Аналитики ИНКОМ-Недвижимость связывают этот рост с желанием людей вложиться в надежные активы в условиях экономического кризиса. При этом жилые проекты в регионах не видятся потенциальным покупателям столь же надежными, как в столице или Подмосковье.
Фото: www.cont.ws
Согласно данным аналитического исследования, проведенного специалистами Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, за год число иногородних покупателей на рынке новостроек Московского региона (Москва и область) очень значительно увеличилось — на 25%.
При этом:
• 60% сделок пришлось на жителей граничащих с Московской областью Калужской, Тульской, Тверской и Владимирской областей;
• 25% — на жителей Дальнего Востока;
• 10% — на жителей южных регионов России;
• 5% — на жителей Санкт-Петербурга.
Фото: www.itd2.mycdn.me
На квартиры в новостройках Подмосковья покупатели из других регионов готовы потратить до 5 млн руб., а за жилье в Москве они согласны отдать до 15 млн руб., отмечают аналитики ИНКОМ-Недвижимость.
При этом:
• 55% клиентов приобретают недвижимость на собственные средства;
• 40% — берут квартиры с привлечением льготной ипотеки;
• 5% — используют для покупки материнский капитал.
Фото: www.dekoriko.ru
Спроса по виду и формату жилья распределяется следующим образом:
• 70% покупателей из регионов интересуются объектами масс-маркета — студиями, 1- и 2-комнатными квартирами;
• 28% — большими 2-комнатными и 3-комнатными квартирами;
• 2% — многокомнатными квартирами.
Значительное увеличение спроса провинциалов на жилье в Москве и Подмосковье объясняется прежде всего желанием людей в условиях экономического кризиса вложиться в наиболее надежные активы, считает директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).
По его словам, сложности перехода на проектное финансирование серьезно повлияли на строительную отрасль в регионах, и некоторые застройщики на местах попросту перестали запускать новые проекты.
Кроме того, на работе многих региональных строительных компаний неблагоприятно сказалось первая волна пандемии, во время которой активность покупателей резко упала.
Фото: www.siapress.ru
«Риск вложиться в долгострой в регионах значительно выше, чем в Москве, поэтому многие приняли решение спасти свои сбережения и приобрести столичные квадратные метры», — пояснил Кочетков.
Эксперт также отметил, что наиболее активной клиентской категорией стали покупатели жилья в Московском регионе в возрасте 35–45 лет.
Из них:
• 40% — приобрели жилье для детей, обучающихся или проживающих в Москве;
• 35% — запланировали дальнейший переезд в столицу;
• 25% — вложили в недвижимость свободные средства, а чтобы квартира не простаивала, решили сдавать ее в аренду.
Другие публикации по теме:
Эксперт: Осенний рост продаж формируется крупными застройщиками, а мелкие и средние за год «просели» на 20—40%
Эксперты: объем предложения нового жилья в столице упал до минимума четырехлетней давности
Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть
Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке
Эксперты: рекордный рост цен на столичные новостройки обусловлен не только льготной ипотекой, но и политикой застройщиков
Эксперты: ипотека с господдержкой поддержит высокий спрос на московское жилье до конца года
На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира
