Такая норма содержится в постановлении Правительства, принятом по инициативе Минстроя. 

Фото: www.o-krohe.ru

До недавнего времени социальные выплаты, предоставляемые государством молодым семьям на приобретение или строительство жилья, нельзя было использовать в качестве оплаты по договору долевого участия: был риск утраты этих средств социальных выплат в случае банкротства застройщика.

Но 14 августа Правительство РФ подписало Постановление №940, внесенное Минстроем РФ, которое позволяет снять данное ограничение. 

Фото: www.asninfo.ru

«Такое решение связано с тем, что согласно новому законодательству о долевом строительстве, средства граждан защищены, — пояснил причину появления нового документа один из его главных инициаторов, министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев (на фото). — Если они размещаются на счетах эскроу, их сохранность полностью гарантирована». 

Как сказано в справке к Постановлению, невозможность использовать социальные выплаты для участия в долевом строительстве сдерживает развитие первичного рынка жилья. Предоставление же такой возможности, по мысли авторов документа, будет «способствовать стимулированию жилищного строительства».

Фото: www.cdn2.imgbb.ru

Сегодня статус молодой семьи в России юридически определяется, как: «состоящие в официальном браке супруги в возрасте не более 35 лет (в некоторых регионах не более 30 лет), наличие детей роли не играет».

А социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для молодых семей определяются (с 1 января 2018 года) госпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710. Аналогичные региональные программы действуют и в ряде субъектов РФ.

В Правительстве полагают, что эти меры наряду с субсидированием процентных ставок по ипотеке для семей с детьми станут серьезным стимулом для развития первичного рынка жилья.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

Владимир Якушев: Мы должны снять все противоречия между банками, застройщиками и гражданами

Волгоградским дольщикам компенсируют расходы по ипотеке

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья 

Николай Николаев: Вложения в долевое строительство по новым правилам — хорошая альтернатива банковским вкладам

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

ДОМ.РФ: В июне в России выдано ипотечных кредитов на четверть миллиарда рублей — в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Банк России: Ставка по ипотеке продолжит снижаться

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий банку выпускать облигации под обязательства застройщика перед дольщиком

Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Документ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.

Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:

• стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;

• содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.

Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.

Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ — он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.

Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если бОльший ее размер не предусмотрен самим соглашением.

Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы