Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На 1 декабря 2021 года пользователями РПП стали 175 участников рынка

За ноябрь 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 11. За месяц в РПП внесено 206 проектов, выбыло из Реестра 195.

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За одиннадцать месяцев пользователями РПП стали 175 участников рынка. За ноябрь 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 11. За месяц в РПП внесено 206 проектов, выбыло из Реестра 195. Больше всего объектов добавилось в Москве (49), Калининградской области (14), а также в Республике Татарстан (11).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.12.2021
За ноябрь 2021 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4055 +206 -195
г. Москва 314 +49 -7
Московская область 132 +6 -9
г. Санкт-Петербург 127 +7 -9
Ленинградская область 47 0 -2
Краснодарский край 140 +3 -9
Алтайский край 38 0 -3
Амурская область 35 +1 -1
Архангельская область 51 +4 -6
Астраханская область 16 +2 0
Белгородская область 41 +1 0
Брянская область 12 0 0
Владимирская область 24 +2 0
Волгоградская область 26 +2 -9
Вологодская область 33 +2 -1
Воронежская область 60 +3 -2
г. Севастополь 8 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 11 +1 0
Ивановская область 19 +1 -1
Иркутская область 24 +1 -1
Кабардино-Балкарская Республика 68 +1 0
Калининградская область 126 +14 -7
Калужская область 31 +3 -1
Камчатский край 12 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 9 0 0
Кемеровская область 78 +4 -4
Кировская область 34 0 -1
Костромская область 39 +1 -5
Красноярский край 49 +2 -2
Курганская область 16 +1 -1
Курская область 24 0 -2
Липецкая область 31 +1 0
Магаданская область 1 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 7 0 -5
Нижегородская область 68 +4 -5
Новгородская область 17 0 -1
Новосибирская область 162 +2 -4
Омская область 63 +2 -3
Оренбургская область 45 +2 -2
Орловская область 8 0 -1
Пензенская область 29 0 -3
Пермский край 66 +4 -4
Приморский край 118 +3 -9
Псковская область 9 0 0
Республика Адыгея 13 0 0
Республика Алтай 4 +1 0
Республика Башкортостан 57 +2 -3
Республика Бурятия 9 +1 -2
Республика Дагестан 12 0 0
Республика Ингушетия 2 0 0
Республика Калмыкия 7 0 0
Республика Карелия 14 +1 -1
Республика Коми 17 0 0
Республика Крым 51 +4 -2
Республика Марий Эл 28 +1 -1
Республика Мордовия 38 0 -1
Республика Саха (Якутия) 108 +3 -1
Республика Северная Осетия-Алания 11 0 -1
Республика Татарстан 196 +11 -5
Республика Тыва 15 +1 -1
Республика Хакасия 14 +1 0
Ростовская область 105 +4 -4
Рязанская область 18 0 0
Самарская область 53 0 -5
Саратовская область 29 0 -1
Сахалинская область 83 +2 -1
Свердловская область 150 +4 -12
Смоленская область 37 +1 -4
Ставропольский край 37 +4 -2
Тамбовская область 41 +2 0
Тверская область 21 0 0
Томская область 33 0 -5
Тульская область 51 +4 0
Тюменская область 93 +10 -3
Удмуртская Республика 35 +3 0
Ульяновская область 29 +3 -6
Хабаровский край 9 0 0
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 145 +3 -3
Челябинская область 81 +4 -2
Чеченская Республика 4 +4 0
Чувашская Республика-Чувашия 15 +1 -3
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 46 0 0
Ярославская область 70 +2 -6

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

Другие публикации по теме:

На 1 октября 2021 года пользователями РПП стали 170 участника рынка

На 1 сентября 2021 года пользователями РПП стали 164 участника рынка

На 1 августа 2021 года пользователями РПП стали 160 участников рынка

149 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2021 года

137 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2021 года

На 1 апреля 2021 года пользователями РПП стали 134 участника рынка

На 1 марта 2021 года пользователями РПП стали 129 участников рынка

За первый месяц работы Реестра перспективных проектов портала ЕРЗ.РФ количество его пользователей достигло 58

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

+

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Специалисты Циан.Аналитики провели исследование соотношения запросов покупателей и характеристик реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в 1 квартале 2024 года. Они изучили структуру потенциального спроса по данным просмотров объявлений на сайте cian.ru и структуру сделок по выпискам ЕГРН.

  

Фото: etalongroup.ru

 

По количеству просмотров объявлений, подсчитали эксперты, наиболее популярны «двушки» и «трешки» — 36% и 25% потенциального спроса соответственно.

Однокомнатные квартиры находятся на третьем месте (18%), на четвертом — студии (11%). Многокомнатные квартиры интересуют около 10% потенциальных покупателей.

 

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

А вот в реальных сделках на первое место переместились однокомнатные квартиры (34%). Вторыми в структуре реальных сделок (27%) стали двухкомнатные квартиры, лидеры по количеству просмотров.

Студии с 21% сделок — на третьем месте, а «трешки» занимают лишь четвертую позицию (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится 4% сделок, хотя в структуре просмотров их доля была сопоставима с долей студий.

Сравнивая потенциальный и реальный спрос, эксперты отметили выделение двух четких пиков в структуре реальных сделок: квартиры с площадями 34—37 кв. м и 22—23 кв. м, то есть однокомнатные и студии, тогда как структура потенциального спроса более равномерна.

 

Структура сделок и потенциального спроса по метражам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Квартиры большого метража (100 кв. м) демонстрируют самый большой разрыв между потенциальным и реальным спросом: 11% против 4%. Эксперты считают, что в этой категории большую долю составляют просмотры ради интереса.

В отношении бюджета, по данным аналитиков, структура запросов и реальных сделок совпадает. Самый популярный формат — квартиры за 9—10 млн руб.

 

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Дорогостоящие варианты (от 40 млн руб.), как и в случае с площадями, составляют значительно большую долю в структуре потенциального спроса, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%).

Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.

 

Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Первые этажи, отметили эксперты, не пользуются популярностью по ряду причин: шум, необходимость чаще завешивать окна, худшие видовые характеристики. Самой большой популярностью пользуются 3-й и 4-й этажи — и на этапе подбора квартиры, и на этапе покупки.

Территориальное распределение потенциального спроса, по результатам исследования, достаточно равномерно. Из административных округов менее всего популярен Троицкий АО (где строится мало нового жилья), Восточный АО, Зеленоград (из-за плохой транспортной доступности).

 

Структура сделок и потенциального спроса по административным округам, 
I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Самый популярный среди реальных покупателей — Новомосковский АО (28%). Квартиры здесь дешевле, чем в старых границах Москвы, при этом в наличии неплохая транспортная доступность.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

 

«Во многих случаях характеристики приобретаемых квартир значительно отличаются от изначальных запросов покупателей, — прокомментировала результаты исследования эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Чтобы уложиться в бюджет, приходится жертвовать удобным расположением в черте города, квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое