Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине марта митинги обманутых дольщиков прошли в Краснодарском крае, Челябинске, Санкт-Петербурге и Москве. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 600 человек.

 

 

Краснодарский край, 18 марта

ЖК «Адмирал». Застройщик — ТПК АРКОМ-ЦЕНТР. Количество участников — 60 человек.

Дольщики Геленджика вышли на митинг, на котором потребовали отставки мэра города Виктора Хрестина. Митинг проходил под лозунгом «Виктор Хрестин, ты подвел этот город!». Этот слоган митингующие позаимствовали из молодежного сериала «Стрела».

Дольщики пришли с плакатами, изображающими главу города, и надписями «Хрестин отправил нас на кладбище!» и др. К слову, сама акция протеста прошла у ворот городского кладбища. По словам дольщиков, это единственное место, которое местные власти согласовали для проведения митинга, в то время как дольщики просили о площадке в центре города: на Революционной площади, Лермонтовском бульваре, но администрация ответила, что по выходным эти площадки заняты. Как пояснила организатор митинга дольщица Надежда Колмыкова, «администрация долго не могла определиться с датой, а потом назначила митинг на 17 марта у ворот городского кладбища».

72-летний пенсионер Геннадий Золотухин переехал в Геленджик с Дальнего Востока и купил квартиру в ЖК «Адмирал» по ул. Красногвардейская, 79. «Ездил в Геленджик отдыхать, город понравился, красивый, — рассказал он. — Продал четырехкомнатную квартиру в Благовещенске и здесь купил однокомнатную. Сейчас оказался без жилья, живу по съемным квартирам уже два года».

В региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Адмирал» отсутствует.

В митинге принимали участие и пострадавшие соинвесторы дома-долгостроя по ул. Дзержинского, 2. В свое время они приобретали квартиры в строящемся доме. «Мы приехали сюда из разных городов и прошли не одного застройщика, не одну риэлторскую компанию, — рассказала дольщица Ирина Вещикова. — Нам сказали, что здесь так заведено: вы сейчас покупаете квартиру, потом мы их узакониваем». Квартиры в доме по ул. Дзержинского продавались до 2014 года, но в 2015 году строительство было заморожено: застройщик сообщил дольщикам об отсутствии средств на достройку.

Юлия Сырбу, еще одна собственница квартиры на Дзержинского, 2, сообщила, что дольщиками было принято решение изыскать собственные средства и достроить долгострой за свой счет. «Мы согласились с тем, что неправильно проинвестировались, и начали сами все делать, стали строителями, — рассказала Юлия. — Сделали экспертизу этого дома, он у нас пригоден, у нас все коммуникации проплачены. Все СНиПы, все нормы: у нас это все соответствует. Были наняты люди, профессиональные строительные бригады». Однако, несмотря на все нарушения, допущенные при заключении договоров, граждане хотят получить свои квартиры и готовы идти на компромиссы.

«С администрацией города было заключено соглашение, где зафиксировано, что власти дают нам два месяца на достройку дома, — сообщила активистка. — В администрации обещали продлить этот срок». При этом дольщики дома на Дзержинского, 2 не просят помощи у государства, включения в дорожные карты и пр. Они дополнительно собрали 19 млн руб. для подключения газа. Однако от администрации поступил приказ горгазу: «не подключать — их дом идет под снос».

Дольщики вышли на митинг, чтобы привлечь внимание общественности. Их интересует, на каком основании их дом идет под снос как самострой, ведь граждане собирали нужную сумму. При этом ответ администрации («Вы не уложили ваши процедуры в два месяца») людей не устраивает. Несколько раз дольщики пытались оспорить распоряжение в судебном порядке, но им было отказано в исковых требованиях.

По итогам митинга была принята резолюция требованием об отставке главы города. Кроме того, граждане обратились к губернатору региона Вениамину Кондратьеву с просьбой изменить площадку для проведения митингов в Геленджике место более доступное и «не такое унизительное для участников акций и близких усопших».

 

 

Краснодар, 20 марта

ЖК «Лучистый». Застройщик — ЖСК «Лучистый». Количество участников — 10 человек.

Пайщики ЖСК «Лучистый» провели акцию возле администрации Краснодарского края. Номинальные владельцы квартир в долгострое по ул. Шевкунова, 5 в пос. Российском близ Краснодара требуют от чиновников помощи в поиске инвестора, который сдаст их дом в эксплуатацию.

Хотя объект находится уже в высокой степени готовности, достроить его все же пока не могут: в отношении застройщика возбуждено уголовное дело. Участники акции протеста настаивают на признании их объекта проблемным на уровне администрации Краснодарского края, считая, что эта мера поможет решить вопрос с завершением строительства. Также дольщики требуют помощи в организации финансировании, оптимизации сметно-экспертных расходов, проектировании, ТУ, монтаже и подключении объекта к коммуникациям.

Кроме того, граждане требуют по примеру многих субъектов Федерации поскорее принять региональный закон о помощи обманутым дольщикам (как сообщал в конце марта портал ЕРЗ, такой закон пока принят на Кубани в первом чтении). На площади перед зданием краевой администрации дольщики ЖСК «Лучистый» стояли с плакатами «Требуем принятия закона и привлечения инвестора!». На транспарантах было указано, что от неправомерных действий застройщика пострадало уже 147 семей.

Напомним, что заселения в квартиры долгостроя по ул. Шевкунова, 5 пайщики ждут с 2014 года. По оценке владельцев квартир, завершить все работы в жилом комплексе можно за два месяца. Ориентировочная сумма для завершения строительства — 50 млн руб. Требуется подключить коммуникации. Однако финансовые возможности самих пайщиков исчерпаны, они не в состоянии самостоятельно собрать недостающую сумму. Многие из них выплачивают ипотеку за недостроенные квартиры и при этом снимают жилье.

Уголовное дело в отношении застройщика и председателя кооператива Михаила Тульского заведено по статье «мошенничество». Жилищно-строительному кооперативу в помощи со стороны краевых властей отказано.

В феврале 2018 года Андреей Алексеенко, вице-губернатор Краснодарского края (региона, где проблема обманутых дольщиков, как неоднократно отмечал портал ЕРЗ, стоит особенно остро) сообщил, что планируется как можно быстрее сократить на Кубани количество долгостроев. При этом он заявил главам муниципалитетов, что оправдания относительно затяжки поиска инвесторов замороженных жилых комплексов больше не принимаются и потребовал максимально ускориться для решения проблем обманутых дольщиков: «Все дома можно достроить, патовых ситуаций нет».

В январе в крае сдали в эксплуатацию 14 проблемных объектов, в первом квартале планируется закрыть вопрос еще по пяти, а до мая нынешнего года количество число кубанских долгостроев должно сократиться до 50, отметил замглавы региона.

В региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖСК «Лучистый» отсутствует.

 

Фото: www.primamedia.gcdn.co

 

Челябинск, 26 марта

ЖК «Чурилово Lake City». Застройщик — ООО «Речелстрой». Количество участников — 5 человек.

Дольщики микрорайона «Чурилово Lake City» провели серию одиночных пикетов у горадминистрации, Следственного управления, прокуратуры Челябинской области, СИЗО №1, приемной застройщика, и областной палаты адвокатов.

По мнению горожан, собственник арестованный компании-застройщика Андрей Пязок, который, как ранее информировал портал ЕРЗ, находится в СИМО в рамках уголовного дела по обвинению в мошенничестве. Как сообщалось, по решению Центрального районного суда г. Челябинска г-н Пязок останется под стражей до 11 апреля.

При этом сами пострадавшие граждане идти на попятную не намерены: «Мы вновь и вновь будем закидывать всевозможные органы и инстанции жалобами, обращениями, митинговать, шуметь, устраивать акции и делать все возможное и невозможное, но о нас мы забыть никому не дадим», — заявляют активисты.

Напомним, что по версии следствия в 2015—2016 годах руководители компании-застройщика «Речелстрой» (3-е место в ТОП по Челябинской области на 1 января 2018 года) похитили денежные средства дольщиков микрорайона «Чурилово Lake City». При этом несколько сотен миллионов рублей девелопер потратил не на строительство объекта, а распорядился ими в своих целях. В результате в рамках расследования уголовного дела потерпевшими признаны более 700 граждан, а сам Андрей Пязок обвиняется в хищении чужого имущества путем обмана в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Писал портал ЕРЗ и о том, что челябинские власти стали действовать более динамично и ответственно после того как местным дольщикам лично позвонил Президент России Владимир Путин. Глава государства обсудил ситуацию вокруг «Чурилово Lake City» и заявил, что берет ее под личный контроль.

И хотя в региональной дорожной карте на сайте Минстроя информация по ЖК «Чурилово Lake City» пока не опубликована (правда, там говорится о подготовке дополнений в дорожную карту по 11 объектам «Речелстроя») застройщика уже можно найти в региональном списке. Вероятно, и план-график по достраиванию объектов некогда крупнейшего девелопера Южного Урала «появится в ближайшее время.

 

Фото: www.dostup1.ru

 

Санкт-Петербург, 27 марта

ЖК «Ижора парк».  Застройщик — Normann. Количество участников — 7 человек.

У Смольного провели одиночные пикеты обманутые дольщики ЖК «Ижора Парк» — многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой, расположенного в пос. Металлострой по ул. Садовой. Плакаты дольщиков отражают их настроение и взывают о помощи к администрации города: «Хватит обманывать! Сколько можно ждать! Власти, помогите!» и др.

Этот митинг дольщиков «Ижора парк» — не первый. В январе ЕРЗ сообщал об участии ижорцев в акции протеста обманутых дольщиков объктов Normann у Финляндского вокзала. Напомним, что застройщик обещал сдать ЖК «Ижора парк» в конце 2015 года, затем сроки отодвинулись на IV квартал 2017 года. Но к концу минувшей осени темпы строительства, по словам дольщиков, вновь притормозили из-за нового проекта застройщика — апарт-отеля. В итоге в декабре компания представила Смольному новый график достройки, по которому ввод комплекса запланирован на март 2018 года. И что в итоге? На дворе уже апрель, а объект все еще не сдан.

Судя по пояснениям директора по связям с общественностью компании Normann (33-е место в ТОП по РФ, 5-е место в ТОП по Ленинградской области, 25-е место в ТОП по Санкт-Петербургу) Олега Ведутова, единственной причиной, по которой не сданы объекты, является нехватка денежных средств.

Между тем, как сообщал портал ЕРЗ, генеральный директор ООО «Норманн» Борис Бросалин проходит по нескольким уголовным делам (неисполнение решения суда и злостное уклонение от выплаты неустоек и штрафов дольщикам).

По информации от дольщиков, если к лету Normann передаст городу 44 квартиры, компании будет предоставлен на льготных условиях новый участок под строительство на Муринской дороге. Граждане переживают, что такой метод только отвлечет застройщика от своих прежних несданных объектов.

В дорожной карте Санкт-Петербурга ЖК «Ижора парк» фигурирует. Согласно плану-графику завершить строительство объекта за счет собственных и привлеченных средств планируется в I квартале 2018 года.

 

Фото: www.rosbalt.ru

 

Москва, 31 марта

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников — 500 человек.

На Красной Пресне у памятника Героям 1905 года прошла очередная акция протеста дольщиков ЖК «Царицыно». К товарищам по несчастью присоединились дольщики ЖК «Марьино-град», ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Пятницкие кварталы» и других проблемных долгостроев Московского региона. Участники высказали претензии к руководству городского стройкомплекса и лично мэру города Сергею Собянину.

Предыдущую акцию протеста царицынцы, как информировал портал ЕРЗ, провели 14 марта. А в феврале, глава Москвы сообщил о решении достроить за счет города три проблемных ЖК: «АкадемПалас», «Терлецкий парк» и «Царицыно».

«Прошло уже два месяца, но, к сожалению, никаких сдвигов по возобновлению строительства не наблюдалось», — сообщила порталу ЕРЗ член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская. По ее словам, строительство пока не началось, объекты новому застройщику не переданы, а постановления о механизме и программе выполнения финансирования не выпущены.

По словам дольщиков, 27 февраля было проведено совещание с участием представителей всех заинтересованных сторон по вопросу достройки комплекса, но ни один пункт протокола так и не выполнен. «Сроки сдачи объектов в дорожных картах сдвигаются. Москомстройинвест провел несколько совещаний с представителями ЖК «Царицыно» с участием представителей прежнего застройщика. Но при этом создается стойкое ощущение, что все мероприятия проводятся с целью создания псевдоэффекта работы», — убеждена Елена.

Дольщики уверены: заявление о бюджетном финансировании было выпущено властью лишь для того, чтобы сгладить волну народного недовольства накануне выборов, а потом про дольщиков самого большого проблемного долгостроя России и Москвы вновь забыли. Заявления властей о том, что для передачи стройки новому застройщику требуется лишь введение конкурсного производства, у царицынцев вызывает здоровый скепсис, основанный на опыте других ЖК. Например, в «Терлецком парке» уже два года как введено конкурсное производство, однако объект так и не начали достраивать.

К слову, как на днях сообщал портал ЕРЗ, 5 апреля Арбитражным судом Московской области вынесено решение о введении конкурного производства в отношении ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Напомним, это второй крупнейший застройщик-банкрот после СУ-155. Конкурсное производство в отношении застройщика ЖК «Царицыно» открыто сроком на 6 месяцев. Дольщики ЖК «Царицыно», присутствующие на заседании, не возражали против процедуры.

Стоит отметить, что введение в отношении ОАО «МХК» конкурсного производства автоматически означает наступление страхового случая: дольщики жилого комплекса вправе требовать выплаты страхового возмещения.

«Исполнительная власть субъектов Федерации не спешит выполнять Поручения Президента, — говорится в резолюции митинга дольщиков Москвы и Подмосковья, которая была направлена в адрес Президента и премьер-министра РФ. — Вместо возобновления строительства, ввода домов в эксплуатацию и передачи гражданам оплаченных ими квартир она искажает реальную картину по количеству пострадавших граждан, препятствует учету их в Реестре пострадавших граждан, не признает объекты проблемными».

В числе требований, выдвинутых обманутыми дольщиками столичных ЖК, есть такие: 

• незамедлительно оформить правовой акт (постановления Правительства Москвы) о финансировании и завершении строительства проблемных объектов ЖК «Царицыно», «Академ-Палас», «Терлецкий парк» за счет бюджетных средств и городской организацией;

• обязать Правительство Москвы отчитаться о проделанной работе по поиску нового инвестора-застройщика для остальных проблемных объектов.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Дольщики «Царицыно» получили право требовать выплаты страхового возмещния

Митинги обманутых дольщиков: первая половина марта 2018 г.

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

За уклонение от выплат потребительским террористам застройщику угрожает тюрьма

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина февраля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина февраля 2018 г.

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Сергей Собянин сообщил о принятых решениях по достройке проблемных объектов Москвы

Мониторинг материалов СМИ за вторую половину мая выявил новости об уголовном преследовании 14 застройщиков из 9 регионов России. 11-ти из них инкриминирована ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение). Двух девелоперов обвиняют по ст. 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы), одного — по ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества с причинением особо крупного ущерба гражданам).

   

Фото: www.rbk.ru

  

Нижний Новгород, 15 мая

В отношении уже бывшего руководителя фирмы-застройщика ООО «Экспресс» Валерия Марковкина возбуждено уголовное дело. Девелопер обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Застройщик возводил в областном центре четырехэтажный дом по ул. Шимская, 43 в жилом комплексе «Центральный». Строительство началось в апреле 2015 года, а к сентябрю 2016-го дом должны были сдать в эксплуатацию. Сейчас на объекте не достроена крыша, а возведение дома приостановлено. Однако на обращения дольщиков застройщик не отвечает.

Между тем компания «Экспресс» успела заключить 37 договоров с дольщиками на строительство. Всего дом рассчитан на 44 квартиры, продажа которых продолжается и по сей день. В октябре 2016 года дом был внесен в список проблемных объектов, но это никак не повлияло на решение проблемы обманутых дольщиков. Общая сумма долевого участия в строительстве данного объекта составила 62 млн руб. Чиновникам пока так и не удалось найти застройщика, который взялся бы достроить этот дом (на фото).

26 апреля бизнесмен был объявлен в международный розыск. Новгородский районный суд вынес решение избрать в отношении Марковкина меру пресечения в виде двух месяцев содержания под стражей. Пока задержать девелопера не удалось. Как установлено в ходе предварительного следствия, в настоящее время застройщик находится в Чехии, где имеет разрешение на постоянное жительство до марта 2026 года.

Как утверждают правоохранители, Марковкину грозит до трех лет лишения свободы.

   

Фото: www.i.novgorod.ru

   

Москва, 16 мая

По решению Тверского районного суда г. Москвы в столице арестован глава компании Мосстроймеханизация-5 (59-е место в ТОП застройщиков по Московской области) Обид Ясинов (на фото). Бизнесмен обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишения права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Девелопера подозревают в невыполнении договорных обязательств при строительстве квартир для военнослужащих. Речь идет о жилом комплексе «Леоновский парк», в строительстве которого участвовала Росгвардия. По версии МВД Ясинов согласно контракту должен был до 2016 года передать Росгвардии 1 600 квартир для семей офицеров ведомства. Однако свои обязательства застройщик не выполнил: Росгвардия недополучила более 400 квартир. С заявлением в МВД обратился лично глава Росгвардии генерал армии Виктор Золотов.

В материалах дела говорится о мошенничестве на сумму 167 млн руб., а на сайте Мосгорсуда есть информация об аресте Ясинова О. М. (как можно заметить, дата и инициалы полностью совпадают).

Трест «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) основан в 1967 году, в 1996 году преобразован в ЗАО. Занимается жилищным и дорожным строительством в качестве инвестора и генподрядчика. Среди заказчиков компании на ее официальном сайте указаны Департамент градостроительной политики г. Москвы, Минобороны РФ, МЧС РФ, правительство Московской области и другие солидные организации.

По данным СПАРК председателю совета директоров компании Обиду Ясинову принадлежит 62,34% МСМ-5. Кроме того, он является совладельцем (13,02%) ЗАО «Строймеханизация-4» (основной вид деятельности — работы по сборке и монтажу сборных конструкций).

Напомним, что в 2011 году МСМ-5 подписала с компанией «Аванта» (входящей в небезызвестную Mirax Group) соглашение о совместной реализации проекта «Кутузовская миля», остановленного в 2009 году из-за финансового кризиса. При этом МСМ-5 должен был выступать в качестве инвестора-застройщика «Кутузовской мили» в полном объеме, включая завершение строительства начатых объектов (ЖК «Форт Кутузов», Wellhouse на Кутузовском). Однако в итоге сделка не состоялась, бренд Mirax Group был закрыт в марте того же 2011 года. А в июле 2017 года руководитель группы Сергей Полонский, как информировал портал ЕРЗ, был осужден на 5 лет за хищение средств дольщиков ЖК «Кутузовская миля» (2,4 млрд руб.) и «Рублевская Ривьера» (256,4 млн руб.), однако освобожден в зале суда в связи с истечением срока давности.

С МСМ-5 был связан еще один эпизод, активно обсуждавшийся в СМИ. В 2011 году правоохранительные органы задерживали сына Обида Ясинова Парвиза, бывшего супруга экс-солистки группы «Тату» Юлии Волковой. Молодой человек подозревался в организации нападения на дочь представителя Правительства РФ в высших судебных инстанциях Михаила Барщевского Наталью и ее мужа, девелопера и «решальщика» вопросов в строительной сфере Кирилла Мещерякова. По версии полиции причиной нападения стал рядовой дорожный конфликт. Парвизу Ясинову предъявили обвинения по ст. 213 УК РФ (хулиганство), однако позже дело было прекращено за отсутствием состава преступления.

   

Фото: www.s0.rbk.ru

 

Челябинск, 16 мая

ООО «Строительная компания «Инженерные сети» по решению суда выплатило сотрудникам долг по зарплате за полгода после вмешательства прокуратуры и возбуждения уголовного дела.

Прокуратура Тракторозаводского района Челябинска провела проверку по обращениям сотрудников фирмы, которая показала, что работодатель с августа 2017 года задолжал 105 работникам более 35,5 млн руб.

По материалам прокурорской проверки в отношении директора ООО СК «Инженерные сети» было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 145.1 УК РФ (частичная невыплата свыше трех месяцев заработной платы).

В настоящее время задолженность по зарплате перед работниками погашена в полном объеме. По ходатайству следователя уголовное дело было прекращено, но суд назначил директору компании Андрею Говенко (на фото) штраф в размере 20 тыс. руб.

 

Фото: www.vk.com/govenko74

   

Амурская область, 16 мая

Благовещенский городской суд продлил меру пресечения фигурантам дела о растрате средств дольщиков СК «Городок». Двое фигурантов дела, Виктор Лабушев и Галихан Оспанов (на фото), просили изменить им меру пресечения на подписку о невыезде, но получили отказ.

Рассмотрение дела по существу началось в конце мая. А в первой половине прошлого месяца портал ЕРЗ сообщал о том, что Следственный комитет завершил расследование уголовного дела в отношении руководителя ООО «Строительная компания «Городок» Анатолия Попова и трех учредителей-соучастников: уже упомянутых Виктора Лабушева, Галихана Оспанова, а также Александра Сакании. Все они пробудут под домашним арестом до 4 ноября 2018 года.

По данным следствия с июля 2013 года по декабрь 2015 года Анатолий Попов распоряжался по своему усмотрению денежными средствами дольщиков, которые он должен был направить на возведение многоквартирных жилых домов в квартале №4 г. Благовещенска и с. Чигири Благовещенского района.

Попов, Лабушев, Сакания и Оспанов (сложивший с себя в минувшем году полномочия депутата Благовещенской гордумы, где он в течение двух созывов являлся заместителем спикера) обвиняются в растрате средств дольщиков в особо крупном размере: свыше 400 млн руб.

Помимо этого учредители строительной компании «Городок» обвиняются по статье 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы). В результате их действий потерпевшими признаны более 360 человек.

  

Фото: www.teleport2001.ru

  

Саратов, 18 мая

Фигуранты уголовного дела о мошенничестве в сфере долевого строительства Алексей Абасов и Галина Чернова назвали имена своих предполагаемых покровителей в администрации Саратова и органах прокуратуры.

Как сообщают СМИ, застройщики упомянули Наталью Масютину, Елену Салееву, Андрея Гнусина, Елену Шустову, Михаила Шустова, Деамедиса Василиадиса, Сергея Рыбакова, а также рассказали о схемах перевода земельных участков и способах ухода от ответственности при нарушении законодательства.

Ранее портал ЕРЗ сообщал о заключении под стражу экс-супруги Абасова Галины Черновой. Всего по данным следственных органов квартиры в недостроенных домах, которые возводили Абасов и Чернова, приобрели около 800 дольщиков.

Позже раскрылись новые детали преступления: сотрудники полиции задержали двух граждан, которые изготовили подложные документы на право участия в долевом строительстве на сумму около 1 млн руб. Мошенники обманным путем пытались попасть в реестр кредиторов.

Напомним, что самого Алексея Абасова, руководителя компании «Град-С Недвижимость» (2-е место в ТОП застройщиков региона на 01.08.2017), арестовали в августе прошлого года. Девелопер попал в первую волну арестов застройщиков, которые начались после приезда спикера Госдумы Вячеслава Володина на свою малую родину.

Как отмечалось, прокурор Саратова Владимир Воликов отказал обвиняемым в мошенничестве Алексею Абасову и Галине Черновой в заключении досудебного соглашения. Между тем при подаче ходатайства о заключении сделки со следствием сторона обвиняемых пообещала предоставить информацию, благодаря которой обманутым дольщикам можно будет вернуть порядка 100 млн руб. и раскрыть ряд тяжких преступлений.

Этой информацией заинтересовался председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо. На совещании, посвященном решению проблем обманутых дольщиков, общественник подчеркнул, что власти должны тщательно проверить сообщение Абасова, и в случае подтверждения информации заключить с ним сделку. Кроме того, известный юрист заявил, что он сам обладает информацией о фамилиях покровителей Абасова.

Однако, по словам прокурора области Сергея Филипенко, заключение досудебного соглашения с Абасовым и Черновой невозможно, поскольку они не признали свою вину. Тем не менее, обвиняемые решили огласить фамилии своих покровителей.

Портал ЕРЗ продолжает следить за развитием ситуации. 

  

Фото: www.fn-volga.ru

  

Ростов-на-Дону, 18 мая

Как сообщили порталу ЕРЗ дольщики ЖК «Европейский», 18 мая в суде Железнодорожного района Ростова-на-Дону рассматривалось уголовное дело о хищении группой лиц средств обманутых дольщиков данного жилого комплекса. Обманутые граждане опасались, что главный фигурант дела Вардан Исраелян мог получить минимальное наказание благодаря фиктивной, по мнению дольщиков, сделке с правосудием.

Как считают дольщики, это дело способно ополчить против системы правосудия целую армию обманутых граждан. Формально все по закону: обвиняемый в хищении Вардан Исраелян пошел на сделку с правосудием и дал показания на своего брата Давида Исраеляна и директора ООО «Новер» Валерия Остапенко.

Все эти лица, похитив средства дольщиков в сумме порядка более 150 млн руб., приобрели земельный участок в Краснодарском крае, рассказывает обманутый дольщик Владимир Кравченко. «По сути, это никакое не сотрудничество со следствием, — поясняет он. — Все факты, названные Исраеляном, были известны и ранее, его брат уже находится в СИЗО, его подельники — также, а сумма хищения по документам следствия — не менее 3 млрд руб. Названные им 150 млн — это смешная сумма. Мы, обманутые дольщики, уверены, что это ни что иное как попытка уйти от ответственности».

По словам дольщиков, они примут формулировку «сотрудничество со следствием» только в том случае, если будет озвучена информация обо всех похищенных 3 млрд руб., и эти средства возвратят на достройку их домов: лишь тогда, по их мнению, может ставиться вопрос об уменьшении срока заключения обвиняемого.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Югстройресурс» и др. В прошлом году были задержаны братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, Елена Домась, Татул Григорян и Жанна Тихонова, а Арсен Хабахов был объявлен в федеральный розыск, а затем арестован.

Дольщики ЖК «Европейский» рассказали порталу ЕРЗ о том, как проходило судебное заседание: «Мы находились в очень душном маленьком зале, более 150 человек, — посетовали они. — Стояли: не хватало сидячих мест, часть дольщиков осталась в коридоре».

Прокурор попросил рассмотреть дело в особом порядке, так как Вардан Исраелян заключил досудебное соглашение и дал показания на Давида Исраеляна и Валерия Остапенко. Исраелян и его адвокат поддержали ходатайство прокурора, а вот дольщики выступили против рассмотрения дела в особом порядке, так как Исраелян не указал всех лиц, причастных к преступлению. Однако суд проигнорировал мнение потерпевших и решил рассмотреть дело в особом порядке.

Дольщики потребовали максимального срока для подсудимого — 10 лет строгого режима. Исраелян отказался от последнего слова и извинениями дольщиков не удостоил, притом что вину свою он признал.

24 мая Вардан Исраелян был признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков и приговорен к семи годам колонии. Таким решением суда остались удовлетворены не все обманутые застройщиком граждане.

  

    

Новосибирск, 24 мая

Бывший директор строительной компании «Сумет» Владимир Зурков был задержан через два года после оглашения приговора. Девелопер, который в течение двух лет числился в федеральном розыске по делу о хищении у дольщиков почти миллиарда рублей, попался в руки правоохранителей при проверке документов.

В апреле 2016 года Зурков, который находился под судом, не явился на оглашение приговора и был заочно осужден. Впрочем, по мнению обманутых Зурковым дольщиков, застройщика не особо усердно искали, поскольку они время от времени лично встречали его на улице.

Бывший глава строительной компании, специализировавшейся на возведении монолитных домов эконом-класса в Ленинском и Дзержинском районах Новосибирска, обвинялся в хищении у дольщиков около 900 млн руб. Потерпевшими по делу были признаны 913 клиентов «Сумета», которые так и не въехали в оплаченные ими квартиры.

Как указывается в обвинительном заключении, «средства, полученные от инвесторов, Зурков использовал не по целевому назначению, а часть из них перевел на счета подконтрольных ему фирм и обналичил». Сам застройщик своей вины не признал: в ходе следствия он заявил, что хотя и был плохим управленцем, но денег не похищал.

На протяжении всего времени расследования и судебного разбирательства предприниматель находился под подпиской о невыезде. В итоге Ленинский райсуд г. Новосибирска, основываясь на ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), ч. 4 ст. 160 (присвоение вверенных средств) и ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), заочно приговорил Зуркова к 13,5 годам лишения свободы в колонии общего режима, штрафу в 1 млн руб., а также вынес постановление о его аресте. В дальнейшем вышестоящий суд смягчил коммерсанту наказание до 10 лет.

Чтобы исполнить решение суда, Зуркова стали искать в лечебных учреждениях, где по данным его адвоката он находился накануне заключительного судебного заседания. Также его разыскивали у родственников и друзей, однако и там обнаружить исчезнувшего застройщика не удалось.

И вот теперь Владимир Зурков (на фото), наконец, пойман. Предприниматель был конвоирован из Москвы в Новосибирск и помещен в исправительную колонию общего режима №3, где и будет отбывать свое 10-летнее наказание, сообщил начальник отдела по надзору за соблюдением законов при исполнении уголовных наказаний Новосибирской областной прокуратуры Равиль Исрафилов.

  

Фото: www.realtai.ru

  

Краснодарский край, 25 мая

Застройщик ряда крупных объектов в г. Сочи Юрий Оганян был задержан сотрудниками управления ФСБ по Краснодарскому краю (см. видео).

Девелопер подозревается в совершении двойных продаж квартир в ЖК «Плаза» в Адлерском районе. Этот 10-этажный жилой комплекс находится в центре Адлера, в 700 м от моря. Площадь квартир здесь составляет от 20 до 90 км², минимальная стоимость квартиры — от 2,2 млн руб.
По сообщению региональной прокуратуры Оганян задержан в рамках расследования уголовного дела о групповом мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст.159 УК РФ), возбужденного в отношении бизнесмена Вартана Татуляна. В ближайшее время предпринимателю будет избрана мера пресечения.

Ранее портал ЕРЗ освещал результаты уголовного преследования известных краснодарских застройщиков Вартана Татуляна и Эдуарда Саакяна, которых подозревают в причастности к незаконному строительству и махинациях с недвижимостью. 

Вартан Татулян возглавлял ООО «Транс Регион» и занимался строительством дома в Адлерском районе по ул. Старонасыпная, 1. Этот объект был внесен в список самовольных построек. Застройщик сначала пытался «откреститься» от своего проблемного объекта, а затем назвал себя заложником обстоятельств. Саакян же признал свою вину и сообщил, что готов отвечать за свои преступления, которые он, по его словам, совершал с ведома недобросовестных чиновников-коррупционеров.

Что же касается задержанного Юрия Оганяна, то он является совладельцем, владельцем или генеральным директором сразу нескольких компаний, в числе которых ООО «Вэлком», «Вэлком Девелопмент», «Вэлком недвижимость», «ЖК Курортный», и ЖСК «Черноморец».

 

    

Саратов, 25 мая

Ленинский районный суд г. Саратова рассмотрит поступившее из областной прокуратуры уголовное дело в отношении генерального директора ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. Девелопер обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Речь идет о хищении у граждан и юридических лиц порядка 160 млн руб. Сам обвиняемый своей вины не признает, а адвокаты считают, что суд над застройщиком и обвинительный приговор ничем не помогут обманутым дольщикам.

Интересно, что Владимира Хвана будут судить уже не в первый раз. Как ранее сообщал портал ЕРЗ, девелопера обвиняли в злоупотреблении полномочиями при строительстве дома по 2-му Одесскому проезду в г. Саратове. В марте прошлого года он был признан виновным в использовании должностных полномочий вопреки интересам организации и приговорен к одному году лишения свободы условно с испытательным сроком в один год.

Суть обвинения сводилась к тому, что, будучи руководителем строительной компании, Владимир Хван в 2013—2015 годах заключал с гражданами и организациями договоры на уступку права требования квартир в двух домах Ленинского района г. Саратова, которые являлись предметом залога в банках. Однако об обременении застройщик покупателям не говорил либо обещал снять его после получения денег.

Не согласившись с мягкостью приговора, прокурор Саратовской области Сергей Филипенко внес кассационное представление на приговор Ленинского райсуда от 22 марта 2017 года, указав, что действия застройщика квалифицированы неверно, и в них усматривается состав более тяжкого преступления — мошенничества. В сентябре 2017 года президиум Саратовского облсуда отменил приговор суда первой инстанции.

В итоге действия застройщика были переквалифицированы на ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), по которой Владимиру Хвану грозит до 10 лет лишения свободы со штрафом до 1 млн руб. Он обвиняется в хищении порядка 160 млн руб. граждан и юридических лиц, совершенном при указанных ранее обстоятельствах.

Как уточняет облпрокуратура, желая скрыть преступление, Владимир Хван исполнил часть обязательств перед покупателями квартир. Однако точное количество потерпевших по уголовному делу в интересах следствия держится в тайне.

Впрочем, как и в первом случае, Владимир Хван (на фото) полностью отрицает свою вину, утверждая, что действовал исключительно в рамках закона.

   

Фото: www.vzsar.ru 

Хабаровск, 28 мая

Директор ООО «Тополёк и к» Михаил Шиванко обвиняется в растрате денег участников долевого строительства. По сообщению краевой прокуратуры, уголовное дело в отношении застройщика возбуждено Следственным управлением УМВД России по Хабаровскому краю за растрату более 28 млн руб. дольщиков. Подозреваемому инкриминируют ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата чужого имущества, вверенного виновному, с причинением особо крупного ущерба гражданам).

По данным прокуратуры директор строительной компании собрал с участников долевого строительства жилого дома в с. Тополево (пригород Хабаровска) деньги на строительство объекта, однако потратил их по своему усмотрению, а граждане-соинвесторы причитающихся им квартир так и не получили.

Объект планировали сдать еще к 20 июня 2016 года. Застройщик начал стройку в мае 2015 года, однако остановил работы на этапе возведения фундамента из-за отсутствия финансов. 22 мая 2018 года срок действия разрешения на строительство истек, уточнила прокуратура.

Таким образом, до настоящего времени, несмотря на условия договоров и установленные разрешительной документацией сроки, обязательства перед дольщиками компанией «Тополёк» не исполнены, жилой дом (на фото) в эксплуатацию не введен, строительство объекта прекращено. При этом часть денежных средств, переданных компании Михаила Шиванко дольщиками, израсходована не по целевому назначению, сообщают правоохранители.

 

Фото: www.dvnovosti.ru  

 

Саратов, 29 мая

Уголовное дело, возбужденное против бывшего руководителя ЗАО «Саратовгесстрой» Алексея Панагушина, до сих пор не рассмотрено: Балаковский районный суд Саратовский области постановил возвратить его в прокуратуру, оставив таким образом апелляционную жалобу прокуроров на это решение без удовлетворения.

Генеральный директор ЗАО обвиняется в хищении более 224 млн руб. средств участников долевого строительства многоквартирных жилых домов. По данным следствия с апреля 2014-го по март 2015 года Панагушин, зная о том, что его организация находится на стадии банкротства и не имеет достаточных средств для финансирования и завершения строительства объектов в Балакове, заключал новые договоры с потенциальными покупателями.

В итоге жертвами его противоправных действий стали 206 участников долевого строительства. Панагушину инкриминируют уже неоднократно упомянутую в этом обзоре ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение).

Напомним, что в феврале дело Панагушина было передано в Балаковский районный суд для рассмотрения по существу. Суд вынес определение о возвращении дела в прокуратуру на основании того, что в обвинительном заключении отсутствовал один лист. По мнению прокурора, необходимо устранить недочеты, а затем повторно направить дело в районный суд. Судья поддержал позицию прокурора. Таким образом, дело Панагушина вновь направят в Балаковский районный суд для рассмотрения по существу.

К слову, это уже не первое уголовное дело в отношении Алексея Панагушина (на фото). 13 апреля 2016 года Балаковский районный суд признал его виновным в сокрытии денежных средств от налоговых органов (ст. 199.2 УК РФ) и приговорил к двум годам колонии-поселения.

  

Фото: www.vzsar.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина апреля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.

На Кубани начались весенние посадки

Суд оставил за решеткой застройщика, который хотел рассказать о взятках и предлагал вернуть эти деньги, чтобы достроить свои дома