Обновленный закон о долевом строительстве никак не защищает приобретателей апартаментов, считает глава комитета Константин Тимофеев.

Фото: www.st.novostroy.su

Вступившие в силу поправки в законодательство о долевом строительстве не защищают покупателей апартаментов в случае банкротства застройщика, заявил в среду на пресс-конференции председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По словам чиновника, обновленный и вступивший в силу с 1 июля 214-ФЗ попросту не предполагает такой защиты. Но самое печальное для потенциальных приобретателей «недоквартир», что их права и интересы никак не отражены и в отдельном законопроекте по апартаментам, который сейчас обсуждается в Госдуме РФ, добавил Константин Тимофеев. 

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ, в данном законопроекте рассматриваются два варианта трактовки апартаментов — как жилых или нежилых помещений. Но данное обстоятельство не влияет на защиту по 214-ФЗ или 218-ФЗ, а лишь на возможность прописки в апартаментах и размеры коммунальных платежей.

Фото: www.icmos.ru

По данным Москомстройинвеста сегодня в столице строится около 2,6 млн кв. м апартаментов. И хотя данный вид недвижимости не считается жилым, тем не менее, он весьма востребован у покупателей.

Константин Тимофеев (на фото) напомнил, что возглавляемое им ведомство неоднократно выступало с инициативой распространить действие 214-ФЗ на те объекты, для строительства которых привлекаются средства граждан, включая апартаменты и машино-места.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме

В Госдуму внесен законопроект, приравнивающий апартаменты к квартирам

Минстрой подготовил законопроект, разрешающий регистрацию в апартаментах

Власти Москвы: В законопроекте Минстроя об апартаментах надо прописать требования к этому виду жилья

Минстрой России вынес на обсуждение законопроект об апартаментах. Комментарий эксперта

Только 20% апартаментов предназначены для проживания людей

Многофункциональным домам нужен особый правовой режим

Участники круглого стола в Совете Федерации рекомендуют Правительству исключить или подкорректировать требование к застройщику иметь 10 тыс. кв. м отстроенной жилплощади для привлечения денежных средств граждан в рамках долевого строительства.

Фото: www.zab.ru

В распоряжении портала ЕРЗ оказались рекомендации по итогам круглого стола, проведенного недавно Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному управлению.

Согласно этим рекомендациям Правительству предлагается рассмотреть возможность исключить из законодательства о долевом строительстве требования к девелоперу, в соответствии с которым последний, чтобы привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, должен иметь опыт строительства не менее 10 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.kuban24.tv

В перечне рекомендаций есть и такие:

• позволить застройщику использовать средства с расчетного счета на приобретение земельных участков, на которых осуществляется ведется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

• обеспечить приемлемые для застройщиков условия банковского сопровождения и банковского кредитования;

• установить единые для всех кредитно-финансовых учреждений правила банковского сопровождения деятельности застройщиков.

Напомним, что вступившие в силу с 1 июля поправки в 214-ФЗ наделяют банки кредитно-контролирующей функцией по отношению к застройщику. Финансовые учреждения выступают своеобразным гарантом для дольщиков, доверивших свои средства девелоперу, взявшему на себя обязательство построить для них жилье.

Полностью с рекомендациями можно ознакомиться здесь.    

Фото: www.agrotime.info

Другие публикации по теме:

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика

Совет Федерации возвращается к обсуждению 218-ФЗ за три месяца до вступления в силу основных норм закона

Консолидированная позиция застройщиков по 218-ФЗ представлена в Совет Федерации

Банки смогут кредитовать жилищное строительство без учета требований к ним по размеру капитала

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве