Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине марта митинги обманутых дольщиков прошли в Пензе, Хабаровске Москве и Твери. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 700 человек.

Фото: www.penzanews.ru

Пенза, 11 марта

ЖК «Райки». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — 600 человек.

На митинг обманутых дольщиков возле кинотеатра «Родина» вышли дольщики нескольких пензенских ЖК: помимо соинвесторов комплекса «Райки» здесь были участники долевого строительства жилых комплексов «На Стрельбищенской», «Маяковский» и др. 14 марта дольщики жилого комплекса «Райки» провели  серию одиночных пикетов у здания правительства Пензенской области.

Каждый из пикетчиков держал в руках флаг «Бездомного полка», в который объединились участники долевого строительства, и плакат с требованием достроить его долевой долгострой.

Протестное мероприятие привлекло внимание сотрудников полиции, которые проверили у пикетчиков документы. Все оставшееся время дольщики пикетировали здание правительства под пристальным надзором полицейских, которые снимали происходящее на видео.

Дольщица ЖК «Райки» Татьяна Чернышева обнародовала видеообращение активистов на имя полпреда Президента в ПФО  Михаила Бабича. «Мы следим за развитием событий, — пояснили дольщики в соцсети. — И требуем, чтобы земля, выделенная для решения проблем обманутых дольщиков, была использована именно для этих целей. Надеемся, что власть в лице Михаила Бабича нас все-таки услышала».

Дольщик ЖК «Райки» Евгений Малышев покупал квартиру напрямую у застройщика в 2015 году. Дом должны были сдать в декабре 2016 года. Деньги собирались по ДДУ, а страхование осуществлялось через «Инвестиционную страховую компанию».

«Пензастрой (2-е место в ТОП по Пензенской области) в тот момент возводил самое качественное жилье. Еще в 2010-е годы «Пензастрой» достроил несколько домов обанкротившейся группы компаний «Поволжье» и заселила более тысячи ее дольщиков. Конечно, репутация застройщика внушала доверие», — поделился в беседе с корреспондентом портала ЕРЗ Евгений.

ЖК «Райки» строился в две очереди. Первая в настоящее время готова на 90%, осталось поставить лифты, крышную котельную — заходи и живи. Вторая очередь готова на 40%, в одном из трех ее подъездов надо достроить еще 9 этажей. «Первую очередь реально сдать до конца этого года, а власть ставит сроком 2020 год. Люди уже три года ждут квартир, все возмущены», — сетует Евгений.

Портал ЕРЗ неоднократно рассказывал о 80-летнем руководителе «Пензастроя», заслуженном строителе России Валентине Журавлеве, который недавно был наказан за злостное неисполнение судебных решений (ст. 315 УК РФ). Сейчас компания-застройщик, разорившаяся из-за вложений в завод стройматериалов, находится в стадии банкротства «Внешнее наблюдение». Из 22 домов, которые «Пензастрой» начал возводить в кризисный 2014 год, не достроены 5. ЖК «Райки» — один из них.

Власти вот уже полгода обещают найти нового застройщика, но подтверждения словам нет: по словам дольщиков, официально ни на один из пяти жилых комплексов «Пензастроя» новый застройщик не заявился.

В дорожной карте региона, опубликованной на официальном сайте Минстроя, информация об объектах «Пензастроя», включая ЖК «Райки», пока отсутствует.

Хабаровск, 14 марта

ЖК «Казачья гора». Застройщик — ООО «СамСтрой». Количество участников — 30 человек.

К зданию краевого правительства вышли десятки людей. Обманутые дольщики вложили деньги в квартиры, ключи от которых до сих пор не получили. Сроки по сдаче объекта переносятся, граждан кормят обещаниями.

Стройка многострадальной второй очереди жилого комплекса «Казачья гора» началась еще в 2007 году. Объект возводили на обломках разрушенных деревянных домов. Жильцам пообещали построить благоустроенные квартиры в новой высотке. Люди поверили застройщику еще и потому, что первая очередь ЖК была успешно сдана, ее дольщики вложили в проект средства от ипотечных программ, материнский капитал и личные сбережения.

В 2012 году у застройщика ФСК «Мыс» начались проблемы: компания обанкротилась, а ее руководитель бесследно исчез. Тогда дольщики и начали проводить акции протеста: люди требовали разобраться в ситуации, и, главное, ответить на вопрос, кто будет достраивать их дом.

Одна из дольщиц по имени Лариса рассказала, что для улучшения жилищных условий она продала старую маленькую квартиру и вложила деньги в первоначальный взнос: «Я взяла ипотеку и поехала на работу далеко от семьи, — делится Лариса. — И вот уже три года живу и работаю в вахтовом городке, потому что ехать просто некуда. Скоро заканчивается проект, и я остаюсь без работы и жилья», — сетует дольщица.

В 2014 году торги на достраивание объекта выиграло ООО «СамСтрой» (12-е место в ТОП по Хабаровскому краю). Застройщик взял на себя обязательство завершить возведение второй очереди ЖК «Казачья гора», а региональное правительство в свою очередь заверило граждан в надежности компании.

По расчетам на возведение второй очереди ЖК «Казачья гора» требовалось около 100 млн руб. Такая сумма была предоставлена «СамСтрою» в кредит под гарантию краевого правительства, но компания успела реализовать лишь немногим более 33 млн руб. из этих средств. Счета компании-застройщика оказались арестованными из-за долгов ЖК Водоканалу, ДГК, Горэлектросетям, налоговой и ПФР. Таким образом, воспользоваться деньгами застройщик не мог. К слову, запрет на использование средств возникал неоднократно, однако организации в процессе переговоров отзывали иски и снимали ограничения.

Теперь, согласно новым расчетам, на достройку объекта ООО «СамСтрой» необходимо порядка 200 млн руб. Банкиры готовы выделить эти средства под гарантии правительства края, но для этого необходимо соблюсти два условия: погасить долги и утвердить проектную документацию.

Как рассказал руководитель компании-застройщика Владимир Фридман, с последним возникли проблемы. «Госстройнадзор настоял, чтобы проектная документация была направлена на повторную экспертизу, — пояснил он. — Мы ее оплатили. Также ведомство направило запрос на внеочередную проверку, тем самым утверждение документации откладывается. Мы оплатили оценку имущества, которое даем в залог, гасим долги по налогам. Кстати, ресурсоснабжающие организации пошли нам на встречу и готовы подождать с взиманием задолженности», — сообщил глава застройщика.

Правительственную гарантию в 200 млн руб. застройщику подписали. Как только будет получено положительное заключение экспертизы проектной документации, деньги поступят на счет компании. Скорее всего результаты появятся уже к концу месяца, полагает Фридман. Застройщик заверил, что к достройке дома компания приступит незамедлительно. Правда, придется оплатить пошлину в 5 млн руб., но деньги на это есть.

Митингом дольщики остались довольны. Ответ руководителя компании-застройщика внес хоть какую-то ясность. Владимир Фридман пообещал людям сдать дом в августе текущего года. Готовность дома, по его словам, составляет 85%. Достроить вторую очередь, как говорит сам руководитель «СамСтроя», можно за три месяца.

Информация о ЖК «Казачья гора» в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, имеется. Согласно плану-графику, произвести финансирование достройки объекта и его ввод в эксплуатацию планируется до конца 2018 года.

Фото: www.hab.kp.ru

Москва, 14 марта

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников — 3 человека.

С 12 марта дольщики ЖК «Царицыно» ежедневно пикетируют здание правительства Москвы, и не собираются на этом останавливаться. Как рассказала порталу ЕРЗ активист инициативной группы дольщиков «Царицыно» Елена Годлевская, требования дольщиков весьма просты: граждане хотят получить документальное подтверждение о достройке объекта — постановление Правительства Москвы о финансировании стройки.

Пока прежний застройщик самого большого долгостроя России АО «МКХ» находится в стадии наблюдения, однако уже в апреле компания должна войти в стадию конкурсного производства, которое предполагает торги и даже продажу объекта. Если в это время не будет никакого правового основания, подкрепленного постановлением правительства Москвы о порядке, механизме и финансировании стройки, то судьба дольщиков незавидна. Конкурсное производство в этом случае будет идти своим чередом, и рано или поздно все продадут с торгов. В этом случае дольщики, по их словам, получат копейки. Как рассказала Елена, до 1 апреля дольщики намерены получить постановление, чтобы чувствовать свою защищенность в своей и без того зыбкой ситуации.

15 марта дольщики ЖК «Царицыно» отнесли обращение на Тверскую, 13, а 17 марта посетили Администрацию Президента и напомнили о том, что ни одна стройка не сдвинулась с места. Кроме того, вскоре они планируют участвовать в большом митинге обманутых дольщиков, в проведении которого пока отказывается.

Между тем дольщики прекратили пикет у здания Минстроя, о котором портал ЕРЗ сообщал в прошлом обзоре. 27 февраля на совещании с участием дольщиков им был представлен обещанный мэром Москвы Сергеем Собяниным новый государственный застройщик — АО «Мосотделстрой» №1.

«Чиновники торжественно проинформировали нас о беспрецедентном и глобально выдающемся решении руководства города. А что же дальше? — поделилась с порталом ЕРЗ своими сомнениями Елена Годлевская, напомнив: — Засыпанная снегом стройка уже год смотрит на мир запавшими глазами пустых оконных проемов и не надеется на скорое пришествие людей. Ржавеют металлические выпуски арматуры, рассыпается в прах кирпичная кладка...».

Напомним, что согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, строительство ЖК «Царицыно» планируется завершить в IV квартале 2021 года.

Тверь, 15 марта

ЖК «Корона Парк». Застройщик — ООО «Нэкст». Количество участников — 30 человек.

Участники долевого строительства многоквартирного дома в Твери по ул. Коминтерна, 91/14 вышли на акцию протеста. На митинге-пикете в сквере ТГТУ звучали призывы обратиться за помощью к губернатору. Митинг поддержали депутаты от трех оппозиционных партий, представленных в Тверской городской Думе: «Родина», «Справедливая Россия» и ЛДПР. Как заявляют сами дольщики, «теперь «Корона Парк» возвышается над районом, словно памятник вложенным в него деньгам — огромным для простых жителей Твери, которые потратили на новое жилье все свои сбережения». 

Граждане ждут своих квартир уже больше двух лет: «Корону Парк» прекратили строить в ноябре 2015 года, остановившись на 16-м из 17-ти этажей «свечки». К слову, ее в этом районе города видно буквально отовсюду — как и строительный кран, который так и не покинул места строительства, в отличие от некогда многочисленных здесь строителей. Вместе со стройкой первого дома в комплексе ЖК заброшено и возведение площадки-котлована под строительство второго дома.

Как рассказывают сами дольщики, в 2013 году повсюду в городе пестрела реклама нового объекта: «Московская компания с опытом работы, прекрасные виды с верхних этажей, современный ЖК с инновациями». Гражданам это пришлось по вкусу, и заявки на стартовавшую первую очередь строительства полетели, как птицы. Строительство «Короны» поддержали и городские власти во главе с губернатором Андреем Шевелевым. Дольщики успели купить около 100 квартир — чтобы приобрести новое жилье, многие влезали в ипотеку и долги.

Год спустя стало известно, что у девелопера возникли серьезные проблемы со стройкой в подмосковном Климовске. А вскоре проблемы перекочевали и на тверскую землю.

Квартиры в первом доме должны были сдать в конце 2016 года — в новый дом планировали въехать более 200 семей, но сроки ввода в эксплуатацию отодвинули. С ноября 2016 года обманутые дольщики пытаются решить свою проблему: граждане хотят либо вернуть деньги, либо добиться достройки дома.

Процедура банкротства в отношении компании-застройщика не введена, никаких уголовных дел не возбуждено. По словам дольщиков, ни региональное министерство обеспечения контрольных функций, ни правоохранители не помогают дольщикам.

Тем временем страховые компании «Советская» и «Балтстрахование», в которых страховались ДДУ, свою деятельность прекратили — как и застройщик «Нэкст». Достроить проблемный дом пока не согласился ни один местный девелопер. Единственное, что сообщили покупателям квартир: осенью 2018 года их могут внести в реестр обманутых дольщиков.

Информация о решении проблем дольщиков ЖК «Корона-Парк» в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, отсутствует.

Фото: www.wik-end.com

Пенза, 16 марта

ЖК «На Стрельбищенской». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — 1 человек.

К акции протеста дольщиков ОАО «Пензастрой» присоединился их товарищ по несчастью — дольщик ЖК «На Стрельбищенской» Дмитрий Цветков.

Активист, которого мы знаем по его неоднократным выступлениям на митингах, вышел к ледовому стадиона «Дизель-арена», чтобы обратить на себя внимание региональных властей, в частности губернатора области Ивана Белозерцева и мэра Пензы Виктора Кувайцева, которые собрались посмотреть хоккей.

«Идущие на хоккей чиновники опускали глаза, словно перед ними человек-невидимка, — рассказали об акции дольщики в своей группе в социальной сети. — Наши плакаты они не читали, флага не видели».
А вот жители и гости города, посетившие хоккейный матч, напротив, активно фотографировали бойца «Бездомного полка» и высказывали ему слова поддержки. Особенно колоритно дольщик с флагом «Бездомного полка» смотрелся на фоне курсантов Артиллерийского училища, которое практически в полном составе промаршировало на «Дизель-арену» (на фото).

Дольщица ЖК «На Стрельбищенской» Елена Елисеева рассказала порталу ЕРЗ, что узнала о застройщике «Пензастрой» из СМИ, а кроме того, доверилась рекомендациям знакомых. ЖК «На Стрельбищенской» дольщица выбирала по территориальному принципу: удобное расположение почти в центре города, новый развивающийся район ГПЗ-24 с отличной инфраструктурой. На момент покупки стройка шла приемлемыми темпами, в офисе продаж ОАО «Пензастрой» уверяли, что проблем со сдачей не будет. 

Покупку квартиры Елена оформила в сентябре 2015 года в офисе продаж: дольщица заключила ДДУ, взяв ипотечный кредит в Сбербанке. «Многие мои соседи брали и по уступке прав требований, и через агентства, — рассказала она. — Покупки квартир совершались даже в 2017 году, так как люди просто не знали, каковы реальные дела у застройщика, попытки найти друг друга через источники в интернете всячески пресекались, комментарии дольщиков удалялись и т.д. Мы искали друг друга долго и сложно: расклеивали объявления в разных районах города и на строительных площадках, создавали группы в соцсетях, пытались получить информацию в ОАО «Пензастрой», но безуспешно», — делиться Елена.

«Страховая инвестиционная компания», к которой обращалась Елена, уже стала банкротом, однако у некоторых дольщиков есть действующие страховки от компании РИНКО.

«В нашем ЖК всего один объект, — рассказывает Елена, — это дом переменной этажности из 4-х секций. Первая включает в себя 10 этажей, вторая и третья — по 14 этажей, четвертая — 9 этажей, всего в доме 237 квартир».

Дом должны были сдать в сентябре 2016 года. С тех пор сроки сдачи переносились дважды, о чем дольщиков уведомляли по почте и через СМС- сообщения. На данный момент четкой информации по срокам завершения строительства объекта нет.

«Я и многие другие дольщики взыскивали через арбитражный суд неустойку по нарушению сроков строительства, однако судебные решения до сих пор не вступили в законную силу, несмотря на что вынесены были еще до начала процедуры банкротства», — сокрушается Елена.
В настоящее время степень готовности объекта составляет 51%, «Пензастрой» оценивает оставшиеся вложения в 240 млн руб.

Напомним, что, как уже отмечалось в данном обзоре, недавно в отношении ОАО «Пензастрой» введена процедура банкротства (стадия «Наблюдение»). Через арбитражный суд утверждена кандидатура временного управляющего Венеры Аминовой. «В апреле состоится первое собрание кредиторов для выбора арбитражного управляющего и определения дальнейшей судьбы должника», — сообщила Елена.

По мнению дольщиков ЖК «На Стрельбищенской», основная проблема долгостроя проста: местные власти, обладая возможностями изменить сложившуюся ситуацию путем выделения земли потенциальным застройщикам в качестве компенсации за достройку проблемного долгостроя, намерено прячут «лакомые участки», чтобы использовать их в собственных меркантильных интересах, отдать «своим людям», причем вовсе не за помощь дольщикам.

 «Также власти тянут время, чтобы у нас, дольщиков, не осталось другого выбора, кроме как создавать ЖСК, — поясняет Елена. — Конечно, если мы создадим ЖСК, то для областных властей проблема будет решена».

Еще с мая 2017 года активисты всех ЖК ОАО «Пензастрой» активно ведут работу по всем направлениям для решения проблем долгостроев. Граждане неоднократно писали письма во все действующие инстанции с просьбой о помощи, присутствовали на парламентских слушаниях в Госдуме по вопросам обманутых дольщиков, где выступили с подробным докладом. Но все сводится к одному: полномочия по решению из проблем вновь передают местным властям, доверия которым в этом вопросе у людей уже нет.

Портал ЕРЗ нередко сообщал об акциях протеста дольщиков «Пензастроя». Так, в прошлом месяце выходили на акцию протеста обманутые дольщики ЖК «Лукоморье».

В региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя, ЖК «На Стрельбищенской», как и другие недострои «Пензастроя», отсутствует.

Фото: www.pp.userapi.com

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина февраля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина февраля 2018 г.

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Против ведущего пензенского застройщика, которым руководит заслуженный строитель России, возбуждены три уголовных дела

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине декабря митинги обманутых дольщиков прошли в Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Волгограде. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1,5 тыс. человек.

Москва, 9 декабря

ЖК «Лебединое озеро». Застройщик — ООО УК «Премьер Девелопмент». Количество участников — 400 человек.

В масштабной акции протеста на Краснопресненской заставе столицы приняли участие дольщики ЖК «Лебединое озеро», который расположен в д. Поярково Солнечногорского района Московской области.

«Собрались вместе дольщики, пожаловались друг другу на жизнь. Наверное, отличием от этой акций протеста от других было большое количество пожилых: на митинг пришли дети войны и блокадники», — рассказала член инициативной группы дольщиков Наталья Борщевская.

По словам дольщиков, застройщик разорился из-за судов с аэропортом Шереметьево. Но даже осознав, что жилой комплекс не будет построен, девелопер продолжал продажу квартир. В результате бывшего руководителя девелоперской компании ООО «УК Русская Усадьба» Александра Муромцева  осудили за мошенничество: Останкинский районный суд Москвы приговорил его к 7 годам лишения свободы. Сейчас компания-застройщик проходит процедуру банкротства.

В Арбитражный суд Москвы подали свои требования на получение квартир 280 граждан, из которых в реестр Минстроя внесены 189 человек. Еще в 2014 году застройщик нашел инвестора, который был готов достроить объект «Лебединое озеро» при условии увеличения этажности или иной помощи от Минстроя. Однако, не получив помощи, инвестор от проекта отказался. Нового инвестора нашли лишь в III квартале 2017 года.

«Инвестор предложил нам вернуть деньги рассрочкой. При этом мы должны оплатить в налоговые службы 13%, либо уменьшить наши площади в три раза, — поделилась с порталом ЕРЗ своими опасениями Наталья Борщевская, добавив: — За такие возвращенные деньги мы не сможем приобрести аналогичного жилья даже в большом отдалении от МКАД».

Судя по опросу дольщиков, на это предварительное предложение нового инвестора не согласился никто. А что же Минстрой? По словам Натальи, в позиции ведомства есть нестыковки: в министерстве говорят, что есть проблемы с достройкой домов, поскольку она невыгодна с экономической точки зрения. При этом в письменных ответах фигурируют предложения по достройке объекта или денежной компенсации пострадавшим дольщикам, подготовленные  почти 8 лет назад. «В Минстрое говорили, что нас будут расселять, но сейчас заявляют, что это невыгодно инвестору», — подытожила Наталья.

Напомним, что объект строился по Ленинградскому шоссе, неподалеку далеко от Зеленограда. Планировалось возвести 12 5-этажных домов с мансардами и детский сад. В ЖК «Лебединое озеро» купили жилье 400 человек, вложив порядка 750 млн руб. в приобретенные 18 тыс. кв. м. Строительство остановилось на фазе котлована, готовность первых шести домов составляет 5%, остальные шесть не построены вовсе. Стройка не ведется с 2014 года. Официального признания объекта проблемным пострадавшие граждане добились только через суд.

В конце августа портал ЕРЗ сообщал о митинге дольщиков этого ЖК. Тогда Минстрой просил граждан не беспокоится, пообещав, что объект будет достроен. На официальном сайте Минстроя информация о ЖК «Лебединое озеро» есть. В соответствии с дорожной картой исключить объект из списка проблемных ведомство планирует к I кварталу 2018 года. К этому же сроку министерство предполагает обеспечить финансирование за счет собственных средств дольщиков и привлеченных средств инвестора.

Москва, 10 декабря

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ». Количество участников — более 500 человек.

Дольщики самого большого проблемного долгостроя Москвы и России в целом, о проблемах которого регулярно пишет портал ЕРЗ, совместно с  обманутыми дольщиками других проблемных ЖК Москвы и Московской области провели митинг на площади Краснопресненской заставы у памятника «Героям Революции 1905—1907 года».

Митингующие обвинили власти в бездействии и потребовали от мэра Москвы Сергея Собянина и руководства России выполнить свои обещания. Как сообщила ЕРЗ представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская, в митинге участвовали представители более 100 долгостроев.

В октябре портал ЕРЗ сообщал о митинге царицынцев, в котором приняли участие порядка 200 человек. Последний митинг обманутых дольщиков Москвы и Подмосковья, в котором также принимали участие дольщики ЖК «Царицыно», проходил в Красногорске в конце ноября. Эта акция собрала около 700 человек, представлявших 32 долгостроя. По итогам митинга была составлена резолюция с требованием определить механизм завершения достройки объектов и предотвратить возникновение новых проблемных жилых комплексов.

Однако этими акциями царицынцы не ограничились, продолжив бороться за свои права. Как рассказали корреспонденту ЕРЗ члены инициативной группы, с 11 декабря обманутые участники долевого строительства ЖК «Царицыно» начали непрерывный пикет: сменяя друг друга, люди часами стояли перед Минстроем России.

Обманутых граждан пригласил на прием замминистра строительства Никита Стасишин. Он рассказал людям о том, как прорабатывается механизм решения вопроса достройки данного ЖК. Тем не менее, дольщики намерены проводить пикеты до возобновления стройки, а оно, к слову, осложняется санацией главного кредитора достройки — Промсвязьбанка, о проблемах которого недавно проинформировал портал ЕРЗ.

На следующий день, 12 декабря, дольщики появились возле дверей Администрации Президента РФ, Мэрии и Правительства Москвы, Минстроя России, потребовав решить вопрос с их жилым комплексом, найти инвестора и возобновить строительство.

Как рассказала одна из дольщиц порталу ЕРЗ, весь день люди провели в попытке попасть на прием: «Мы рвались, но везде нас встречали забаррикадированные двери. Огромное количество людей пришли со своими бедами именно на прием, но нам предложили опускать обращения в ящик. Личный прием осуществляли люди, которые были «уполномоченными от уполномоченных», они заверили нас: «Вы все равно сегодня не попадете на прием ни к кому». 

Представители инициативной группы участников долевого строительства ЖК «Царицыно» передали в Администрацию Президента коллективное обращение, которое подписали около 1400 человек.

Как стало известно, деньги, которые дольщики вносили за свои квартиры, тут же переводились со счета застройщика АО «МКХ» в виде займов в его головную  компанию — ЗК «Настюша», о проблемах которых не раз писал портал ЕРЗ. И «Настюша», и «МКХ» теперь банкроты, и чтобы достроить комплекс, необходимо находить дополнительное финансирование.

По сведениям дольщиков, собранных ими 18 млрд руб. как раз хватило бы на достройку домов. «Именно на такую сумму и были выведены деньги в виде займов, — с возмущением заявила корреспонденту ЕРЗ одна из дольщиц ЖК «Царицыно», добавив: — Казалось бы, вот он — шанс на достройку! Ведь если АО «МКХ» вступит в реестр кредиторов ЗК «Настюша», то сможет вернуть деньги, выданные в виде займов, и стройка закипит!».

Однако к заявлению о вступлении в реестр кредиторов АО «МКХ» не приложил необходимые документы — договоры и первичную документацию. По словам дольщицы, «появиться в реестре кредиторов ЗК «Настюша» для АО «МКХ» означает напрямую признаться в том, что они действительно выводили деньги дольщиков на нецелевое использование, а это, мол, большой секрет».

Дольщики официально обратились к курирующему столичный стройкомплекс вице-мэру Москвы Марату Хуснуллину с просьбой вмешаться  в проблемную ситуацию и поспособствовать предоставлению в суд надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих задолженность.

Напомним, что проект ЖК «Царицыно» должны были достроить в 2012 году. Вот уже на протяжении нескольких лет участники долевого строительства, вложившие в это дело материнский капитал, а также деньги, собранные порой не одним поколением, ждут своих квартир, параллельно оплачивая ипотеку и аренду за съемное жилье. Как сообщал портал ЕРЗ, Минстрой России датирует срок завершения строительства этого жилого комплекса 2021-м годом.

Объединившись с другими общественными группами и организациями, дольщики ЖК «Царицыно» выдвинули своего кандидата в Президенты РФ — Татьяну Воловик. По словам митингующих, ее кандидатура уже нашла поддержку среди многочисленных коллективов пострадавших граждан. «Сколько можно ждать, пока чиновники найдут решение наболевшим проблемам? — заявили дольщики. — Мы выдвигаем кандидата, который борется с несправедливостью и беззаконием, участвует в митингах и пикетах!

Краснодар, 12 декабря

ЖК «Территория счастья». Застройщик ООО «Кубань Строй Стандарт». Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Территория счастья» вышли на очередной митинг. Как рассказал порталу ЕРЗ, одна из активисток, люди пока так и не увидели продвижения в строительстве домов: вот уже полтора года граждане не могут получить ключи от своих квартир.

По словам дольщиков, своих громких обещаний годичной давности о сдаче дома мэр кубанской столицы Евгений Первышов так и не исполнил. «Господин Первышов обещал, что в декабре 2017 года мы все придем сюда получать ключи от наших квартир. Но в итоге мы все пришли сюда получать только холод и разочарование, — сетуют дольщики. — Ни одно данное нам обещание не выполнено. Одно а одним проходят только пустые заседания и собрания, но никакой конкретики нам в итоге не сообщается». С просьбами о помощи они постоянно обращаются к властям, устраивают многодневные голодовки и вынуждены ходить на митинги, как на работу.

Две недели назад губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев провел совещание по проблемам обманутых дольщиков, которое, по словам активистов ЖК «Территория счастье», также закончилось ничем. «В обещанный срок с нами никто не связался и не представил никакой конкретики, что будет дальше, когда состоится передача нашего объекта другому застройщику, — пояснили активисты. — На текущий момент гендиректор и соучредитель этого многострадального объекта находятся в СИЗО. Их судьба, как и судьба нашего дома, остается неясной. Предположительно, они отправятся в тюрьму, а мы — на улицу. Помогите нам, пожалуйста, решить нашу проблему: людям просто негде жить!», — с такой наболевшей просьбой обратились к чиновникам через социальные сети дольщики этого долгостроя.

Возведение объектов на площадке ЖК «Территория счастья» окончательно «замерло» в начале ноября 2017 года. Как рассказали дольщики, со стройки жилого комплекса начали вывозить завезенные недавно материалы. Это случилось после того, как стало известно, что недавно арестованным руководителям компаний-застройщиков Давиду Купрадзе и Андрею Соколову, как информировал портал ЕРЗ, изменена мера пресечения с домашнего ареста на заключение в следственном изоляторе. Сразу же после появления этой информации подрядчики решили покинуть объект, констатировали дольщики.

Напомним, как ранее сообщал портал ЕРЗ, в отношении застройщиков проблемного долгостроя, руководителя ГК «Счастье» Давида Купрадзе и генерального директора ООО КСС Андрея Соколова было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Поводом для этого послужил незаконный вывод активов со строительного объекта.

Как сообщала дольщица ЖК «Территория счастья» Алина Горлова, в конце сентября дольщики устроили голодовку, которая прекратилась только 3 октября. Участники протестной акции требовали, чтобы губернатор Краснодарского края лично взял на контроль сдачу в эксплуатацию их жилого комплекса, где строительные работы полностью остановились, несмотря на гарантии мэра кубанской столицы. Визита губернатора на проблемную стройку участники голодовки так и не дождались, но дольщиков посетил его первый заместитель Андрей Алексеенко.

Между тем в региональном плане-графике, опубликованном на сайте Минстроя, ЖК «Территория счастья» пока не фигурирует.

Санкт-Петербург, 16 декабря

ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». Застройщик — ГК СУ-155 (достраивает ООО «РК Строй»). Количество участников — около 350 человек.

Совместную акцию протеста провели дольщики и жильцы ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». Граждане потребовали незамедлительно принять меры по достройке их домов. Сейчас квартиры находятся в непригодном состоянии для жизни.

В беседе с корреспондентом портала ЕРЗ Юлия Лебедева, одна из дольщиц ЖК «Каменка», посетовала, что многие дольщики этих комплексов оказались в сложной жизненной ситуации из-за многолетнего ожидания своих домов, оплаты ипотеки и съемного жилья. На акции протеста также выступил и.о. председателя комитета по строительству г. Санкт-Петербурга Евгений Барановский. Он заверил, что в первом квартале 2018 года дольщики корпусов 2, 3, 6 получат ключи. «А ведь согласно графику банка-санатора, в 2017 году должны были завершить строительство корпусов 2, 3, 5, 6 в ЖК «Новая Каменка». Получается, людей опять обманули», — подытожила Юлия.

По словам активистов, назначенный Правительством РФ банк-санатор «Российский капитал» (этот бывший объект СУ-155 достраивает его дочерняя компания ООО «РК Строй») постоянно сдвигает сроки завершения строительства ЖК «Новая Каменка». Из 4-х домов, сдача которых согласно последним графикам, планировалась на IV квартал 2017 года, ни один дом не сдан. В результате дома с высокой степенью готовности сегодня стоят без тепла, что может привести к порче внутренней отделки, а в других корпусах строительные работы уже давно не ведутся. 

Финансирование осуществляется нерегулярно, гарантийные обязательства не выполняются: до сих пор не перечислены средства подрядчикам за работы на сданных в декабре 2016 и марте 2017 года домах ЖК «Каменка». В результате эти объекты, сообщают жильцы, находятся в плачевном состоянии: текут межпанельные швы, плохо работает отопление. Люди буквально замерзают в своих квартирах.

Портал ЕРЗ сообщал о митинге дольщиков ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» в начале августа. Тогда претензии дольщиков практически совпадали с нынешними: граждане просили доделать квартиры и передать их в пользование, не затягивая сроки сдачи жилья.

«Вместо того чтобы блюсти интересы дольщиков, банк «Российский капитал» позволил себе оспаривать права дольщиков на их квартиры в ЖК «Каменка», — сокрушаются дольщики. — В итоге те, кто уже получил свои квартиры в собственность, сегодня не гарантированы от того, что у них в будущем могут отнять их выстраданное, с такими мытарствами полученное жилье».

Участники долевого строительства собрали подписи под резолюцией митинга, в которой потребовали в кратчайшие сроки достроить их квартиры в пригодном для жизни состоянии.

Согласно информации с сайта Минстроя, завершить строительство объекта с привлечением средств банка-санатора АКБ «Российский капитал» планируется в IV квартале 2018 года.

Волгоград, 16 декабря

ЖК «Доминант». Застройщик — OOO «Пересвет-Регион-Дон» (ГК «Пересвет-Юг»). Количество участников — 70 человек.

Участники долевого строительства ЖК «Доминант» вышли на митинг с требованием к Сбербанку снизить залоговую стоимость домов, в строительство которых они вложили свои деньги. Акция протеста прошла на площади Ленина в областном центре. Люди пришли с плакатами «Нет банковской коррупции!», «Кредит застройщику — кабала дольщикам!».

13 декабря в Волгограде был сдан один из домов ЖК «Доминант». Власти пообещали, что еще две 24-этажки достроят в первом полугодии 2018 года, однако у дольщиков на этот счет свое мнение: они считают, что завершение строительства упирается в необходимость уступок со стороны Сбербанка.

Одна из дольщиц ЖК «Доминант» Полина Таубе поделилась общим мнением протестующих: «Мы считаем, что если Сбербанк не снизит залоговую стоимость домов, то второй и третий дома ЖК «Доминант» так и не будут достроены», — подчеркнула активистка.

Напомним, что портал ЕРЗ летом освещал митинг обманутых дольщиков ЖК «Доминант». Строительство этого жилого комплекса началось еще в ноябре 2007 года. Три 24-этажных жилых дома планировалось сдать к концу 2011 года. Но комплекс не сдан до сих пор.

В настоящее время один из руководителей прежнего застройщика ООО «Квартстрой-ВГ» (входит в ДК КВАРТСТРОЙ), как информировал портал ЕРЗ, арестован, второй находится в розыске. В сентябре 2017 года для достройки одного из домов нашли нового, на сей раз добросовестного, застройщика — OOO «Пересвет-Регион-Дон» (1-е место в ТОП застройщиков региона).

На официальном сайте Минстроя размещена дорожная карта по решению в Волгоградской области проблем обманутых дольщиков, в которой значится ЖК «Доминант». Согласно этому документу к маю 2018 года планируется завершить строительство объекта силами «Пересвет-Регион-Дон». А к июню 2018 года дольщики должны получить ключи от своих квартир.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Новое испытание для дольщиков «Царицыно» — санация Промсвязьбанка, кредитора достройки ЖК

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина ноября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина ноября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина октября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина октября 2017 г.