн руб. при приобретении жилья в регионах численностью от 1 млн человек и 9 млн руб. — в остальных. Первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.

Сумма, превышающая соответственно 9 млн руб. и 18 млн руб., может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Максимальный уровень ставки по льготной IT-ипотеке — 5%, она может быть снижена за счет предложений кредитных организаций и регионов. В 2022 году средняя ставка по России составила 4,04%. 

Всего в госпрограмме участвует 53 банка. Общий объем выданных ипотечных кредитов для IT-специалистов в рамках реализации данной программы поддержки с 2022 по 2024 год составит около 240 млрд руб. В Правительстве рассчитывают, что на эти средства в стране смогут улучшить свои жилищные условия более 50 тыс. IT-специалистов.

Другие публикации по теме:

Минцифры: льготную ипотеку для IT-специалистов по более привлекательным условиям начнут выдавать с 7 февраля

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Откорректировано количество сотрудников IT-компаний, которые могут получить льготную ипотеку 

Минцифры предложило сделать IT-ипотеку еще более доступной

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что в минувшую пятницу совет директоров Банка России повысил ключевую ставку до 18% годовых. СМИ продолжают публиковать мнение ведущих экспертов рынка недвижимости о возможных последствиях решения регулятора.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

При росте ключевой ставки до 18% проценты по рыночной ипотеке увеличатся до 22% — 23%, а спрос на такие кредиты сократится до околонулевых значений, предположил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов. «Не исключен сценарий, когда спрос из-за низкой доступности ипотеки снизится до 50% к осени», — уточнил он.

Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко согласен с тем, что по сравнению с прошлой осенью число сделок с ипотекой может сократиться в диапазоне от 30% (оптимистично) до 50% (реалистично). При этом он считает, что цены на недвижимость перестанут расти, и этот период станет «удачным временем» для приобретения жилья.

Рост ключевой ставки ЦБ затронет и тех покупателей, которые приобретают квартиру по «Семейной ипотеке», если используют сверхлимит, добавила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Максимальный кредит по программе в столичных регионах составляет 12 млн руб., если нужна сумма больше, то за превышение придется платить по рыночной ставке, поэтому покупатель может отказаться от сделки, пояснила эксперт.

По мнению старшего партнера компании Vysotsky Estate Сергея Смирнова, рынок недвижимости с начала года уже просел на 40%, поэтому «ЦБ может поднимать ставку хоть до 20%, хуже уже не будет, и на спрос это никак не повлияет».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов главную проблему видит в том, что высокая ставка ЦБ начнет тормозить новое строительство, а параллельно на рынке сформируется отложенный спрос.

Поэтому в нынешних условиях крайне важно создавать для девелоперов новые стимулы и пересмотреть существующие принципы проектного финансирования, которые крайне дороги для рынка жилья, подчеркнул эксперт.

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов также ожидает падения темпов кредитования — как из-за завершения срока действия льготных ипотечных программ, так и потому, что банки существенно ужесточили условия выдачи займов.

Он напомнил, что, с одной стороны, повышение ключевой ставки ЦБ обычно ведет к замедлению темпов экономического роста, а с другой — к росту экстра-доходности по вкладам и накопительным счетам.

По его данным, с начала ужесточения монетарной политики в середине прошлого года суммарный чистый приток на срочные рублевые депозиты по банковскому сектору достиг 9,4 трлн руб.

«Уровень ставок по сберегательным инструментам в ближайшее время сохранится, что обеспечит стабильный рост рынка пассивов до конца года», — подытожил Владимир Чернов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Застройщики: решение ЦБ о повышении ключевой ставки было ожидаемым

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Сергей Терентьев (Группа ЦДС): Что будет с рынком дальше и к какому уровню спроса мы придем — увидим осенью

Эксперты ожидают роста ключевой ставки до 17,5% — 20%

Марат Хуснуллин: программа ссудно-сберегательных касс — один из вариантов замены ипотеки

Марат Хуснуллин: Правительство допускает возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки»

Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й