Проектное финансирование в размере 4,4 млрд руб. выделяется застройщику в лице ГК «Красная стрела» в рамках уже заключенного кредитного договора. 

Фото: РИА Новости / Виталий Тимкив

По условиям сделки данные средства будут направлены на строительство ЖК «FRIENDS» (на фото выше) в районе Суздальского шоссе, в Приморском районе Санкт-Петербурга.

По проекту жилой комплекс представляет собой четыре 25-этажных дома комфорт-класса, размещенных на участке площадью 2,2 га в непосредственной близости от лесного массива Новоорловского заказника.

Фото: www.novostroy.su

Примечательно, что данный участок ГК Красная стрела (48-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) выкупила у российской «дочки» финского концерна ЮИТ.

В этой же локации ЮИТ возводит ЖК «Новоорловский» (на фото).

Фото: www.ptzgovorit.ru

Что касается ЖК «FRIENDS», то проект обеспечен всей необходимой для начала строительства разрешительной документацией, к участку подведены инженерные сети.

Застройщик планирует открыть продажи квартир здесь уже в I квартале 2021 года.

По словам генерального директора ГК «Красная стрела» Николая Урусова (на фото), ЖК «FRIENDS» — уже второй проект, который Группа начинает этой осенью в партнерстве с Банком ДОМ.РФ.

«Общая сумма проектного финансирования, выделенная банком на строительство двух наших новых ЖК — «Менделеев» и «FRIENDS», составляет более 10,5 млрд руб.», — уточнил Урусов.

«Рынок жилищного строительства Санкт-Петербурга — один из самых динамично развивающихся в стране, — подчеркнула вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Многие девелоперы в регионе уже перешли на проектное финансирование».

Она напомнила, что Банк ДОМ.РФ не только постоянно расширяет пул застройщиков-партнеров, но и выдает кредиты тем девелоперам, с которыми у кредитной организации уже установились деловые отношения.

«Кредитование в уполномоченном в сфере жилищного строительства банке гарантирует застройщикам максимально выгодные условия, позволяет сосредоточиться на строительных работах», — подчеркнула Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 20 ноября более 31% жилья (3,58 млн кв. м) в Санкт-Петербурге строится с использованием проектного финансирования. Всего же в регионе возводится 11,37 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Красная Стрела

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 32 517 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 640-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 48-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 18 871 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

В Набережных Челнах на кредитные средства Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Притяжение»

Банк ДОМ.РФ предоставил ростовскому застройщику более 1,5 млрд руб. проектного финансирования

На строительство дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил более 220 млн руб.

За счет кредита Банка ДОМ.РФ в Северной столице построят элитный дом

На кредит Банка ДОМ.РФ в 2,5 млрд руб. в Ростове-на-Дону построят ЖК «Державинский»

На реализацию уникального эко-проекта калининградский застройщик получит 3,5 млрд руб. от Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК в Москве Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель более 11 млрд руб.

В рамках кредитной линии Банк ДОМ.РФ предоставил ГК Полис Групп почти 8 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование девелоперу VEREN GROUP

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование ГК «Меридиан»

По состоянию на конец сентября 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,5 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,3 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За год переносы по строящимся объектам уменьшились на 1 месяц, или на 18%, а по остановленным объектам — на 0,5 месяца, или на 6%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,2 месяца, в Москве — 4,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования, составил 5,3 месяца, а без использования проектного финансирования — 22,2 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 55% до 67%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 19,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,4 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35,1 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской области (24,9 мес.) и Вологодской области (18,6 мес.), а минимальный — в Забайкальском крае (0,0 мес.), Карачаево-Черкесской Республике (0,1 мес.) и Кировской области (0,1 мес.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое