Самым распространенным материалом стен строящихся в столице жилых домов является монолит – из него возводится 6,7 млн. м2 жилья. По этому показателю Москва занимает первое место в России.

Анализ проектных деклараций застройщиков в Москве показывает, что наиболее распространенным материалом стен строящихся в столице домов является монолит. Из него возводится 6,7 млн. м2, или 63,1 % от всей площади строящихся жилых помещений. Cтруктура текущего жилищного строительства в Москве в разрезе материалов стен (в рассчете по количеству домов, жилых единиц и совокупной площади) представлена в таблице и гистограмме.

По объему монолитного домостроения Москва занимает первое место в России, опережая Московскую область и Санкт-Петербург. В целом по Российской Федерации монолитное домостроение занимает, как и в Москве, наибольшую долю рынка жилищного строительства. Однако в целом по стране доля монолитного домостроения составляет 29,1 % против 63,1 % в Москве.

На втором месте по объему жилищного строительстве в Москве – монолит-кирпич. Из него возводится 3,4 млн. м2 жилья. По этому показателю Москва находится на 5-м месте в России, уступая Московской области, Санкт-Петербургу, Краснодарскому краю и Ленинградской области.

Панельное домостроение занимает в столице третье место с объемом строительства 0,75 млн. м2. По этому показателю Москва находится на 4-м месте в России, уступая Санкт-Петербургу, Московской области и Челябинской области. Доля панельного домостроения в столице лишь 6,9 % против 12,4 % в целом по России.

Следует отметить крайне незначительную долю кирпичного домостроения в Москве – 2,6 %, против 18,8 % в целом по России.

Анализ динамики изменения долей наиболее популярных видов материалов стен в жилищном строительстве столицы за последние 1,5 года показывает незначительный рост монолитного домостроения и уменьшение доли панельного (смотрите таблицу ниже).

С полной версией Аналитического обзора по текущему строительству в Москве можно ознакомиться здесь: https://novostroykirf.ru/1/#!analytic

С начала 2024 года чаще всего в Банке ДОМ.РФ ипотеку по рыночным программам брали жители Москвы (объем кредитования — около 2 млрд руб.), Подмосковья (700 млн руб.), Самарской области (более 400 млн руб.), Санкт-Петербурга (более 400 млн руб.) и Новосибирской области (400 млн руб.), сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе кредитного учреждения.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Кроме упомянутых регионов значительный объем оформленных кредитов на покупку жилья зафиксирован также в Приморском и Красноярском краях, Воронежской, Нижегородской и Свердловской областях.

Общий объем выданных ипотечных кредитов в январе — июле составил более 8 млрд руб. В 57% случаев заемщики брали кредит на покупку готовых объектов (против 65% в прошлом году), в остальных — на строящуюся недвижимость.

Чаще всего (72%) ипотеку использовали для покупки квартир (в прошлом году было 66%), жилые дома заняли 14% (против 16% в прошлом году), апартаменты — 10% (против 8% годом ранее), машино-места — 3% (прошлогодний показатель — 9%).

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) отметил изменение предпочтений клиентов, выбирающих рыночные ипотечные продукты, по типу покупаемой недвижимости.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«В июле, например, впервые с начала года спрос в рамках кредитования без господдержки сместился в пользу новостроек», — уточнил топ-менеджер и добавил, что объем кредитования «первички» вырос на четверть относительно июня.

По словам Косякова, в банке ожидают сохранения данной тенденции на фоне изменения условий действующих ипотечных госпрограмм.

По рыночным программам ставки выше, чем по ипотеке с господдержкой, но при этом можно взять кредит на большую сумму — до 50 млн руб. при меньшем первоначальном взносе (от 15%).

В банке напомнили, что при покупке жилья доступны дополнительные меры поддержки: единовременные выплаты, налоговые вычеты и материнский капитал, который можно использовать как для оплаты первоначального взноса, так и для погашения кредита.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

Эксперты: число сделок на рынке столичных новостроек за месяц сократилось на 55%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки спрос на жилье в Москве просел на 35%

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: средний размер первоначального взноса по ипотеке в Банке ДОМ.РФ увеличился до 37%

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года