Аналитики сервиса по покупке по продаже и аренде недвижимости ЦИАН подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, сообщает РИА Недвижимость.
Фото: www.tsargrad.tv
Согласно данным исследования, выручка застройщиков от реализации проектов на территории Москвы и Московской области за рассматриваемый период выросла вдвое относительно первой («коронакризисной») половины 2020 года — до 883 млрд руб.
По сравнению со второй половиной прошлого года данный показатель не изменился, отмечают аналитики ЦИАН.
Фото: www.siapress.ru
При этом количество сделок по заключению договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по сравнению с первой половиной 2020 года выросло на 46%, а относительно второй половины, напротив, снизилось на 11% (-9% для Москвы и -12% для Подмосковья).
В первом полугодии 2021 года на новостройки Москвы пришлось 58% сделок (+8 п.п. за год), 42% — на Московскую область.
Фото: www.netyerim.net
Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в целом по Мосрегиону за год выросла на 25% (без учета премиального сегмента), за полгода — на 14%.
Впервые цена «квадрата» в «старой» Москве по состоянию на конец июня преодолела отметку в 300 тыс. руб.
Фото: www.cian.ru
Доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в целом по региону достигла 72% — максимального значения с июня прошлого года.
По оценке аналитиков ЦИАН, объем предложения стабилизировался и прекратил падение. Сегодня рынке новостроек Московского региона представлено 64,3 тыс. квартир и апартаментов. Однако при этом не зафиксировано массового выхода новых проектов под завершение с 1 июля прежней версии госпрограммы льготной ипотеки (с более мягкими условиями).
Фото: www.proocenka.com
По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), вторая половина этого года станет периодом «охлаждения» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья — причем в первую очередь по спросу, а не по ценам.
«Так как на стоимость влияют и ряд других факторов: рост стоимости стройматериалов в целом по миру, переход на эскроу-счета, высокая инфляция, которая, как ожидается, замедлится только в конце 2022 года», — пояснил эксперт свой прогноз на ближайшую перспективу.
Другие публикации по теме:
Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть
Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%
Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»
По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть
Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.
ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России
Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости
