Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Митинги обманутых дольщиков. Июль 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В июле митинги обманутых дольщиков прошли в Уфе, Москве, Ростове-на-Дону, Омске, Ленинградской области, Екатеринбурге. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 800 человек.

   

  

Уфа, 1 июля

ЖК «Новобулгаково». Застройщик ООО «СтройВертикаль». Количество участников — 300 человек.

Возле ДК «Химик» в столице Башкортостана прошел митинг обманутых дольщиков. Протестующие собрались, чтобы привлечь внимание властей к своим проблемам и донести до них свои требования, которые остались прежними с предыдущих массовых выходов.

Прежде всего, граждане выступают за возбуждение уголовного дела в отношении бывших руководителей компании-застройщика «СтройВертикаль» (79-е место в ТОП застройщиков региона), а также за организацию контроля соблюдения графиков строительства домов. Дорожные карты, по мнению дольщиков, неэффективны: слишком много драгоценного времени теряется в бумажной волоките, в то время как принятие необходимых мер откладывается.

Например, застройщик жилого комплекса «Новобулгаково» ООО «СтройВертикаль» пообещал достроить все объекты долгостроя до конца III квартала нынешнего года, однако пока особого продвижения в строительстве не наблюдается.

Проект малоэтажного поселка Новобулгаково в 28 км от Уфы разрабатывался как «голландская деревня». Площадь застройки —251 га. Здесь должны были получить жилье 1,5 тыс. дольщиков. Однако с 2015 года по настоящее время девелопер находился в длительном финансовом кризисе, что привело к полной остановке строительства объекта (на фото).

О проблемах дольщиков жилого комплекса «Новобулгаково» портал ЕРЗ писал в октябре 2017-го и в декабре 2018 года. Тогда протестующие пошли на крайние меры: устроили голодовку, чтобы привлечь внимание общественности и властей к своим проблемам.

На официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Новобулгаково» пока отсутствует

   

Фото: www.utv.ru

  

Москва, 6 июля

ЖК «Царицыно». Застройщик АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников – 100 человек.

У дверей 10-го Арбитражного апелляционного суда Московской области собралась очередь из дольщиков 35-го корпуса ЖК «Царицыно». Плачевная ситуация с потерей апартаментов в процедуре банкротства коснулась более 200 реальных семей, которые утром до открытия суда собирали подписи под письмом. Бумаги адресовали председателю суда Инне Воробьевой.

В письме дольщики постарались объяснить судье «ловушку» с покупкой апартаментов, в которую они попали. Факты подкреплялись приложениями более чем на 100 листах. Одного из дольщиков 35-го корпуса Арбитражный суд Московской области включил в реестр требований о передаче жилых помещений — это единственный способ не потерять свои квадратные метры хотя бы теоретически в процессе банкротства застройщика.

А 10 июля состоялось очередное заседание суда по вопросу изменения меры пресечения бывшему владельцу компании-застройщика АО «МКХ» Игорю Пинкевичу, обвиняемому в мошенничестве. Напомним, что суд арестовал Игоря Пинкевича еще в августе прошлого года по подозрению в мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно», с тех пор его содержание под стражей периодически продлевалось. Весной 2018 года Арбитражный суд Московской области признал МХК банкротом.

Дольщики ЖК «Царицыно», которые регулярно посещают все судебные заседания, связанные с их жилым комплексом, пришли в суд и на этот раз, желая убедиться в справедливости правосудия. Решение суда, продлившего пребывание застройщика под стражей, их удовлетворило.

Как недавно сообщал портал ЕРЗ, застройщик ЖК «Царицыно» Игорь Пинкевич, а также семеро его подчиненных предстанут перед судом за хищение около 150 млн руб. у 29 дольщиков. Расследование по остальным эпизодам выделили в отдельное производство, которое сейчас ведется без конкретных обвиняемых. Между тем в квартиры жилого комплекса «Царицыно» вложились тысячи семей, заплативших в общей сложности около 60 млрд руб.

Жилой комплекс «Царицыно» по ул. 6-я Радиальная возводят с 2006 года. Сроки завершения строительства постоянно сдвигались, в то время как изначально планировалось сдать первую очередь комплекса еще к 2012 году. Портал ЕРЗ внимательно следит за активностью дольщиков ЖК «Царицыно».

Дольщики не сдаются: по-прежнему каждый вторник с 18 часов собираются на Тверской, 13 для обсуждения своих общих проблем, вопросов, а также планирования дальнейших действий. Около 200 человек, несмотря на любую погоду, появляются под дверями мэрии, собирают подписи под обращениями и подают их, ожидая решительных действий со стороны власти. Стоит отметить, что общая проблема сплотила царицынцев. Они поддерживают друг друга, не дают отчаяться и продолжают бороться за свои квартиры.

Несмотря на то что власти пообещали начать достройку «Царицыно», возведение жилого комплекса так пока и не началось. Представитель инициативной группы дольщиков Елена Годлевская считает, что в данном случае на градус обещаний сильно влияют выборы разного уровня: чем они ближе — тем обещаний больше: «Сидите тихо и ждите, вас достроят. Когда-нибудь. Потом. В следующей жизни. Чудовищный цинизм», — возмущается активистка.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.

   

   

Ростов-на-Дону, 14 июля

ЖК «Европейский». Застройщик ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин», бренд — «Строительно-инвестиционная группа Донской альянс», 48-е место в ТОП застройщиков региона). Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Европейский» провели очередную акцию протеста. Сами граждане назвали ее «возложением цветов к усопшей совести чиновников и сотрудников прокуратуры Ростовской области».

Как сообщили порталу ЕРЗ активисты, в июле прошлого года заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш дал вполне конкретный прогноз достройке ЖК «Европейский» (10 недостроенных домов, 1 076 квартир). Он заявил, что в 2017 году уже начнется завершение строительства домов жилого комплекса, добавив, что никаких препятствий для этого нет, а потенциальные инвесторы — имеются. А депутатам Госдумы г-н Сидаш в апреле, как сообщал портал ЕРЗ, он пообещал ввести многострадальный ЖК в эксплуатацию первом полугодии 2019 года.

Однако сейчас, в конце лета, можно сказать, что стройка как стояла, так и стоит, и никаких мер по достройке объекта не принимается. А все слова высокого чиновника оказались, мягко говоря, неправдой, причем она была адресована не только дольщикам, но законодателям, включая руководство Госдумы.

Обманутые пайщики ЖК «Европейский» хотели напомнить своей акцией протеста чиновникам, что у них тоже когда-то была совесть: «Очнитесь! Хватит давать пустые обещания и изображать видимость работы, — говорили пострадавшие граждане. — Бесконечные обещания и разговоры о принятии законов, которые решат проблему, ожидание экспертиз, поиск инвесторов… Все это — ложь. И эта ложь о ситуации с дольщиками в Ростовской области через губернатора передается Президенту», — почеркнули ростовчане. Неслучайно в письмо федеральным властям они включили и немного лирики: в частности, стихотворную «Повесть про совесть».

Однако на этом граждане не остановились, и 28 июля дольщики ЖК «Европейский» вместе со своими товарищами по несчастью из ЖК «Баррикадная», ЖК «Яблоневый сад», ЖК «Дом на Нагибина» и представителями других проблемных долевых долгостроев приняли участие в митинге против социальной несправедливости. Число его участников составило около 1 500 человек, из которых 300 человек составляли обманутые дольщики.

Напомним, что недавно арестовали Арсена Хабахова — одного из подозреваемых по делу о мошенничестве при строительстве ЖК «Европейский». В качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Югстройресурс» и др.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Европейский», обеспечить права участников долевого строительства проблемного объекта планируется в IV квартале 2019 года.

  

  

Омск, 17 июля.

ЖСК «Ремесленный». Застройщик «ООО ПКФ «СМУ-1 КПД». Количество участников — 50 человек.

Возле библиотеки имени А. С. Пушкина собрались обманутые дольщики дома по ул. 11-я Ремесленная. Люди пришли с плакатами и потребовали от врио губернатора Александра Буркова выполнить свои обещания помочь достроить объект. Одна из дольщиц сокрушалась: прошло уже 11 лет, как люди заплатили деньги за свои квартиры, но девелопер так и не построил дом. Отдадут ли им оплаченное жилье, граждане не знают до сих пор.

На сегодняшний день на 11-й Ремесленной улице стоит только каркас дома. Практически сразу после начала строительства застройщик пошел под суд, а возведение объекта забросил. Местные власти постоянно обещают помочь, но для этого требуется план и подготовка документации. Дольщики все аккуратно собирают бумаги.

По словам одной из обманутых пайщиц ЖСК «Ремесленный», договоренность с застройщиком, при которой дольщики внесли часть суммы на достройку, оказалась непрочной: «Мы внесли процентов тридцать! — возмущается она. — И опять нас обманули…».

Позже, в 2017 году, этому делу дали огласку: заговорили о проблеме граждан, и, казалось, и местные власти начали работу, нацеленную на помощь дольщикам: составили дорожную карту, переписали всех пострадавших граждан, сделали реестр, расставили по местам, когда и какие дома достроят.

На бумаге все выглядит вполне красиво. Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖСК «Ремесленный» в эксплуатацию планируется в нынешнем году. Но пока людям в квартирах отказано. Причем такой расклад власти объясняют нехваткой средств.

По словам пайщиков, «вопрос временно отложили: сказали, до сентября, а там — посмотрим».

   

Фото: www.s.om1.ru

  

Ленинградская область, 26 июля

ЖК «Ленинградская перспектива» (ЖК «Квартал в Мурино») Застройщик ООО «ЛенСпецСтрой». (14-е место в ТОП застройщиков региона). Количество участников — 60 человек.

Дольщики попавшего в тяжелую ситуацию ленинградского застройщика провели акцию протеста в Москве, устроив серию пикетов у головного офиса Сбербанка России. Мероприятие назвали хлестко: «Сбербанк! Не веди бизнес с мошенниками!».

Как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, это уже далеко не первый одиночный пикет пайщиков «ЛенСпецСтрой» возле офисов Сбербанка. Своей протестной акцией граждане попытались «остановить вранье застройщика», а также пустые обещания чиновников про «спасительные кредиты» на которые «все достроят». 

Участники долевого строительства должны были заселиться в новые квартиры еще в ноябре 2017 года. Напомним, что ЖК «Ленинградская перспектива», переименованный в ЖК «Квартал в Мурино», состоит из трех корпусов. По словам дольщиков, они вложили в строительство около 2,5 млрд руб., из которых лишь 401 млн руб. «был потрачен на строительство».

6 июля 2018 года лидеры Объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой» обратились в приемную председателя Северо-Западного банка Сбербанка РФ в Санкт-Петербурге и в Центральное управление Сбербанка РФ в Москве. Там дольщики еще раз подчеркнули, что застройщик ЖК «Квартал в Мурино», в отношении которого было заведено уголовное дело о мошенничестве со средствами дольщиков в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), — ненадежный, недобросовестный. 

Кроме того, дольщики сослались на информацию на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о поданных исках о банкротстве части юрлиц заемщика, что, по их мнению, только повышает риск невозврата кредитных средств.

8 августа 2018 года один из учредителей компании-мошенника и генеральный директор «ЛенСпецСтроя» Дмитрий Астафьев, чье состояние оценивается в несколько миллиардов рублей, был признан обвиняемым и задержан (до этого момента проходил по уголовному делу как свидетель).

9 августа состоялось судебное заседание, на котором девелоперу была определена мера пресечения. Бизнесмена на два месяца поместили в следственный изолятор №4.

«Мы посадили мошенника, который нас обворовал, — заявил порталу ЕРЗ Александр Головко, руководитель Всероссийского движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК и лидер объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой»: — Считаем, что из СИЗО он уже не выйдет. Мы будем ходатайствовать о продлении сроков его содержания под стражей до тех пор, пока в суде не будет вынесено решение по уголовному делу», — подчеркнул активист.

Портал ЕРЗ неоднократно сообщал о митингах и акциях протеста дольщиков проблемного долгостроя. Между тем в официальном плане-графике региона по решению проблем ленинградских дольщиков, опубликованном на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

    

   

Екатеринбург, 26 июля

ЖК «Светлый 8». Застройщик ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» (достраивает дома ГК «ТЭН»8-е место в ТОП застройщиков региона). Количество участников — более 20 человек.

Дольщики из г. Арамиля, что под Екатеринбургом, вышли на первый в этом году митинг против чиновников, которые, по их мнению, тормозят инвестиционный проект по строительству проблемных домов. Провести акцию протеста гражданам не помешала даже 30-градусная жара.

Акция развернулась в Зеленой роще. Около двух десятков человек собрались у памятника воинам-спортсменам Урала с портретами областных и городских чиновников и лозунгами «У семи ведомств и дольщик бомж», «Президент, нас предала местная власть» и др.

Главная претензия пайщиков нашла отражение в вопросе, адресованном администрации города: почему она затягивает работу и не ищет возможности компенсировать затраты ГК «ТЭН» на спасение недостроев?

Основное их требование — чтобы чиновники выполнили обязательства перед ГК «ТЭН» и предоставили компании земельные участки, в обмен на которые застройщик закончит возведение их домов. Именно этой схемой недавно так гордилась областная власть, рекламируя ее в качестве рецепта решения всех проблем дольщиков «Светлого». Однако в реальности первая попытка завершить недострой за счет свободной земли пока успехом не увенчалась.

В качестве резолюции митинга дольщики подписали письмо в адрес полпреда президента в УрФО Николая Цуканова с просьбой вмешаться в ситуацию, поскольку деятельность координационной группы по работе с дольщиками во главе с вице-губернатором Свердловской области Владимиром Тунгусовым они рассматривают как откровенную профанацию.

Как пояснила участница акции Лариса Чиркова, с сентября прошлого года, после большого митинга в Екатеринбурге, где присутствовали губернатор Евгений Куйвашев и другие члены областного правительства, дольщикам советовали «сидеть смирно», а министр строительства Михаил Волков обещал, что ГК «ТЭН» придет в Арамиль и достроит девять домов, в которые в свое время вложилось больше 300 семей.

В январе портал ЕРЗ сообщал о пикете дольщиков этого ЖК. Напомним, что строительство «Светлого» объекта ведется в две очереди. Первая уже сдана, а вот вторая до сих пор не достроена. Когда дольщики второй очереди получат ключи от своих квартир, пока неизвестно.

Согласно дорожной карте по решению в регионе проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя России, объект планируется ввести в эксплуатацию к 30 декабря 2018 года.

   

Фото: www.img.znak.com

  

Москва, 28 июля

ЖК «Лесобережный». Застройщик Urban Group. Количество участников — около 1 тыс. человек.

Дольщики обанкротившейся Urban Group провели стихийную акцию протеста в центре Москвы. Пайщики выстроившись в длинную очередь для подачи обращений Президенту России с требованием взять ситуацию под личный контроль, так как ответственные госструктуры, по их мнению, не справляются со своими обязанностями. В митинге приняли участие дольщики ЖК «Лесобережный», «Опалиха О3»«Митино О2», «Лайково» и других проектах застройщика.

Дольщик ЖК «Лесобережный» Кирилл Колгушкин рассказал порталу ЕРЗ о том, что он узнал о проекте из рекламы в Сети, а также из рекомендаций своих знакомых. По его словам, продажи квартир в жилом комплексе были организованы очень удобно, напрямую от застройщика. Более того, при каждом посещении офиса Кирилл всегда наблюдал очереди к менеджерам продаж, что вселяло в него крепнущую уверенность в крепком положении застройщика на строительном рынке.

Дольщики были убеждены в том, что уж такому «мастодонту», как Urban Group, довериться можно: этот девелопер застроил чуть ли не половину Подмосковья современными домами с весьма интересными планировками и фасадами. И, что важно, в них живут люди. Однако в случае с дольщиками ЖК «Лесобережный» и их товарищами по несчастью из пяти других ЖК эта система дала сбой.

Деньги на строительство объекта собирались законно, в рамках 214-ФЗ. Все объекты были застрахованы в компаниях ВСК, ПРОМИНСТРАХ (Ринко) и «РЕСПЕКТ». Сроки по проблемным объектам разные. «В основном дома находились в незавершенной стадии строительства», — сообщил Кирилл, добавив: — Объем у застройщика действительно очень большой: 6 объектов по Московской области, а также многочисленные достройки социальных объектов, завершение строительства домов проблемной компании СУ-155 и «Сабидом» (поселок таунхаусов «Белый город»).

Портал ЕРЗ подробно освещал все этапы краха компании. Напомним, что 9 июля пять дочерних компаний Urban Group были были признаны банкротами. По мнению дольщиков Urban Group, после встречи с представителями заинтересованных госструктур, которая состоялась 23 июля 2018 года, их опасения насчет того, что они не защищены не только 214-ФЗ, но и страховыми выплатами, только усилилось.

Кроме того, согласно утвержденной Правительством РФ дорожной карте по достройке объектов Urban Group сроки завершения их строительства увеличились в два и более раза, растянувшись по некоторым домам до 2022 года. При этом на официальном сайте Минстроя информация об объектах Urban Group пока отсутствует.

    

   

Москва, 28 июля

ЖК «Марьино Град». Застройщик ООО «МАРЬИНОСТРОЙ». Количество человек — 200 человек.

Обманутые дольщики жилых комплексов Новой Москвы «Марьино Град» и  «Спортивный квартал» вышли на акцию протеста. Строительство их домов ведется с 2012 года, ключи гражданам обещали выдать еще в декабре 2015 года, но своего жилья они ждут до сих пор.

Строительство объектов практически стоит, несмотря на активность пайщиков, а также подписанную дорожную карту, согласно которой сроком окончания строительства является октябрь 2018 года, а также выделенного государством инвестора в лице ГК «Капитал Групп».

Портал ЕРЗ неоднократно писал о проблемах ЖК «Марьино Град» (2 353 квартиры), «Спортивный Квартал» (2 050 квартир) и поселка таунхаусов «Спорт-Таун» (700 домов), являющихся частью большого проекта «Марьино Град».

«Марьино Град» взялась построить ООО «МАРЬИНОСТРОЙ» (20-е место в ТОП застройщиков региона), «Спортивный Квартал» — ООО «СтройПлюс», а застройщиком «Спорт-Тауна» стало ООО «МарьиноСтройПлюс». Все эти компании выросли из ООО «РАСТ», и всеми ими владеет Михаил Оглоблин. Во всех пяти проблемных девелоперских проектах этого предпринимателя ситуация разворачивались по одному и тому же сценарию: застройщик в короткий срок возводил монолитные каркасы будущих домов, что способствовало увеличению продаж, а затем строительство по факту прекращалось.

По словам представителя инициативной группы дольщиков ЖК «Марьино Град» Сергея Вербицкого, за годы ожидания завершения строительства было написаны тысячи писем во все властные структуры федерального и регионального уровня. После ряда громких митингов и пикетов, которые широко освещали СМИ, в отношении застройщика было заведено уголовное дело, но стройка от этого почти не сдвинулась с мертвой точки. «Прокуратура, совместно с Москомстройинвестом спустя полтора года после остановки строительства обнаружили вывод почти 3 млрд руб., то есть 50% было украдено», — рассказал дольщик.

Тем не менее, Москомстройинвест после обсуждения проблем дольщиков долгостроев г-на Оглоблина на парламентских слушаниях в Госдуме нашел инвестора в лице Capital Group (18-е место в ТОП застройщиков по Москве) и составил дорожную карту по достройке объектов. Согласно информации, заявленной в дорожной карте, сдача объекта ЖК «Марьино Град» датируется октябрем 2018 года, «то есть через 4 месяца мы должны были бы получить ключи, но новый инвестор только начинает разворачивать строительство и уже признает, что сроки не будут соблюдены», — посетовал Сергей Вербицкий.

Многие из дольщиков вложили в покупку квартир свои последние накопления, взяли ипотеку, залезли в долги. Сейчас люди вынуждены копить на съемное жилье, погашая кредитные списания по ипотеке.

По словам дольщика, власти Москвы помогли вывести имущество застройщика на нового инвестора, несмотря на запрет регистрационных действий со стороны Федеральной службы судебных приставов. При этом органы прокуратуры отказываются заводить дело на сотрудников Росреестра за нарушение закона.

Пайщики ЖК «Марьино Град» считают, что проблемы их долгостроя во многом обусловлены слабой и плохо скоординированной работой сотрудников Генпрокуратуры и городской прокуратуры. «Если бы эти органы нормально работали и вовремя реагировали на обращения граждан, то, возможно, застройщику не удалось бы вывести деньги со стройки», — говорят активисты. В итоге дольщики уже практически не верят органам государственной власти, которые неоднократно «кормили» их обещаниями о помощи, а воз и ныне там.

Как сообщали порталу ЕРЗ сами дольщики, уголовное дело в отношении неустановленного лица Тверской районный суд г. Москвы открыл уже более двух лет назад, хотя кто именно здесь является «злодеем», известно всем. Однако пока никаких подвижек по делу не наблюдается.

Кроме того, как следует из дорожной карты региона, в отношении ООО «МАРЬИНОСТРОЙ» Москомстройинвест еще год назад обратился в Минстрой РФ с предложениями внести в законодательство изменения, «предусматривающие право контролирующего органа инициировать процедуру банкротства застройщика, минуя процедуру ликвидации». 

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков г. Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Марьино Град» в эксплуатацию планируется к апрелю 2019 года.

   

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

   

 

   

 

 

  

Другие публикации по теме:

Завершение достройки Urban Group обойдется в 59 млрд руб.

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Смета достройки двух первых очередей ЖК «Царицыно» будет готова до конца года

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

Достройка проблемных долгостроев Новой Москвы ЖК «Марьино Град» и «Спортивный квартал» возобновлена

+

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина июня 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине июня митинги обманутых дольщиков прошли в Хабаровске, Липецке, Краснодаре, Московской области и Ростове-на-Дону. В общей сложности в акциях протеста приняло участие более 800 человек.

  

Фото: www.gorod48.ru

  

Хабаровск, 14 июня

ЖК «Golden Keys». Застройщик — ООО «Мир-Автаркия». Количество участников — 500 человек.

На Комсомольскую площадь краевого центра вышли сотни дольщиков, которые не по своей воле годами ждут окончания строительства и сдачи своих домов. Протестующие настаивали на встрече с губернатором региона Вячеславом Шпортом и мэром г. Хабаровска Александром Соколовым.

В митинге, согласованном с мэрией города, помимо дольщиков ЖК «Golden Keys» приняли участие пайщики ЖК «Эдельвейс» (застройщик ООО ДиалогГК «Амурские зори», 3-е место в ТОП региона), «Алексеевская-1» (МУП «УКС»30-е место в ТОП региона), «Казачья гора» (ООО «СамСтрой», 12-е место в ТОП региона) и др.

Портал ЕРЗ уже сообщал о недавних митингах дольщиков ЖК «Golden Keys» и ЖК «Казачья гора». Тогда граждане рассказали, что некоторым из них звонили из следственных органов, чтобы они написали заявление на руководство компании-застройщика: в таком случае Следственный комитет сможет завести в отношении девелопера дело о мошенничестве. Однако участники долевого строительства требуют не «возмездия», а своих квартир — арест застройщика и его нахождение за решеткой не в их интересах.

По словам организатора митинга Романа Ефимова, основная цель акции — протест против бездействия властей в лице губернатора, мэра города, а также Минстроя. «Мы хотим, чтобы все ответственные лица пришли к народу и поговорили с нами публично. Губернатор, который озвучивает заниженную статистику по обманутым дольщикам, а также мэр, который также «является подотчетным непосредственно населению и городской Думе» (согласно закону)», — заявил Роман, добавив, что обязанности главы города очень многообразны, и, поскольку ему подконтрольны все ведомства населенного пункта, он имеет право осуществлять проверку их работы.

Для проведения ярких и запоминающихся митингов хабаровчане используют всевозможные средства визуальной агитации, плакаты и транспаранты. Задействовали протестанты и звукоусиливающее оборудование — микрофоны и мегафоны, которые обеспечили митингующим хорошую слышимость.

К слову, в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, вышеупомянутые ЖК пока отсутствуют.

 

Фото: www.pp.userapi.com

  

Липецк, 16 июня

ЖК «Европейский». Застройщик — ОАО «ЭКССТРОЙМАШ». Количество участников — 100 человек.

Дольщики не сданного в срок жилого комплекса провели очередную акцию протеста на площади у Областного центра культуры и творчества. Митингующие пришли на протест с заранее подготовленными плакатами и транспарантами. Многие пришли на акцию целыми семьями. О предыдущем митинге, в котором принимали участие дольщики ЖК «Европейский», портал ЕРЗ рассказывал в декабре.

После недавней прямой линии с Президентом Владимиром Путиным, на которой, в частности, затрагивалась проблема дольщиков ЖК «Европейский», областная прокуратура сообщила, что примет все меры для ее решения, а губернатор Липецкой области Олег Королев заверил, что все дольщики получат квартиры к 2019 году. 

Портал ЕРЗ недавно сообщал, что следственный комитет РФ взял на контроль ход расследования уголовного дела в отношении руководства ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (входит в ГК СУ-52-е место в ТОП региона). Застройщик обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Ранее СК и прокуратура неоднократно заявляли, что счета застройщика арестованы, а имущество — распродается. Все эти меры приняты с одной целью: достроить квартиры дольщиков. 

Между тем в дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация об объектах ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» отсутствует.

 

 

Краснодар, 16 июня

ЖК «Палитра». Застройщик — «ПрофСтрой-Юг». Количество участников — 50 человек.

Пайщики ЖК «Палитра», могут остаться без квартир, в строительство которых они внесли свои деньги. Всего пайщиков ЖК «Палитра» порядка 80 человек. Граждане вложили денежную сумму в соответствии с полной стоимостью квартир, некоторые воспользовались и материнским капиталом. Однако строительство так и не началось, хотя дома должны были достроить еще к 2016 году.

Теперь у дольщиков возникла новая проблема: у них забирают купленные квартиры — одну дольщицу по решению суда уже лишили жилплощади. ЖСК «ПрофСтрой-Юг» объявлен банкротом. Денег на счетах нет. Компания передает ЖК «Палитра» новому владельцу — «Инвест-Кубань» (99-е место в ТОП застройщиков региона). Новая компания перезаключила с пайщиками договоры долевого участия. Переоформить документы успели только 20 человек, остальным — отказали.

Как рассказала одна из дольщиц по имени Юлия, участникам долевого строительства ЖК «Палитра» даже не сообщили о таком ключевом факте, как смена застройщика. Например, Юлия узнала об этом позже от таких же дольщиков, как и она сама. Позже новый застройщик объявил о смене проектной декларации, объявив: «Таких квартир, какие покупали люди, больше не будет. Они немного «подрастут» в цене. За увеличение квадратных метров также придется заплатить».

Новый застройщик начал рассылать дольщикам уведомления, в которых предлагал им оплатить полную стоимость квартир в «Палитре». Произошло это потому, что при переходе объекта из одних рук в другие, предыдущий застройщик успел обанкротиться, и деньги дольщиков, которые они заплатили за свои квартиры, на счета новой компании не перевел. Они просто испарились.

В итоге те дольщики, которые не заплатят за свои квартиры во второй раз, просто лишатся их, поскольку «Инвест-Кубань» будет добиваться одностороннего расторжения договоров. Как было сказано выше, одну дольщицу уже лишили жилплощади. Что будет с остальными из числа тех, кто не успел перезаключить договор, неизвестно.

Напомним, что экс-директор ЭСК «ПрофСтрой-Юг» Евгений Талышев задержан и в настоящее время находится в СИЗО. Девелопера обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По словам дольщиков, бизнесмен украл почти 300 млн руб. Известно, что строительной компанией сейчас руководит отец задержанного Алексей Талышев.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация о ЖК «Палитра» отсутствует. Однако один объект «ПрофСтрой-Юга», по ул. Есенина, 108, в плане-графике фигурирует, срок реализации всех мероприятий по этому долгострою — до 2019 года.

 

 

Московская область, 16 июня

ЖК «Весенний». Застройщик — ООО ЖК «Весенний». Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики подольских ЖК «Весенний», ЖК «Ренессанс» согласовали митинг с администрацией города, однако за два дня до начала акции протеста власти города неожиданно отказали в его проведении. Но дольщики все равно настояли на своем, решив во что бы то ни стало привлечь внимание общественности к своей проблеме актуальным способом. Во время ЧМ-2018 протестующие провели собственный чемпионат по футболу, а в завершении турнира рассказали и о своих проблемах.

Напомним, что ЖК «Ренессанс» строится уже 17-й год, ЖК «Весенний» — 5-й год. По словам пайщиков, конца возведению этих подольских долгостроев не видать, а власти отнюдь не спешат на помощь пострадавшим гражданам.

1-й и 2-й корпуса ЖК «Весенний» сданы, а вот 3-й никак не достроят.  Этот корпус жилого комплекса на 620 квартир строится с 2014 года. К настоящему времени монолитный каркас выполнен на 19-ти этажах из 20-ти. Строительство приостановлено в июле 2017 года.

Одна из дольщиц ЖК «Весенний» рассказала порталу ЕРЗ, что узнала о продаже квартир в этом жилом комплексе через рекламу в интернете. Подольские дольщики наблюдали за строительством комплекса, когда проезжали мимо. Прельстило граждан и удобство его расположения: неподалеку расположены большие гипермаркеты «Глобус» и «Леруа Мерлен».

Продажи квартир в ЖК были организованы через агентства «Азбука жилья» и «VSN Realty». По словам дольщицы, агентства получали 2% от стоимости квартиры (якобы за бронь). Впоследствии «Азбука жилья» перестала работать с ЖК «Весенний».

Все договоры долевого участия заключались в соответствие с 214-ФЗ и регистрировались в Росреестре. Некоторые дольщики заключали ДДУ напрямую с застройщиком ООО ЖК «Весенний» (ГК АРС, 75-е место в ТОП по Московской области), некоторые покупали жилплощадь по переуступке права требования с регистрацией договора уступки в Росреестре.

Ответственность страховали две компании: ООО «Балт-Страхование» (в настоящее время компания банкрот) и ООО РИНКО. Последняя ушла с рынка, передав свои обязательства ООО «ПРОМИНСТРАХ».

По сообщениям генерального директора ООО «ЖК Весенний» Руслана Шеина, на завершение строительства необходимо 470 млн руб. Однако, как рассказали ЕРЗ сами дольщики, с учетом данных Росреестра о зарегистрированных правах на квартиры и нежилые помещения, а также в соответствии с предварительной оценкой оставшегося количества непроданных квартир, этой суммы не хватит на покрытие затрат на достройку.

Основная проблема долгостроя, по мнению дольщиков ЖК «Весенний», заключается в нецелевом и нерациональном расходовании средств граждан. «С нашего корпуса финансировалась достройка корпусов 1 и 2 (которые уже достроены и введены), — говорят дольщики. — Кроме того, на наши деньги была построена отдельная котельная. Вначале она работала на привозном газе за счет застройщика, потом была врезка в магистраль (опять же за наш счет)». Сейчас у застройщика огромные долги: по данным Федеральной службы судебных приставов, задолженность ООО «ЖК Весенний» составляет более 200 млн руб.

В настоящее время в арбитражном производстве слушается дело о признании должника ООО ЖК «Весенний» банкротом. Очередное заседание назначено на 18 июля 2018 года. Счета застройщика арестованы судебными приставами из-за многочисленных исполнительных производств.

Как рассказали ЕРЗ дольщики, Госстройнадзор в апреле-мае 2018 провел проверку в отношении застройщика.  Нецелевого расходования средств дольщиков выявлено не было, но дольщиков это не устроило. «Дом почти весь распродан, а денег на стройку нет, — возмущаются они, добавляя: — Мы «накопали» информацию о нецелевом расходовании: застройщик выводил деньги через займы».

По информации Арбитражного суда Московской области, ООО «ЖК Весенний» выдало займ ОАО «ГРУППА КОМПАНИЙ «АРС»» (материнская компания застройщика) в размере 500 млн руб., а также ООО «Дворянское поместье» (также работает под брендом ГК АРС) в размере 150 млн руб. под 12% годовых. Вернуть деньги предприятие застройщику должно было не позднее 30 октября 2013 года, однако условие не сдержало. Все это нанесло ООО ЖК «Весенний» значительный материальный ущерб.

Арбитражный суд увидел признаки состава преступления в деятельности застройщика (ст. 159 и 199 УК РФ), однако уголовное дело заведено не было. Сейчас дольщики активно консультируются с юристами на предмет того, чтобы запустить уголовный процесс.

ООО «ЖК Весенний» регулярно не предоставляет отчетность в Министерство строительного комплекса Московской области, в связи с чем ведомство внесло компанию в список проблемных застройщиков.

Между тем власти рассматривают вариант достройки объекта за счет привлечения инвестора ООО УК «Капиталъ ПИФ» и строительства дополнительных трех домов.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, информация об объекте ООО ЖК «Весенний» отсутствует.

 

Фото: www.pp.userapi.com

 

Ростов-на-Дону, 21 июня

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй-Старт». Количество участников — более 100 человек.

Участники долевого строительства, вложившие немалые средства в возведение жилых комплексов «Европейский» и «Баррикадная», приняли участие в митинге.

Известно, что во время проведения спортивных мероприятий мирового уровня, таких как ЧМ-2018 по футболу, в городах, принимающих мундиаль, запрещается проведение политических митингов и протестных мероприятий. Однако, вопреки этому правилу, обманутые дольщики вышли на улицы Ростова-на-Дону. Граждане надели футболки с названиями проблемных объектов и, таким образом, не упустили возможность напомнить о своих проблемах.

Среди дольщиков донских ЖК помимо собственно ростовчан есть и жители северных регионов страны — норильчане, хабаровчане, дальневосточники, приморцы. Они приобрели квартиры в жилых комплексах с целью переселиться на юг. Именно для этих товарищей по несчастью местные дольщики провели импровизированную экскурсию по центральной части города. В программу вошел осмотр зданий регионального правительства и городской администрации Донской столицы. Побывали обманутые граждане и на концерте парке им. Горького, где в чем-то символично прозвучала песня «Мой маленький дворик».

Часть вины пострадавшие дольщики возложили на местные органы самоуправления, незаконно выдававшие разрешения на строительство. По их словам, благодаря этому в Ростове-на-Дону сегодня насчитывается свыше 60 объектов, строительство которых ведется с нарушением установленных сроков.

Наблюдавшие за происходящим прохожие заинтересовались судьбами обманутых людей. Как выяснилось, проблема долевого строительства близка многим: практически у каждого есть пострадавший от недобросовестных застройщиков знакомый или родственник.

А вот посетившие мундиаль иностранные туристы были удивлены: ведь в большинстве стран проблемы обманутых дольщиков не существует. Тем не менее, заботливые ростовчане предупредили зарубежных гостей ЧМ-2018 об известных им опасностях долевого строительства.

Надо отметить, что дольщики ЖК «Европейский» регулярно выходят на акции протеста: их предыдущий митинг прошел 13 июня.

Ранее портал ЕРЗ сообщал, что застройщика жилого комплекса «Европейский» осудили на семь лет колонии. Вардана Исраеляна признали виновным по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Он признал на суде, что незаконно присвоил более 190 млн руб. средств дольщиков.

Строительство ЖК «Европейский» заморожено на два года, в настоящее время не достроены девять домов, причем четыре из них еще даже не начали возводить.

При этом в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя РФ, информация о ЖК «Европейский» пока отсутствует.

  

Фото: www.static.ngs.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: первая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина мая 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.