Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине декабря митинги обманутых дольщиков прошли в Перми, Башкортостане, Пензе, Челябинске и Волгоградской области. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 650 человек.

Фото: www. novostivolgograda.ru

Цифры и факты-2017

Напомним, что портал ЕРЗ начал освещать митинги обманутых дольщиков со второй половины 2017 года. Всего за минувшие полгода в обзоры ЕРЗ попали более 80 акций протеста, организованных участниками долевого строительства по всей стране. С начала июля на митинги, о которых написал портал ЕРЗ, вышло свыше 11,5 тыс. человек.

Одной из самых резонансных оказалась акция протеста, прошедшая в первой половине сентября: она собрала около 2 тыс. участников долевого строительства.

Около 1 тыс. дольщиков ЖК «Миловский парк» (застройщик — ООО «Килстройинвест») митинговали в Уфе. 500 участников долевого строительства ЖК «Царицыно» (застройщик — АО МКХ) провели акцию протеста в Москве. К ним присоединились жители Краснодара, Томска и Волгограда: люди вышли на площади городов с требованием достроить обещанные квартиры.

Дольщики екатеринбургского ЖК «Кольцовский» (застройщик ООО «Виктория Инвест») в августе разбили палатку рядом с недостроенным объектом и на несколько дней полностью отказались от еды.

В этой борьбе людей за свое законное жилье выявились свои лидеры и активисты. Например, уже упомянутые активисты крупнейшего проблемного объекта России и Москвы, ЖК «Царицыно», борются за свои права путем голодовок, митингов, пикетов возле госучреждений, в том числе высшего федерального уровня. При этом царицынцы заказали оранжевые футболки и жилеты, по которым их можно отличить в любой толпе (на фото внизу).

К слову, бесспорными лидерами среди протестующих субъектов РФ оказалась Москва и Московская область: с начала июля обманутые дольщики Московского региона 15 раз выходили на акции. Следом идет Санкт-Петербург и Ленинградская область: портал ЕРЗ написал о 7 акциях протеста дольщиков Северной столицы и Ленобласти.

В тройку лидеров по протестам дольщиков входит и Краснодарский край: портал осветил 6 митингов кубанцев. Как неоднократно отмечалось на страницах ЕРЗ, проблема обманутых дольщиков на Кубани стоит гораздо острее, чем в большинстве российских регионов: по данным Минстроя РФ в Краснодарском крае без крыши над головой остались 6,5 тыс. участников долевого строительства, при этом сами дольщики и ряд экспертов считают, что пострадавших намного больше. По состоянию на 1 декабря количество объектов с нарушением обязательств в Краснодарском крае составляет 36% от общего количества строящихся. В «лидерах» здесь оказались Туапсинский район (75%), г. Сочи (41%) и г. Краснодар (38%).

Пять раз портал ЕРЗ освещал акции дольщиков Волгоградской области. Среди других регулярно митингующих регионов и городов следует отметить Уфу (4), Новосибирскую область (3), Омск (3), Владивосток (3), Красноярск (3), Екатеринбург (2), Ростовскую область (2).

Одной акцией местных дольщиков на страницах портала ЕРЗ отметились Томск (1), Кемерово (1), Киров (1), Вологда (1), Липецк (1), Пермь (1), Казань (1), Рязань (1), Сочи (1), Нижний Новгород (1), Калужская область (1), Республика Коми (1), Архангельская область (1).

Следует подчеркнуть, что дольщики разных ЖК стихийно объединяют свои усилия, а участники протестных мероприятий поддерживают друг друга и собираются на акции с разных концов страны.

Так, в ноябре в Москве прошел всероссийский митинг обманутых дольщиков, собравший более 1 тыс. человек. Как сообщал портал ЕРЗ, группа дольщиков из Красноярского края прибыла в столицу на поезде, а скорый №91 Северобайкальск — Москва доставил на это мероприятие дольщиков из Тюмени. К слову, такое же всероссийское мероприятие в сентябре собрало вдвое больше людей: около 2 тыс. человек.

Не снизили свою активность обманутые участники долевого строительства и в предновогодние дни.

Фото: www.mos.news.ru

 

Пермь, 18 декабря

ЖК «Весна». Застройщик — ГК «Камская долина». Количество участников — 20 человек.

Два десятка пермяков провели протестную акцию у памятника Героям фронта и тыла. Все эти люди — собственники квартир в домах, строящихся Группой компаний «Камская долина». Выйти на улицу их заставили задержки сроков сдачи объектов.

Главное требование митингующих — достройка домов. Люди просят представителей власти обратить внимание на их проблемы. Несколько домов на ул. Холмогорской, Углеуральской, Переселенческой все еще не сданы.

Например, в девятиэтажку по ул. Углеуральская, 27 собственники квартир должны были заселиться уже более года назад. Один из собственников, Николай, рассказывает, что объект закончен на 80%, однако ключей от квартиры он ждет не первый год: «Чтобы получить трехкомнатную квартиру, я продал свое старое жилье и взял потребительский кредит. Сейчас все еще жду свою квартиру, хотя в свое время мне было обещано, что максимум в третьем квартале 2016 года я уже заселюсь».

Обманутые граждане подавали заявления в полицию, прокуратуру, обращались к властям. В настоящее время в суде рассматривается дело о банкротстве застройщика. Девелопера проверяют и в Минстрое. Как пояснили в ведомстве, краевая инспекция Госстройнадзора совместно с прокуратурой проводят внеплановые проверки относительно действий, предпринимаемых застройщиком по достройке объектов и привлечению денежных средств граждан.

Следует отметить, в действующем фронт-офисе обманутым дольщикам жилых комплексов застройщика «Камская долина» оказывают юридическую помощь, консультируя их по вопросам выработке алгоритма возможных вариантов достройки домов.

Всего в Прикамье официально насчитывается 15 проблемных объектов. При этом на сайте Минстроя России информация о ЖК «Весна» пока отсутствует. 

 

Фото: www.z1.d.sdska.ru

 

Башкортостан, 19 декабря

ЖК «Новобулгаково». Застройщик — ООО «Стройвертикаль». Количество участников — 150 человек.

Участники долевого строительства малоэтажного поселка Новобулгаково, о проблемах которых портал ЕРЗ писал в октябре, провели голодовку в знак протеста против невыполнения застройщиком своих обязательств.

Напомним, что Новобулгаково — строящийся поселок площадью 251 га в пригороде Уфы. В свое время на возведение объекта его застройщик собрал с граждан более 1 млрд руб.

Квартиры в  Новобулгаково более 500 участников долевого строительства приобретали по федеральной программе «Жилье для российской семьи», несколько квартир — по сертификатам участников Великой Отечественной войны.

У Рамиля Бурханова в квартире пока нет ни электричества, ни дверей, ни коммуникаций — лишь голые стены. Эту жилплощадь дольщик приобрел для своего прадедушки на сертификат участника Великой Отечественной войны, который был выдан ветерану для улучшения его жилищных условий.

«Мы очень терпеливые и очень долго ждали, но в конце концов поняли, что ничего не сможем добиться и поэтому были вынуждены пойти на такую меру, когда мороз 25 градусов, а мы все побросали работу, своих детей и вышли на эту голодовку, и не закончим ее, пока чиновники не обратят на нас внимание», — заявила участница акции Ирина Милосердова.

Глава инициативной группы дольщиков данного ЖК Ксения Тарасова рассказала, что голодовку устроили в доме № 28Б. Люди обогревались при помощи генераторов и тепловых пушек. По словам активистки, голодающие полностью отказались от еды, принимают внутрь только воду. О начале акции они сообщили полицейским и медикам.

Участники долевого строительства требуют от руководства застройщика ООО «Стройвертикаль» показать документально подтвержденную информацию о наличии у компании материальных активов; сводные сметные расчеты стоимости строительства, определяющие объем средств, необходимых для полного завершения работ; а также дорожные карты по каждому проблемному дому. Помимо этих требований выдвинуто еще одно: предоставить дольщикам четырех домов, которые не будут строиться, равнозначные жилые помещения.

Согласно договорам, заключенным с дольщиками, застройщик обязался ввести в эксплуатацию дома первой очереди в 2015 году, второй очереди — в I квартале 2016 года, последней очереди — в I—II квартале 2017 года. По данным Ксении Тарасовой на данный момент сдан только один дом, но учитывая процедуру банкротства в отношении застройщика, оформить квартиры в собственность довольно теперь проблематично.

До сих пор недостроенными остаются 20 домов (один из них на фото). Все они находятся в разной стадии готовности: где-то только вырыт котлован, а где-то осталось лишь провести отделочные работы. При этом само строительство заморожено уже в течение двух лет.

Дольщики выходили на митинги, писали обращение к Президенту  Владимиру Путину и неоднократно вели переговоры с застройщиком ООО «Стройвертикаль». Но пока обнадеживающих результатов нет.

К 20 декабря дольщики жилого комплекса «Новобулгаково» приняли решение приостановить голодовку, объявленную накануне. Активист инициативной группы дольщиков Роман Ситдиков сообщил, что лед тронулся: дольщики провели череду совещаний с застройщиком, инвестором и чиновниками. В первой встрече принимали участие заместитель руководителя Госкомстроя РБ Егор Родин, и.о. гендиректора ООО «Стройвертикаль» Валерий Прудский и инвестор стройки предприниматель Марсель Юсупов. «Наши собеседники дали нам определенные гарантии. Если они не будут соблюдены, то в конце января наша акция протеста будет возобновлена», — подчеркнул Ситдиков.

По словам дольщиков, застройщик пообещал в скором времени представить бухгалтерскую отчетность и дорожные карты с графиком работ по достройке домов, включая перепланировку ряда квартир. При этом было подтверждено, что несколько домов, которые застыли на уровне котлована, скорее всего, достроены не будут. Дольщики, приобретшие в них квартиры, должны быть расселены в другие дома жилого комплекса «Новобулгаковский».

Представитель застройщика объяснил сложившееся положение дел тем, что компания пострадала в результате экономического кризиса, и на завершение работ теперь у нее нет денег.

На официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Новобулгаково» пока отсутствует. 

Фото: www.utv.ru

Краснодар, 25 декабря

ЖК «Южный». Застройщик — ГК «Рассвет» (ООО «Новер»). Количество участников — 100 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Южный» провели  в краевой столице серию одиночных демонстраций. Уже четвертый год они ждут сдачи в эксплуатацию 4-го литера жилого комплекса. Дом готов на 95%, однако люди до сих пор вынуждены ждать заселения в квартиры.

Как утверждают дольщики ЖК «Южный», в последнее время работы по достраиванию их дома практически не велись, между тем на другом объекте ООО «Новер» работы идут полным ходом.

После того как дольщики гласно заявили о своих проблемах, работы на 4-м литере возобновились, однако деньги на достройку быстро кончились. И сегодня участникам долевого строительства заявляют, что средств на окончание строительства нет.

Ситуация с достройкой ЖК осложнилась и тем, что на учредителей и руководителей компаний застройщика в минувшем октябре было заведено уголовное дело. Между тем новое руководство компании-застройщика не спешит приступать к строительству, тем более что и администрация не предпринимает никаких конкретных шагов по помощи дольщикам.

Пикет дольщиков ЖК «Южный» прошел в самом центре столицы Кубани, в нескольких шагах от новогодней елки. Участники акции потребовали от властей помощи по заселению в законно принадлежащие им квартиры.

К слову, дольщики ЖК «Южный» регулярно проводят акции протеста, надеясь не только привлечь внимание властей, но и заставить их действовать. В октябре 2017 они обратились к депутатам Госдумы Сергею Обухову и Валерию Рашкину. Парламентарии отправили депутатский запрос в мэрию города с просьбой разобраться в ситуации и оказать помощь дольщикам. В ответ глава Краснодара Евгений Первышов пообещал помочь оформить документы для защиты прав участников долевого строительства.

На официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Южный» присутствует. В соответствии с региональной дорожной картой на 2018—2019 годы запланировано участие в деле о банкротстве застройщика, а также контроль межведомственной комиссии за исполнением дорожной карты.

По состоянию на 1 декабря доля объектов с нарушением срока сдачи в Краснодарском крае составляет 36% от общего количества строящихся.

Фото: www.primamedia.gcdn.com

Пенза, 25 декабря

ЖК «Лукоморье». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — 200 человек.

Объединившиеся в «Бездомный полк» дольщики ЖК «Лукоморье», провели пикет в сквере Дзержинского областной столицы. Эти люди вложили деньги в возведение новых домов, но от пяти высоток, возводимых ОАО «Пензастрой», по одной — от ЗАО «Декор-Трейд» и ООО «Север-Траст» ключи до сих пор так и не получены.

«В 2016 году нам позвонили и попросили подписать документ о сроках переноса сдачи нома на полтора года, до декабря 2017-го, — рассказала одна из участниц долевого строительства ЖК «Лукоморье» по имени Виктория. — За этот год они установили электрические счетчики в квартирах (мы там были, поднимались в свою квартиру) и кое-как доделали фасад».

В последние месяцы чиновники областного правительства, региональных ведомств, горадминистрации встречались с обманутыми дольщиками. В качестве вариантов решения проблемы власти предлагали гражданам создать в каждом доме ЖСК.

«Если, допустим, в апреле уйти в конкурсное производство, то по законодательству в мае-июне (не ранее чем через два месяца) ЖСК выходит из конкурсной массы, — пояснил председатель правительства Пензенской области Николай Симонов. — И где-то в конце июня мы с вами должны подойти к тому моменту, когда ЖСК как юридическое лицо будет заключать договор на достройку дома с тем или иным застройщиком», — резюмировал он.

Между тем дольщики пытаются превратить проблему их долгостроя в публичную. Видео с фрагментами встречи Николая Симонова и дольщиков, вложивших сбережения или заемные средства в покупку жилья, но так и не получивших ключи от своих квартир, опубликовано в Сети. 

На этой встрече также присутствовали начальник Госжилстройтехинспекции региона Инна Левченко, первый замглавы регионального минстроя Светлана Круглова, мэр г. Пензы Виктор Кувайцев, генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев и руководитель строительной группы «Рисан» Сергей Лисовол.

Ранее портал ЕРЗ сообщил о возбуждении против заслуженного строителя России Валентина Журавлева трех уголовных дел. Девелопера обвиняют в нецелевом расходовании средств дольщиков.

В этой ситуации единого решения дольщики ЖК «Лукоморье» пока не выработали и не приняли: многие опасаются очередного обмана. В частности, дольщик по имени Сергей предложил не создавать ЖСК, а передать ДДУ новому застройщику, который будет заниматься достраиванием объектов: «Естественно, в таких рамках он будет нести обязательства только по тем работам, которые выполнял», — пояснил Сергей.

На официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Лукоморье» отсутствует.

Волгоградская область, 25 декабря

ЖК «АхтубаСитиПарк». Застройщик — ООО «АхтубаСитиПарк». Количество участников — 70 человек.

Акция протеста участников долевого строительства ЖК «АхтубаСитиПарк» превратилась в яркий перформанс. Митинг прошел в г. Волжском: граждане, уставшие ждать обещанных квартир в проблемном долгострое, высказали свои претензии в адрес местных властей в нестандартной форме. Дольщики «АхтубаСитиПарка» разбили в центре Волжского палаточный городок и расположились на раскладушках возле картонных «телевизоров», тем самым с сарказмом намекнув властям, как приятно им будет встречать Новый год без жилья.

Главным событием митинга стало выступление активистов в картонных масках, изображавших чиновников разного уровня — от мэра Волжского Игоря Воронина до федеральных власть имущих (см. фото в начале обзора). Участники митинга потребовали от властей обратить внимание на их проблемы.

По словам дольщиков, многочисленные обещания местных депутатов и чиновников до сих пор не исполнены: многие вопросы, которые должны были решиться «буквально в течение недели», остаются без внимания месяцами. Организаторы акции утверждают, что потенциальный инвестор, готовый достроить проблемный жилой комплекс, недоволен вялой деятельностью рабочей группы, созванной для решения проблемы. При этом сами пострадавшие граждане уверены в том, что решение вопроса о достройке ЖК «АхтубаСитиПарк» затягивается намеренно.

По словам обманутых дольщиков, власти не идут навстречу инвесторам, которые выдвигают разумные требования. «От нас уже не один инвестор отказался после общения с волгоградскими властями. Почему? Нам никто не скажет», — сетуют дольщики.

Портал ЕРЗ сообщал о летнем митинге дольщиков этого жилого комплекса, который проходил на городской площади им. Ленина. По словам участников долевого строительства, местные власти не предпринимают никаких значительных усилий, чтобы позаботиться о волжанах, пострадавших из-за действий недобросовестного застройщика.

Кроме того, дольщики опасаются, что после президентских выборов чиновники окончательно забудут об их долгострое, поэтому намерены в 2018 году увеличить свою протестную активность.

На официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «АхтубаСитиПарк» имеется. Согласно региональной дорожной карте завершение строительства последнего дома планируется в течение 18 месяцев с момента возобновления строительно-монтажных работ, а в течение месяца с момента завершения строительства дома должны быть введены в эксплуатацию.

Фото: www.novostivolgograda.ru

Челябинск, 26 декабря

ЖК «Яркая Жизнь». Застройщик — ООО «Майлстоун девелопмент». Количество участников — 50 человек.

В Челябинске у здания областной прокуратуры прошел пикет дольщиков ЖК «Яркая Жизнь», о проблемах которого неоднократно писал портал ЕРЗ. Участники акции протеста потребовали передачи расследования уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с деньгами дольщиков, из полиции в СК. «Дела по другим строительным компаниям расследует Следственный комитет, у которого гораздо больше опыта в этих вопросах, — пояснила одна из дольщиц, добавив: — Мы тоже хотим, чтобы наше дело передали туда».

Как ранее информировал портал ЕРЗ, по факту нецелевого использования средств дольщиков ЖК «Яркая Жизнь» было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Следствие попыталось заключить под стражу совладельца компании «Майлстоун девелопмент» Григория Чурбакова, однако суд по просьбе дольщиков оставил его на свободе, поскольку, будучи в СИЗО, он не мог вести дела компании и достраивать дома.

Еще один совладелец бизнеса по строительству ЖК «Яркая Жизнь», Антон Дудин с лета скрывается в США. Дольщики провели пикет у здания Генконсульства США в Екатеринбурге, на котором попросили  американские власти принять во внимание ситуацию в Челябинске при решении вопроса о выдаче г-ну Дудину запрашиваемой им грин-карты.

Между тем на официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Яркая Жизнь» отсутствует.

К слову, уголовное дело против застройщиков ЖК «Яркая Жизнь» — одно из пяти аналогичных дел. Всего же, по оценкам Координационного совета обманутых дольщиков, в Челябинской области без квартир остались порядка 7 тыс. человек.

Фото: www.img.znak.com

 

Волгоград, 27 декабря

ЖК «Изумрудный город». Застройщик — ООО «Строительные системы». Количество участников — 1 человек.

Алексей Жадаев, дольщик ЖК «Изумрудный город», устроил одиночную акцию протеста. Протестант потребовал от волгоградской строительной компании выплатить назначенную судом компенсацию за позднюю сдачу дома, в котором он купил квартиру.

При этом сам Жадаев намерен жить в палатке, разбитой у офиса застройщика в Волгограде (на фото), до тех пор, пока ему не выплатят компенсацию: «Буду здесь до победного конца — жить мне все равно негде», — невесело констатировал он.

По словам пострадавшего, еще в августе 2015 года он передал строительной компании более 1,60 млн руб. за квартиру в строящемся доме в г. Краснослободске Волгоградской области. Дом планировался к сдаче в III квартале того же года, но его строительство  затянулось.

21 ноября 2016 года Центральный районный суд г. Волгограда обязал застройщика выплатить Алексею Жадаеву 150 тыс. руб. компенсации за срыв сроков, 1 тыс. руб. в качестве компенсации морального вреда и 5 тыс. руб. — на покрытие судебных издержек. Кроме того, компания была оштрафована на сумму свыше 75 тыс. руб. Однако, по словам Жадаева, застройщик до сих пор не выполнил это решение суда.

«Из-за того что дом сдали с большим опозданием, мы были вынуждены платить ипотеку, тратить деньги на съемное жилье, — рассказал дольщик. — В конечном итоге деньги кончились, моя семья распалась из-за постоянного стресса, в котором мы пребывали все это время. Банк стал грозить отнять квартиру, в которой я даже не жил! В довершение всего из-за регулярных звонков кредиторов в офис меня уволили с работы», — сообщил Алексей, дорого заплативший за решение довериться ООО «Строительные системы» (к слову, это довольно крупная девелоперская компания, занимающая 8-е место в ТОП региона по объемам текущего строительства и вводу жилья).

По словам Жадаева, в настоящее время дом уже сдан, но квартира теперь принадлежит банку, и жить он там не может.

Фото: www.media.v102.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

Другие публикации по теме:

Обманутые дольщики провели шумную акцию около Госдумы

Новое испытание для дольщиков «Царицыно» — санация Промсвязьбанка, кредитора достройки ЖК

Митинги обманутых дольщиков: первая половина декабря 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина ноября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина октября 2017 г.

В III квартале дольщики протестовали гораздо чаще дальнобойщиков и фермеров

Мониторинг материалов СМИ за вторую половину мая выявил новости об уголовном преследовании 14 застройщиков из 9 регионов России. 11-ти из них инкриминирована ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение). Двух девелоперов обвиняют по ст. 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы), одного — по ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества с причинением особо крупного ущерба гражданам).

   

Фото: www.rbk.ru

  

Нижний Новгород, 15 мая

В отношении уже бывшего руководителя фирмы-застройщика ООО «Экспресс» Валерия Марковкина возбуждено уголовное дело. Девелопер обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Застройщик возводил в областном центре четырехэтажный дом по ул. Шимская, 43 в жилом комплексе «Центральный». Строительство началось в апреле 2015 года, а к сентябрю 2016-го дом должны были сдать в эксплуатацию. Сейчас на объекте не достроена крыша, а возведение дома приостановлено. Однако на обращения дольщиков застройщик не отвечает.

Между тем компания «Экспресс» успела заключить 37 договоров с дольщиками на строительство. Всего дом рассчитан на 44 квартиры, продажа которых продолжается и по сей день. В октябре 2016 года дом был внесен в список проблемных объектов, но это никак не повлияло на решение проблемы обманутых дольщиков. Общая сумма долевого участия в строительстве данного объекта составила 62 млн руб. Чиновникам пока так и не удалось найти застройщика, который взялся бы достроить этот дом (на фото).

26 апреля бизнесмен был объявлен в международный розыск. Новгородский районный суд вынес решение избрать в отношении Марковкина меру пресечения в виде двух месяцев содержания под стражей. Пока задержать девелопера не удалось. Как установлено в ходе предварительного следствия, в настоящее время застройщик находится в Чехии, где имеет разрешение на постоянное жительство до марта 2026 года.

Как утверждают правоохранители, Марковкину грозит до трех лет лишения свободы.

   

Фото: www.i.novgorod.ru

   

Москва, 16 мая

По решению Тверского районного суда г. Москвы в столице арестован глава компании Мосстроймеханизация-5 (59-е место в ТОП застройщиков по Московской области) Обид Ясинов (на фото). Бизнесмен обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишения права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Девелопера подозревают в невыполнении договорных обязательств при строительстве квартир для военнослужащих. Речь идет о жилом комплексе «Леоновский парк», в строительстве которого участвовала Росгвардия. По версии МВД Ясинов согласно контракту должен был до 2016 года передать Росгвардии 1 600 квартир для семей офицеров ведомства. Однако свои обязательства застройщик не выполнил: Росгвардия недополучила более 400 квартир. С заявлением в МВД обратился лично глава Росгвардии генерал армии Виктор Золотов.

В материалах дела говорится о мошенничестве на сумму 167 млн руб., а на сайте Мосгорсуда есть информация об аресте Ясинова О. М. (как можно заметить, дата и инициалы полностью совпадают).

Трест «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) основан в 1967 году, в 1996 году преобразован в ЗАО. Занимается жилищным и дорожным строительством в качестве инвестора и генподрядчика. Среди заказчиков компании на ее официальном сайте указаны Департамент градостроительной политики г. Москвы, Минобороны РФ, МЧС РФ, правительство Московской области и другие солидные организации.

По данным СПАРК председателю совета директоров компании Обиду Ясинову принадлежит 62,34% МСМ-5. Кроме того, он является совладельцем (13,02%) ЗАО «Строймеханизация-4» (основной вид деятельности — работы по сборке и монтажу сборных конструкций).

Напомним, что в 2011 году МСМ-5 подписала с компанией «Аванта» (входящей в небезызвестную Mirax Group) соглашение о совместной реализации проекта «Кутузовская миля», остановленного в 2009 году из-за финансового кризиса. При этом МСМ-5 должен был выступать в качестве инвестора-застройщика «Кутузовской мили» в полном объеме, включая завершение строительства начатых объектов (ЖК «Форт Кутузов», Wellhouse на Кутузовском). Однако в итоге сделка не состоялась, бренд Mirax Group был закрыт в марте того же 2011 года. А в июле 2017 года руководитель группы Сергей Полонский, как информировал портал ЕРЗ, был осужден на 5 лет за хищение средств дольщиков ЖК «Кутузовская миля» (2,4 млрд руб.) и «Рублевская Ривьера» (256,4 млн руб.), однако освобожден в зале суда в связи с истечением срока давности.

С МСМ-5 был связан еще один эпизод, активно обсуждавшийся в СМИ. В 2011 году правоохранительные органы задерживали сына Обида Ясинова Парвиза, бывшего супруга экс-солистки группы «Тату» Юлии Волковой. Молодой человек подозревался в организации нападения на дочь представителя Правительства РФ в высших судебных инстанциях Михаила Барщевского Наталью и ее мужа, девелопера и «решальщика» вопросов в строительной сфере Кирилла Мещерякова. По версии полиции причиной нападения стал рядовой дорожный конфликт. Парвизу Ясинову предъявили обвинения по ст. 213 УК РФ (хулиганство), однако позже дело было прекращено за отсутствием состава преступления.

   

Фото: www.s0.rbk.ru

 

Челябинск, 16 мая

ООО «Строительная компания «Инженерные сети» по решению суда выплатило сотрудникам долг по зарплате за полгода после вмешательства прокуратуры и возбуждения уголовного дела.

Прокуратура Тракторозаводского района Челябинска провела проверку по обращениям сотрудников фирмы, которая показала, что работодатель с августа 2017 года задолжал 105 работникам более 35,5 млн руб.

По материалам прокурорской проверки в отношении директора ООО СК «Инженерные сети» было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 145.1 УК РФ (частичная невыплата свыше трех месяцев заработной платы).

В настоящее время задолженность по зарплате перед работниками погашена в полном объеме. По ходатайству следователя уголовное дело было прекращено, но суд назначил директору компании Андрею Говенко (на фото) штраф в размере 20 тыс. руб.

 

Фото: www.vk.com/govenko74

   

Амурская область, 16 мая

Благовещенский городской суд продлил меру пресечения фигурантам дела о растрате средств дольщиков СК «Городок». Двое фигурантов дела, Виктор Лабушев и Галихан Оспанов (на фото), просили изменить им меру пресечения на подписку о невыезде, но получили отказ.

Рассмотрение дела по существу началось в конце мая. А в первой половине прошлого месяца портал ЕРЗ сообщал о том, что Следственный комитет завершил расследование уголовного дела в отношении руководителя ООО «Строительная компания «Городок» Анатолия Попова и трех учредителей-соучастников: уже упомянутых Виктора Лабушева, Галихана Оспанова, а также Александра Сакании. Все они пробудут под домашним арестом до 4 ноября 2018 года.

По данным следствия с июля 2013 года по декабрь 2015 года Анатолий Попов распоряжался по своему усмотрению денежными средствами дольщиков, которые он должен был направить на возведение многоквартирных жилых домов в квартале №4 г. Благовещенска и с. Чигири Благовещенского района.

Попов, Лабушев, Сакания и Оспанов (сложивший с себя в минувшем году полномочия депутата Благовещенской гордумы, где он в течение двух созывов являлся заместителем спикера) обвиняются в растрате средств дольщиков в особо крупном размере: свыше 400 млн руб.

Помимо этого учредители строительной компании «Городок» обвиняются по статье 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы). В результате их действий потерпевшими признаны более 360 человек.

  

Фото: www.teleport2001.ru

  

Саратов, 18 мая

Фигуранты уголовного дела о мошенничестве в сфере долевого строительства Алексей Абасов и Галина Чернова назвали имена своих предполагаемых покровителей в администрации Саратова и органах прокуратуры.

Как сообщают СМИ, застройщики упомянули Наталью Масютину, Елену Салееву, Андрея Гнусина, Елену Шустову, Михаила Шустова, Деамедиса Василиадиса, Сергея Рыбакова, а также рассказали о схемах перевода земельных участков и способах ухода от ответственности при нарушении законодательства.

Ранее портал ЕРЗ сообщал о заключении под стражу экс-супруги Абасова Галины Черновой. Всего по данным следственных органов квартиры в недостроенных домах, которые возводили Абасов и Чернова, приобрели около 800 дольщиков.

Позже раскрылись новые детали преступления: сотрудники полиции задержали двух граждан, которые изготовили подложные документы на право участия в долевом строительстве на сумму около 1 млн руб. Мошенники обманным путем пытались попасть в реестр кредиторов.

Напомним, что самого Алексея Абасова, руководителя компании «Град-С Недвижимость» (2-е место в ТОП застройщиков региона на 01.08.2017), арестовали в августе прошлого года. Девелопер попал в первую волну арестов застройщиков, которые начались после приезда спикера Госдумы Вячеслава Володина на свою малую родину.

Как отмечалось, прокурор Саратова Владимир Воликов отказал обвиняемым в мошенничестве Алексею Абасову и Галине Черновой в заключении досудебного соглашения. Между тем при подаче ходатайства о заключении сделки со следствием сторона обвиняемых пообещала предоставить информацию, благодаря которой обманутым дольщикам можно будет вернуть порядка 100 млн руб. и раскрыть ряд тяжких преступлений.

Этой информацией заинтересовался председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо. На совещании, посвященном решению проблем обманутых дольщиков, общественник подчеркнул, что власти должны тщательно проверить сообщение Абасова, и в случае подтверждения информации заключить с ним сделку. Кроме того, известный юрист заявил, что он сам обладает информацией о фамилиях покровителей Абасова.

Однако, по словам прокурора области Сергея Филипенко, заключение досудебного соглашения с Абасовым и Черновой невозможно, поскольку они не признали свою вину. Тем не менее, обвиняемые решили огласить фамилии своих покровителей.

Портал ЕРЗ продолжает следить за развитием ситуации. 

  

Фото: www.fn-volga.ru

  

Ростов-на-Дону, 18 мая

Как сообщили порталу ЕРЗ дольщики ЖК «Европейский», 18 мая в суде Железнодорожного района Ростова-на-Дону рассматривалось уголовное дело о хищении группой лиц средств обманутых дольщиков данного жилого комплекса. Обманутые граждане опасались, что главный фигурант дела Вардан Исраелян мог получить минимальное наказание благодаря фиктивной, по мнению дольщиков, сделке с правосудием.

Как считают дольщики, это дело способно ополчить против системы правосудия целую армию обманутых граждан. Формально все по закону: обвиняемый в хищении Вардан Исраелян пошел на сделку с правосудием и дал показания на своего брата Давида Исраеляна и директора ООО «Новер» Валерия Остапенко.

Все эти лица, похитив средства дольщиков в сумме порядка более 150 млн руб., приобрели земельный участок в Краснодарском крае, рассказывает обманутый дольщик Владимир Кравченко. «По сути, это никакое не сотрудничество со следствием, — поясняет он. — Все факты, названные Исраеляном, были известны и ранее, его брат уже находится в СИЗО, его подельники — также, а сумма хищения по документам следствия — не менее 3 млрд руб. Названные им 150 млн — это смешная сумма. Мы, обманутые дольщики, уверены, что это ни что иное как попытка уйти от ответственности».

По словам дольщиков, они примут формулировку «сотрудничество со следствием» только в том случае, если будет озвучена информация обо всех похищенных 3 млрд руб., и эти средства возвратят на достройку их домов: лишь тогда, по их мнению, может ставиться вопрос об уменьшении срока заключения обвиняемого.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Югстройресурс» и др. В прошлом году были задержаны братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, Елена Домась, Татул Григорян и Жанна Тихонова, а Арсен Хабахов был объявлен в федеральный розыск, а затем арестован.

Дольщики ЖК «Европейский» рассказали порталу ЕРЗ о том, как проходило судебное заседание: «Мы находились в очень душном маленьком зале, более 150 человек, — посетовали они. — Стояли: не хватало сидячих мест, часть дольщиков осталась в коридоре».

Прокурор попросил рассмотреть дело в особом порядке, так как Вардан Исраелян заключил досудебное соглашение и дал показания на Давида Исраеляна и Валерия Остапенко. Исраелян и его адвокат поддержали ходатайство прокурора, а вот дольщики выступили против рассмотрения дела в особом порядке, так как Исраелян не указал всех лиц, причастных к преступлению. Однако суд проигнорировал мнение потерпевших и решил рассмотреть дело в особом порядке.

Дольщики потребовали максимального срока для подсудимого — 10 лет строгого режима. Исраелян отказался от последнего слова и извинениями дольщиков не удостоил, притом что вину свою он признал.

24 мая Вардан Исраелян был признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков и приговорен к семи годам колонии. Таким решением суда остались удовлетворены не все обманутые застройщиком граждане.

  

    

Новосибирск, 24 мая

Бывший директор строительной компании «Сумет» Владимир Зурков был задержан через два года после оглашения приговора. Девелопер, который в течение двух лет числился в федеральном розыске по делу о хищении у дольщиков почти миллиарда рублей, попался в руки правоохранителей при проверке документов.

В апреле 2016 года Зурков, который находился под судом, не явился на оглашение приговора и был заочно осужден. Впрочем, по мнению обманутых Зурковым дольщиков, застройщика не особо усердно искали, поскольку они время от времени лично встречали его на улице.

Бывший глава строительной компании, специализировавшейся на возведении монолитных домов эконом-класса в Ленинском и Дзержинском районах Новосибирска, обвинялся в хищении у дольщиков около 900 млн руб. Потерпевшими по делу были признаны 913 клиентов «Сумета», которые так и не въехали в оплаченные ими квартиры.

Как указывается в обвинительном заключении, «средства, полученные от инвесторов, Зурков использовал не по целевому назначению, а часть из них перевел на счета подконтрольных ему фирм и обналичил». Сам застройщик своей вины не признал: в ходе следствия он заявил, что хотя и был плохим управленцем, но денег не похищал.

На протяжении всего времени расследования и судебного разбирательства предприниматель находился под подпиской о невыезде. В итоге Ленинский райсуд г. Новосибирска, основываясь на ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), ч. 4 ст. 160 (присвоение вверенных средств) и ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), заочно приговорил Зуркова к 13,5 годам лишения свободы в колонии общего режима, штрафу в 1 млн руб., а также вынес постановление о его аресте. В дальнейшем вышестоящий суд смягчил коммерсанту наказание до 10 лет.

Чтобы исполнить решение суда, Зуркова стали искать в лечебных учреждениях, где по данным его адвоката он находился накануне заключительного судебного заседания. Также его разыскивали у родственников и друзей, однако и там обнаружить исчезнувшего застройщика не удалось.

И вот теперь Владимир Зурков (на фото), наконец, пойман. Предприниматель был конвоирован из Москвы в Новосибирск и помещен в исправительную колонию общего режима №3, где и будет отбывать свое 10-летнее наказание, сообщил начальник отдела по надзору за соблюдением законов при исполнении уголовных наказаний Новосибирской областной прокуратуры Равиль Исрафилов.

  

Фото: www.realtai.ru

  

Краснодарский край, 25 мая

Застройщик ряда крупных объектов в г. Сочи Юрий Оганян был задержан сотрудниками управления ФСБ по Краснодарскому краю (см. видео).

Девелопер подозревается в совершении двойных продаж квартир в ЖК «Плаза» в Адлерском районе. Этот 10-этажный жилой комплекс находится в центре Адлера, в 700 м от моря. Площадь квартир здесь составляет от 20 до 90 км², минимальная стоимость квартиры — от 2,2 млн руб.
По сообщению региональной прокуратуры Оганян задержан в рамках расследования уголовного дела о групповом мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст.159 УК РФ), возбужденного в отношении бизнесмена Вартана Татуляна. В ближайшее время предпринимателю будет избрана мера пресечения.

Ранее портал ЕРЗ освещал результаты уголовного преследования известных краснодарских застройщиков Вартана Татуляна и Эдуарда Саакяна, которых подозревают в причастности к незаконному строительству и махинациях с недвижимостью. 

Вартан Татулян возглавлял ООО «Транс Регион» и занимался строительством дома в Адлерском районе по ул. Старонасыпная, 1. Этот объект был внесен в список самовольных построек. Застройщик сначала пытался «откреститься» от своего проблемного объекта, а затем назвал себя заложником обстоятельств. Саакян же признал свою вину и сообщил, что готов отвечать за свои преступления, которые он, по его словам, совершал с ведома недобросовестных чиновников-коррупционеров.

Что же касается задержанного Юрия Оганяна, то он является совладельцем, владельцем или генеральным директором сразу нескольких компаний, в числе которых ООО «Вэлком», «Вэлком Девелопмент», «Вэлком недвижимость», «ЖК Курортный», и ЖСК «Черноморец».

 

    

Саратов, 25 мая

Ленинский районный суд г. Саратова рассмотрит поступившее из областной прокуратуры уголовное дело в отношении генерального директора ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. Девелопер обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Речь идет о хищении у граждан и юридических лиц порядка 160 млн руб. Сам обвиняемый своей вины не признает, а адвокаты считают, что суд над застройщиком и обвинительный приговор ничем не помогут обманутым дольщикам.

Интересно, что Владимира Хвана будут судить уже не в первый раз. Как ранее сообщал портал ЕРЗ, девелопера обвиняли в злоупотреблении полномочиями при строительстве дома по 2-му Одесскому проезду в г. Саратове. В марте прошлого года он был признан виновным в использовании должностных полномочий вопреки интересам организации и приговорен к одному году лишения свободы условно с испытательным сроком в один год.

Суть обвинения сводилась к тому, что, будучи руководителем строительной компании, Владимир Хван в 2013—2015 годах заключал с гражданами и организациями договоры на уступку права требования квартир в двух домах Ленинского района г. Саратова, которые являлись предметом залога в банках. Однако об обременении застройщик покупателям не говорил либо обещал снять его после получения денег.

Не согласившись с мягкостью приговора, прокурор Саратовской области Сергей Филипенко внес кассационное представление на приговор Ленинского райсуда от 22 марта 2017 года, указав, что действия застройщика квалифицированы неверно, и в них усматривается состав более тяжкого преступления — мошенничества. В сентябре 2017 года президиум Саратовского облсуда отменил приговор суда первой инстанции.

В итоге действия застройщика были переквалифицированы на ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), по которой Владимиру Хвану грозит до 10 лет лишения свободы со штрафом до 1 млн руб. Он обвиняется в хищении порядка 160 млн руб. граждан и юридических лиц, совершенном при указанных ранее обстоятельствах.

Как уточняет облпрокуратура, желая скрыть преступление, Владимир Хван исполнил часть обязательств перед покупателями квартир. Однако точное количество потерпевших по уголовному делу в интересах следствия держится в тайне.

Впрочем, как и в первом случае, Владимир Хван (на фото) полностью отрицает свою вину, утверждая, что действовал исключительно в рамках закона.

   

Фото: www.vzsar.ru 

Хабаровск, 28 мая

Директор ООО «Тополёк и к» Михаил Шиванко обвиняется в растрате денег участников долевого строительства. По сообщению краевой прокуратуры, уголовное дело в отношении застройщика возбуждено Следственным управлением УМВД России по Хабаровскому краю за растрату более 28 млн руб. дольщиков. Подозреваемому инкриминируют ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества, вверенного виновному, с причинением особо крупного ущерба гражданам).

По данным прокуратуры директор строительной компании собрал с участников долевого строительства жилого дома в с. Тополево (пригород Хабаровска) деньги на строительство объекта, однако потратил их по своему усмотрению, а граждане-соинвесторы причитающихся им квартир так и не получили.

Объект планировали сдать еще к 20 июня 2016 года. Застройщик начал стройку в мае 2015 года, однако остановил работы на этапе возведения фундамента из-за отсутствия финансов. 22 мая 2018 года срок действия разрешения на строительство истек, уточнила прокуратура.

Таким образом, до настоящего времени, несмотря на условия договоров и установленные разрешительной документацией сроки, обязательства перед дольщиками компанией «Тополёк» не исполнены, жилой дом (на фото) в эксплуатацию не введен, строительство объекта прекращено. При этом часть денежных средств, переданных компании Михаила Шиванко дольщиками, израсходована не по целевому назначению, сообщают правоохранители.

 

Фото: www.dvnovosti.ru  

 

Саратов, 29 мая

Уголовное дело, возбужденное против бывшего руководителя ЗАО «Саратовгесстрой» Алексея Панагушина, до сих пор не рассмотрено: Балаковский районный суд Саратовский области постановил возвратить его в прокуратуру, оставив таким образом апелляционную жалобу прокуроров на это решение без удовлетворения.

Генеральный директор ЗАО обвиняется в хищении более 224 млн руб. средств участников долевого строительства многоквартирных жилых домов. По данным следствия с апреля 2014-го по март 2015 года Панагушин, зная о том, что его организация находится на стадии банкротства и не имеет достаточных средств для финансирования и завершения строительства объектов в Балакове, заключал новые договоры с потенциальными покупателями.

В итоге жертвами его противоправных действий стали 206 участников долевого строительства. Панагушину инкриминируют уже неоднократно упомянутую в этом обзоре ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение).

Напомним, что в феврале дело Панагушина было передано в Балаковский районный суд для рассмотрения по существу. Суд вынес определение о возвращении дела в прокуратуру на основании того, что в обвинительном заключении отсутствовал один лист. По мнению прокурора, необходимо устранить недочеты, а затем повторно направить дело в районный суд. Судья поддержал позицию прокурора. Таким образом, дело Панагушина вновь направят в Балаковский районный суд для рассмотрения по существу.

К слову, это уже не первое уголовное дело в отношении Алексея Панагушина (на фото). 13 апреля 2016 года Балаковский районный суд признал его виновным в сокрытии денежных средств от налоговых органов (ст. 199.2 УК РФ) и приговорил к двум годам колонии-поселения.

  

Фото: www.vzsar.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина апреля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.

На Кубани начались весенние посадки

Суд оставил за решеткой застройщика, который хотел рассказать о взятках и предлагал вернуть эти деньги, чтобы достроить свои дома