Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Митинги обманутых дольщиков: первая половина апреля 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине апреля митинги обманутых дольщиков прошли в Московской области, Ростове-на-Дону, Пензе, Москве и Казани. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 500 человек.

  

Фото Дмитрия Комарова

  

Московская область, 1 апреля

ЖК «Пятницкие кварталы».  Застройщик — АО «Саб-Урбан». Количество участников — 300 человек.

В подмосковном Красногорске обманутые дольщики второй очереди ЖК «Пятницкие кварталы» вышли на Площадь Оптиков, чтобы официально обратиться к властям за помощью в получении квартир, а именно: обязать застройщика ООО «Саб-Урбан» (бренд «Вектор Инвестментс», занимающий 29-е место в ТОП по Московской области) достроить их дома в соответствии с нормами 214-ФЗ.

Долгострой располагается на территории Красногорского района в деревне Сабурово. Свыше полутора тысяч семей ожидают своих квартир уже больше двух лет. При этом люди оплачивают ипотеку, снимают жилье, и не знают, окупится ли в итоге их терпение. Сроки сдачи объектов отодвигаются, а застройщик объясняет это «отсутствием средств». Но вопрос, действительно ли средства граждан были потрачены на возведение объекта, вызывает у дольщиков большие сомнения. Но зато обманутые граждане уверены: чтобы добиться хоть какого-то эффекта, необходимо действовать сообща.

О проведении акции протеста активисты заранее оповестили всех, от губернатора Московской области Андрея Воробьева до генерального директора ООО «Саб-Урбан» Дмитрия Бадаева. Однако на мероприятии приглашенные гости не появились.

Протестующие заявили, что их вводят в заблуждение: не информируют о реальном положении дел, а также отказывают во встречах с властями. В конце митинга обманутые дольщики подписали резолюцию, которую отправили губернатору и правительству Подмосковья, руководству регионального минстройкомплекса и госстройнадзора, начальнику управления градостроительной деятельности городского округа Красногорск, а также в Правительство Российской Федерации.

В документе утверждается, что власти обязаны призвать к ответу, во-первых, застройщика, не выполняющего свои обязательства в рамках закона и подписанных договоров, во-вторых — контролирующие организации, которые не предоставляют дольщикам достоверной информации об итогах проверок на стройке и расходовании средств.

Один из обманутых дольщиков ЖК «Пятницкие кварталы» поведал порталу ЕРЗ свою историю длиною в строительство долгостроя. Владимир узнал о жилом комплексе через интернет. Продажи квартир были организованны самим застройщиком, а деньги на строительство объекта собирались по ДДУ. Поделился активист с порталом и данными о степени готовности домов проблемного ЖК. На данный момент 17-й дом находится в самой высокой степени готовности — 90%. Изначально объект планировалось ввести в эксплуатацию в сентябре 2016 года, последняя озвученная застройщиком дата — 31 августа 2018 года. Самая низкая степень готовности — у домов №20 и №22 — 30%. Новая дата сдачи этих домов назначена на лето 2019 года.

По мнению дольщикаа, основная проблема заключается в том, что девелопер не выполнил обязательства по ДДУ: «По пяти домам застройщик пропустил сроки сдачи жилья. Мы писали письма в областной минстройкомплекс, администрацию Красногорского района, губернатору Московской области и др. В общей сложности направили в различные инстанции около 1,5 тыс. писем и жалоб. Чиновники утверждают, что держат ситуацию под контролем, однако реальных темпов строительства мы не видим» — сетует активист.

Напомним, что обманутые участники строительства ЖК «Пятницкие кварталы» выходили на митинг совсем недавно, во второй половине марта. Портал ЕРЗ сообщал, что это была совместная акция протеста с дольщиками других жилых комплексов на Красной Пресне у памятника Героям 1905 года.

Между тем в региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Пятницкие кварталы» отсутствует. При этом сам план-график на момент подготовки этого материала не пополнился обновленными данными за I квартал 2018 года, хотя Минстрой, как информировал портал ЕРЗ, поручил регионам сделать это не позднее 15 апреля.

   

Фото Дмитрия Комарова

  

Ростов-на-Дону, 1 апреля

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин»). Количество участников — 500 человек.

Ростовские дольщики решили отметить Международный день смеха с небывалым размахом: к акции протеста готовились дружно. В Ростов-папу съехались обманутые граждане со всего Донского края, чтобы принять участие в массовом митинге-спектакле на площади Карла Маркса. К слову, подобный формат протестной акции в России использовался впервые. 

На масштабном мероприятии собрались дольщики не только ЖК «Европейский» (об акциях которых уже сообщал портал ЕРЗ), но и их товарищи по несчастью из ЖК «Южный», ЖК «Мезенский», ЖК «Благодатный», ЖК «Дом на Нагибина», ЖК «Северная Венеция» и др.

Митинг проходил в виде интерактивной трагикомедии с участием дольщиков-актеров и зрителей. В иносказательной форме постановка поведала присутствующим об отношении властей к проблемам обманутых дольщиков. Царь Ростовского Государства и его верные соратники (Царевна, Министр, Генерал, Посол, Баба Яга, Нянька) вступили в противостояние с обманутым дольщиком Федотом, который пришел к ним за помощью, наивно рассчитывая ее получить. Однако Федоту помогли только сказочным ковром — Картой Дорожной.

К участию в постановке дольщики привлекали и зрителей мероприятия: вместе практиковали бег в мешках, поедание чиновничьей лапши, перетягивание каната. Каждый конкурс имел скрытый смысл и явную отсылку к взаимоотношениям дольщиков и власти. 

Под занавес состоялся розыгрыш лотереи. Приз выиграл дольщик из ЖК «Мезенский» — теперь он сможет пикетировать правительство в персональной палатке для бездомных.

По окончании «праздника» участники митинга подписали коллективное обращение к губернатору с требованием принять конкретные меры в решении вопроса обманутых дольщиков Ростовской области. По подсчетам организаторов митинга, число дольщиков в регионе составляет около 9 тыс.

К слову, на последнем заседании Рабочей группы Госдумы по защите прав участников долевого строительства ситуация с дольщиками в Ростовской области и конкретно ЖУ «Европейский», рассматривалась в качестве отдельного вопроса повестки дня, и в итоге руководству региона, как говорится, досталось на орехи.

В частности, член инициативной группы дольщиков Ростовской области Максим Гончаров напомнил участникам заседания, что на парламентских слушаниях в июле 2017 года вице-губернатор региона Сергей Сидаш заверил, что не видит никаких проблем в том, чтобы в 2017 году начать достройку ЖК «Европейский» (10 недостроенных домов, 1 076 квартир) и закончить ее в 2019 году. Однако на первом же совещании в Ростове чиновник заявил, что инвестора для достройки объекта нет. Таким образом, власти Ростовской области не намерены решать проблему обманутых дольщиков, резюмировал Гончаров.       

Дольщик ЖК «Европейский» Роман Павлов рассказал порталу ЕРЗ, что в настоящее время у объекта два застройщика: ООО «Рубин» и ООО «Строй Старт». Последняя компания в настоящее время пребывает в стадии конкурсного производства, а ее руководство находится в СИЗО в рамках следствия по уголовному делу (об этом чуть ниже).

Дома жилого комплекса — в разной степени готовности. У одного литера возведен каркас, два литера находятся на этапе вырытого котлована, у двух других залит фундамент, еще у двух — частично возведен каркас, а вот у литеров 10а (включает 56 квартир) и 19 (включает 84 квартиры) не сделано пока ничего. Сроки сдачи домов в эксплуатацию давно просрочены: их должны были в 2014—2016 годах.

По мнению дольщиков, основная проблема, из-за которой объект пока не могут достроить, — отсутствие инвестора. «С одной стороны, представляется очевидным, что бизнес-структуры не видят для себя выгоды ввязываться в достройку на предлагаемых чиновниками условиях. С другой – местная власть в лице правительства Ростовской области и городской администрации создает видимость деятельности в направлении «решения» вопроса», — подытожил дольщик.

К слову,  в ходе заседания Рабочей группы в Госдуме на вопрос о сроках завершения строительства ЖК «Европейский» замглавы регионального минстроя Сергей Вифлянцев ответил так: «Для завершения строительства проблемных объектов нужен инвестор, на данный момент его еще нет».

Большинство квартир продавалось по договорам переуступки через УК «РассветСтройИнвест» и аффилированных лиц. Дольщики считают, что такая схема использовалась для вывода вложенных средств из строительства.

Как рассказала дольщица Анна Кучерова, напрямую от застройщика было продано очень малое количество квартир: «Мы приобрели квартиру по договору переуступки прав требования с помощью риэлтора. Знали ли граждане, вкладывавшие свои деньги в строительство, что все схемы, кроме ДДУ, незаконны, что это неоправданный риск, а виновником проблем в этом случае являются те, кто согласился на такие схемы? Да, знали. Именно поэтому мы приобрели квартиры в этом ЖК, так как он строился в соответствии с 214-ФЗ и по ДДУ. Однако даже это нам не помогло. Закон оказался сырым и неработающим, а власти проявили халатность при контроле застройщика», — с возмущение констатировала она.

Ответственность девелопера ЖК «Европейский» страховали ООО «Универс-Гарант» и «Внешэкономстрах». Сейчас у этих организаций отозваны лицензии, а сами компании признаны банкротами. По мнению дольщиков, эти компании — однодневки, созданные специально для мошеннических схем.

Между тем судебный процесс в рамках уголовного дела по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления) Железнодорожном суде Ростова-на-Дону ведется в настоящее время в отношении только одного лица — руководителя компании-застройщика. Дело обвиняемого Вардана Исраеляна выделено в отдельное производство.

Напомним, что уголовное дело было возбуждено в декабре 2016 года, следствие вело СУ МВД России по Ростову-на-Дону. Как рассказали дольщики, остальные фигуранты дела — Елена Домась, Сергей Юзбашев, Артур Попов, Давид Попов, Давид Исраелян, Валерий Остапенко еще проходят этап предварительного следствия и находятся в СИЗО.  Татул Григорян — под домашним арестом. Арсен Хабахов — в федеральном розыске.

Судя по всему, дело в суде будет рассматриваться очень долго, ведь только официально признано пострадавшими порядка 1 тыс. человек, и всех нужно известить. Пока каждый из этих людей не будет извещен судом, дело не может рассматриваться. Из-за этого заседания регулярно откладываются. Сколько на это уйдет времени, пока не ясно.

При этом, как рассказали порталу ЕРЗ дольщики, ЖК «Европейский» — вполне рентабельный проект: имеются свободные площади под застройку, выделяется компенсационный участок земли в Ростове-на-Дону. Дольщикам готовы помогать Минстрой и ТПП РФ. Сейчас пострадавшие граждане активно ищут инвестора, чтобы как можно скорее достроить объект и получить заветные квартиры.

В региональной дорожной карте на сайте Минстроя (к слову, на момент подготовки обзора также не обновленной) информация по ЖК «Европейский» пока отсутствует.

  

 

Пенза, 10 апреля

ЖК «Райки». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — 15 человек.

Дольщики жилых комплексов «Тернопольский» и «Райки» известной пензенской строительной компании «Пензастрой» (3-е место в ТОП по региону), о проблемах которой неоднократно рассказывал портал ЕРЗ, проводили акцию протеста в течение трех дня подряд, с 10 по 12 апреля. В то время как активисты ЖК «Тернопольский» пикетировали областное правительство, дольщики ЖК «Райки» стояли у офиса «Пензастроя» Несколько граждан ЖК «Тернопольский» вышли на пикет с детьми.

Ася Симукова рассказала, что принять участие в мероприятии ее заставила тяжелая ситуация в семье, где двое детей. «Мы купили квартиру в ЖК «Тернопольский» в августе 2015 года — для этого было продано жилье, доставшееся от родителей, а также использован губернаторский сертификат», — пояснила обманутая дольщица.

Люди не понимают, почему обладминистрация, в том числе и губернатор Иван Белозерцев, была в курсе серьезных проблем «Пензастроя», но не оповестила граждан о возможных рисках. Есть вопросы у обманутых граждан и к самому застройщику: «Валентин Журавлев продавал эти квартиры. Почему он так поступил с нами, с дольщиками, ведь у нас же семьи, дети?», — сокрушается Симукова.

К слову, сам заслуженный строитель России подошел к пикетирующим офис компании дольщикам ЖК «Райки» вместе со своим заместителем Сергеем Мозолиным. Однако, поняв настроение людей, Журавлев заявил, что протестовать бессмысленно, после чего сел в машину и уехал.

Как рассказал порталу ЕРЗ обманутый дольщик ЖК «Райки» Евгений Малышев, на второй день акции протеста одной из дольщиц, пикетировавшей строительную компанию, Журавлев попытался подать милостыню. В ответ на такое отношение ветерана строительной отрасли к людям один соратник «униженной и оскорбленной» дольщицы из числа ее товарищей по несчастью принес пакет мелочи в «Пензастрой» и рассыпал его в кабинете у генерального директора.

Евгений добавил, что сейчас в Пензе начинается период весенних дождей, и граждане переживают за свои дома: чтобы их спасти и впоследствии не тратить деньги на восстановление того, что уже худо-бедно построено, необходимо установить ливнёвки. Обманутые дольщики собрали на них собственные средства, однако для точной оценки стоимости и количества материала необходимо попасть на объект. Однако «Пензастрой» дольщиков в жилой комплекс не пускает.

Крое того, как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, сейчас аффилированные с «Пензастроем» компании распродают имущество, в том числе технику со стройплощадок. Кроме того, люди опасаются возникновения ситуации, при которой для завершения строительства проблемных домов они должны будут нести дополнительные траты. «Валентин Журавлев заявлял, что сумму свободных активов он оценивает в 400—500 млн руб., — рассказывает Евгений Малышев. — А арбитражный управляющий говорит, что только текущие платежи составляют минимум 360 млн руб. Не заплатив эти платежи, мы не сможем уйти в ЖСК», — пояснил активист. Сейчас строительная компания находится в стадии банкротства внешнего наблюдения.

Ранее портал ЕРЗ сообщал о мартовском митинге дольщиков «Пензастроя», который прошел у кинотеатра Родина.

В дорожной карте региона, опубликованной на официальном сайте Минстроя, информация об объектах «Пензастроя», включая ЖК «Райки», пока отсутствует.

 

  

Москва, 14 апреля

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников — 80 человек.

В полдень дольщики ЖК «Царицыно», одетые в свои фирменные оранжевые футболки и жилеты, собрались у Администрации Президента на Ильинке, 23. Граждане подали обращения из-за отсутствия на проблемном объекте обещанного строительства.

Член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская в беседе с корреспондентом ЕРЗ вспомнила итоги февральского совещания в Москомстройинвесте, напомнив, что по его итогам были прияты следующие важные решения:

1. До 16 марта 2018 года представить график выполнения работ, необходимых для возобновления строительства (в том числе восстановление и разработка проектной документации, перепроектирование корпуса 35, охрана и содержание строительной площадки). Кроме того, в эти же сроки рассмотреть на совещании у мэра Сергея Собянина вопрос выделения бюджетного финансирования на проведение экспертизы проектной документации корпуса 35 за счет средств целевой субсидии.

2. До 23 марта 2018 года разработать план мероприятий по увеличению уставного капитала АО «Мосотделстрой №1» в целях передачи объектов незавершенного строительства.

«На сегодняшний день обещания по срокам не выполнены: перепроектирование корпуса 35 даже не начато, об общем собрании акционеров АО «Мосотделстрой № 1», на котором было бы принято решение о допэмиссии акций для увеличения уставного капитала, информации нет», — говорит Елена.

Также, по мнению дольщиков, замалчиваются проблемы, возникающие в связи с бюджетным финансированием достройки ЖК, в частности, со стороны Департамента городского имущества. Елена сообщила, что для бюджетного финансирования необходимо встречное предоставление активов: «В нашем случае их нет. Как планируется решать эту проблему, нам не сообщается», — заключает активистка.

В ответ на недостаточное внимание к решению их проблем обманутые дольщики «ЖК «Царицыно» выдвинули новые требования к столичным властям:

1. Установить личный контроль по решению проблем крупнейшего долгостроя Москвы ЖК «Царицыно».

2. Установить сроки подписания мэром Москвы постановления о передаче стройки новому застройщику в порядке, определенном ст. 201.15 «Закона о банкротстве»; выделении денежных средств, необходимых для достройки с указанием статьи бюджета, за счет которой будет осуществляться финансирование; переводу корпуса 35 в жилой.

3. Обязать мэра Москвы незамедлительно обратиться в Минстрой РФ, Арбитражный суд Московской области (именно им введено конкурсное производство в отношении АО «МКХ», — Ред.) с заявлением о передаче объекта городу;

4. Обязать мэра Москвы составить детализированный план-график, содержащий сроки подписания постановления, разработки технико-экономического обоснования, передачи новому застройщику объекта, выделения и перечисления новому застройщику денежных средств, начала и окончания строительства с учетом текущей готовности корпусов (корпуса 1-й очереди — 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12 — до 31.12.2018, корпуса 2-й очереди — 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35 — до 31.12.2019).

5. Установить личную ответственность Сергея Собянина за подписание постановления и соблюдение указанных сроков.

«Это наши требования, все они в рамках закона. И мы хотим, чтобы их исполняли», — резюмирует Елена Годлевская.

Напомним, что свою прошлую массовую акцию протеста царицынцы провели во второй половине марта совместно с представителями ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Пятницкие кварталы» и других проблемных долгостроев Московского региона.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.

 

 

Казань, 15 апреля

ЖК «МЧС». Застройщик — ГК «ФОН». Количество участников – 150 человек.

В Парке Петрова обманутые дольщики жилого комплекса «МЧС»  провели акцию протеста. Участники митинга встали в круг, требуя достроить их квартиры. На акции присутствовали не только представители ЖК «МЧС» — к ним присоединились дольщики ЖК «Миллениум сити», ЖК «Мкр Яшьлек», ЖК «Молодежный».

Подобные мероприятия — один из испытанных способов обратить на себя внимание властей. Пострадавшие граждане, по их собственным словам, испробовали все варианты: писали письма во все структуры, лично приезжали в Москву, вели долгие беседы. Пока все это не помогло.

Дольщица ЖК «МЧС» Фанья Камалютдинова рассказала порталу ЕРЗ о том, что изначально доверия к девелоперу было много. По ее словам, она узнала о застройщике через знакомых, поскольку в свое время эту строительную компанию можно было назвать надежной. «Мои друзья приобрели квартиры у этого застройщика, — пояснила она. — В самой компании можно было увидеть фотографии с властями города и республики, на стенах висели грамоты. Все шли покупать квартиры у этого застройщика спокойно, ничего не боясь».

Активистка дольщиков ЖК «МЧС»  Ирина Князева рассказала участникам митинга о поездке в Москву — в Минстрой России, где она побывала вместе с замминистром строительства Республики Татарстан Ильшатом Гимаевым: «Я не буду пересказывать разговор, — заявила она, — но мысль (руководства Минстроя РФРед.) такова: решайте все у себя, функции у вас есть, силы есть, деньги в республике есть».

Дольщица убеждена, что разрубить этот порочный круг могут помочь только массовые выступления участников долевого строительства. Кроме того, Ирина предложила самостоятельно искать инвестора: «Надеяться на властей уже нет никаких сил», — заключила Князева.

Дольщики ЖК «МЧС» ведут активные обсуждения в социальных сетях. Как рассказала в комментариях одна из дольщиц, на прошлом митинге 83-летняя женщина от безысходности заявила, что готова пожертвовать своей жизнью только ради того, чтобы начали строить дома и на проблему обманутых дольщиков власти обратили внимание: «Я могу умереть, но чтобы вам было хорошо», — сказала пожилая женщина.

«Дольщик из ЖК «Миллениум Сити» назвал происходящее в сфере долевого строительства унижением. «Вы просто унижаете нас. Мы платим кровно заработанные деньги, ни у кого ничего не просим, а вы вгоняете нас в отчаянное положение, — обратившись к властям, заявил она на митинге и добавил: — Хватит издеваться над нами! Начните решительные действия, начните стройки, делайте хоть что-то!..»

А его коллега по несчастью, дольщица ЖК «Куюки», рассказала, что их квартиры строятся в рамках программы «Жилье для российской семьи». «В этом жилом комплексе более ста семей доверились застройщику, и сейчас испытывают трудности», — посетовала женщина.

Между тем дольщики ГК «ФОН» (11-е место в ТОП застройщиков региона) пытаются получить квартиры всеми правдами и неправдами. Как пояснил Михаил, один из активистов ЖК «МЧС», граждане делают все, что от них зависит, чтобы достроить объект: «Нам сказали выкупить имущество в районе 10 млн, мы это сделали, но у нас опять остановка в строительстве. Нам говорят, что денег нет, то есть нас опять, второй раз заманили и бросили!», — возмущается активист.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя (но не обновленной с учетом данных за I квартал 2018 года), строительство домов ЖК «МЧС» (дома 1—5) планируется завершить в период с I квартала 2018-го по IV квартал 2020 года.

  

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

Митинги обманутых дольщиков: первая половина марта 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина февраля 2018 г.

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Против ведущего пензенского застройщика, которым руководит заслуженный строитель России, возбуждены три уголовных дела

+

Российскую строительную неделю-2022 посетили 10,4 тыс. человек

Мероприятие объединило третью международную специализированную выставку RosBuild 2022, салон «Малоэтажное домостроение» и форум «Строим будущее России вместе».

 

 

РСН-22 подтвердила статус востребованного международного мероприятия, направленного на реализацию государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды, поддержку малоэтажного домостроения.

 

 

Основой выставочной экспозиции недели стала выставка RosBuild 2022, организованная АО «Экспоцентр» при поддержке Минстроя России, Минпромторга России, Правительства Москвы, под патронатом Торгово-промышленной палаты России (ТПП РФ) в партнерстве с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), Национальным объединением производителей строительных материалов, изделий и конструкций (НОПСМ), Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ), Фасадным союзом, Ассоциацией производителей керамических материалов (АПКМ), Ассоциацией производителей керамических стеновых материалов (АПКСМ), Союзом проектировщиков России, Алюминиевой Ассоциацией.

В этом году 167 компаний из Австрии, Германии, Греции, Италии, Ирана, Испании, Китая, России, Финляндии познакомили специалистов и гостей выставки с инновационными решениями и передовыми технологиями в производстве строительных, отделочных материалов и конструкций.

 

 

На выставке работала галерея ТОП ЖК, где были представлены проекты застройщиков, которые стали победителями, призерами и финалистами крупнейшего градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК в 155 федеральных и региональных номинациях. Напомним, что премия ТОП ЖК учреждена в 2019 году совместно с НОЗА и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Многоплановая деловая программа «Российской строительной недели» под общим названием форум «Строим будущее России вместе» включила 64 мероприятия.

 

 

Работу форума открыло пленарное заседание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» с участием руководителей строительного комплекса страны, отраслевых ассоциаций и крупных строительных компаний.

Организаторы — НОЗА, НОСТРОЙ, НОПСМ, АО «Экспоцентр». Модераторами заседания выступили президент НОЗА Леонид Казинец и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

 

 

По видеосвязи к участникам обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото). Он подчеркнул актуальность и важность диалога представителей власти и бизнеса по вопросам развития строительной отрасли и повышения уровня жизни граждан.

Участники заседания обсудили ситуацию в отрасли с учетом текущего положения дел, меры господдержки, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли, проблемы столичного градостроительного комплекса и конкретные шаги для их оперативного разрешения, а также другие актуальные вопросы.

 

 

В пленарном заседании приняли участие вице-президент ТПП РФ Владимир Падалко, председатель Общественного совета Минстроя России Сергей Степашин, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, президент НАМИКС, председатель Комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

 

 

По окончании пленарного заседания состоялось награждение победителей премии ТОП ЖК-2022.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

В рамках РСН-22 прошли круглые столы, посвященные развитию рынка арендного жилья, зеленому жилищному строительству и ЖКХ, потенциалу комплексного развития территорий, финансированию городской инфраструктуры, потребительским качествам новостроек, инструментам стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства, архитектуре жилищного строительства, типовому проектированию в ИЖС, достройке проблемных объектов долевого строительства, основным направлениям развития технического регулирования в строительстве, освоению масштабных свободных территорий и другим актуальным темам.

 

 

На круглом столе НОЗА и АО «Экспоцентр» «Умный дом — тренд современного жилья» обсуждались характеристики умного дома. Участники дискуссии отметили необходимость четкого описания их функций и элементов для потребителей. Модерировал мероприятие руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ, генеральный директор Института развития строительной отрасли (ИРСО) Кирилл Холопик.

На круглом столе портал ЕРЗ.РФ наградил лучшие проекты из Реестра умных новостроек таких девелоперских компаний, как ГК ФСК, Атомстройкомплекс, ДаВинчи Групп, ГК Железно, Новый код, Атлас Девелопмент.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

Отдельной темой деловой программы стала цифровизация в строительстве и управление многоквартирными домами.

 

Фото: www.static.tildacdn.com

 

НОТИМ, НОЗА и АО «Экспоцентр» провели круглый стол «Развитие управляемых государством информационных систем в градостроительстве». По словам модератора, президента НОТИМ и руководителя Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаила Викторова (на фото ниже), тема цифровизации в каждом из отраслевых объединений сейчас играет ключевую роль. Минстрой, Росреестр, Минцифры прилагают большие усилия к развитию информационных систем. 

 

 

В работе круглого стола принял участие начальник департамента Проектного офиса цифровой трансформации Минстроя России Петр Метелкин (на фото выше слева), который отметил, что ведомство выработало концепцию создания цифровой вертикали градостроительных решений. Такая вертикаль охватывает не только системы обеспечения градостроительной деятельности, но и национальную систему пространственных данных, которую делает Росреестр.

В ходе дискуссии также отмечалось, что информационное моделирование зданий (BIM), как процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей, позволяет специалистам по архитектуре и строительству эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

На конференции Profitbase и ЕРЗ.РФ «Цифровая трансформация девелопмента: вчера, сегодня, завтра» ведущие эксперты отрасли обсудили опыт цифровой трансформации ведущих компаний, будущее рынка в текущих реалиях и перспективные технологии.

Участники сошлись во мнении, что сейчас особенно важны инструменты, которые позволяют экономить и поддерживать работу бизнеса, но инвестиции в новые технологии пока стоит сократить. Спикеры оценили влияние санкций на IT-продукты, придя к выводу, что самые большие проблемы для отрасли связаны с потенциальным оттоком кадров и ограничением на использование иностранного ПО.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

Также компании InState, Frontliner, BuildDocs рассказали о своих решениях, которые позволяют автоматизировать бизнес-процессы застройщиков.

 

 

НОСТРОЙ, НОЗА и АО «Экспоцентр» организовали круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве». Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото слева) обратил внимание на проблемы заключения, исполнения государственных контрактов на всех этапах строительных работ.

Также состоялся обмен мнениями о возможности изменения условий государственных (муниципальных) контрактов, о порядке действий подрядчиков по подготовке обоснования для изменения цены контракта в условиях существенного роста цен на строительные ресурсы, о закупках работ по проведению капремонта многоквартирных домов и другим актуальным вопросам.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

Параллельно НОСТРОЙ провел круглый стол «Споры о качестве квартир в новостройках: судебная практика и проблемы правового регулирования».

Его участники рассмотрели региональную практику работы застройщика по досудебному устранению недостатков нового жилья и предложения профессионального сообщества по совершенствованию законодательства.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

Об итогах работы за прошедший год, планах развития на будущий год, рациональном размещении новых производственных мощностей в стране, национальных проектах в стройиндустрии шла речь на пленарном заседании «II Всероссийское совещание по развитию производства строительных материалов».

Организаторами выступили НОПСМ, НОЗА, АО «Экспоцентр».

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

  

 

Большой интерес у профессионального сообщества вызвала V конференция «Малоэтажная Россия-2022 / Low house 2022», организованная Союзом проектировщиков России, Национальным объединением участников строительной индустрии (НОСИ), НОЗА, АО «Экспоцентр».

Модератором конференции выступил президент НОСИ Александр Лощенко.

 

 

Актуальность заявленной темы отметил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото). Он напомнил, что приняты законодательные акты, которые приравнивают строительство и финансирование индивидуального жилищного строительства к многоэтажному, действуют все преференции, в том числе и ипотека.

Профильный комитет ТПП РФ предложил ряд мер по поддержке малоэтажного строительства, указав на необходимость сохранить льготную ипотеку по 7% годовых, семейную ипотеку под 6% и разрешать контракты по твердым ценам. 

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

 

 

Повышенный интерес у специалистов вызвала конференция «Управление многоквартирными домами — кейсы для застройщика», организованная Высшей школой экономики (ВШЭ), НОЗА, АО «Экспоцентр».

Выступавшие затронули проблемы, которые может предотвратить застройщик, концепции управления, позволяющие обеспечить заявленный комфорт проживания, управление концептуальными объектами жилой недвижимости, взаимодействие жильцов с управляющей компанией как средство улучшения продуктовой политики для застройщика и другие актуальные вопросы.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

Широкий круг тем обсудили участники таких дискуссий, как:

 «Управление бизнес-процессами строительной компании»;

 «Энергоэффективность в строительстве»;

 «Технологические аспекты увеличения производительности труда в строительстве. Их влияние на вклад отрасли в экономику страны»;

 «Вовлечение земли в оборот. Источники и механизмы»;

 «Цифровой вектор развития экспертизы»;

 «Опыт борьбы с незаконным оборотом строительной продукции»

 «Оценка соответствия в строительном комплексе»;

 «Идеальный шторм» на рынке труда в строительной отрасли. Как ликвидировать кадровый дефицит и повысить престиж строительных профессий? Какой он — строитель будущего?»;

 «BIM-технологии в строительстве»;

 «Цифровизация в кадровом обеспечении строительства»;

 «Компоненты для энергоэффективных и пассивных домов Примеры применений на реализованных объектах»;

 «Энергоэффективность в строительстве»;

 «Технологии и инновационные материалы на основе алюминия для «зелёной» архитектуры и строительства».

Внимание профессиональной аудитории привлекала центральная тема деловых мероприятий заключительного дня недели — «Маркетинг. Продажи в девелопменте». В этот день прошла конференция «Взаимодействие застройщика и риэлтора: точки роста», организованная Российской Гильдией Риэлторов (РГР), НОЗА и АО «Экспоцентр».

Модераторами выступили президент РГР Игорь Горский и президент Гильдии риэлторов Московской области, руководитель Комитета РГР по взаимодействию с отраслевыми партнерами Артемий Шурыгин.

Посмотреть трансляцию можно по ссылке.

В заключительный день были также проведены дискуссии «Тренды и технологии в продажах первичной недвижимости: взгляд риэлтора», «Деньги в землю. Грамотные инвестиции в участок под строительство» и ряд других мероприятий.

На YouTube-канале ЕРЗ.РФ по ссылке можно посмотреть все записи трансляций с РСН-22; фотоотчеты и материалы с мероприятий РСН-22 опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

РСН-22 получила высокую оценку департамента градостроительной политики Москвы

Константин Тимофеев: Фонд развития территорий обладает всеми ресурсами для защиты прав дольщиков

Деловая программа РСН-22: запись онлайн трансляций

Автоматизация и гибкость — условия успешной работы на рынке недвижимости

Ведущие разработчики цифровых сервисов презентовали на РСН-2022 свои продукты для девелоперов

Бизнес в России точно не умрет: MR Group, ГК Самолет, ГК Пионер обсудили будущее рынка на большой конференции по цифровизации девелопмента на RosBuild

Депутат Елена Николаева: Любой кризис — это не только вызов, но и возможности

Эксперт Инна Рыкова: как сделать эффективными проекты формата «чистое поле»

Умные новостройки российских застройщиков отмечены дипломами портала ЕРЗ.РФ

РСН-22: строительство может играть решающую роль в восстановлении экономики страны