Эти деньги в рамках кредитных линий получат известные девелоперы Северо-Западного региона ЛенРусСтрой, Лидер Групп и ЦДС.

 

Фото: www.stolica-s.su

 

10,6 млрд руб. по проектному финансированию получит СЗ Аврора (входит в ЛенРусСтрой, 17-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области), который в поселке Новоселье Ломоносовского муниципального района построит ЖК ЛесART. Общая площадь домов составит 112 тыс. кв. м

 

Фото: www.vnovoselie.ru

 

С ЛенРусСтроем крупнейший банк страны с госучастием связывают длительные отношения: Сбер уже профинансировал ряд проектов компании, а в июне этого года на ПМЭФ подписано соглашение о стратегическом сотрудничестве, отметил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото).

 

Фото: www.tlt.ru

 

«Теперь мы приступили к финансированию нового проекта компании — жилого комплекса ЛесART — и предоставили нашему партнеру 10,6 млрд руб. для строительства жилья в Ленинградской области», — сообщил топ-менеджер.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная корпорация ЛенРусСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 53 107 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 392-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 17-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 48 496 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 161-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 73 003 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 3 (из 5)

 

Фото: www.realred.ru

 

12 млрд руб. Сбербанк направит на реализацию проекта известного застройщика ГК Лидер Групп (4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) — ЖК AEROCITY (263-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Проект предполагает возведение шести жилых комплексов с подземными паркингами и ряда важных объектов инженерной и социальной инфраструктуры. Общая площадь шести среднеэтажных домов составляет порядка 242 тыс. кв. м.

 

Фото: www.realty.ru

 

«Рад продолжению сотрудничества с ГК Лидер Групп и участию в реализации уже знакомого нам проекта AEROCITY», — заявил Владимир Ситнов

При этом в данном проекте Сбер финансирует не только возведение жилых домов, но и инженерную и социальную инфраструктуру, уточнил он. В частности, запланировано строительство образовательной школы на 1 650 мест и детского сада на 350 мест.

«Это крайне важно для создания благоприятной и комфортной среды для будущих жильцов, а также будет способствовать дальнейшему развитию этого перспективного района северной столицы», — подчеркнул Ситнов.

 

Фото: www.reguide.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Лидер Групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 595 605 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 21-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 66 510 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 99-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 99 645 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 1 (из 5)

 

 

Две кредитные линии на сумму 6,8 млрд руб. для строительства ЖК Мурино Space (465-е место в ТОП ЖК Ленинградской области) Сбербанк предоставит лидеру жилищного строительства в регионе — Группе ЦДС (1-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области, 6-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга).

Новый жилой район Мурино Space возводится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро Девяткино. Проектом предусмотрено возведение трех корпусов переменной этажности от 13 до 17 этажей. На первом этапе будут построены два корпуса на 1 986 квартир.

 

 

Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Дома будут введены в эксплуатацию поэтапно, во II и III кварталах 2024 года.

«Сбер выступает стратегическим партнером компании ЦДС, — напомнил Владимир Ситнов.  Имея позитивный опыт сотрудничества с партнером, мы расширяем пул финансируемых нами проектов, открыв две новые кредитные линии на 6,8 млрд руб. для финансирования строительства жилого комплекса Мурино Space в Ленинградской области», — добавил он. 

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЦДС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 975 231 кв. м

Объектов строительства — 48 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 12-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 238 141 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 14-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 238 771 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Для строительства малоэтажного комплекса в Подмосковье ГК Гранель получит от Сбербанка более 2 млрд руб.

Два корпуса подмосковного ЖК Новая Рига будут построены за счет кредита Сбербанка

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ — 56%

На строительство жилого комплекса бизнес-класса в Москве Сбербанк выделил Level Group 8,5 млрд руб.

Для строительства малоэтажного жилого квартала в Северной столице ГК Ленстротрест получит от Сбербанка кредит в 2,6 млрд руб.

На кредитные средства Сбербанка в городе на Неве построят жилой комплекс

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

Сбербанк профинансирует третью очередь уникального столичного ЖК, состоящую из двух небоскребов

На деньги Сбербанка построят четыре очереди ЖК «Зеленый квартал» в Санкт-Петербурге

27 декабря 2018 на официальном портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 11.10.2018 №653/пр «Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ…».

  

 

Фото: www.estatelegal.ru

  

7 января 2019 года вступил в силу акт строительного ведомства, которым унифицирована форма заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям.

Заключение (ЗОС) будет содержать сведения:

• о застройщике (наименование застройщика, ИНН, ОГРН);

• о проекте строительства (наименование проекта строительства, адрес объекта капитального строительства);

• о разрешении на строительство (номер, дата, орган, выдавший разрешение на строительство);

• о планируемом способе привлечения средств дольщиков (ДДУ или ДДУ с размещением денежных средств на счетах эскроу).

     

   

Форма ЗОС (так же, как и ее проект, который был вынесен на общественное обсуждение) состоит из общей части и приложений. Приказ ведомства содержит три листа приложений, один из которых подлежит заполнению в зависимости либо от даты выдачи разрешения на строительство, либо от способа привлечения средств дольщиков, а именно:

     

Фото: www.sip-rost.ru

  

лист 1 заполняется, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу;

лист 2 заполняется, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу;

лист 3 заполняется, если средства дольщиков размещаются на счетах эскроу, независимо от даты выдачи разрешения на строительство.

  

№	Вид требования	Лист 1	Лист 2	Лист 3
1	уставный (складочный) капитал соответствует требованиям	v
2	не проводятся процедуры ликвидации	v	v	v
3	отсутствует решение ‎о банкротстве	v	v	v
4	отсутствует решение о приостановлении деятельности	v	v	v
5	отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков	v	v	v
6	отсутствует в реестрах недобросовестных участников аукциона	v	v	v
7	отсутствует недоимка по налогам	v	v
8	отсутствует судимость и дисквалификация у лиц застройщика	v
9	лица застройщика соответствуют требованиям статьи 3.2  214-ФЗ		v	v
10	отсутствует нарушение срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома на три и более месяца	v	v	v
11	информация о застройщике в проектной декларации соответствует требованиям	v	v	v
12	информация о проекте строительства в проектной декларации соответствует требованиям	v	v	v
13	привлечение денежных средств в пределах одного разрешения на строительство (РС)		v
14	привлечение денежных средств в пределах нескольких РС, но одного ГПЗУ, ППТ, КОТ или РЗТ		v
15	имеется положительное заключение экспертизы		v
16	собственные средства составляют не менее 10% от стоимости стройки		v
17	на банковском счете застройщика в уполномоченном банке средств не менее 10% от проектной стоимости стройки, либо есть кредитный договор на не менее 40% от стоимости стройки		v
18	отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, либо целевых займов основного общества (до 20% от стоимости стройки)		v
19	не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций		v
20	нецелевые обязательства застройщика не превышают 1% от стоимости стройки (кроме гарантийных обязательств)		v
21	имущество не используется для обеспечения обязательств третьих лиц		v
22	отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц		v
23	соблюдаются нормативы финансовой устойчивости		v

  

При заполнении сведений «об отсутствии факта нарушения застройщиком или его основным обществом срока ввода объекта в эксплуатацию на три и более месяца» учитываются все многоквартирные дома, возводимые с привлечением денежных средств участников долевого строительства, которые на дату направления проектной декларации не введены в эксплуатацию.

   

 

Источник: www.notperfect.ru

    

ЗОС может быть выдано как на бумажном носителе, так и в электронной форме. ЗОС оформляется на официальном бланке органа контроля. При использовании бумажной формы оно не должно иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и исправлений, подписывается должностным лицом, заверяется печатью. При выдаче в электронной форме ЗОС подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Напомним, что 175-ФЗ от 01.07.2018 Минстрой России наделен полномочиями по утверждению формы ЗОС.

    

Фото: www.omskrielt.com

 

  

  

  

  

 

Другие публикации:

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

Минстрой: Форма заключений о соответствии застройщиков нормам 214-ФЗ будет унифицирована 

Минстрой России разработал единую форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации

Смольный игнорирует разъяснения Минстроя России и отказывает в выдаче ЗОС

Москва первой среди регионов начала выдачу застройщикам заключений о соответствии требованиям 214-ФЗ в электронной форме

Минстрой России дал разъяснения по вопросу выдачи заключения о соответствии законодательству о долевом строительстве в отношении комплекса жилых зданий