Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На 1 августа 2021 года пользователями РПП стали 160 участников рынка

За июль 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 59. За месяц в РПП внесено 402 проекта, выбыло из Реестра 343.

    

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За семь месяцев пользователями РПП стали 160 участников рынка. За июль 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 59. За месяц в РПП внесено 402 проекта, выбыло из Реестра 343. Больше всего объектов добавилось в Ростовской области (21), Республике Татарстан (18), а также в Калининградской области и Новосибирской области (по 17).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.08.2021
За июль 2021 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 3918 +402 -343
г. Москва 377 +15 -21
Московская область 133 +12 -18
г. Санкт-Петербург 119 +10 -26
Ленинградская область 50 +10 -13
Краснодарский край 134 +4 -27
Алтайский край 37 +1 -4
Амурская область 30 +2 0
Архангельская область 41 +2 0
Астраханская область 11 0 0
Белгородская область 42 +6 -12
Брянская область 7 +1 -1
Владимирская область 24 +5 -1
Волгоградская область 24 +4 -2
Вологодская область 30 +5 -1
Воронежская область 58 +14 -7
г. Севастополь 7 +1 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 9 0 0
Ивановская область 19 +4 -2
Иркутская область 23 +3 -2
Кабардино-Балкарская Республика 64 +2 -26
Калининградская область 125 +17 -6
Калужская область 29 +3 -3
Камчатский край 6 +1 0
Карачаево-Черкесская Республика 12 0 -1
Кемеровская область 72 +7 -1
Кировская область 29 +2 0
Костромская область 41 0 -6
Красноярский край 44 +4 0
Курганская область 15 0 -3
Курская область 27 +1 -2
Липецкая область 33 +3 -3
Магаданская область 1 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 12 0 0
Нижегородская область 63 +16 -5
Новгородская область 16 +5 -1
Новосибирская область 162 +17 -8
Омская область 64 +3 -4
Оренбургская область 32 +5 -4
Орловская область 9 +1 0
Пензенская область 26 +2 -5
Пермский край 65 +2 -3
Приморский край 123 +16 -2
Псковская область 11 +1 -3
Республика Адыгея 12 +1 0
Республика Алтай 3 +1 -1
Республика Башкортостан 68 +10 -6
Республика Бурятия 8 +4 0
Республика Дагестан 7 +1 0
Республика Ингушетия 2 +1 0
Республика Калмыкия 7 0 -1
Республика Карелия 12 +1 -1
Республика Коми 11 0 0
Республика Крым 43 +2 -2
Республика Марий Эл 28 +6 -1
Республика Мордовия 30 +1 -2
Республика Саха (Якутия) 97 +4 -1
Республика Северная Осетия-Алания 10 0 0
Республика Татарстан 165 +18 -8
Республика Тыва 15 +1 -4
Республика Хакасия 13 0 0
Ростовская область 101 +21 -12
Рязанская область 19 +4 0
Самарская область 60 +11 -1
Саратовская область 28 +3 -3
Сахалинская область 70 +14 -1
Свердловская область 152 +15 -13
Смоленская область 36 +2 -2
Ставропольский край 33 +6 -3
Тамбовская область 36 +2 -1
Тверская область 26 +1 -2
Томская область 31 +3 0
Тульская область 45 +5 -1
Тюменская область 69 +5 -4
Удмуртская Республика 32 +8 -2
Ульяновская область 28 +3 -7
Хабаровский край 6 +1 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 143 +14 -8
Челябинская область 75 +13 -17
Чеченская Республика 0 0 -2
Чувашская Республика-Чувашия 12 +1 -5
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 51 +6 -1
Ярославская область 72 +6 -7

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

149 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2021 года

137 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2021 года

На 1 апреля 2021 года пользователями РПП стали 134 участника рынка

На 1 марта 2021 года пользователями РПП стали 129 участников рынка

За первый месяц работы Реестра перспективных проектов портала ЕРЗ.РФ количество его пользователей достигло 58

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

+

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

По информации РБК, российские банки адаптируют условия ипотеки к высоким ставкам, запуская для клиентов различные опции снижения стоимости кредитов. ЦБ наблюдает за этими практиками и готовится ограничить некоторые из них с 1 июля 2025 года.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

«Ставка по рыночной ипотеке сейчас находится на заградительном уровне, поэтому многие заемщики предъявляют спрос на различные допуслуги по ее снижению», — подтвердила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото ниже).

 

Фото: cian.ru

 

Директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин (на фото ниже) согласен, что на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ интерес к услуге по снижению ипотечных ставок будет расти.

Такая практика выгодна банкам, поскольку помогает выполнять планы по объему выдачи, уточнил эксперт.

 

Фото: bosfera.ru

 

«Если клиент хотел бы снизить свою ставку, то мы по продукту "Рефинансирование", можем уменьшить ее до уровня рыночной, когда ключевая была 12%», — привел пример руководитель департамента развития розничных кредитных продуктов Альфа Банка Артем Иванов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Опция от банков по снижению ставки за отдельную плату незаменима на вторичном рынке, где сейчас нет льготных госпрограмм, добавил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Он подчеркнул, что в отличие от субсидирования кредита застройщиком эта услуга подразумевает полную выплату комиссии самим клиентом, и покупателю не придется переплачивать за квартиру или лишаться дисконта.

Младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова предположила, что сервис найдет отклик у заемщика, если снижение ставки по кредиту после уменьшения ключевой будет проходить в «автоматическом» режиме и не потребует от клиента дополнительных заявлений и документов.

 

Фото: Ассоциация банков России

 

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото) полагает, что у многих покупателей есть свободные средства, которые они могут потратить на покупку ставки, чтобы не платить высокие аннуитетные платежи.

По его словам, кредиторы также не готовы выдавать ипотеку под 21% — 22% годовых из-за высокого риска дефолта или досрочного погашения, при котором банк не получит прибыль на покрытие операционных расходов.

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) обратил внимание на то, что снижение ставки по кредиту за комиссию может оправдать себя только в том случае, если ссуда будет погашаться по графику.

«Но ипотеку при любых условиях целесообразно "выгашивать" досрочно — настолько быстро, насколько это позволяют доходы. Соответственно, снижение ставки за комиссию не очень себя оправдает» — пояснил специалист.

В ЦБ основным риском для заемщика как раз считают досрочный возврат кредита, например при дефолте. В этом случае «комиссия» ему не возвращается, а признается доходом банка. Регулятор такую практику называет ненадлежащей и может ее запретить в следующем году.

 

Фото: t.me/acraratingagency

 

Впрочем, по мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), банки все равно будут искать иные инструменты, позволяющие им поддерживать доходы в условиях высоких рыночных ставок.

При этом эксперт не исключила, что к моменту введения ограничений ситуация на рынке изменится, и такая опция, как продажа дисконтов к ставкам, перестанет быть востребованной.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок

Новые правила работы банков с ипотечными заемщиками могут вступить в силу 1 января 2025 года