Застройщику проекта Группе компаний ТИС банк предоставил проектное финансирование в размере 670 млн руб.

Как сообщили в кредитной организации, ввод ЖK SALUT (ЖК Салют — 64-е место в ТОП ЖК Тюменской области) в эксплуатацию запланирован уже на IV квартал 2021 года.

Согласно проекту, ЖК будет представлять собой комплекс из четырех домов высотой 9 этажей, рассчитанных в общей сложности на 352 апарт-помещения.

Здания возводятся в районе улицы 2-я Луговая, неподалеку от спуска на набережную г. Тюмени. Рядом с местом строительства расположены несколько школ, детских садов и торговых центров.

«Такой проект, как OK SALUT в Тюмени, благодаря удачному сочетанию умеренной цены и высокого качества самого продукта позволит решить жилищный вопрос тем, кто до сих пор не мог позволить себе купить квартиру», — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Коммерческий директор ГК ТИС (9-е место в ТОП ЖК региона) Светлана Утешева (на фото) обратила внимание на тот факт, что эта девелоперская организация работает на рынке Тюменской области уже 22 года.  

«Компания зарекомендовала себя как надежный застройщик, клиенты нам доверяют: около 40% наших покупателей обращаются к нам снова, выбирая квартиры в новых ЖК», — подчеркнула Утешева.

Топ-менеджер выразила уверенность в том, что сотрудничество девелопера с Банком ДОМ.РФ гарантирует группе доступ к финансовым ресурсам в полном объеме и позволит завершить строительство «точно в срок».

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 23 декабря почти 58% жилья (1,29 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования.

Всего в регионе возводится 2,23 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ТИС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 65 599 кв. м

Объектов строительства — 7 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 325-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 31 172 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 245-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 22 760 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

На строительство дома в Ижевске Банк ДОМ.РФ предоставил удмуртскому застройщику 340 млн руб.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ленинградскому застройщику

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Банк ДОМ.РФ предоставил ростовскому застройщику более 1,5 млрд руб. проектного финансирования

На строительство дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил более 220 млн руб.

Продолжительность охлаждения российского рынка новостроек будет зависеть от скорости понижения ипотечных ставок и изменения условий сохраняющихся льготных программ. Об этом со ссылкой на исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), в котором рассмотрен ряд сценариев развития рынка недвижимости, сообщил Интерфакс.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

В аналитическом комментарии АКРА говорится, что, несмотря на существенное сокращение спроса на рынке новостроек, при нынешнем уровне цен и снижении доступности ипотеки, серьезные потрясения на рынке в краткосрочной перспективе маловероятны.

Эксперты считают, что застройщики и банки имеют ряд рычагов влияния на ситуацию. Девелоперы сформировали существенный портфель новых проектов, под которые уже выделено финансирование, то есть они смогут управлять сроками ввода в эксплуатацию готовых объектов, а также совместно с банками регулировать скорость выборки кредитных лимитов с учетом динамики баланса счетов эскроу.

Полностью покрыть выбытие льготной ипотеки такие программы не смогут, они способны лишь частично сгладить сокращение спроса, а их эффективность будет в значительной степени зависеть от позиции регулятора.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Аналитики спрогнозировали развитие ситуации в двух сценариях: умеренно консервативном и пессимистичном.

В первом случае, полагают эксперты, сокращение спроса не превысит 20% и продлится от года до полутора лет. Это приведет к временному замедлению темпов ввода жилья и продаж, после чего рынок относительно быстро восстановится и начнет расти. Этот сценарий предполагает сохранение доступности проектного финансирования.

Возможно, банкам придется повысить стоимость кредитования из-за замедления рыночной активности и умеренного роста сопутствующих рисков и рассмотреть сценарии снижения допустимой степени обеспечения текущей проектно-финансовой задолженности во избежание существенных изменений сроков ввода новых объектов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Пессимистичный сценарий экспертов предусматривает неизменность текущего уровня банковских ставок на протяжении свыше двух лет и еще более значительное ужесточение условий по оставшимся льготным программам. В этом случае возникает риск более существенного замедления рынка, после которого восстановление потребует больше времени и ресурсов.

«Слабый прирост средств на счетах эскроу в течение длительного периода может привести к ограничению доступности проектного финансирования (с точки зрения стоимости и объема доступных лимитов) и, как следствие, к снижению темпов ввода жилья, уменьшению количества новых проектов и даже заморозке отдельных объектов, уже находящихся в стадии строительства», — отмечают авторы исследования.

Также в АКРА считают, что ожидать коррекции цены квадратного метра можно только тогда, когда будут исчерпаны все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться